电梯监理合同范本

电梯监理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式

甲方系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发和项目管理的完全民事行为能力。甲方计划在XX市XX区建设一栋高层商业住宅楼，该建筑项目共分X层，其中包含X部电梯，用于满足项目内住户及访客的日常垂直交通需求。为确保电梯工程的质量、安全及合规性，甲方根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及《电梯监督检验和定期检验规则》等相关法律法规的规定，特委托具备相应资质的监理单位对电梯工程实施全过程监理服务。甲方在项目招标过程中，综合考虑监理单位的资质、经验、服务方案及报价等因素，最终选定乙方作为本项目的电梯工程监理服务提供方，双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

在项目建设期间，甲方将提供项目所需的全部必要资料，包括但不限于工程设计图纸、设备技术参数、政府审批文件等，并确保监理单位能够顺利进入施工现场开展监理工作。甲方同时负责协调项目各参与方，保障监理单位在履行监理职责时不受干扰，确保监理工作的有效性和独立性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯工程监理有限公司，地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式

乙方系一家依法注册成立并取得相应资质的工程监理企业，具备从事电梯工程监理服务的专业能力和经验。乙方在成立后，始终秉持“科学监理、规范服务、客观公正、安全第一”的服务理念，在多个电梯工程项目中积累了丰富的监理经验，并建立了完善的监理质量控制体系。乙方在本次投标过程中，凭借专业的监理团队、先进的技术手段、严谨的服务流程及良好的市场口碑，成功赢得了甲方的信任，被选定为XX市XX区高层商业住宅楼电梯工程的项目监理单位。

乙方承诺将严格按照国家相关法律法规、技术标准和合同约定，配备足够的监理人员及监理设备，对电梯工程的设计、施工、安装、调试等全过程实施专业、细致、高效的监理服务。乙方将确保监理工作覆盖电梯工程的全生命周期，包括但不限于施工方案审核、材料设备检验、施工过程监督、质量事故处理、竣工验收等环节，切实保障电梯工程的质量、安全及进度符合预期目标。

双方基于对电梯工程监理服务的共同需求，在充分了解彼此资质及服务能力的基础上，达成合作协议。本合同范本的签订，标志着双方合作关系的正式建立，乙方将依据本合同约定履行监理职责，甲方将积极配合乙方开展监理工作，双方共同致力于打造安全、可靠、高效的电梯工程，为XX市XX区高层商业住宅楼的建设贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方对甲方投资的XX市XX区高层商业住宅楼电梯工程实施全过程的专业监理，确保电梯工程的建设活动严格遵循国家及地方相关法律法规、技术标准和设计要求，保障电梯工程的质量、安全、进度及投资效益。乙方依据本合同约定，对电梯工程的设计方案审核、设备材料采购与进场验收、施工设计审查、施工过程旁站监理、质量安全事故处理、竣工资料审核及竣工验收等环节进行监督和管理。具体范围包括但不限于：监督施工单位严格按照施工图纸及规范标准进行施工；核查电梯设备、零部件的合格性及安全性；督促施工单位落实安全生产责任，及时纠正施工中存在的质量问题及安全隐患；参与电梯工程的分部分项工程验收及竣工验收工作；协助甲方处理与电梯工程相关的索赔与反索赔事宜；向甲方提交监理工作报告及必要的监理文件。通过乙方的专业监理服务，甲方旨在实现电梯工程的顺利交付及安全稳定运行。

第二条定义

1.**“电梯工程”**：指在本合同项下，位于XX市XX区高层商业住宅楼内所有X部电梯的的设计、采购、安装、调试、验收及保修期间所涉及的全部工程内容。

2.**“监理单位”**：指根据本合同约定，由甲方委托对电梯工程实施监理服务的乙方。

3.**“监理服务”**：指乙方依据本合同及国家相关法律法规、技术标准提供的包括但不限于方案审核、现场监督、质量检查、安全控制、资料审核等全过程监理活动。

4.**“施工图纸”**：指经甲方批准并报送乙方审查的电梯工程设计图纸及相关技术文件。

5.**“设计变更”**：指在电梯工程实施过程中，经甲方或相关方批准的工程内容修改或增补。

6.**“竣工验收”**：指电梯工程完成全部建设内容后，由甲方相关单位进行的最终验收程序。

7.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的监理服务，并对乙方的监理工作进行检查和监督。甲方有权对乙方提交的监理报告、监理文件等进行审核，并提出合理化建议。

