二零二五年物业服务合同主体更替及条款调整范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年物业服务合同主体更替及条款调整范本甲方（原物业服务企业）：___________地址：_________________________法定代表人：_____________________乙方（新物业服务企业）：___________地址：_________________________法定代表人：_____________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业项目的物业服务主体更替及条款调整事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业服务项目及范围1.1甲方物业项目位于：_________________________1.2物业服务范围包括但不限于：_____________________二、物业服务期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2本合同期限为____年。三、物业服务费用3.1乙方应按照甲方物业项目的实际情况，合理确定物业服务费用。3.2物业服务费用计收方式：_________________________3.3物业服务费用标准：_________________________3.4物业服务费用缴纳方式：_________________________四、物业服务质量标准4.1乙方应按照国家及地方相关法律法规，建立健全物业服务管理制度。4.2乙方应保证物业服务质量达到国家及地方规定的标准。4.3乙方应定期对物业服务质量进行检查，发现问题及时整改。五、物业专项维修资金管理5.1乙方应按照《物业管理条例》等相关法律法规，建立健全物业专项维修资金管理制度。5.2乙方应定期向甲方报告物业专项维修资金的使用情况。六、物业管理费收取6.1乙方应按照合同约定，及时、准确地收取物业管理费。6.2甲方应按照约定及时、足额缴纳物业管理费。七、物业服务合同的解除与终止7.1有下列情形之一的，物业服务合同解除：（1）物业服务合同期限届满，经甲乙双方协商一致解除；（2）甲方因故提前解除物业服务合同；（3）乙方因故提前解除物业服务合同；（4）因不可抗力致使物业服务合同无法履行；（5）物业服务合同约定的其他解除情形。7.2有下列情形之一的，物业服务合同终止：（1）物业服务合同期限届满，双方未续签；（2）物业服务合同解除；（3）物业服务合同约定的其他终止情形。八、违约责任8.1甲方违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。8.2乙方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。9.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原物业服务企业）签字（或盖章）：____________________日期：_________________________乙方（新物业服务企业）签字（或盖章）：_______________