《民法典》-物权法 280题+解析

1.（单选题）担保物权是在债务人或第三人所有的特定物上设定的一种物权，其以

（）为目的。

A.订立担保合同

B.确定物权形式

C.支配担保物价值

D.确保债务的履行

2.（单选题）李某将电脑遗失在火车站候车室，被旅客王某捡到，下列说法符合法

律规定的是（）。

A.王某可将电脑交给执勤警察，也可以自己用

B.王某联系李某后声称可以返还，但要求李某支付50元快递费

C.李某登报悬赏3000元寻找电脑，王某表示愿意归还，但李某以悬赏金额过高为由只同意支付

1000元

D.王某将电脑交给公安机关，公安机关发布招领公告，经过6个月无人认领，电脑应妇王某所有

3.（单选题）关于饲养动物的法律责任，下列说法错误的是（）o

A.酒后脚踹他人的耕牛反被踢伤，耕牛的主人可以不承担或减轻责任

B.动物被饲养人遗弃后对他人造成的损害，原主人必须承担赔偿责任

C.将动物交由寄养机构饲养的过程中对他人造成损害的，被侵权人应当向寄养机构求偿

D.动物园的动物造成他人损害的，动物园应承担侵权责任，但能证明其已尽到管理职责的除外

4.（单选题）依据民法规定，下列属于不动产的是（）。

A.私人保姆

B.个人住宅

C.公用电脑

D.国家土地

5.（单选题）根据《民法典》规定，下列关于居住权表述正确的是（）o

A.甲乙之间以口头方式订立居住权合同

B.小惠和小宋在没有约定的情况下，小惠将设立居住权的房子出租给老王

C.小李将自己的居住权转让给大强

D.当事人没有约定的情况下，无偿设立居住权

6.（单选题）下列权利中，其客体既可以是动产也可以是权利的是（）。

A.所有权

B.抵押权

C.地役权

D.留置权

E.专利权

7.（单选题）甲将自己的房屋以80万卖给乙，甲交房，乙付款，但未办理过户手

续。此时，房屋所有权属于（）。

A.甲

B.乙

C.甲乙共有

D.甲乙协商确定归谁所有

8.（单选题）甲与乙达成约定，乙以200万元的价格购得甲位于某市中心城区的房产一套。乙完成

支付，双方约定15日后办理不动产产权转移登记手续。在这期间，甲又与丙达成协议，丙以300

万元的价格购买该房产。双方随即完成不动产产权转移登记。关于本案，下列说法正

确的是（）。

A.该房产归丙所有，乙不得向丙主张房产所有权

B.该房产归乙所有，因乙与甲的约定在先，且已支付购房款

C.乙应当向甲主张侵权责任，因乙已经取得该房产所有权

D.乙可以向丙主张侵权责任，因乙已经取得该房产所有权

9.（单选题）甲为雕刻其石山，遂与专门从事雕刻工艺的乙签订加工承揽合同，约定由乙为其石山

进行工艺加工，甲为此支付加工手续费。后乙按甲要求加工完毕后，甲拒不支付约

定费用。为此，乙可以对该石山行使（）o

A.质权

B.优先购买权

C.用益物权

—2—

D.留置权

10.（单选题）根据民法规定，除法律另有规定外，（）代表国家行使国有财

产的所有权。

A.全国人民代表大会

B.全国人民代表大会常务委员会

C.国家主席

D.国务院

11.（单选题）甲与乙于2009年登记结婚。2010年，甲出资购买了商品房一套，

并将房产登记于两人名下。2011年，甲、乙协议离婚，并约定该商品房归乙所有，但未对房屋产权

进行变更登记。2015年，甲因欠款纠纷，被丙执行申请，法院查封了该商品房。乙以离婚协议为

由，认为该商品房应归其所有，不能被执行。对于乙的异议，法院的认定正确的是（晨

A.不予支持，因为该房屋系甲出资购买

B.不予支持，因为离婚协议不能直接引起该房屋物权变更

C.应予支持，因为乙对甲与丙之间的债务关系并不知情

D.应予支持，因为甲、乙之间的离婚协议已将房屋产权变更为乙单独所有

12.（单选题）下列所有权取得方式中，属于原始取得的是（）

A.收获庄稼

B.受赠图书

C.继承遗产

D.购得汽车

13.（单选题）不动产物权变动的公示方式是（）

A.交付

B.登记

C.移转

D.接管

—3—

14.（单选题）同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，优先受偿

的是（）。

A.抵押权人

B.质权人

C.留置权人

D.抵押权人、质权人、留置权人同时受偿

15.（单选题）我国《宪法》规定：“公民的合法的私有财产不受侵犯。”下列属

于王某的合法财产的是（）。

A.捡来的一只钱包

B.根据父亲遗嘱继承的三间房产

C.施工时挖到的宋代瓷器

D.承包经营的100亩地

16.（单选题）马某计划用银行贷款方式从某汽车销售公司购买一辆车，9月3日

双方签订了购买合同，9月9日办好了银行贷款手续，9月12日提走了新车，9月18日到车辆管理

部门进行了登记。汽车的所有权何时转移给马某？（）

A.9月3日

B.9月9日

C.9月12日

D.9月18日

17.（单选题）为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立

通行权，该通行权在物权的权利,本系中属于（）。

A.相邻关系

B.地役权

C.用益物权

D.土地承包经营权

18.（单选题）居住权是我国民法典新增的用益物权类型v下列关于居住权的说法

错误的是（）。

—4—

A.设立居住权，当事人应采用书而形式订立居住权合同

B.设立居住权应当向登记机构申请登记，居住权自登记时设立

C.居住权可以依法进行转让或继承

D.居住权无偿设立，但当事人另有约定的除外

19.（单选题）下列财产中不得抵押的是（）。

A.国有土地使用权

B.个人享有的房屋产权

C.企业所有的汽车

D.公立学校的教学楼

20.（单选题）无居民海岛属于国家所有，代表国家行使无居民海岛所有权的主体

是（）。

A.国土资源部

B.所属地方人大及其常委会

C.所属地方人民政府

D.国务院

21.（单选题）甲欲将一套商品房出售给乙并与乙签订了房屋买卖合同，后甲又以

