建筑工程质量目标

目录

一、编制依据.........................................................2

（一）、主要依据....................................................2

（二）、选用规范....................................................3

二、工程概况.........................................................4

三、设计概况.........................................................5

（一）、建筑设计概况................................................5

（二）、结构设计概况................................................8

四、质量支配.......................................................11

（一）、质量支配目的与范围........................................11

（二）、工程特点、难点.............................................12

（三）、实现质量承诺的有利与不利因素分析.........................12

五、工程质量目标与分解.............................................14

（一）、工程质量目标...............................................14

（二）、质量目标分解...............................................14

六、各关键工序质量限制点...........................................19

（一）、关键工序质量限制中采纳的方法..............................19

（二）、本工程各关键工序限制点列表................................20

（三）、工序质量限制点的内容与技术要求............................20

七、质量措施.......................................................37

（一）、桩基工程...................................................37

（二）、土方工程...................................................37

（三）、防水工程...................................................38

（四）、钢筋工程...................................................44

（五）、模板工程...................................................45

（六）、混凝土工程.................................................47

（七）、砌体工程...................................................49

（八）、抹灰工程...................................................52

（九）、屋面防水工程...............................................52

（十）、室内外给排水、消防与煤气工程..............................53

（十一）、电气安装工程.............................................55

八、质量体系要素职能安排表.........................................57

九、质量岗位责任制.................................................60

十、工程资料标准...................................................75

^一、资源管理.....................................................77

十二、测量、分析和改进.............................................83

十三、质量保证体系图...............................................87

一、编制依据

（一）、主要依据

序

名称

号

平谷新城05街区PG-0。05-103地块住宅项目（二标段）设计蓝

1

图

平谷新城。5街区PG-0005-103地块住宅项目（二标段）施工组

2

织设计

（二）、选用规范

类别名称编号

混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015

地下防水工程质量验收规范GB50208-20U

建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013

建筑地基基础工程施工质量验收规

国家GB50202-2002

范

人防工程施工与验收规范GB50134-2004

混凝土强度检验评定标准GB/T50107-2010

建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006

建筑工程资料管理规程DB11/T695-2009

北京市建筑工程施工平安操作规程DBJ01-62-2002

混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-2005

地方民用建筑工程室内环境污染限制规

DBJ01-91-2004

程

建筑工程施工组织设计管理规程DB11/T363-2006

建设工程施工现场平安资料管理规DB11/383-2006

程

建筑结构长城杯工程质量评审标准DB11/T1074-2014

建设工程施工现场平安防护、场

容卫生、环境爱护与保卫消防标DBJ01-83-2012

准

建筑施工平安检查标准JGJ59-20U

建筑施工扣件式钢管脚手架平安

JGJ130-2011

技术规范（2002修订版）

行业高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-2011

建筑施工高处作业平安技术规程JGJ80-91

建筑工程冬期施工规程JGJ104-2011

建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2013

工程概况

序号项目内容

平谷新城05街区PG-0005-103地块住宅项

1工程名称

目（二标段）

2总建筑面积总计:约128858.47m2

3工程地址北京平谷区新平南路

4建设单位北京大利海房地产开发有限公司

5设计单位中外建工程设计与顾问有限公司

6施工单位北京金通远建筑工程公司

7监理单位北京建兴宏图工程监理有限公司

合同要求工期:

总工期:518日历天,开工日期:2016年4

月1日

7工期

出正负零日期:2016年7月31日

结构封顶日期:2016年12月31日

竣工日期:2017年8月31日

8质量目标质量等级:合格“争创长城杯”

