2025拆迁安置房的买卖合同范文

合同编号:甲方(出卖人):乙方(买受人）:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方转让其拆迁安置房产权事宜,达成如下协议：第一条拆迁安置房情况1.1甲方所有的拆迁安置房坐落于市区(县)街道(镇)路号,房屋产权证号为,房屋结构为,房屋建筑总面积为平方米。1.2甲方应保证所提供的拆迁安置房符合国家关于住宅建设、消防、环保、节能等有关强制性标准及规定。第二条转让方式2.1甲方同意将上述拆迁安置房全部产权转让给乙方,乙方接受转让。2.2甲乙双方同意以货币方式进行交易,乙方应支付甲方房价款共计人民币元整（大写：元整）。第三条房价款支付3.1乙方应于本合同签订之日起七个工作日内,向甲方支付房价款的%,即人民币元整(大写:元整);剩余房价款人民币元整(大写:元整),乙方应于年月日前支付。3.2乙方支付房价款后,甲方应及时为乙方办理房屋过户手续,并协助乙方办理产权证。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内,将拆迁安置房交付给乙方使用。4.2甲方应保证在办理过户手续过程中提供的资料真实、完整、有效,并承担因资料不实或不全导致的一切后果。4.3甲方应承担办理过户手续所需支付的费用,包括但不限于契税、印花税、营业税等。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未能按本合同约定时间、金额支付房价款,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金及赔偿金。5.3如乙方未能按本合同约定时间支付房价款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金及赔偿金。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(出卖人):乙方(买受人）:签订日期:年月日注意事项及解决办法:1.确保合同主体资格:甲方应确保其是拆迁安置房的合法所有者,具有出卖该房屋的权利;乙方应确保其具备购房资格,并提供真实有效的身份证明。如一方主体资格不符合法律规定,另一方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任。2.房屋实际情况与合同约定不符:如甲方所提供的拆迁安置房实际情况与合同约定的房屋情况不符,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。具体解决办法为,乙方应在接收房屋时对房屋实际情况进行查验,并在发现问题后及时与甲方沟通,以便尽快解决。3.房价款支付:乙方应按照合同约定的时间、金额支付房价款。如乙方逾期支付,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金及赔偿金。解决办法为,乙方应在合同约定的时间内支付房价款,如遇到资金问题,可与甲方协商延期支付事宜。4.办理过户手续:甲方应按照合同约定时间将拆迁安置房交付给乙方,并协助乙方办理产权证。如甲方未能按照约定办理过户手续,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。解决办法为,甲方应积极配合乙方办理过户手续,并提供所需资料。5.违约责任：如甲乙双方违反合同约定,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。解决办法为,守约方有权要求违约方履行合同约定,或解除合同并要求违约方支付违约金及赔偿金。法律名词及名词解释:1.拆迁安置房：指在城市房屋拆迁过程中,按照相关政策规定,为拆迁户提供的替代住房。2.房价款:指购买拆迁安置房所需支付的货币金额。3.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.产权证：指房屋所有权证书,证明房屋所有权归谁所有。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.赔偿金：指因违约行为给守约方造成损失时,违约方应向守约方支付的补偿金额。7.合同解除:指合同双方依法终止合同关系的行为。8.强制性标准及规定:指国家法律法规、政策规定的住宅建设、消防、环保、节能等方面的强制性要求。应用场合:1.城市拆迁安置房买卖交易。2.个人或家庭购买拆迁安置房。3.房地产开发企业出售拆迁安置房。4.二手房交易市场中,涉及拆迁安置房的买卖。补充条款:1.房屋交付时间及条件:明确甲方应在何时并将房屋何种条件下交付给乙方。2.房屋验收标准：规定乙方在接收房屋时应如何进行验收,以及验收不合格时的处理方式。3.房屋维修责任:明确房屋在过户前后的维修责任归属。4.个人信息保护:约定双方在合同签订过程中对对方个人信息的保护义务。5.合同变更和解除的条件及程序:详细说明合同变更和解除的条件以及必须遵循的程序。6.争议解决方式:包括协商、调解、仲裁或诉讼等解决争议的方