合作店的合同范本

合作店的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人：张明，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记注册的综合性商业企业，主要从事商业地产投资、开发、租赁及运营管理业务。甲方基于拓展其商业版图、提升品牌影响力及满足市场需求的需要，拟与乙方就合作店的设立及运营事宜达成合作。甲方在商业地产领域拥有丰富的运营经验及广泛的客户资源，具备较强的市场号召力及风险控制能力，其设立合作店的目的是为了进一步优化商业布局、增强市场竞争力，并为合作店提供必要的品牌支持及管理服务。

甲方在合作店的设立过程中，将负责提供商业选址、店面设计、装修指导、品牌授权、营销推广等关键环节的支持，并依据本合同约定享有合作店的经营收益及管理权。同时，甲方将依据市场需求及合作店的运营状况，为乙方提供持续的业务指导及培训，确保合作店的正常运营及盈利能力。甲方的核心优势在于其品牌影响力、市场资源及运营管理体系，能够为合作店的长期发展提供有力保障。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX餐饮管理有限公司，注册地址位于中国上海市静安区南京西路99号XX广场12层，法定代表人：李红，联系电话乙方是一家专注于餐饮服务行业的专业企业，主要从事餐饮项目的投资、开发、运营及管理，拥有多项自主餐饮品牌及丰富的行业经验。乙方基于提升其品牌知名度、扩大市场份额及寻求新的盈利增长点的需要，拟与甲方就合作店的设立及运营事宜达成合作。乙方在餐饮行业具备较强的创新能力及市场洞察力，其合作店的运营模式已获得市场的高度认可，具备良好的发展潜力。

乙方在合作店的设立过程中，将负责提供餐饮项目的设计、产品研发、供应链管理、人员培训、营销策划等核心业务，并依据本合同约定享有合作店的经营自主权及收益分成。同时，乙方将依据自身专业能力及市场经验，为合作店的运营提供全方位的支持，确保合作店的产品质量、服务水准及市场竞争力。乙方的核心优势在于其餐饮品牌、产品创新能力及运营团队，能够为合作店的商业成功提供有力保障。

合作背景及前提条件：

甲乙双方基于共同发展、互利共赢的原则，经友好协商，决定就合作店的设立及运营事宜达成合作。合作店的设立背景如下：

（1）甲方作为商业地产领域的领先企业，拥有丰富的商业资源及运营经验，具备为合作店提供全方位支持的能力；

（2）乙方作为餐饮行业的专业企业，拥有成熟的运营模式及市场口碑，具备较强的盈利能力及创新能力；

（3）双方在前期已就合作店的设立事宜进行多次沟通，并达成初步合作意向，现需通过本合同明确双方的权利义务及合作细节。

合作店的设立前提条件如下：

（1）甲乙双方需共同完成合作店的选址、设计及装修工作，确保合作店符合双方的经营标准及市场定位；

（2）甲乙双方需共同制定合作店的运营方案，明确合作店的经营模式、产品结构、服务标准及市场推广策略；

（3）甲乙双方需共同建立合作店的财务管理制度，确保合作店的资金安全及盈利能力；

（4）甲乙双方需共同遵守本合同的约定，确保合作店的正常运营及双方的合法权益。

基于上述背景及前提条件，甲乙双方经充分协商，达成如下合作协议，以资共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在合作店设立及运营过程中的权利义务，确保合作店的顺利设立、有效运营及互利共赢。具体内容涵盖合作店的选址、设计、装修、品牌授权、产品研发、供应链管理、人员培训、营销推广、财务管理、经营收益分配、风险控制等方面。甲方负责提供商业地产资源及品牌支持，乙方负责提供餐饮项目及运营管理，双方通过紧密合作，共同打造具有市场竞争力的合作店，实现经济效益及品牌价值的最大化。合作范围包括但不限于合作店的日常运营、市场推广、客户服务、财务管理等，双方将依据本合同约定，协同推进合作店的各项工作，确保合作店的长期稳定发展。