更高价格将房屋卖给丙并办理了房屋过户手续。下列说法正确的是：

A.房屋产权登记有误，应重新登记为甲

B.房屋应归丙，甲向乙承担违约责任

C.房屋应归乙，甲向丙承担违约责任

D.甲与乙协商房屋的归属权

22.（单选题）甲、乙二人共有房屋一栋，甲长期在外地，由乙实际居住，并付给

甲若干补偿。房屋因地基不牢倒塌，对邻房造成一定损害。下列说法中正确的是（）o

A.应由乙承担赔偿责任

B.应由甲、乙承担连带责任

C.应由甲、乙分担责任，并由乙适当多负担

D.应由甲承担赔偿责任

-5-

23.（单选题）甲有天然奇石一块，不慎丢失，乙捡到误认为是无主财物并拿回

家，配以基座，陈列于客厅，乙的朋友丙非常喜欢，乙遂以之相赠，后甲发现，向丙追索，则下列

说法正确的是（）。

A.奇石属遗失物，丙应返还给甲

B.奇石属无主物，乙取得所有权

C.乙因加工行为取得奇石的所有权

D.丙可以取得奇石的所有权

24.（单选题）甲乙在婚姻存续期间曾共同出资购置房屋一套，由于二人在共同生

活过程中已经心存芥蒂，甲在未告知乙的情形下私下将该房屋通过中介以市场价转让给并不知情的

丙，在乙得知此事时，丙已经支付房款并办理了过户登记。依据我国法律，以下说法正确的是

（）。

A.乙可以追回房屋

B.甲的转让行为无效

C.丙的过户登记无效

I）.乙可以向甲主张赔偿

25.（单选题）下列选项中，不可进行抵押的财产是：

A.社会公益设施

B.正在建造的建筑物

C.交通运输工具

D.生产设备

26.（单选题）赵某将自己的汽车低价转让周某，之后周某又转让给蒋某。上述转

让均有合法协议，但都未办理过户登记手续，在这种情况下，该汽车的所有权属于（）。

A.蒋某

B.周某

C.赵某

D.二人共有

27.（单选题）下列情形中，所反映的物权类别与其他三项不同的是

（）o

A.林先生送修电动车，后拒不支付修车费，店老板遂留置电动车

B.小张向老刘借款6000元，并将祖传玉镯交与老刘，二人约定三年内还钱取镯，否则老刘有权变卖

玉镯获偿

C.某银行向购房人田先生发放了一笔按揭贷款，贷款期限15年

D.某公司在地方政府组织的拍卖会上拍得一块土地，用于E后的商业开发

28.（单选题）岳某在某高档小区购买一套位于小区中央的一楼住宅，因住一楼，

岳某主张自己不使用电梯，故拒绝交电梯维护费。关于这一做法，下列说法不正确的是

（）o

A.岳某可以放弃乘坐电梯的权利

B.岳某既然不乘坐电梯，就可以免交电梯维护费

C.电梯属于建筑物共有部分，岳某既享有权利，也应该承担义务

D.不管岳某是否乘坐电梯，都不得以放弃权利为由不履行相应义务

29.（单选题）居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有（）的用益

物权，以满足生活居住的需要。

A.收益、处分

B.占有、使用、收益、处分

C.使用、处分

D.占有、使用

30.（单选题）甲与乙签订了一份房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙。但在

交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记。下列说法中错误的是

（）。

A.甲丙之间签订买卖合同在甲乙之后，合同无效

B.甲乙之间的买卖合同有效

C.丙取得该房屋的所有权

D.乙无权要求甲收回该房屋

-7-

31.（单选题）张娜偶然在路上捡到一个黑包，包内有现金20000元和一些证件、

票据等。对张娜的行为阐述正确的是（）。

A张娜归还黑包及包内物品时，可以要求包主人支付返还丢失物所产生的一些费用，比如路费等

B.张娜不必归还黑色及包内物品

C.张娜可留下20000元，只归还黑包和包内其他物品

D.张娜可以随意处置黑包及包内物品

32.（单选题）江师傅系出租车司机，某日乘客遗落价值五千元的手表于其出租车

后座，则江师傅（）。

A.有义务将手表送还乘客，但有权请求不超过五百元的报酬

B.如果不能确定手表的权利人，有义务发布招领公告

C.可以将手表交于公安部门处置

D.若不慎损毁手表，则应负赔偿责任

33.（单选题）下列选项中，可以质押的是（）

A.动产和智力成果

B.动产和权利

C.智力成果和权利

D.人身权益和权利

34.（单选题）下列不属于公民合法的私有财产的是（）。

A.公民的合法收入

B.公民合法的私人存款

C.公民继承的房产

D.公民承包的耕地

35.（多选题）下列哪些不动产可以申请不动产抵押登记（）。

A.建设用地使用权

B.正在建造的建筑物

C.土地所有权

D.建筑物和其他土地附着物

—8—

36.（多选题）某房屋产权登记人为甲，但乙认为该房屋所有权人为自己，遂申请仲裁。仲裁裁决

争议房屋归乙所有。后两人未办理产权变更登记手续。一年后，乙将该房屋抵押给

丙银行，并签订了书面合同，未办理抵押登记。下列说法正确的有（）o

A.房屋归甲所有

B.房屋归乙所有

C.抵押合同有效

D才氐押权成立

37.（多选题）法定的担保物权除抵押权、质权外，还包括留置权，下列情形中，

当事人享有留置权的有（）。

A.甲替客户装修室内门窗，装修完成后，客户拒绝付装修费，甲便拒绝交付房屋钥匙，称自己对房

屋亨有留置权

B.乙替同事修理汽车，修理完成后，同事不支付修理费，乙拒绝交付汽车

C.丙替邻居保管一批生鲜食品，保管合同到期后，邻居不支付保管费用，丙遂留置该生鲜食品

D.丁替亲戚运输一批货物，到达目的地后，该亲戚不支付运输费，丁拒不交付货物

38.（多选题）根据《民法典》规定，下列关于居住权的说法正确的有

（）。

A.设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同

