简单商铺租赁合同 (一)

简单商铺租赁合同

简单商铺租赁合同「篇一」

甲方：

乙方：

甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条、商铺基本情况

乙方自愿租用甲方位于街号商铺作

为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积约平方米。

第二条、期限

租用的期限为年，租期从年月日至_____年_____月

_____日止。

第三条、租金、保证金及租金交付期限

该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：_____万_____仟_____佰

―拾_____元正（¥.元/月）；第二年月租金为人民币：万

_______仟_____佰_____拾_____元正（¥元/月），第三年月租金为人民币：

_____万_____仟_____佰_____拾元正（¥元/月）o

以上租金是不含税,介，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由

乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需协助乙方办理相关的手续。

租金交付期限：每月日前交清当月租金。（并且必须是人民币现金〕

保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：¥万仟

_____佰_____拾元正（¥_____元），作为履约保证金。

第四条、费用

该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管埋费、有线电视天线使用费等有关

费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部

门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权

要求乙方补足该保证金的不足部分。

第五条、租赁期间

乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求

甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，

并有权将房屋收回另租也人。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退

回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中

止本合同，均需提前个月通知对方，且违约方须向对方支付个月的租金

作为违约金。

第六条、双方责任

（-）甲方责任：

1、甲方须于_____¥_____月____日将该商铺交付乙方使用。

2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。

3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无

设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后天内，返还乙方所交的保证金。

（二）乙方责任:

1、乙方应如期交纳租金。

2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。

3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并

正确使用该商铺及内部没施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关

规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此

原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的•切损失的赔

偿。

4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器

（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）；如需使用，须向供电部门申

报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。

5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该

商铺的结构部分。

第七条、违约责任

（-）甲方责任：

1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期

限顺延；如超过____天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，

甲方需无条件退还乙方保证金。

2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取

滞纳金，每天按保证金的____%。计收。

（二）乙方责任：

20—年1月10日止。甲方应在有关部门验收合格后将该商铺交付乙方使用（范围

包括：安装好的楼梯扶手、门、铺好地板砖、广场打好水泥）。商铺门前的广场全

部归乙方使用，商铺首层后门甲方不准摆卖，由乙方使用。水平墙体广告位归乙方

所有。甲方应协助乙方办理一切手续，费用由乙方负责。甲方应在20—年11月

前将商铺验收合格后交给乙方装修。如超过20_年11月10日仍未交付乙方装

修：交付日期在20—年12月10日前，乙方装修期延长一个月，即租金应自

20—年2月10日起开始计算;交付日期在20—年12月10日后，甲方需双倍

燧加乙方押金，即甲方娘回乙方人民币1万元整。

第二条：在双方签订合同的'3天内，由乙方付给甲方商铺租赁押金人民币1

万元整，该押金不计利息。在合同期满后同甲方返还给乙方。该商铺第一年至第叁

年的月租为人民币8000元整。第四年到第八年每年租金递增5吼第四年月租金为

人民币8400元整。第五年月租金为人民币8800元整。第六年月租为人民币9300

元整。第七年月租金为人民币9800元整。第八年月租金为人民币10000元整。每

月在10号前交清商铺月租金。若乙方逾期15日未交租金，每天应加收月租金的

3%作为违约金。逾期1个月未交清租金，合同作废，押金不煨

第三条：甲方负责该商铺供水，供电设施的安装（必须用一寸水管，供水设施

安装到各楼层卫生间，洪电设施必须安装到该商铺外墙）。用电负荷为80千伏安，

接入电压为380伏。建筑消防设施（水表，电表）交给乙方使用，房屋出租税费用由

甲方负责。

第四条：中方必须保证出租的商铺没有产权纠纷；因产权纠纷引起的全部责任

由甲方承担，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。如因国家征用等因

素，甲方必须终止合同时，甲方必须理回押金，并赔偿乙方人民币5万元整。

第五条：在租赁期间，任何一方不得提前终止合同。若乙方提出，乙甲方有权

不煨回押金，在同等条件下，乙方具有优先租赁权。

第六条：本合同未尽事项，由甲乙双方另行定议，并签订补充协议。补充协议

与本合同不一致的，以补充协议为准。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字之日起生效。

甲方乙方

一年一月—3—年一月一日

简单商铺租赁合同「篇三」

甲方（出租方）：身份证号：

乙方（承租方）：身份证号：

根据甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，有关商铺租赁事宜达成如下协

议：

第一条，时间：年月日起，年月日止，租

金元一次性付清。

第二条，房屋租赁期间，发生一切费用由乙方承担。

第三条，租赁期间，乙方不得转租、转让。

第四条，合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租;如果不租，乙方须

提前1个月通知甲方。

第五条，乙方开业前，如需对店面进行装修，装修费由乙方自理，合同期满

后，解除关系前，乙方不得拆除地砖、吊顶和墙面装修，保持店面完好。

第六条，本合同一式贰份，双方各执一份。双方签字生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：_________

_________年一月—日_________年一月一日

简单商铺租赁合同「篇四」

转让方（甲方）：身份证号码：

受让方（乙方）：身份证号码：

出租房（丙方）：身份证号码：

根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述店铺转

让事宜达成如下协议：

一、转让店铺位于位于,建筑面积

平方米；丙方为上述转让店铺的所有权人和出租方。现对甲、乙双方

根据本合同约定转让上述店铺承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签

《租房合同》的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合

同。木合同生效和店铺交接完毕后，甲、丙双方之间原店铺租赁合同终止履行，权

利义务自行解除。

二、丙方与甲方已签订了《租房合同》，约定的租期为年，即自

年月日起至__________年月_______日止，月

租金合同》中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该《租房合同》所约定的应

由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让店铺现有的装修、装饰及其他所有营业设备在转让后归乙方所有。乙

方在接收该店铺后，有权根据经营需要或经营状况，在保证房屋安全使用的状况下

进行再次装修或再次转让。

四、乙方于本合同签订之日向甲方支付转让费定金元（大写：

）O甲方在合同签订次日向乙方腾让店铺并交付钥匙，乙方

在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付余下的转让费共计人民币

元，（大写：）。

上述费用己包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不

得再向乙方索取任何其他费用。

五、甲方就应协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的

过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由

甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、如乙方逾期交讨转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方

支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方

务必按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方

同样承担违约职责，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规

划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

八、补充协议：0

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

另注：如前承租人即甲方转让店铺时有隐情，（比如合同签订前政府已下令拆

迁店铺或是有其它会给乙方经营造成影响的问题，但在转让时未能如实告知乙

方），乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。

甲方（签章）：乙方（签章）：

__________年________月_______日__________年月日

简单商铺租赁合同「篇五」

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

电话：电话：

为明确甲乙双方的权利与义务关系，经双方充分协商订立本合同，希共同遵守

执行：

1、租赁铺面房屋地址、面积、现金价值、用途

2、租赁房屋位于跃进路人民小区侧向店面第一间120肝；

3、从第一年开始，商铺每月租金为2200元整

4、乙方租赁该商铺用于经营，不得私自转租；

5、乙方享有店面转租的权利，但需和甲方进行协商。

二、租赁期限为一年

即从20_年月日起至20_年月日止。租赁期满后乙方如续租，在同等条件

下甲方承诺优先出租给乙方，合同期满后租赁价格按当时经济情况双方商定

三、租金支付

在合同签订之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取时间为每季的5

日前。除房租外乙方还需支付两月押金¥o每年上涨金额不能超过150元整，

四、如一年后，乙方不再续租该商铺，则商铺装修归甲方所有。如未满一年，

则甲乙双方不得提前终止合同。因煤校及周围路面改建造成的店面无法正常经营，

乙方可提前提出终止合同，或降低店租至20_元。

乙方如不按期支付租金，每推迟一天按年租金的2%计罚，甲乙双方如不履行

合同给双方造成损失，所产生的损失由违约方负责赔偿，赔偿本合同期内•年年租

金额，同时在到期时间，乙方没能按期搬出则按每月违约金壹千元交给甲方，以

此类推。店面靠临街墙面及墙体外推2米内，乙方可以用来做广告位和车位。

八、本合同经双方签字盖章即产生约束力，未尽事宜双方友好协商，如有补充

协议，则补充规定与本合同具有同等约束力。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年一月—日________年—月一日