第二条定义

1.合作店：指由甲乙双方共同投资或合作设立的餐饮门店，具体地址及规模以本合同附件为准。

2.品牌授权：指甲方授予乙方使用其品牌标识、经营模式及管理体系的权利，乙方需按照甲方标准进行运营。

3.产品研发：指乙方负责合作店餐饮产品的设计、研发及供应链管理，确保产品品质及市场竞争力。

4.人员培训：指甲方或乙方根据合作店运营需要，对合作店工作人员进行的业务培训及指导。

5.营销推广：指双方共同制定并执行的市场推广策略，包括线上及线下推广活动。

6.经营收益：指合作店在运营过程中产生的全部收入，扣除运营成本后的净收益。

7.风险控制：指双方共同建立的风险防范机制，确保合作店的稳健运营及双方权益。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对合作店的选址、设计及装修方案进行审核，确保合作店符合其品牌标准及市场定位。

（2）甲方有权要求乙方按照其提供的品牌标准及管理体系进行运营，确保合作店的品牌形象及服务质量。

（3）甲方有权参与合作店的重要经营决策，包括市场推广策略、价格体系及客户服务标准等。

（4）甲方需向乙方提供必要的品牌授权及管理支持，包括品牌标识、经营手册、培训资料等。

（5）甲方需按照本合同约定，向乙方支付品牌使用费及合作店运营所需的各项支持费用。

（6）甲方需协助乙方完成合作店的工商注册、税务登记等行政手续，确保合作店的合法合规运营。

（7）甲方需为合作店提供必要的市场资源及客户支持，包括客源推荐、联合营销等。

（8）甲方需建立完善的风险控制机制，对合作店的运营风险进行监控及管理，保障双方权益。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权参与合作店的选址、设计及装修方案的制定，确保合作店的运营需求得到满足。

（2）乙方有权按照其专业能力及市场经验，负责合作店的产品研发、供应链管理及人员培训。

（3）乙方有权制定合作店的市场推广策略及价格体系，确保合作店的盈利能力及市场竞争力。

（4）乙方需按照甲方提供的品牌标准及管理体系，确保合作店的品牌形象及服务质量。

（5）乙方需按照本合同约定，向甲方支付品牌使用费及合作店运营所需的各项支持费用。

（6）乙方需建立完善的财务管理制度，确保合作店的资金安全及账目清晰。

（7）乙方需为合作店提供专业的业务培训及指导，确保合作店工作人员的业务能力及服务水准。

（8）乙方需积极参与合作店的市场推广活动，提升合作店的品牌知名度和市场影响力。

（9）乙方需建立完善的风险控制机制，对合作店的运营风险进行监控及管理，保障双方权益。

（10）乙方需配合甲方完成合作店的各项行政手续，确保合作店的合法合规运营。

（11）乙方需定期向甲方提供合作店的运营报告，包括财务报表、客户反馈、市场分析等。

（12）乙方需维护合作店的良好声誉，不得从事任何损害甲方品牌形象及合作店利益的行为。

第四条价格与支付条件

1.合作店的投资总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），其中甲方负责支付商业地产的租赁费用或购置费用，乙方负责支付餐饮项目的初始投资及运营资金。双方同意按照以下方式分阶段支付：

（1）甲方需在本合同签订之日起三十日内，向乙方支付首期品牌使用费人民币伍拾万元整（￥500,000.00），用于合作店的初始品牌授权及管理支持；

（2）乙方需在本合同签订之日起六十日内，向甲方支付首期餐饮项目投资款人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00），用于合作店的厨房设备购置及产品研发；

（3）剩余款项根据合作店的运营进度及盈利情况，由双方协商确定具体的支付时间和比例。

2.支付方式：双方同意采用银行转账方式支付款项，收款方需提供相应的发票及收据。甲方支付给乙方的款项应计入乙方的投资成本，乙方支付给甲方的款项应计入甲方的投资成本。

3.支付时间：双方应按照本合同约定的支付时间和金额履行支付义务，任何一方逾期支付均需承担违约责任。甲方逾期支付可能导致合作店无法按时开业，乙方逾期支付可能导致合作店运营资金不足。双方应积极协商解决支付纠纷，确保合作店的顺利运营。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为伍年，自双方签字盖章之日起生效，至合作店经营期满或双方协商一致终止合同为止。