平安文明施工

9达到“北京市平安文明工地”标准

目标

三、设计概况

（一）、建筑设计概况

序

项目内容

号

（室外地面至檐口高度）

1建筑高度9#、10#、11#7#8#12#

30.3m44.9m41.9m33.3m

室内外高地下3层，地上10〜15

20.3m建筑层数

差层

地10#、11#、地下三层3.4m、地下二层3.6m、地下

3层高

下12#一层3.15m

部7#、8#、地下三层3.4m、地下二层3.6m、地下

分9#一层3.45m

10#、11#、

首层至顶层3m

地12#

上首层3.3m、二层至十四层2.95m、十五

7#

各层3.5m

层首层3.3m、二层至十三层2.95m、十四

8#

层3.5m

地下二层3.4m、地下二层3.6m、顶板

2#车库

覆土3.45m

4防火类别二类高层耐火等级地上二级、地下一级

建筑抗震建筑抗震烈8度正负零高

5丙类30.000m

类别度与等级一（二）级程

二次结构

6非承重外围护墙采纳20mm0厚蒸压加气混凝土砌块

墙体

施工缝采纳3mm厚止水钢板、膨胀止水条、地下室外墙防

水：3+3改性沥青防水卷材、地F室顶板防水：4+3改性沥

防水青耐根刺防水卷材、卫生间、集水坑与电梯基坑采纳：L5

7

厚聚合物水泥基防水涂料

屋面防水：1.5厚聚合物水泥基防水涂料

防水等级一级抗渗P8

8建筑节能外墙采纳100mm厚钢网憎水岩棉保温层，传热系数

K=0.39,燃烧性能A级

屋面采纳120mm厚钢网憎水岩棉保温层，传热系数K=0.35

外窗采纳断桥铝合金节能窗，玻璃采纳65系列平开下悬铝

合金窗5+12Ar+5+12Ar+5+暖边,传热系数K=l.8,外窗

的气密性为7级

楼地耐磨混凝土楼地面、细石混凝土地面、铺地砖楼地

面面、铺地砖防水楼地面

主要内装墙面清水墙面、干挂石材墙面

9修涂料顶棚、纸面石膏板吊顶、纸面石膏板凹凸错层

顶棚

做法吊顶

钢筋混凝土密闭门、钢质防盗门、＜0.15LOW-E

门窗

中空玻璃铝合金窗、防火卷帘门、木制防火门、

10外装修石材幕墙、涂料

11屋面上人地砖屋面、不上人坡瓦屋面

楼号总面积ma地卜面积nr地上面积m2基底面积nf

7#30914.925600.1725314.751679.63

8#29614.745600.1724014.571679.63

9#7512.991996.875516.12566.56

12

10#9433.162494.716938.45708.69

11#7245.031850.545394.49563.49

12#7826.311768.276058.04566.56

2#车库36311.32

总建筑面

13128858.47ma

积斤

（二）、结构设计概况

序号项目内容

车库一般钢筋混凝土框架结构

1结构形式

主体一般钢筋混凝土剪力墙结构

车库独立基础筏板基础

2基础形式

主体筏板基础

基础持力层为第3层粉粘土、CFG复

7#、8#楼

合地基

3持力层

车库、9#〜

基础持力层为第3层粉粘土、自然地基

12#楼

4基础埋深基础底板底标高-11.29m,-11.37m

抗震设防烈度8度，设计地震分组第一组，基本地震加

5抗震等级

速度为0.2g°建筑场地类别3类，场地特征周期0.45S

AHPB300、BHRB335.CHRB400型钢、钢板Q235B

6钢材类别F,焊条E43用于HPB300级钢筋与型钢、钢板焊接；

E50用于HRB400

>16的钢筋采纳直螺纹套筒接头连接，其他采纳绑扎搭

7钢筋连接

接

8结构尺寸底板车库600mm、主楼700mm

(mm)400X800,400X600,500x600、600

框架梁

X800,600X1000,400x700

框架柱600X800,600X600

墙300,250,200,

250,300,500,200,160,120,

板

130,100,110

结构形

9楼梯梁式楼梯

式

最大碱

最大最低最大氯离

环境含

结构部位水灰强度子含量

等级(Kg/

比等级(%)

混n?)