简单商铺租赁合同「篇六」

甲方:

乙方:

为明确甲乙双方的双利与义务关系，经双方充分协商订立本合同，希共同遵守

执行：

1、租赁铺面房屋地址、面积、现金价值、用途：

2、租赁房屋位于________路_______小区侧向店面第________问________nr；

3、从第一年开始，商铺每月租金为元整

4、乙方租赁该商铺用于经营，不得私自转租；

5、乙方享有店面转租的权利，但需和甲方进行协商。

二、租赁期限为年

即从年月日起至年月日

止。租赁期满后乙方如续租，在同等条件下甲方承诺优先出租给乙方，合同期满后

租赁价格按当时经济情况双方商定

三、租金支付

在合同签订之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取时间为每季的5

日前。除房租外乙方还需支付两月押金¥—o每年上涨金额不能超过

________元整。

四、如一年后，乙方不再续租该商铺，则商铺装修归甲方所有。如未满一年，

则甲乙双方不得提前终止合同。因煤校及周围路面改建造成的店面无法正常经营，

乙方可提前提出终止合同，或降低店租至元。

五、乙方如不按期支付租金，每推迟一天按年租金的%计罚，甲乙双

方如不履行合同给双方造成损失，所产生的损失由违约方负责赔偿，赔偿本合同期

内一年年租金额，同时在到期时间，乙方没能按期搬出则按每月违约金壹千元交给

甲方，以此类推。店面靠临街墙面及墙体外推2米内，乙方可以用来做广告位和车

位。

六、本合同经双方签字盖章即产生约束力，未尽事宜双方友好协商，如有补充

协议，则补充规定与本合同具有同等约束力。

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

简单商铺租赁合同「篇七」

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：________

第一条租赁内容

1、甲方将位于店铺租赁给乙方。甲方对所出租的店铺具有合法产权。

2、甲租赁给乙方的房屋面积为一平方米。甲方同意乙方所租店铺作为经营

用，其范围以乙方营业执照为准。

第二条租赁期限

租赁期—年，自一年—月一日起至一年—月一日止。

第三条租金及其它费用

自合同有效期起，第一年月租金为一元，租赁第二年起月租金为一元。第

三年月租金为一元。

第四条双方的权利和义务

甲方：

（-）对乙方所租赁的店铺装修或改造时的方案进行监督和审查。

（二）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的

房产证明及相关手续。

乙方

（一）合同有效期内，对所租赁的店铺及设施拥有合法使用权。

（二）在租赁期内，不得改变店铺的整体构造。不得将店铺转让给第三方，不

得向第三方收取转让费。

（三）按合同内容交纳租金，水电费由乙方自行缴纳。

（四）店铺交接时，乙方做好水电及阁楼的安全检查。租赁期间一切安全自

负。

第五条付款方式及时间

1、乙方在签订合同时付给甲方壹万元人民币为押金，在正式入住后五日内将

半年的租金付给甲方。

2、乙方从第二次付款开始，每次提前15天交付半年的房租。

第六条房屋装修或改造

乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造

的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的

设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。

第七条续租

1、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

2、乙方如需续租，应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

如乙方不续租也应提前两个月告知甲方。

第八条其它

在本合同期满或解除时，甲方退还乙方壹万元押金。

第九条违约

1、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付

超额租金。

2、乙方未按时向甲方支付店租，每逾期一天，每天向甲方支付所欠款1%狗违

约金。超过20日甲方有权采取措施，收回房屋。

第十条合同生效、纠纷解决。

1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充

协议与本合同具有同等法律效力。

2、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

3、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：

__________年一月—日_________年一月一日

简单商铺租赁合同「篇八」

出租方（甲方）

身份证号—

承租方（乙方）_________

身份证号_____________________

根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就有关商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁范围及用途