B.设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记

C.居住权不得转让、继承

D.居住权消灭的，应当及时办理注销登记

39.（多选题）根据我国《民法典》的规定，下列财产中可以设定抵押权的是

（）0

A.土地所有权

B.耕地使用权

C.公办学校的教学楼

D.抵押人所有的机器

-9-

40.（多选题）甲为了筹资，将其所有的一块劳力士手表质押给乙，并约定在质押期间乙可以使用

该表。在此期简，乙不慎将表损坏，交给丙进行修理。之后，因维修费未能偿还，

丙留置了该块手表。下列说法正确的是（）o

A甲对表的占有为间接占有

B.在修理期间，乙对表的占有为直接占有

C.乙的质权优先于丙的留置权

D.丙的留置权优先于乙的质权

41.（单选题）遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的，归国家所

有。

A.一年

B.6个月

C.3个月

D.1个月

42.（单选题）张三一家在A村承包了耕地，期间张三全家到镇上落户，之后张三

的女儿嫁到B村，但户口还未迁移。根据民法典的规定，下列说法正确的是（）o

A.张三一家应当将耕地的经管权交还给A村

B.张三一家不可以转让耕地承包经营权

C.张三女儿已经出嫁，A村应当调整张三一家的耕地承包经营权

D.张三一家仍然享有耕地承包经营权

43.（单选题）村民孙某在宅基地上盖了一幢独栋别墅，孙某取得房屋所有权的时

间是：

A.提交不动产登记申请时

B.不动产登记完成时

C.不动产建成时

D.获得宅基地使用权时

—10—

44.（单选题）小刘即将大学毕业，遂把自己的电动自行车出售给小孟，但还有一个月才正式毕业,

因此想再使用一段时间，使乂与小孟约定借用该电动自行车一个月。则小刘交付

该电动自行车的方式是（）o

A.占有改定

B.指示交付

C.现实交付

D.简易交付

45.（单选题）甲放羊为生，一日发现羊群中多了一只小羊，数日均无人来问津，甲遂将此羊卖给

了邻村的乙，获利500元。后小羊的主人丙在乙的羊群中发现了小羊，要求乙返

还。下列说法错误的是（）o

A.甲的行为属于不当得利，应返还取得的不当利益

B.乙是善意的第三人，甲和乙的买卖合同有效

C.丙是小羊的主人，乙应将小羊返还给丙

D.丙应当向小羊的拾得人甲主张权利

46.（单选题）财产所有权中最核心的是（）0

A.处分权

B.用益权

C.占有权

D.使用权

47.（单选题）甲为了观景方便，与邻居乙约定：甲支付乙五万元，三年内乙不得

盖三层以上的楼房，下列说法正确的是（）。

A.该约定是有关所有权的约定

B.该约定是有关地役权的约定

C.该约定未经登记，权利不成立

D.该约定限制他人权利，无效

—11—

48.（单选题）甲、乙婚后购置一套商品房，但房产证只登记了甲的姓名。后来，

甲、乙情感不和，此时甲擅自抢房子卖给了并不知情的内，并办理了房屋所有权变更登记手续。那

么，下列哪种说法正确（）

A买卖合同有效，房屋所有权未转移

B.买卖合同有效，房屋所有权已转移

C.买卖合同无效，房屋所有权未转移

D.买卖合同无效，房屋所有权已转移

49.（单选题）张某将一块名表借给李某使用，李某谎称该表是自己所有，将其以

合理的市场价格卖给某商店，后某商店又将该表出售给王某，该表的所有权属于（）。

A.张某

B.李某

C某商店

D.王某

50.（单选题）依照民法规定，在同一保证合同中，有两个以上保证人的，保证人

对保证金额未作约定时，保证人对保证债务（）。

A.承担按份保证责任

B.承担连带保证责任

C.平均承担保证责任

D.承担按份保证责任或承担连带保证责任

51.（单选题）廖某经商失败，向刘某借款50万，并以其名下的一套二层楼作为抵

押，约定三年后归还。一年后，廖某在原二层楼房上加建了二层。3年后廖某仍无法偿还50万债

务，下列说法正确的是（）o

A.因廖某无法偿还债务，抵押的楼房直接归刘某所有

B.廖某新建的二层楼房仍属于抵押财产，可以将整栋楼进行拍卖

C.廖某新建的二层楼房仍属于抵押财产，但不得与原楼层一起拍卖

D.廖某新建的二层楼不属于抵押财产，但可以一并拍卖，新建楼房拍卖所得刘某无权优先受偿

52.（单选题）不动产物权的设定，变更，转让，消灭（）产生效力。

—12—

A.自合同签订之日起

B.自双方意见达成一致

C.经依法登记

D.自交付之日

53.（单选题）下列各项中，不属于物权基本原则的是（）。

A.物权法定

B.物权私有

C.公示公信

D.一物一权

54.（单选题）张三向李四借款，王五将自己所有的房屋抵押给李四，作为张三向

李四履行债务的担保，在这一抵押法律关系中，抵押人是（）。

A.张三

B.李四

C.王五

D.张三和王五

55.（单选题）根据《民法典》的规定，小区建筑区划内的业主共有范围不包括

（）。

A.小区内的城镇公共道路

B.小区内的公共停车场

C.公共设施

D.物业服务用房

56.（单选题）下列不属于不动产的是（）。

A.土地

B.金钱

C.房屋

D.林木

—13—

57.（单选题）中委托乙制造一套家具，后因甲无力支付加工费用，遂与乙约定，

将其所有的一只玉手镯留下，待支付费用后取回该手镯，则乙对该手镯享有（）o

A.抵押权

B.留置权

C.质权

D.典权

58.（单选题）合同担保的方式不包括（）。

A.订金

B.保证

C.留置

D.抵押

59.（单选题）小王捡到小李的手表后说称手表是自己的，并转卖给不知情的小

张，手表的主人小李有权自知道或者应当知道之日起（）内向小张请求返还原物。

A.两年

B.三年

C五年

D.一年

60.（单选题）目电风扇丢弃被乙捡到，乙回家使用，后电风扇损坏，下列说法正

确的是（）。

A.乙具有电风扇的所有权

B.乙对电风扇的占有为不当得利

C.甲享有甩风扇的所有权