凝室内干燥环境构件—0.60C200.30不限量

±卫生间、淋浴间、消防

二a0.55C250.203.0

耐水池

10

久室外露天环境构件、地

祗下部分在冰冻线以上二b0.50C300.153.0

要构件

求按工

基础、挡土墙有覆土的业建

0.45C350.10

B1层顶梁顶板筑防

腐蚀

规范

要求

人防设置等

11地下二层战时为核六级部分为核五级人防

级

12工程结构平安等级结构平安等级为二级，抗震设防类别：丙类

13建筑物耐火等级二级

14地基基础设计等级高层住宅为（甲级），车库：丙级（三级）

主体结构设计运用

1550年

年限

C1圈梁、构造柱、隔墙内构造带、C2

垫层

5压顶5

混凝土C3C3

梁、板、楼梯基础、底板、剪力墙

16强度等05

级C4C4

地上柱子地下柱子

05

抗渗睑地下结构混凝土抗渗等级P10

最外层钢筋混凝土爱护层厚人防纵向受力钢筋混凝土爱

度护层

爱护层

环境等

17厚度板、墙梁、柱板梁柱

级

（mm）

—•1520203030

二a2025

二b2535

顶部有回填土的地下室顶板上层筋：板受力筋30,梁外受

力筋35

基础底筋、基础梁底筋、地下室底板底筋50,地下室外墙

外侧主筋50

消防水池、雨水收集池、集水坑的迎水面45

四、质量支配

本工程为平谷新城05街区PG-0005-103地块住宅项目二标段工程，我们

将全面落实IS09001质保体系的管理内容和要求，实行创优目标管理，细心组

织，细心施工，细致按国家规范规定、北京市的有关质量要求、长城杯验收标准

进行施工并将工程目标管理的各项制度和要求，分解贯彻到整个施工过程中，确

保工程的质量达到合格标准，确保北京市优质结构，争创“长城杯”。

（一）、质量支配目的与范围

本质量支配依据IS09001:2000标准建立质量保证体系，依据本工程项目

特点和合同的具体状况明确规定实施质量管理的组织结构、程序、过程和人力与

物力资源，确定本项目质量目标与相应采纳的质量体系要索的要求，并形成适于

操作的文件，为本工程项目的产品质量符合规定要求供应保证。

本项目的质量支配由项目经理负责并组织相关部门或人员进行编制，质量保

证支配的审核、批准、审批，并依据公司质量方针、目标、程序和要求编制。

本质量支配规定了平谷新城05街区PG-0005-103地块住宅项目工程的质

量目标、程序和要求，适用于项目管理部履行合同的全过程，用于项目管理部质

量体系有效地进行并能有效地杜绝施工全过程中出现不合格产品，确保产品符合

工程要求。

本项目所编制的质量支配是依据工程合同的要求和针对本项目质量目标而

编制，故其运用范围只适应本工程。

（二）、工程特点、难点

1、本项目土方工程与护坡围护与桩基工程由专业分包队伍施工，所以项目

部在与桩基单位交接时应重点留意现场红线点、轴线测量限制点与水准点的复核

交接验收。

2、本工程工期较紧，施工场地（南侧）狭窄，但质量要求高，所以要协调

好工期与工程质量的关系，限制好工程中各质量关键点。

针对以上两个工程特点，项目部在编制施工方案时将突出重点，细心组织、

科学规划，以确保整个方案的科学性、合理性、有效性与可行性。

（三人实现质量承诺的有利与不利因案分析

我公司作为施工总承包管理企业，具备一套完整的质量保证体系，以高标准、

高质量，全面实施“自检、互检、专检”的三检制度和督促、抽查等管理手段加

强施工过程中的质量管理，确保工程质量达标，强化施工总承包管理职责。本项

目部能严格依据施工图细心施工，加强图纸会审，与时协调各分包之间的冲突，

最大限度消退返工现象，最大程度满足业主的要求。

通过对合同和设计图纸的细致学习，以与对项目部的总体分析，我们认为本

项H部实现平谷新城。5街区PG-0005-103地块住宅项目工程的质量承诺和质

量目标具有相当的有利因素：

(1)平谷新城05街区PG-0005-103地块住宅项目工程项目部成立了以组

长胡金龙(项目部经理)、副组长张成功(项目工程师)和刘宝成(施工主管)