甲方同意将位于__________省__________市_________区街一号

商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作

J

为使用，出租商铺的建筑面积为mo

第二条租赁期限为年，自—年—月一日起至一年—月—日

止。

第三条租金、保证金

1租金为元/三米/月。每月租金为人民币元（大写：

）;租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房

租，以后每月租金均在当月日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙

方收费凭证。

2、为确保出租商铺设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合

同之日交纳人民币（大写）________（元）作为商铺使用保证金。待合同期满

后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计

算利息）o

第四条设施及费用承担

1、商铺租赁期间所发生的一切费用（包括商铺租赁税）由乙方负责。

2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该商铺及其附属物品、设备设施发

生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。

第五条甲方责任和义务

1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

2、甲方在签订合同之时将商铺交给乙方使用。

第六条乙方责任和义务

1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用商铺，

不得从事违法乱纪活动。

2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将商铺的结构作任何改动，乙方

对该商铺的装饰应以不殒坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。

3、在租赁期间，乙方对于出租商铺不得以任何形式转租、转让、转借、抵

押、联营或其他有损甲方利益的行为。

4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲

方商铺的，由乙方负责。

5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该商铺。如要求续租，在本合

同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。

第七条合同的解除

本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

1、租赁期届满。

2、因乙方过错严重造成商铺毁损的。

3、出现不可抗力造成商铺毁损达不到使用目的的。

4、政府强制征收或拆除该商铺的。

5、乙方迟延交付房租超过一天的。

第八条违约责任

任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的_______违约金，并

赔偿其他的一切损失和费用。

第九条补充约定

承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应

提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用商

铺，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用

完时间的租金。

第十条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文

件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供

本次租赁合同使用。

第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方

均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条

款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方（盖章）

电话：____________________

年月H

承租方（盖章）

电话：___________________

_________年_____月_____H

简单商铺租赁合同「篇九」

甲方出租方：乙方承租方：

根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商

一致的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议：

一、甲方将洪梅汽车站商铺间租个乙方作为合法经营场地，商铺位于编号为建

筑面积一平方米。

二、租凭期限为年，从年月日至年月日止，合同期满后，在同等条件下乙方可

优先续租，但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。

三、年月日至年月m为免租期，每月租金按建筑面积元/平方米计

算，每月计付租金—元。租金采用按月支付方式，并于当月5日前缴清，逾期按

每口2%计付滞纳金，第二年做适当调整。

四、管理费按人民币元/平方米/月，合计为—元。（此费用包括治

安管理费、卫生绿化、公共设施等）管理费在免租期内不得减免，并于当月5日前

交清。

五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金—元人民币（每

个铺面），押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，

如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并

负责赔偿甲方的损失。

六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方承担。甲

方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙方出具收据。乙方所用的水费

按一元/吨，电费按一元/度。

七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的，乙方须在10

天之内将铺面交还甲方，交还时应当恢复原貌（如间墙、门窗、管道等），否则应当

支付恢复原貌的费用，同时乙方负责自行清理所有杂物，并搞好卫生，租凭物内的

装修材料（包括水管、电线、隔楼、门窗等）无偿归甲方所有。

八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改变原建主体结构和面局。租

凭期间由乙方负责维修、保养，乙方必须配备防火器材，消除安全隐患。

九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关部门登记备

案，执行并遵守甲方的有关部门规定（如统一制做招牌、用电安装等），并在合同生

效之日起30天内完成装修，并于日必须正常开门营业，否则甲方有权终止合同，

没收押金，收回商铺。营业期间非特殊情况不得连续三天关门，否则视为违约。

十、甲方可以协助乙方办理相关证照，其费用由乙方承担。

十,、乙方应该按照约定时间缴纳各项费用，否则甲方有权停止对乙方的供水

供电等，因此而造成的一切损失由乙方自负。甲方下达书面催缴通知后仍不履行

的，则视为违约。甲方有权解除合同，无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材

料，且押金不予退还，并保留追收滞纳金的权利。

十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业