D.甲可以向乙请求赔偿

61.（单选题）民法典规定，不动产登记费按（）收取。

A.面积

B.价款

C.体积

—14-

D.件数

62.（单选题）某小区将电梯间出租给商户播放广告，该笔出租收入的所有权属于

下列哪一主体（）o

A.物管

B.业主委员会

C.全体业主

D.该楼栋业主

63.（单选题）李某为感谢张某的帮助，特向刘某定做了一件玻璃摆件。订货单

上，李某指示刘某将摆件交给张某，并将订货情况告知了张某，摆件制作好后，刘某委托陈某将摆

件交给张某，陈某不慎将玻璃摆件摔碎，下列表述正确的是（）o

A.张某有权要求陈某承担侵权责任

B.李某有权要求陈某承担侵权责任

C.张某有权要求刘某承担违约责任

D.李某有权要求刘某承担违约责任

64.（单选题）甲有一套房子价值200万，他卖给了乙，乙付了全款，并且约定一个月后办理房屋

登记。几天后这一区域房子突然升值，甲又把这套房子以250万卖给了丙，丙要求

办理完毕登记之后才付款，于是甲为丙办理了房屋登记手续，此时这套房子属于（）。

A.甲

B.乙

C.丙

D.经乙丙协商一致后确认归属

65.（单选题）李大与贺某育有一子李小。2021年，贺某去世，李小通过继承遗产和李大的赠与，

取得其父母的房屋所有权。李小与李大书面约定李大未离世前，有无偿居住该房屋

的权利，双方随即办理了居住权登记。后李小离婚，以无房居住为由要求李大从现居住的房屋搬

圈。根据《中华人民共和国民法典》的规定，下列选项正确的是（）。

A.李大对该房屋享有居住权，可以不搬离

B.李小对该房屋享有所有权，李大应搬离

—15-

C.李大对该房屋享有居住权，李小可要求其搬离，但应当对李大适当补偿

D.李大可继续居住该房屋，值因李小对该房屋享有所有权,应当对李小予以适当补偿

66.（单选题）用益物权是以财产的使用收益为目的的物权，以下选项中不属于用

益物权的是（）o

A.建设用地使用权

B.农村土地承包经营权

C.地役权

D.抵押权

67.（单选题）吴某将名贵的翡翠项链遗失，为找回该项链，在其住所附近张贴寻

物启事并悬赏5000元。经查，该项链被懂行的苏某拾得。下列选题正确的是（）0

A.若苏某返还项链，吴某应当支付5000元悬赏报酬

B.若苏某拾得项链后，送给了朋友夏某，则该项链归夏某所有

C.若苏某拾得项链后，未妥善保管遗失了该项链，苏某不用向吴某赔偿

D.若苏某拾得项链后，交给有珠宝经营资质的祝某出售，王某在祝某处花费15万元购得该项链，则

吴某可以向王某请求返还该项链，且无需支付任何费用

68.（单选题）杨老太因病长期在家床休养，一直由保姆唐某照顾，杨老太去世前希望通过合同或

者遗嘱的方式，让唐某可以继续住在房子里，但把房屋产权留给子女。关于唐某对

房屋的居住权，下列说法正确的是（）。

A.唐某居住该房屋时，杨老太的子女有权要求收回房屋

B.唐某对该房屋可以居住，也可以出租

C.唐某可以将自己的居住权转让给其他人

D.在唐某死后，唐某的子女无法继承对该房屋的居住权

69.（单选题）物权的客体是（）。

A.信用

B.商业秘密

C.特定的人

D.特定的独立的物

—16-

70.（多选题）甲将房屋租给乙，约定租期为2年。半年后，甲决定将房屋卖给弟

弟丙。对此，下列说法正确的有（）o

A.甲应当在出卖之前的合理期限内通知承租人

B.乙主张优先购买权，人民法院应予支持

C.乙主张优先购买权，人民法院不予支持

D.甲出卖房屋应当取得乙的同意

71.（多选题）村民甲在盖房子挖地基时，挖出一个瓦罐，内有1000块大洋和1块油布，油布上写

着：周汤1932年9月21。周汤系同村周发祥的祖父，己去世多年。甲认为，这些银元是从自家

地里挖出来的，自然归自己所有。而周发祥听说后，认为这是自己爷爷的财产，而自

己是爷爷唯一的继承人，所以银元应是自己的。于是双方争执不下，形成诉讼。下列说法错误的是

（）。

A.银元属于地下埋葬物，应归国家所有

B.银元是甲最初发现的，应归甲所有

C.银元是在甲家地里发现的，应归甲所有

D.银元是周发祥爷爷的财产，应归周发祥所有

72.（多选题）《民法典》的所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配

和排他的权利。包括（）o

A.所有权

B.用益物权

C.担保物权

D.不动产和动产权益

73.（多选题）根据《民法典》的规定，下列关于建设用地的使用权，说法正确的

是（）。

A.设立建设用地使用权，必须采取出让的方式

B.同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让

C.建设用地使用权自登记时设立

D.商品住宅用地应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让

—17—

E.建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用

74.（多选题）物业公司因业主李某长期拖欠物业费，将其诉至法院。李某辩称其拖欠物业费是因

为电梯不能停靠在其所住的12楼，存在按键无反应、按键灯不亮的情况，其他可到

达楼层电梯按键均正常。关于本案，下列说法正确的有（）。

A.电梯不能正常使用影响到了李某对房屋的正常使用

B.李某有权以电梯不能正常使用为由拒绝支付物业费

C.电梯不能使用属于物业服务缺陷，可降低物业服务费

D.李某应向物业公司支付因其拖欠物业费产生的违约金

75.（多选题）依据法律的规定，下列哪些财产不得抵押？（）

A.土地所有权

B.宅基地的使用权

C.公益学校的教育设施

D.依法被查封的财产

材料

某国有公司委派李某到该公司控股的子公司任高管。张某为该子公司财务主管（并非国家工作人

员）。在李某的策划下，李某与张某勾结，利用职务之便，共同侵吞了该公司的财务50万元，李某