等有关人员参与的项目部质量管理领导小组，担当并协调平谷新城。5街区

PG-0005-103地块住宅项目工程施工全过程质量管理和监控工作。

(2)项目部制定r严格、完整的培训上卤制度，配备r合格的具有丰富工程

施工阅历和年轻有为、富有朝气学问型的施工管理人员。本工程的施工管理与施

工人员全部持证上岗，以确保工程的施工质量和管理。

(3)在机械设备方面，我们在公司有关部门的强有力的支持下，依据不同阶

段的施工须要，配备相应的施工机械，确保满足施工须要。并有施工机械部门保

证供应高质量的配套服务。

(4)在原材料、构配件方面，项目部将进行严格管理。在本项目中运用的原

材料、构配件全部要由公司规定的合格供应商供料，保证其可追溯性。对运用的

合格商供应的原材料和构配件拥有成熟的检验制度、进货检验支配和进货质量记

录。在运用过程中，实施定额管理。

(5)对项目现场的施工质量将依据工程分部分项工序的具体状况，进行明确

的施工质量责任区域划分，建立并执行质量奖罚制度。对项目施工质量进行全方

位的监控，我项目部将合理投入人力与周转材料，确保工程保质保量如期竣工。

项目部质量管理领导小组：

为确保平谷新城。5街区PG-0005-103地块住宅项目工程项目质量达到合

格并创优，力争北京市长城杯结构目标，项目部将成立以项目经理为组长与项目

部有关人员组成的项目质量领导小组。确保工程质量和最终产品符合合同和业主

要求。

平谷新城05街区PG-0005-103地块住宅项目工程二标段项目部质量管理

领导小组

组长：胡金龙

副组长：张成功

组员：刘宝成

五、工程质量目标与分解

(一)、工程质量目标

(1)工程质量一次竣工交验合格率100%;全部单体确保合格。

(2)合同履约率100%;合同质量等级为合格。

(3)备案合格率100%;

