2025蚌埠市存量房买卖合同样本

2025蚌埠市存量房买卖合同样本本合同由以下双方于年月日在安徽省蚌埠市签订：甲方（卖方）：（身份证号码：）乙方（买方）：（身份证号码：）鉴于甲方是位于安徽省蚌埠市区（县）街道（乡、镇）路号栋单元室的合法所有权人，愿意将上述房产出售给乙方；乙方愿意购买上述房产，并支付相应的价款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于安徽省蚌埠市区（县）街道（乡、镇）路号栋单元室（以下简称“该房产”）。该房产的《不动产权证书》编号为，证载面积为平方米，用途为。1.2该房产的权属状况如下：（1）该房产属于甲方单独所有，甲方拥有完整的处分权；（2）该房产存在共有权人，共有权人为，已书面同意甲方出售该房产；（3）该房产已设定抵押权，抵押权人为，甲方已取得抵押权人的同意解除抵押权的书面文件。1.3该房产的附属设施和装饰包括：（如需）。第二条交易价格与支付方式2.1双方一致同意，该房产的转让价款为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按照如下方式支付价款：（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）；（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整），首付款支付方式为（现金、银行转账等方式）；（3）贷款：乙方向银行申请个人住房贷款，金额为人民币元（大写：元整），贷款期限为年，贷款利率为%；（4）尾款：剩余价款人民币元（大写：元整）应于该房产所有权转移登记完成之日支付。2.3甲方收取价款的账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条交易时间与条件3.1双方约定，该房产的交房时间为年月日，交房时甲方应将该房产及其附属设施、装饰完整移交给乙方，并签署《房屋交接单》。3.2双方同意，该房产的所有权转移登记应于年月日前完成。双方应按照蚌埠市房地产交易登记的相关规定，共同申请办理该房产的不动产权转移登记手续。3.3双方约定，该房产的契税、增值税、个人所得税等相关税费由承担，土地增值税由承担，其他费用由双方各自承担。第四条甲方的权利与义务4.1甲方保证对该房产享有完整的处分权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押权、租赁权、共有权等。4.2甲方应按照本合同约定的时间、地点配合乙方完成该房产的不动产权转移登记手续，并提供办理登记所需的全部材料，包括但不限于不动产权证书、身份证明、结婚证明（如需）、契税完税证明等。4.3甲方应保证该房产在交房时处于正常使用状态，且未发生重大毁损或灭失。4.4甲方应于交房后日内配合乙方办理该房产的水、电、燃气、供暖、有线电视、网络等设施的更名手续。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付价款，并提供办理不动产权转移登记所需的全部材料，包括但不限于身份证明、结婚证明（如需）、贷款材料等。5.2乙方应按时支付定金、首付款和尾款，如逾期支付，应向甲方支付逾期部分的违约金，违约金按日计算，标准为逾期部分金额的‰。5.3乙方应按时办理该房产的不动产权转移登记手续，并配合甲方完成相关工作。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未能在约定期限内办理不动产权转移登记手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的定金、首付款等款项，并赔偿乙方遭受的损失。（2）甲方在交房时未能按照约定交付该房产或交付的房产存在重大瑕疵的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。（3）甲方在交易过程中擅自将该房产另行出售或出租给他人的，应向乙方支付违约金人民币元，并赔偿乙方遭受的损失。6.2乙方违约责任：（1）乙方未能在约定期限内支付定金、首付款或尾款的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元；逾期超过日的，甲方有权解除合同，甲方已收取的定金不予退还，乙方应赔偿甲方遭受的损失。（2）乙方未能在约定期限内办理不动产权转移登记手续的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元；逾期超过日的，甲方有权解除合同，甲方已收取的定金不予退还，乙方应赔偿甲方遭受的损失。第七条不可抗力7.1由于不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解除合同，已支付的房款和定金应予以退还，双方互不承担违约责任，但应承担由此产生的其他责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年