分得35万元，张某分得15万元。后来，李某在其配偶的规劝和陪同下，向司法机关主动交代：1

年前私自挪用公款1万元用于个人消费，2个月后将公款归还；还曾收受张某的财物共计3万元，

帮助张某升任财务主管，张某后天也对李某财物之事供认不讳。

76.（单选题）贪污罪与挪用公款罪侵犯的公共财产所有权的权能包括

（）。

①占有

②使用

③收益

④处分权

A.仅①②

B.仅②③

C仅①©③

—18—

D.OD©

77.（单选题）张某侵吞公司财产15万元的行为构成（）o

A.职务侵占罪

B.贪污罪

C.挪用公款罪

D.受贿罪

78.（单选题）对李某利用职务上的便利，侵吞子公司财产的行为性质的界定，正

确的是（）。

A.构成挪用资金罪

B.构成贪污罪

C构成职务侵占罪

D.构成挪用公款罪

79.（单选题）对李某私自挪用公款2个月后将公款归还的行为的界定，正确的是

A.构成职务侵占罪

B.构成挪用公款罪

C.构成贪污罪

D.不构成犯罪

80.（单选题）李某以收受张某财物为张某取得利益的行为构成（）0

A.受贿罪

B.贪污罪

C.职务侵占罪

D.挪用公款罪

81.（单选题）业主钱某请小区物管员李某将自己弃置在车棚的已坏电动车扔掉，李某认为弃之可

惜，于是将电动车修好后自行使用，钱某得知后要求李某返还。根据法律规定，对

本案中修好后的电动车享有所有权的主体是（）。

—19—

A.国家，因为电动车为钱某丢弃的，属无主物

B.李某，因为李某基于占有取得电动车的所有权

C.钱某，因为李某并没有按其要求将电动车扔掉

D.钱某和李某，因为两人对该电动车都有付出

82.（单选题）甲将自有房屋转让给乙，合同约定乙先支付房款的50%,一个月内付清余款时共同办

理变更登记。1（）天后，因不知情的丙愿出高价购买该房屋，中乂与丙订立买卖合同，丙当即付清

全部房款，双方并办理了房屋变更登记手续。甲欲退还已收房款给乙，但乙坚持要

房。对该房屋所有权的归属，正确的说法是（）。

A.乙与甲的合同在先并且已经履行，应当确认房屋产权归乙

B.丙已付清全部购房款，应当确认房屋产权归丙

C丙已与甲办理了房屋所有权变更手续，应当确认房屋产权归丙

D.甲采取欺诈手段与乙、丙订立合同，应当确认合同无效，房屋产权仍归甲

83.（单选题）甲、乙、丙三人共同享有一所房屋所有权，甲占70%现在，甲想

把这套房屋向银行抵押200万元，需要（）o

A.经得乙和丙的同意

B.经得乙和丙其中一人的同意

C.不需要经得任何人同意

D.无处分权利

84.（•单选题）下列权利中，属于物权的是（）。

A.甲对自己承租的房屋享有的权利

B.乙对自己的承包地享有的权利

C.丙依据与丁签订的保管合同享有的请求丁支付报酬的权利

D.戊购买某公司股票享有的权利

85.（单选题）童某在马路边拾得一块价值1万多元的手表，童某以急需用钱为

名，谎称手表是自己的，将其以2000元的价格卖给了手表店老板蔡某。一个月后，失主黄某路过蔡

某手表店时，发现了二手表销售专柜中自己丢失的手表。下列说法正确的星

A.蔡某基于善意取得，获得了手表的所有权

—20—

B.黄某可以向蔡某要求返还手表，但应支付蔡某购买时支出的2000元

C.黄某可以向蔡某耍求返还手表，或者要求童某赔偿损失

D.黄某不能要求蔡某返还手表，也不能要求童某赔偿损失

86.（单选题）甲在某小区买了一套房子，后因工作原因搬到外地，便请他的朋友

乙帮忙照看房子，乙看房子空着可惜，在征得甲同意的前提下，将房子租给了在附近读大学的丙和

丁，请问谁是该小区的业主？（）

A.甲

B.乙

C.丙和丁

D.以上都不对

87.（单选题）张某捡到孙某的笔记本电脑后，谎称笔记本电脑是自己的，并转卖

给不知情的刘某。根据《民法典》规定，孙某可在（）内向刘某请求返还笔记本电脑。

A.一年

B.两年

C.三年

D.无限期

88.（单选题）根据我国民法典的规定，下列属于完全物权的是（）。

A.所有权

B.他物权

C.担保物权

D.用益物权

89.（单选题）甲让乙给自己加工一块玉石原料，约定好加工费和取玉期限，但乙加工好玉石，等

到期满后，甲迟迟不来取玉，乙便变卖了玉石，拿到了自己应得的加工费，请问，

乙行使的是（）。

A.所有权

B.留置权

C.抵押权

—21—

D.担保权

90.（单选题）根据我国相关规定，下列属于动产的是（）o

A.汽车

B.探矿权

C.房屋

D.土地土生长的植物

91.（单选题）甲与乙是邻居，甲在自家住宅旁修建了一座小型养殖场，养殖场的

污水从甲与乙住宅中间的下水道排出，导致该下水道常年发出恶臭，乙不堪忍受向甲提出强烈抗

议，要求甲处理污水并清理恶臭，且不许甲的养殖污水从该下水道排出。乙依法行使的是

（）。

A.地役权

B.相邻权

C.所有权

D.宅基地使用权

92.（单选题）张三向李四借款，以自己的车辆作为抵押，约定债务到期后张三若

不归还借款，车辆归李四所有。据上述内容，下列说法正确的是（）。

A.李四可以就抵押车辆优先受偿

B.该流押条款绝对无效

C.该借贷合同无效

D.张三不能转让抵押的车辆

93.（单选题）不动产物权的设立、变更、转让和消灭，发生效力的前提是

（）。

A.该房屋交付

B.该房屋交易经过公证

C.该房屋交易经过有关部门登记

D.双方签订买卖合同

—22—

94.（单选题）下列物中，属于限制流通物的是（）

A.文物

B.矿藏

C.水流

D.房屋

95.（单选题）依据我国《担保法》的规定，下列合同中债权人可以依法行使留置

权的是（）。

A.买卖合同

B.租赁合同

C.赠与合同

D.保管合同

96.（单选题）我国《民法典》中规定的物权，是指权利人依法对特定的物享有直

接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和（）三大类。