(4)全部单体结构达到北京市优质结构，争创“长城杯”奖。

(二)、质量目标分解

1、施工项目质量预控

依据工程的设计图纸和合同文件的要求。我们具体地分析了本工程项目施工中

可能出现或简单出现的质量问题，提出了相应的预防措施和对策，以争取实施对

本工程项目质量的主动限制。

(1)钢筋工程质量预控

可能出现的问题预控措施责任班组

1.墙、柱主筋偏位。L细致按GB50204-2015规定进行操钢筋班组

作；

2.梁、柱节点箍筋少放。2.施工员进行必要的技能交底、督促、检

查、指导；

3.爱护层厚度不足。3.钢筋爱护层厚度依据设计图纸和规范，

严格做好钢筋工程隐藏验收；

4.接头未绑三道扣；不设4、本工程平台筋采纳短钢筋马凳支承面

定位箍筋，主筋偏位；筋，事先设计好马凳的排列图，搭接区域

与加密区域严格按规范与设计要求施工。

5.主筋位置放反（受拉、5.验收时对每根梁钢筋的数量、规格全数

受压钢筋颠倒）检查、悬挑梁的施工应特殊留意。

6.成型钢筋几何尺寸偏6.按结构图的要求，主、次梁交接的部位

差。钢筋重叠，将造成在该节点处的楼板超

厚，应实行有效的措施或与设计单位协商

解决此设计问题c

7、钢筋搭接、锚固长度7.钢筋搭接、锚固长度严格依据设计要

不足；焊缝长度不足；求，依据混凝土强度等级，抗震要求，按

长城杯要求进行施工，焊缝长度满足单面

焊10d,双面焊5d0

8、机械直螺纹连接漏扣、8.施工过程严格运用通止规检测，外观

烂牙、连接不到位检查螺纹的光滑度，连接时必需运用扭矩

板手，合格后与时套上护帽。

(2)模板工程质量预控

可能出现的问题预控措施责任班组

1.轴线标高偏差、轴线偏位；1.绘制关键性轴线限制图，每层楼木工班组

设标高限制点，竖向模板根步须做

2.模板变形、接缝不严；

找平，顶部设标高；

3.模板刚度不够支撑不牢或沉

陷；2.模板轴线有专人进行技术复核，

无误后方能支模；

4.模板支撑牢度不够，产生爆模

现象。3.柱、墙模板必需实行限位措施，

如焊接要位置精确；

4.对模板轴线、支架、顶撑、螺栓

进行细致检查、复核；

5.做好模板排列，保证模板与支架

有足够承载实力和刚度，梁、柱与

板与板之间平缝措施要限制，交接

部位支撑要牢靠，发生错位要与时

校正好。

6.关键部位支撑通过计算，严格执

行，过程中严格限制。

(3)混凝土工程质量预控

可能出现的质量问题预控措施责任班组

1.混凝土浇捣不实，出现1.混凝土浇捣分层匀称振捣密实，严防漏混凝土班

蜂窝麻面；振，每层混凝土振捣应至气泡排出为止。组

钢筋稠密区要用刀片式振动棒，并适当调

2.露筋；

整混凝土塌落度；

3.烂根；

2.浇捣前检查钢筋位置，实行限位措施，

4,缺棱掉角检查爱护层垫块厚度、数量、位置是否

正确，严禁振动棒撞击钢筋；

3.浇筑前应用同协作比砂浆接浆，限制

好一次下料厚度，采纳正确振捣方法；

4.门窗洞口等薄弱部位放置加强筋；

5.模板根部缝隙要实行堵嵌措施，防止

浇捣漏浆。

(4)砌体工程质量预控

可能出现的质量问题预控措施责任班组

1.灰缝饱满度差；1.选用标号相配的水泥和粒径相当的砂泥工班组

子，严格执行砂浆协作比，砂浆饱满，灰

2.留槎错误，接槎不严

缝横平竖直，搭接错开，与时钩缝，提高

3.构造柱设置中墙体长度墙体的强度与美观；

过长；

2.砌筑前提前浇水，保持砖的潮湿；

4.不同材质和厚度的墙体

交接处未设置构造柱，拉3.砖墙转角处和纵横墙交接处应同时砌

墙筋间距过大；筑，不能同时砌筑时，应砌成斜槎，否则

留拉接筋；

4.不同材质和厚度的墙体交接处应设置

构造柱

5.墙体每5米设置一道构造柱，构造柱中

纵筋实行植筋方法，先砌筑后浇筑，并设

置马牙槎，每600毫米设置2市6拉结筋；

6.严格做好皮数杆与质量评定工作；

2、施工工序质量限制

工序质量限制就是对工序活动投入的质量和工序活动效果的质量的限制，工序质

量限制好，才能保证分项工程质量。

(1)确定工序质量限制工作支配。针对本工程的特点确定对不同的工序活动制定

特地的保证质量的技术措施；作出物料投入与活动依次的特地规定；规定质量限

制工作流程、质量检验制度。

(2)主动限制工序活动质量的条件。

A管理人员的因素和限制

本工程是我公司的一大重要工程，针对本工程的质量目标，项目部成立了

以项目经理胡金龙为组长、项目工程师张成功和施工主管刘宝成为副组长的创优

工程工作小组，组员有技术员、质量员、施工部门负责人组成，全面负责对本工

程的质量进度以与对施工队伍、工程材料、施工机械的选用、管理和调配。对干

脆参与施工的管理者和操作者。主要从政治思想素养，技术业务素养和责任心等

方面考虑。全面限制和提高人的运用管理索养。