2.合作店的设立期限为自本合同签订之日起六个月内，双方需在此期间完成合作店的选址、设计、装修及开业准备工作。

3.合作店的运营期限为自合作店正式开业之日起肆年，双方需在此期间按照本合同约定履行各自的权利义务。

4.任何一方提前终止合同需提前壹年书面通知对方，并支付对方违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

5.关键时间节点：合作店开业前需完成所有必要的行政手续及品牌授权，合作店运营满壹年后，双方需共同评估合作店的运营状况及盈利能力，决定是否继续合作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按时支付品牌使用费或合作店运营所需的各项支持费用，每逾期一日，需向乙方支付逾期款项千分之壹的违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。

（2）若甲方未按时提供商业地产资源或品牌支持，导致合作店无法按时开业，每逾期一日，需向乙方支付违约金人民币拾万元整（￥100,000.00），逾期超过六十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）。

（3）若甲方未按照本合同约定履行风险控制义务，导致合作店产生重大运营风险或品牌损害，甲方需承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失及品牌修复费用。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付餐饮项目投资款或合作店运营所需的各项支持费用，每逾期一日，需向甲方支付逾期款项千分之壹的违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。

（2）若乙方未按时提供餐饮项目或运营管理支持，导致合作店无法正常运营，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币拾万元整（￥100,000.00），逾期超过六十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）。

（3）若乙方未按照本合同约定履行品牌维护义务，导致合作店品牌形象受损，乙方需承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失及品牌修复费用。

3.双方共同违约责任：

（1）若双方均未按时履行本合同约定的义务，导致合作店无法按时开业或正常运营，双方需共同承担违约责任，并按照各自违约程度支付相应的违约金。

（2）若双方因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但需积极协商解决后续问题，确保合作店的长期稳定发展。

（3）若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合作店所在地人民法院提起诉讼。

（4）违约金的计算方式：违约金按照逾期款项的千分之壹每日计算，最高不超过合同总金额的百分之伍。

（5）赔偿责任的承担：若违约方给守约方造成经济损失，违约方需承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的维权费用。

（6）合同的解除：若任何一方严重违反本合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

（7）合同的变更：若双方需变更本合同内容，应通过书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

（8）合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合作店经营期满或双方协商一致终止合同为止。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、瘟疫疫情、社会事件（如骚乱、罢工等）以及其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除：不可抗力事件持续超过三十日的，双方有权协商解除合同或部分解除合同，并互不承担违约责任。不可抗力事件消除后，双方应恢复履行本合同约定的义务，并可根据不可抗力事件的影响，调整合同履行期限或履行方式。

4.不可抗力证明：双方在不可抗力事件发生后，应积极配合收集并提交相关证明文件，包括但不限于政府部门出具的证明、新闻报道、现场照片等，以证明不可抗力事件的真实性及影响程度。

5.不可抗力通知：任何一方在不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并在不可抗力事件持续期间，定期更新不可抗力情况及影响，确保对方及时了解情况并采取相应措施。

6.不可抗力处理：双方在不可抗力事件发生后，应积极协商解决，避免因不可抗力事件导致合同无法履行或产生纠纷。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于解除合同、返还财产、赔偿损失等。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议：

（1）提交仲裁：将争议提交至中国国际贸易促进委员会中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）提起诉讼：将争议提交至合作店所在地人民法院诉讼解决，由人民法院依法作出判决。

2.争议解决程序：双方在争议解决过程中，应遵守相关法律法规及仲裁规则（如选择仲裁），并积极配合争议解决机构的工作，提供相关证据及文件。

3.争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费及其他相关费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小比例分担。

4.争议解决范围：本合同项下的争议包括但不限于合同解释、合同履行、合同解除、违约责任等。

5.争议解决效力：无论争议解决方式如何，争议解决结果均对双方具有约束力，双方应自觉履行，不得再就同一争议提出异议或采取其他行动。

6.争议解决通知：任何一方在争议解决过程中，应将相关通知及文件送达至对方在本合同中载明的地址或双方另行书面约定的地址，确保对方及时了解争议解决进展。

7.争议解决适用法律：本合同项下的争议解决适用中华人民共和国法律，任何一方均不得援引国际惯例或外国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及其他通讯，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件或传真等方式送达。通知在送达时视为有效送达。双方应确保在本合同生效前提供准确的通知地址及联系方式，并及时更新。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面同意的变更或补充均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合