A.质权

B.占有物权

C.担保物权

D.处置物权

97.（单选题）《中华人民共和国著作权法》规定，演绎权属于（）0

A.修改权

B.发表权

C.保护作品完整权

D.著作财产权

98.（单选题）下列不属于物权的法律特征是（）

A.物权的客体是物

B.物权是一种相对权

C.物权的权利主体是特定的

D.物权是一种排他的权利

—23—

99.（单选题）甲加有一幢房子，准备转让给乙，于是甲与乙依法签订了一份房屋

买卖合同，但双方都没有时间去办理产权登记手续，在这种情况下，房屋所有权属于

（）。

A.甲

B.乙

C甲乙共有

D.政府

100.（单选题）同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，优先受偿

的是i）。

A.抵押权人

B.质权人

C.留置权人

D.抵押权人、质权人、留置权人同时受偿

101.（单选题）关于留置权的相关规定，下列表述正确的是（）。

A.债权人对因侵权而占有的债务人的动产，可以行使留置权

B.留置权人和债务人应当约定履行期限，没有约定的，留置权人应当给债务人30天以上的履行期

C.同一动产上设立了抵押权，又被留置的，抵押权若已登记，则抵押权人优先受偿

D.同一动产上设立了质权，又被留置的，留置权人优先受偿

102.（单选题）根据民法规定，下列不属于国家所有的是（）。

A.农村宅基地

B.国家建设征用的土地

C.河流

D.矿藏

103.（单选题）建筑物区分所有权不包括（）。

A.专有部分的单独所方■权

B.共有部分的共有权

—24—

C.共有部分的单独处分权

D.因共有关系而产生的管理权

104.（单选题）根据我国《民法典》的相关规定，不动产的设立、变更、转让和消

灭，自时发生效力，但法律另有规定的除外。

A.合同生效

B.登记

C.交付

D.支付购房款

105.（单选题）甲公司欲扩大经营规模，准备向某银行申请抵押贷款以解决资金短

缺的问题，依据法律规定甲公司的下列财产不能作为抵押物的是（）o

A.甲公司的生产设备

B.甲公司囤积的原材料

C甲公司正在建设中的总部大楼

D.甲公司使用的轿车，权属尚有争议

106.（单选题）恋爱五年的陈某和梁某在2011年以120万元的价格购买了一套小户型商品房，陈

某垫付了36万元首付，并与梁某一同向银行申请了80万元的贷款。梁某，另外支出4万元用于补

贴中介费、税费等。可购房后不久，两人却因陈某“还不想结婚”而分手，两人一

起购置的房子没有办理产权登记，并一直处于空置状态，对此，下列说法正确的是（）。

A.房屋归继续还贷者所有

B.陈某贡献大，该房应归陈某所有

C.房屋为陈某和梁某按份共有

D.两人等额享有该处房产

107.（多选题）下列属于动产的是（）。

A.房屋

B.土地

C.水杯

D.电视机

——25—

108.（多选题）甲丢失了一只宠物金毛犬，乙捡到后，以自己的名义赠送给了经营宠物商店的不知

情的好朋友丙，后丙以正常的市场价卖给了不知情的丁，很快被甲发现。下列说法

正确的有（

A.甲有权直接要求乙赔偿损失

B.甲有权要求丁返还金毛犬，但应支付对应费用

C.内善意取得金毛犬的所有权

D.丁善意取得金毛犬的所有权

109.（多选题）关于物权与债权，下列说法正确的是（）o

A.物权具有排他性，债权具有请求性

B.物权是对世权，债权是对人权

C.同一物上既有物权又有债权时.物权总是优于债权

D.物权可因债权的实现而取得，债权可因物权受侵害面发生

110.（多选题）甲因资金短缺，向乙借款5万，在借款合同中约定将自己价值8万

的车子抵押给乙。后又偷偷将车辆以市场价卖给丙。请问下列说法正确的是（）o

A.甲乙之间的抵押条款有效

B.乙有权就甲卖汽车所得价款优先受偿

C.与丙的买卖合同违反《民法典》的相关规定

D.无论抵押是否登记，乙均获得抵押权

111.（多选题）甲、乙共同共有一套房屋，约定由甲使用。其后，甲、乙将房屋出

租给丙，后房屋因年久失修倒塌砸毁承租人丙的汽车。下列关于赔偿责任的承担，表述正确的有

（）。

A.甲、乙共同承担赔偿义务

B.甲乙按照共有份额的比例，承担赔偿责任

C.甲乙对丙承担连带清偿责任

D.甲是使用人，他应对此承担全部赔偿责任

112.（多选题）下列权利不可以作为权利质权标的有（）0

—26-

A.著作人身权

B.人身损害赔偿请求权

C.肖像权

D.支票

材料

2013年10月1日甲向乙借款15万元，甲以其祖传花瓶向乙设定质权，并签订了书面合同，约定10

月8日甲将花瓶交付于乙。10月5日，甲又向丙借款10万元。以该花瓶设定质权，并向不知情的

丙交付了花瓶。12月20日，丙因为周转困难，向丁借款30万元，未经甲同意，丙将该花瓶向不知

情的丁设定质权，并进行了交付c此后，丁在把玩该花瓶时，不慎将该花瓶打碎。

113.（单选题）关于甲乙之间的关系，下列说法正确的是（）o

A.甲乙之间的借款合同为诺成性合同

R，甲乙之间的质权成寸，但不能对抗善意第二人

C.甲乙之间的质权成立，且可以对抗任何第三人

D.甲乙之间的借款合同为实践性合同

114.（单选题）关于丙对花瓶的权利，下列说法正确的是（）o

A.丙取得该花瓶质权

B.一物之上不能设立两个质权，由于乙已经取得花瓶质权，所以丙不能取得质权

C.丙充该花瓶的质权不能对抗乙

D.丙对该花瓶无任何权利

115.（单选题）关于丙将花瓶向丁设定质的行为，下列说法正确的是

（）。

A.由于丙将花瓶转质于丁的行为未经甲同意，因此丁不能取得花瓶的质权

B.由于丁不知情，符合善意取得的条件，因此丁可依据善意取得制度获得花瓶的质权

C.该行为属于免责性转质

D.依据法律规定，未经甲同意，丙的转质行为无效

116.（单选题）关于花瓶的损坏，下列说法正确的是（

A.损坏只能由丙来赔偿

—27—

B.损坏只能由丁来赔偿

