2025年北京市二手交易合同

2025年北京市二手交易合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在北京市签订：甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：地址：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：地址：鉴于甲方愿意将其拥有的二手标的物（以下简称“标的物”）出售给乙方，乙方愿意购买该标的物，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物基本情况1.1标的物为位于北京市区街道号楼单元号的二手房屋，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为，不动产权号为。1.2标的物权属清晰，甲方对该标的物拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。1.3标的物的现状、结构、设施设备等情况已由双方确认无误，双方对此无异议。第二条交易价格2.1甲乙双方同意该标的物的交易价格为人民币（大写）元整（￥元）。2.2交易价格包括但不限于标的物的购房款、相关税费及其他费用，具体支付方式详见本合同第四条。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：3.1.1首付款：人民币（大写）元整（￥元），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户：。3.1.2余款：人民币（大写）元整（￥元），应于标的物过户至乙方名下之日起日内支付至甲方指定账户：。3.2甲乙双方同意，购房款支付过程中产生的任何费用由乙方承担，包括但不限于银行转账手续费等。第四条标的物交付4.1甲方应于年月日前将标的物交付给乙方，并确保标的物处于可正常使用状态。4.2交付时，甲方应向乙方提供标的物的权属证明文件、维修基金明细及其他相关资料，并协助乙方完成标的物的接收工作。4.3标的物交付后，如因甲方原因导致标的物无法正常使用或出现质量问题，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。第五条权利转移及过户5.1双方同意，标的物的所有权自本合同签订之日起转移至乙方名下，但实际产权过户登记应尽快办理。5.2甲方应协助乙方办理标的物的过户登记手续，包括但不限于提供相关资料、配合签字等。5.3过户登记完成之日，标的物的所有权正式转移至乙方名下，甲方不再享有任何权利。第六条税费承担6.1标的物交易过程中产生的税费由甲乙双方按照相关法律法规各自承担，具体包括但不限于：6.1.1印花税：由乙方承担。6.1.2契税：由乙方承担。6.1.3评估费、交易服务费：由乙方承担。6.1.4其他相关费用：由双方协商确定。6.2甲乙双方应按时足额缴纳各自的税费，不得因税费问题影响交易的进行。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）元整（￥元）。7.2如违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。7.3甲方如未能按本合同约定时间交付标的物或办理过户登记手续，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金，违约金为标的物交易价格的%（日利率）。7.4乙方如未能按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金，违约金为标的物交易价格的%（日利率）。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可书面解除本合同，解除方式应符合相关法律法规的规定。8.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，相关损失由双方共同承担或由法律另行规定。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日见证人（