B材料的因素和限制

材料限制包括对投入的原材料成品、半成品、构配件等的限制。主耍是严

格按质量标准，合理选择公司、指挥部选定的合格供应商进行订货、选购、检

查，对进场的原材料成品、半成品、构配件等要进行验收，查对有关的技术资料,

进场的材料要正确堆存、保管和合理运用。

C施工机械设备，工具的因素和限制

本工程施工机械设备工具限制主要依据本工程工艺特点和技术要求，按

“经济合理、生产上适用、性能牢靠、运用平安、操作修理便利”的原则考虑选

择。为了使合适的机械、工具能发挥最大用处，为此本项目部将严格实行操作证

制度，“定机、定人、定岗位责任制”的三定制度。

D方法限制

方法限制包括对施工方案、施工工艺、施工技术措施，施工过程的限制。

项目部在充分理解设计图纸的要求以后，针对本工程的施工特点，制定有关施工

组织设计和方案。制订施工方案和施工组织设计时我们将从切合实际动身，制订

出一套技术可行、经济合理、施工便利的方案，并在方案中明确要求：要与时督

促、检查施工工艺、文件是否得到细致执行、是否严格遵守施工操作规程。务求

将施工技术质量状况解决在施工前，在施工中严格按施工组织设计进行施工支

配、质量限制。

E环境限制

环境限制主要对工程技术环境（工程地质、水文、气象），工程管理环境

（质量体系，质量管理制度）、劳动环境（作业场所，现场布置）实行有效措施

进行严格限制。

3、与时检验工序活动效果的质量

主要是实行班组自检、互检、上下道工序交接检，特殊是对隐藏工程和分

项（部）工程的质量检验。开展质量统计分析、与时驾驭质量动态，一旦发觉质

量问题，马上进行探讨处理，使每道工序处于良好的限制状态。

4、设置工序质量限制点（工序管理点）

工序质量限制点是针对影响质量的部位或环节而确定的限制对象。正确

设置限制点并严格进行实施是进行工序质量限制的重点。

六、各关键工序质量限制点

（一）、关键工序质量限制中采纳的方法

本工程管理层确定将工序质量限制点设在为实现质量目标和现实工程当

中比较薄弱的环节、关键部位和施工部位须要限制的重要质量特性上。

在实际关键工序质量限制中，采纳如下方法：

（1）制定管理点的管理方法

（2）落实管理点的质量责任

（3）在管理点上开展抽检一次合格管理

（4）建立管理点的质量记录

（5）落实与经济责任制结合的检查、考核制度

（二）、本工程各关键工序限制点列表

编号内容

测量一1测量限制

结—2地下室防裂缝防渗漏

结—3钢筋连接

结---4模板体系的质量限制

结---5伸缩缝质量限制

结---6防渗漏专项治理

结---7冬季施工

建——1外墙保温板体系

装——1屋面防水

安装---1电线管的爱护层

安装---2防雷带的质量限制

（三）、工序质量限制点的内容与技术要求

1、桩基础工程施工质量限制（结-1）

工序限制工作内容执行人员标准检查工具检查频

点名称率

桩基工程限制此节项目工程垂直于纵轴线：经纬仪每根检

施工限制点处施工师100mm;平行于纵水准仪查

质量施工员轴线：150mm且4钢尺

质量员0.1H;桩顶标高:±线锤

技术员50mm

技术要求：

1、将业主供应的水准点、高程、坐标进行复核无误后，与时办好签证手续。

2、在熟识和驾驭总图的基础上，对总图上所标注的定位坐标、尺寸用计算闭合

导线方法核算是否精确。

3、依据总图上供应的坐标，计算出测量时所需的距离、角度以与通过坐标反算,

换算成极坐标后进行平面限制网的测设。

4、测设时先校核施工现场上已测设的坐标点，然后依据已测量出的坐标点测设

出平面布置图上的坐标点，并使各个坐标点分布在施工场地内。

5、每次用直角坐标测设后要进行校核。

6、主要坐标限制点测设后，建立整个施工场地的平面限制网。

7、然后测设出建筑物的轴线与主要限制点。对桩基进行放样桩。

8、平面限制网测设时保证测设精度，限制网测设后进行闭合校对。确保起点与

终点吻合，并对主要坐标限制点作必要的爱护。

9、现场水准点靠围墙布置三个，并定时复核校正。

10、测量精度的限制与误差范围：

测角：采纳二测回：测角中误差不大于5〃。

测距：采纳来回测量：取平均值。

量距：采纳测距仪和鉴定过的钢尺。

各限制点边长误差应达到1/10000精度。

11、桩垂直度与标高限制

①桩身垂直限制采纳两台经纬仪相互交叉至90。以限制插桩、沉桩时桩架的

垂直度。

②送桩时配置一台S3水准仪，在送桩杆上预先划好标记以限制桩顶标高。

2、测量限制（测量-1）

工序限

制点名工作内容执行人员标准检查工具检查频率

称

全站仪

测量员每次放线

保证测量精经纬仪

测量施限制测量施工员后必须要

度满足设计、水准仪

工限制施工质量质量员由技术员

施工要求钢尺

技术员复核

线锤

技术要求:

1、本工程的测量全程采纳一套高精度的全站仪，2台DS2水准仪，2台经纬仪。

2、水准标高引测依据项目部供应的水准点，将其延长到施工现场相邻的建筑物

上，以国家规定的标准进行投设。并且春申万科五期一标段工程的测量工作均由

项目部持证专职测量员完成，以确保测量、放线的精确性。

3、依据测设座测点与定位设计施工图测设，并将所测设的点形成轴线限制网，

重要限制点采纳射钉加红漆标出。测量限制点均应经监理复核无误后方能运用。

在施工过程中要加强对测量限制点的爱护工作，并定期对测量限制网进行复核。

3、地下室结构防裂缝与防渗漏（结构・2）

工序限制工作内容执行人员标准检查工具检查频率

点名称

地下室结限制此节施工员防止因温差、硅取样工逐个操作

构防裂缝点的施工质量员硅收缩等缘具、目测面检查

与防渗漏质量技术员由造成贯穿

裂缝

技术要求:

1、施工前，对施工图进行了防渗漏专项审查，包括：底板与外墙板施工缝构造

与外墙防水处理，伸缩缝、沉降缝以与外墙预留洞、门洞等节点处理等，制定相

应的技术和施工措施。

2、图纸会审、设计交底时向业主、设计提出应留意限制外墙钢筋间距，选用细

密型、间距小而不应选用直径粗、间距大的钢筋，以解决碎收缩引起的收水裂缝。

3、严格限制硅协作比，削减水泥用量，降低冷水化热。严格限制砂的水灰比与

塌落度，防止碎的干缩裂缝。

4、抓好碎浇筑质量，碎浇筑碎分层、对称、连续施工，振捣密实，防止出现漏

振、蜂窝、麻面或施工冷缝等质量问题。

5、穿墙螺栓处设三道止水片。穿墙螺栓与板墙交接处，内外设塑料垫块，并使

螺栓四周碎墙凹进20o割除穿墙螺栓后，用防水水泥砂浆填嵌密实，且凸出墙

面5mmo

6、拆摸后与时对板墙舲进行保温、保湿养护，降低硅内外温差，从而减小温度

应力。养护期间与时浇水保持碎表面潮湿，必要时用麻袋覆盖，避开碎表面失水

过快而产生收缩裂缝。

4、钢筋连接质量限制（结-3）

工序限制点名工作内执行人标准检查工具检查频率

称容员

对梁、柱构件为每

项目工程根梁、柱一个接头；

保证钢

限制此师由专业检对墙、板、基础构

1、钢筋机械筋接头

节点处施工员测单位检件为3%（但不少

连接质量限制连接坚

施工质量员测于3个）每500个

固

技术员同类型作为一个检

验批

技术要求：

1、钢筋机械连接：

钢筋下料时应采纳无齿锯切割。其端头截面应与钢筋轴线垂直并不得翘曲。

将钢筋两端卡于套丝机上套丝。套丝时要用水溶性切削冷却润滑液进行冷却润

滑。

5、模板体系质量限制点（结-4）

工序限制工作内容执行人标准检查工具检查频率

点名称员

模板体系限制此节施工员模板拼缝密实，确保碎浇捣时支模完成

质量限制点处施工质量员连接坚固，拼接不漏浆，不爆后检查

技术员处模板正面凹模。拆模后碎表

凸差不得超过面观感质量好。

3mmo

技术要求:

模板拼缝密实，连接坚固，支撑满足刚度、强度，拼接处模板正面凹凸差不得超

过2mm。

6、伸缩缝质量限制点（结-5）

工序限制点名工作内容执行人员标准检查工检查频率

称具

伸缩缝质量限本工程为防止施工员保证伸缩目测施工中和

制地下室渗漏质量员缝处无渗施工后检

技术员漏点查

技术要求：

在变形缝处应增加卷材附加层。在结构厚度中心埋设橡胶止水带、止水钢板。

7、防渗漏专项治理限制点（结-6）

工序限制工作内容执行人员标准检查工具检查频率

点名称

防渗漏专防止渗漏项目工程保证无渗漏蓄水定期检查

项治理师点淋水

施工员

质量员

技术员

技术要求：

（一）、地下室防渗漏措施:

1、地下室底板防裂缝措施

由于本工程地下室底板最大断面尺寸小于1m,故无需在养护过程中对混凝

土进行测温。在征得设计单位同意的前提下，尽量采纳低水化热水泥，适当掺加

减水剂和粉煤灰，以削减水泥用量，改善混凝土和易性可泵性。

混凝土协作比在满足可泵性前提下尽量降低砂率（42%—45%）,坍落度选

用小值12±3cm,以削减混凝土的收缩变形。细骨料的含泥量和粗骨料的针状、

片状石量都必需严格限制，要远小于一般强度磴。

碎浇筑采纳“斜面分层、自然流淌、连续推动、一次究竟”的施工方法，以

薄层连续浇捣、不出现冷缝为原则，以利散热。

设计要求对底板设置后浇带，以削减混凝土收缩变形。

2、地下室外墙板防裂措施

针对本工程实际状况，确定实行以下的防裂措施：

与业主与设计商议尽量削减水平钢筋的直径而提高其数量，严格按设计要求

配制密实防水碎。粗骨料选用针片状颗粒含量少，空隙率小于45%,最大粒径

不大于40mm的碎石；砂采纳干净的中砂，含砂率在35-40%左右；坍落度限

制ll±3cm,以削减硅的收缩变形。

适当掺和减水剂和粉煤灰，以削减水泥用量，改善碎和易性和可泵性.适当

掺加UEA微膨胀剂以提高碎的抗裂强度。尽量采纳低水化热水泥，如矿渣硅酸

盐水泥。

在征得设计单位同意的前提下，碎采纳后期6。天强度代替28天设计强度,

以此削减水泥用量，降低水化热。

碎协作比在满足可泵性前提下尽量降低砂率（42%-45%）,塌落度选用小值,

削减碎的收缩变形。

硅浇捣时以薄层连续浇捣、不出现冷缝为原则，以利散热。浇筑砂时自由下落

高度要严格限制，防止硅产生离析。

加强施工管理严禁浇捣时中途加水，坚持分层浇捣，推迟拆模时间（养护10

天后才拆模）。

浇捣结束待碎初凝并基本收水后应与时支配在墙模与混凝土空隙之间不断浇

水养护二周以上。

（二）、外墙防渗漏措施

A、防止外墙对拉螺栓孔与脚手眼渗漏

螺杆眼的封堵的好坏影响着墙体的外观质量与运用功能，如外墙螺杆眼的封

堵不密实还会导致外墙渗水。为了不留下质量上的隐患，现对脚手眼与螺杆眼的

封堵实行以下措施。

1、剪力墙的螺杆眼

先用冲击健将螺杆眼内的塑料管打掉，然后外墙侧用掺10%UEA的1：3水

泥砂浆由螺杆洞里口向外塞嵌密实。隔天，由内打发泡剂填塞，用小圆棍捅实

50mm后用掺10%UEA的1：3水泥砂浆由螺杆洞里口向外塞嵌密实。

2、质量措施

1）用砖封堵时要确保灰缝中灰浆饱和严密，不要出现空缝。

2）封堵的砖块要与原墙面平，保证墙面的平整。

3）由质量员特地负责以上各道工序的验收并签字认可。

4）预埋件安装必需在墙面饰面之前。安装预埋件时要严格限制规格、数量、

位置和标高、间距，安装要坚固牢靠，不得有松动和位移等缺陷。对铁预埋件在

安装前，必需细致进行除锈和防腐处理，使预埋件与饰面层结合坚固。

5）抹灰时，对预埋件的根部必需细心操作，抹压密实。严禁急压成活或挤压

成活，使预埋件根部抹灰饰面局部开裂。饰面层成活后，不得随意冲撞和振动,

防止因外力作用使预埋件松动，与饰面抹灰层脱离产生裂缝。

B、防止外墙留孔倒泛水引起渗漏

1.墙体外立面留孔前应对施工作业人员进行技术与质量交底，确保留孔做到

内高外低，以防止孔内积水倒泛进室内。

2.变更常规墙板内预埋套