2025关于上海市的房屋租赁合同

2025关于上海市的房屋租赁合同上海市房屋租赁合同合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于甲方为（房屋性质，如：住宅、商铺、办公用房等）的所有权人，乙方拟承租该房屋用于（租赁用途，如：居住、商业经营等），双方就租赁事项达成如下协议：第一条资产及租赁物1.1甲方同意将位于（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，具体房屋状况详见附件《房屋状况说明书》。1.2租赁房屋权属清晰，甲方拥有完整的出租权利。若因权属问题导致纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2若乙方需续租，应于合同期满前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户。账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的租金收据或发票。第四条押金及费用4.1乙方需支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行合同义务的保证。押金不计利息，合同终止后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金。4.2租赁期间，乙方承担以下费用：（1）房屋使用过程中的水、电、燃气、供暖、通讯、有线电视、物业等费用；（2）乙方自行添置设备的维修费用；（3）其他与乙方使用房屋相关的费用。4.3甲方承担以下费用：（1）房屋结构主体的维修费用（属于人为损坏除外）；（2）法律法规明确规定应由出租方承担的费用。第五条房屋修缮与责任5.1租赁期间，甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态。若房屋或设施出现非乙方责任的损坏，甲方应及时修复。因甲方未能及时修复导致乙方无法正常使用房屋，相应租金应予以减免，具体减免方式由双方协商确定。5.2乙方应合理使用租赁房屋及设施，避免造成损坏。若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用或相应赔偿责任。5.3房屋的日常清洁和维护由乙方负责，若乙方未尽到维护义务，甲方有权委托第三方进行清洁维护，相关费用由乙方承担。第六条转租及合同变更6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋整体或部分转租、分租或与他人共同使用。6.2双方协商一致需变更本合同内容的，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条合同终止7.1合同期满或双方协商一致提前终止合同的，双方应于合同终止后日内完成房屋交接手续，并结清所有费用。7.2任何一方需提前终止合同的，应提前日以书面形式通知对方，并说明理由。若因提前终止合同给对方造成损失的，需赔偿相应损失。第八条违约责任8.1乙方未按约定支付租金或费用超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付欠付租金、费用以及违约金元（大写：元整），并有权要求乙方赔偿造成的其他损失。8.2乙方擅自转租、改变房屋用途或利用房屋进行非法活动的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金元（大写：元整），并有权要求赔偿损失。8.3甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。8.4任何一方违约导致合同终止的，违约方应承担合同终止前的所有费用。第九条通知与送达9.1双方约定，本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达。甲方地址：，联系电话：；乙方地址：，联系电话：。9.2任何一方变更地址或联系电话的，应提前日以书面形式通知对方，否则变更后的地址或电话视为有效送达地址。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件：《房屋状况说明书》《房屋附属设施设备清单》甲方（签字/盖章）：签署日期：年