C.对于花瓶的损坏，丙和丁承担连带责任

D.花瓶的损坏属于意外事故，丙和丁无需赔偿

117.（单选题・）假如花瓶没有打碎，甲最终无法偿还乙丙的借款，丙无法偿还丁的

借款，下列说法正确的是（）。

A.乙可以变卖花瓶，用所得价款清偿甲的债务

B.丁可以变卖花瓶，用所得价款清偿丙的债务

C.丁不能通过变卖花瓶去清偿丙的债务

D.丙可以变卖花瓶，用所得价款清偿甲的债务

材料

甲在地铁站旁有一套房屋，因其交通便捷，被乙租赁2年。第二天，丙得知甲在地铁站旁有一套房

屋，与甲协商一致后，签订了购买合同.第三天，不知情的丁也打算购买该房屋，且甲，丁2人到

不动产登记部门进行了登记。

118.（单选题）现该房屋所有权人是（）o

A.甲

B.乙

C.丙

D.T

119.（多选题）关于房屋租赁事宜，下列说法正确的是（）。

A.乙可以住到租赁期届满

B.乙应立即撤离该房屋

C.房屋租赁合同是诺成、单务、有偿合同

D.房屋租赁期限超过6个月的，双方当事人应当签订书面合同

120.（多选题）关于房屋的所有权，下列说法正确的是（）。

A.房屋所有权自交付后发生效力

B.房屋所有权取得方式有三种；房屋买卖、房屋赠与、房屋互相交换

C.房屋所有权是一种绝对权

—28—

D.房屋所有权的核心是处分权

121.（单选题）甲将游戏机借给乙，乙使用了几天后向甲提出购买要求并签订买卖

合同。则该案例中的物权交付方式为（）o

A.现实交付

B.简易交付

C.占有改定

D.指示交付

122.（单选题）保证人和债权人应当在合同中约定保证责任期间，没有约定的，以

偿还借款的期限届满之日起（）内为准。

A.3个月

B.6个月

C.9个月

D.12个月

123.（单选题）我国《民法典》规定，同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动

产又被留置的，谁有优先受偿权？（）

A.抵押权人

B.质权人

C.留置权人

D.平均受偿

124.（单选题）下列选项中可以设定抵押，并且应当办理抵押登记的是

A.在建建筑物

B.交通运输工具

C.生产设备

D.土地所有权

125.（单选题）李某与方某签订房屋租赁合同期间，李某欲购买租赁房屋，该房屋

所有权人方某表示同意，该房屋所有权自（）时转移。

—29—

A.李某占有房屋

B.办理该房屋过户登记手续

C.该房屋租赁合同生效

D.该房屋租赁合同到期

126.（单选题）甲乙两家是住在一个四合院的邻居，乙出门必须经过甲家的过道,

此种通行权在物权权利体系中属于（）o

A.地役权

B.相邻关系

C.用益物权

D.土地使用权

127.（单选题）下列可以作为抵押财产的是（）。

A.甲村的土地所有权

B.乙个人合法拥有的房屋

C.丙大学的教学楼

D.丁企业被查封的厂房

128.（单选题）（）是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用权

利。

A.居住权

B.地契

C抵押权

D.宅基地使用权

129.（单选题）下列财产中不得抵押的是（）o

A.股票

B.个人享有的房屋产权

C.企业所有的汽车

D.公立幼儿园的教学楼

—30—

130.（单选题）2017年10月2日，甲将自己家的牛借给邻居乙使用。10月8日，

乙向甲提出将牛卖给自己，甲表示同意，双方商定好价格，并约定3天后交付价款。但10月10

日，该牛失足坠下山崖死了。本案中，牛死亡的财产损失应打谁来承担？（）

A.甲

B.乙

C.甲乙名

12

D.甲3,乙3

131.（单选题）所有权的基本职能包括占有、使用、收益、处分，其中是带有根本

性的一项权能是（）o

A.占有

B.处分

C.收益

D.使用

132.（单选题）王明将自己的住房以35万元的价格卖给了邻居章华，房款付清后，章华便住进

该房，但未办理过户手续。后来王明急需用钱，又将该房以50万元的价格卖给何

柳，并办理了过户手续.试问，该房的所有权人是（兀

A.王明

B.章华

C何柳

D.章华和何柳共有

133.（单选题）甲在出国前将自家的一件古董交由朋友乙保管，在甲出国期间，乙由于缺钱，便在

未告知甲的情况下，私自将该古董出售给丙，丙在购买前对古董的实际所有人为甲

这一情况毫不知情，甲回国后发现这一情况，则（）o

A.甲不得向丙要求返还古董

B.甲应该要求丙返还古董

C.甲要求乙丙共同承担赔偿责任

D.甲可以要求丙赔偿损失

—31—

134.（单选题）甲欲下海经商，因暂时资金短缺，于是将一栋自有房屋抵押给了

乙，同时将房屋所在地的土地使用权抵押给了闪，均未办理登记手续，则下列说法正确的是

（）。

A.乙、丙分别只对房屋或房屋所在地的土地使用权享有抵押权

B.抵押无效，乙、丙对房屋或房屋所在地的土地使用权均不享有抵押权

C.若该抵押权需要实现，乙的抵押权优先于丙的抵押权

D.乙、两对房屋及房屋所在地的土地使用权均享有抵押权

135.i单选题）甲向乙借5万元，以自己的车作为抵押办理了抵押登记，抵押期

间，丙向甲表示愿意购买该车，根据我国《民法典》，下列表述正确的是（）。

A.甲征得乙同意后有权转让该车

B.甲告知丙后即有权转让该车

C.甲通知乙后即有权转让该车

D.甲在任何情况下均无权转让该车

136.（单选题）甲在住院期间将价值4000元的手机丢失，被同在该医院住院的乙捡到后以300元

的价格卖给其老乡丙。三天后丙来医院探视乙时，甲发现丙的手机正是自己丢失的

那一部。对此，下列说法正确的是（）。

A.甲有权向丙要回手机

B.甲只能向乙索要4000元

C.甲无权向丙要回手机

D.甲只能向乙索要300元

137.［单选题）所有权内容的核心和拥有所有权的根本标志的一项权能是

（）。

A.占有

B.处分

C.收益

D.使用

—32—

