2025联名购置地产协议书

2025联名购置地产协议书本协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在省市签订：甲方：（姓名），性别，身份证号：，联系电话：，住址：。乙方：（姓名），性别，身份证号：，联系电话：，住址：。鉴于甲乙双方希望在平等、自愿的基础上联合购置位于省市区路号的房地产（以下简称“标的房地产”），并共同享有所有权及相关权益，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1标的房地产的基本情况：房地产地址：；建筑面积：平方米；用途：；房地产权属：；其他：。1.2甲乙双方确认，标的房地产的权属证书正在办理中，双方同意共同作为该房地产的合法权利人。第二条合同目的2.1甲乙双方共同购置标的房地产，旨在实现共同投资、共享收益的目标，双方一致同意按照本协议约定的方式共同享有标的房地产的所有权及相关权益。第三条双方的权利与义务3.1出资方式：甲方向标的房地产的投资金额为人民币元（大写：）；乙方向标的房地产的投资金额为人民币元（大写：）；双方的出资应于年月日前支付至双方共同指定的银行账户（账户信息：）。3.2出资比例：甲乙双方的出资比例为：甲方%、乙方%。3.3权属约定：标的房地产的所有权由甲乙双方按出资比例共同享有，任何一方不得擅自处分该房地产；双方共同办理标的房地产的权属登记手续，取得房地产权属证书后，双方应按照出资比例共同持有该证书；双方同意在取得房地产权属证书后，按照本协议约定的方式办理所有权登记及相关手续。3.4管理方式：标的房地产的日常管理由双方共同协商决定；所需的维修、保养费用由双方按照出资比例分担；双方应共同维护标的房地产的完好性，不得擅自改变其结构或用途。3.5收益分配：标的房地产的出租、转让或其他收益方式产生的收益由双方按照出资比例共同享有；任何一方对外出租标的房地产需得到另一方的书面同意；所产生的收益应用于支付标的房地产的日常管理费用及偿还相关负债，剩余部分按照出资比例进行分配。第四条转让退出机制4.1转让条件：任何一方如需转让其享有的标的房地产份额，应优先征得另一方的书面同意；双方约定，转让价格应由双方共同协商确定，若协商不成，可由评估机构进行评估；受让方应符合国家法律法规及本协议的相关规定。4.2退出机制：若一方因特殊原因需退出合作，应提前日以书面形式通知另一方；退出方应按照本协议约定的方式将其享有的标的房地产份额转让给另一方或其他符合条件的第三方；退出方不得以任何理由拒绝履行其在转让过程中的义务。第五条违约责任5.1若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿给另一方造成的全部损失；5.2若因一方的违约行为导致标的房地产无法完成权属登记或产生其他法律纠纷，违约方应承担全部责任；5.3双方约定，违约方应按违约金额的%支付违约金，但不得超过实际损失的范围。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政策变化等）导致本协议无法履行的，双方应及时协商解决；6.2任何一方因不可抗力无法履行义务的，应立即通知另一方，并提供相应的证明文件；6.3受不可抗力影响的部分条款，双方可协商修改或解除。第七条争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；8.2本协议一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；8.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年