金融服务商铺出租协议

金融服务商铺出租协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺用于开展金融服务业务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将位于__________的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金并遵守相关约定。

二、合同背景：甲方为提高商铺利用率，乙方为拓展金融服务业务，双方经协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的商铺符合国家相关法律法规的要求，并保证商铺的权属清晰、无任何法律争议。

2.甲方应按照本协议约定，向乙方提供完整的商铺使用权，确保乙方能够顺利开展金融服务业务。

3.甲方有义务对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺在租赁期间保持良好的使用状态。

4.甲方应在本协议约定的租赁期限内，不得擅自终止租赁关系，若因特殊原因需提前终止，应提前通知乙方，并按照本协议约定承担相应的赔偿责任。

5.甲方应遵守本协议约定，不得擅自改变商铺用途，影响乙方的正常经营。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定，按时支付租金，不得拖欠或迟延。

2.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，确保商铺的正常使用。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，合法开展金融服务业务，不得从事违法违规活动。

4.乙方应按照甲方要求，对商铺进行必要的保养和清洁，确保商铺在租赁期满时保持良好状态。

5.乙方应在本协议约定的租赁期限内，不得擅自转租、转借或以其他方式转让商铺使用权。

6.乙方应在租赁期满或合同解除时，将商铺交还给甲方，并确保商铺的设施设备完好无损。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金，并有权对乙方违反协议的行为进行追责。

2.乙方有权在租赁期间使用商铺，并在租赁期满或合同解除时，要求甲方退还押金。

双方义务：

1.甲方有义务提供租赁商铺，并保证商铺符合租赁条件。

2.乙方有义务支付租金，并合理使用商铺，不得损害甲方权益。

合同金额与支付方式：

1.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁商铺的月租金为人民币__________元整（￥__________），年租金总额为人民币__________元整（￥__________）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________），作为租赁保证金。

b.按月支付租金：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元整（￥__________）。

c.保证金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在__________个工作日内无息退还乙方已支付的首付款人民币__________元整（￥__________）。

3.额外费用：

a.乙方在使用商铺期间产生的水电费、物业管理费、网络通讯费等应由乙方自行承担，并于每月支付租金时一并支付给甲方。

b.如因乙方原因导致商铺设施损坏或需要维修，乙方应承担维修费用。

4.逾期支付：

a.如乙方未按约定时间支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按月租金的__________%计算。

b.如乙方连续__________个月未支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部未付租金及滞纳金。

5.付款方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及保证金。具体支付账户信息由甲方提供。

6.甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收据或发票，作为乙方支付款项的凭证。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及处理：

a.若甲方未按照协议约定提供商铺使用权，或因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________倍。

b.若乙方未按照协议约定支付租金或保证金，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__________倍。

c.若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，乙方应承担修复费用或赔偿甲方相应损失。

d.若任何一方违反本协议其他约定，导致协议无法履行或造成对方损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额应足以弥补非违约方因此遭受的直接损失和可得利益损失。

2.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

c.如双方均不选择仲裁，或仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决，争议双方均可向合同签订地或商铺所在地的人民法院提起诉讼。

d.仲裁或诉讼应适用中华人民共和国法律，并受__________法院管辖。

3.违约金的支付：

a.违约方应在收到非违约方提出的违约金支付通知之日起__________个工作日内支付违约金。

b.若违约方未按时支付违约金，非违约方有权要求违约方支付逾期付款违约金，违约金按日利率__________%计算。

4.法律适用与管辖：

a.本协议的签订、效力、解释、履行、违约和争议解决均适用中华人民共和国法律。

b.双方对本协议的任何争议或诉讼，均应提交至__________法院管辖。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本协议生效前，双方应完成必要的审批、登记手续，否则本协议的生效日期以审批、登记手续完成之日为准。

2.有效期：

a.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

b.本协议期满后，如双方无异议，可协商续签，续签期限不超过__________年。

3.变更和终止条款：

a.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式经双方签字（或盖章）同意，方为有效。

b.任何一方违反本协议约定，或因不可抗力导致本协议无法履行时，有权终止本协议，并书面通知对方。

c.以下情况可导致本协议终止：

i.双方协商一致，决定终止本协议；

ii.因一方违约，另一方依法或依本协议约定解除本协议；

iii.因不可抗力导致本协议无法履行；

iv.法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

d.本协议终止后，双方应按照约定进行财产清算，并处理相关事宜。

4.通知：

a.本协议项下的通知应以书面形式发送，发送至双方在本协议中指定的地址。

b.任何一方变更地址，应提前__________个工作日书面通知对方。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

b.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

c.不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。

6.其他：

a.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

b.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

c.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方产权证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对租赁商铺的合法所有权。

2.商铺租赁合同，详细列明租赁商铺的面积、位置、租赁期限、租金支付方式等条款。

3.商铺使用说明书，包括商铺的设施设备清单、使用指南和维护保养要求。

4.乙方营业执照副本复印件，以证明乙方具备合法开展金融服务业务的资格。

5.乙方法定代表人身份证明文件，包括身份证、护照等，以证明乙方代表方的身份。

6.乙方签署的金融服务业务许可证明文件，以证明乙方具备开展金融服务业务的合法资质。

7.商铺装修图纸和设计方案，如乙方需对商铺进行装修，应提供相关图纸和设计方案。

8.乙方提交的金融服务业务相关材料，包括但不限于业务流程图、服务标准等。

9.双方协商一致认为需要作为本协议附件的其他文件或材料。

双方签字、盖章及日期：

甲方（出租方）：

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