138.（单选题）李磊向王鹏借款1万元，约定借款期为两年，到期后李磊应当还本

付息，王鹏借款给李晶让渡货币在一定时期内的（）。

A.所有权

B.收益权

C.经营权

D.使用权

139.（单选题）关于我国财产所有权，说法有误的是（）。

A.财产所有权是一种最完全的物权权利

B.财产所有权并非一种绝对权

C.财产所有权具有独占性和排他性

D.财产所有权客体只包括特定的物体和财产

140.（单选题）下列物权，登记才能生效的是（）。

A.农民的土地承包经营权

B.在不动产上设置的抵押权

C.动产的质权

D.地役权

141.（单选题）下列关于宅基地使用权的说法正确的是（）。

A.宅基地使用权的权利主体的身份基本上没有限制

B.宅基地使用权有一定的存续期间

C.宅基地使用权不能转让、抵押或投资入股

D.宅基地使用权以登记作为生效要件

142.（单选题）根据法律规定，公民的合法财产主要包括了公民个人合法的生活资

料和生产资料，下列选项中属于公民个人合法财产的是（）。

A.发表文章所得稿酬

B.拾到的他人遗失物

C.从他人处购买的赃物

D.诈骗所得财物

—33—

143.（单选题）财产所有权中最核心的权利是（）o

A.使用权

B.占有权

C.收益权

D.处分权

144.（单选题）根据《民法典》，下列财产中，不得抵押的是（）。

A.镇办企业的设备

B.外商独资企业的资本

C.学校的教学设备

D.个体工商户的交通运输工具

145.（单选题）电梯内，地下车库墙上，绿地旁…在大多数居民小区的公共区域，

广告随处可见，这些广告的收益应归（）所有。

A.物业公司

B.开发商

C.小区业主

D.小区所在社区

146.（单选题）李某和王某是同村邻居，王某在造房时越过了界限，占了李某的宅

基地，王某的行为侵犯了李某的（）o

A.财产权

B.土地所有权

C.土地使用权

D.房产权

147.（单选题）下列属于财产所有权的原始取得的是：（）0

A.甲维承其父的房屋

B.乙送给今年刚满6岁的小朋一台电脑作为生日礼物

C.丙的银行存款共得利息80元

—34—

D.12岁的丁把爸爸给买的刀送给朋友

148.（单选题）根据民法，下列属于不动产的是（）o

A.私家车

B.银行存款

C.股票

D.房屋

149.（多选题）担保物权是一种注重标的物交换价值的权利，权利客体价值形态的

变化，并不影响担保物权的存在，故其具有物上代位性。下列属于担保物权的是（）。

A.建设用地使用权

B.土地承包经营权

C.抵押权

D.留置权

150.（多选题）根据《民法典》规定，关亍权利人领取遗失物时的支付费用，正确

的是］）。

A.拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用

B.权利人悬赏遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务

C.权利人领取遗失物时，不应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用

D.拾得人侵占遗失物时，无权请求权利人按照承诺履行义务

151.（多选题）财产所有权的权能包括（）权。

A.占有

B.使用

C.买卖

D.租用

152.（多选题）李老太常年体弱多病，水果店店主赵女士多年悉心照顾，李老太在去世前叮嘱过以

遗嘱公证的形式，把房屋的居住权给赵女士，继承权留给自己的儿女，下列关于李

老太房屋的居住权说法正确的是（）。

—35-

A.赵女士不能将自己的居住权转让给他人

R赵女士死后，其子女可以继续居住在房屋内

C.赵女士不能把房屋出租，只能自己居住

D.李老太的子女不能擅自出租房屋

153.；多选题）财产所有权的内容包括（）

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权

154.（多选题）关于物权和债权，下列说法正确的是（）o

A.物权具有排他性，债权具有请求性

B.物权是对世权，债权是对人权

C.同一物上既有物权又有债权时，物权总是优于债权

D.物权可因债权的实现而取得，债权可因物权受侵害而发生

155.（多选题）张某（30周岁）与范某（35周岁）订立合同，张某购买范某住房一套，已经支付

25万元，双方约定剩余款项60万元待过户手续办理完毕后付清。后范某发觉市场

房价上涨遂反悔，要求解除合同。张某不同意，要求范某继续履行。下列表述正确的有（）。

A.合同因未办理过户手续尚未生效

B.范某有权解除合同

C.合同有效，范某应继续履行

I）.该房屋所有权并未发生转移

156.（多选题）关于抵押权的设立和保全，下列说法不正确的是（）。

A.设立抵押权，可以以口头或者书面形式约定

B.所有权不明的财产可以设立抵押权

C.若抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为

D.抵押财产价值减少的，抵押权人有权宜接解除抵押合同，要求提前清偿债务

—36-

157.（多选题）王某饲养的泰迪犬丢失，李某拾得后以100元卖予张某。数日后，王某遇到张某带

着自己丢失的泰迪犬，呼喊后该犬立即奔向王某。后经确认该犬确属王某丢失。关

于本案，下列选项正确的有（）o

A.王某可以向李某请求损害赔偿

B.王某有权向张某请求返还该犬

C.张某可善意取得该犬的所有权

D.若王某请求返还该犬，应当支付张某的购买费用

158.（多选题）甲向乙借款50万元，乙不放心，要求甲提供担保，甲的朋友丙与

乙签订担保协议，约定丙以其全部财产担保甲还款，根据案例，下列说法正确的有（）。

A.如果甲无法偿还债务，乙可以直接要求丙代为清偿

B.丙的担保属于物的担保

C.丙的担保属于人的担保

D.丙的担保属于保证

159.（多选题）下列对于物权特征阐述正确的是（）o

A.物权具有永久性

B