(2)甲方应向乙方提供与电梯工程相关的全部必要资料，包括但不限于项目审批文件、设计图纸、设备技术参数、施工单位资质文件等，并保证资料的真实性、完整性及及时性。甲方应确保乙方能够顺利进入施工现场开展监理工作，并提供必要的办公及生活条件。

(3)甲方有权要求乙方在监理过程中严格遵守国家法律法规及行业规范，对违反规定的行为及时制止并要求整改。甲方同时应配合乙方协调项目各参与方，保障监理工作的正常开展。

(4)甲方应按照本合同约定按时足额支付乙方监理服务费用，如有特殊情况需调整费用，应与乙方协商一致后书面确认。甲方逾期支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算标准为应付未付款项的每日万分之五。

(5)甲方应负责处理电梯工程相关的政府审批及备案事宜，并确保工程顺利通过相关部门的验收。甲方同时应协调施工单位解决施工过程中与周边环境及设施相关的矛盾，避免影响监理工作的正常开展。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权根据本合同约定收取监理服务费用，并要求甲方按时足额支付。乙方有权拒绝执行违反法律法规及合同约定的监理指令，并应及时向甲方书面说明理由。

(2)乙方应组建符合本合同要求的监理团队，配备足够的监理工程师及助理人员，并确保监理人员具备相应的资质及经验。乙方应向甲方提交监理人员的名单及资质证明文件，并可根据工程需要调整监理团队，但应提前通知甲方并征得其同意。

(3)乙方应严格按照国家法律法规、技术标准及设计要求对电梯工程实施全过程监理，包括但不限于：审查施工单位的施工设计及专项方案；核查电梯设备、零部件的出厂合格证及检测报告；对关键工序及隐蔽工程进行旁站监理；参与质量事故的及处理；审核施工单位提交的工程资料及验收记录。乙方应建立完善的监理日志及监理文件档案，并定期向甲方提交监理工作报告。

(4)乙方应确保监理工作的独立性及公正性，不得与施工单位串通损害甲方的利益。乙方应保守甲方商业秘密，未经甲方书面同意，不得将项目相关信息泄露给任何第三方。乙方在履行监理职责时，应配备必要的监理设备，如照相机、录音笔、检测仪器等，并确保设备的正常使用。

(5)乙方应主动协调施工单位解决施工过程中遇到的技术难题及质量问题，并及时向甲方报告工程进展及存在的问题。乙方应参与电梯工程的分部分项工程验收及竣工验收工作，并出具监理意见书。如乙方发现施工单位存在严重质量问题或安全隐患，应立即要求施工单位整改，并有权暂停相关施工活动，直至问题得到有效解决。

(6)乙方应积极配合甲方处理与电梯工程相关的索赔与反索赔事宜，并提供必要的专业支持。乙方应在监理工作结束后，向甲方提交完整的监理报告及监理文件，并协助甲方办理电梯工程的移交手续。如因乙方监理失误导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

(7)乙方应遵守施工现场的安全管理规定，佩戴安全帽等防护用品，并监督施工单位落实安全生产责任。如乙方人员在监理过程中发生安全事故，应由乙方自行承担相应责任及费用。

第四条价格与支付条件

1.本合同监理服务费用总额为人民币XX万元（大写：XX元整），该费用包含乙方为提供本合同约定的全部监理服务所发生的一切费用，包括但不限于监理人员的工资、社会保险、交通费、办公费、资料费、检测费等。

2.费用支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付监理服务费用。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具等额发票。

3.首期付款：合同签订后XX日内，甲方向乙方支付监理服务费用总额的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整）；

4.中期付款：电梯工程主体结构完工后XX日内，甲方向乙方支付监理服务费用总额的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整）；

5.尾期付款：电梯工程通过竣工验收并完成移交手续后XX日内，甲方向乙方支付监理服务费用总额的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整）。

6.付款账户信息：乙方指定收款账户如下：

开户名称：XX电梯工程监理有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

7.如甲方未按照本合同约定支付监理服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停监理服务，并要求甲方一次性付清全部监理服务费用及违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如合同到期前，双方未达成续签协议，本合同自动终止。

2.乙方应自本合同生效之日起XX日内组建监理团队，并开始进入施工现场开展监理工作。

3.电梯工程开工日期为XX年XX月XX日，竣工日期为XX年XX月XX日。乙方应在电梯工程开工前XX日提交详细的监理工作计划，并按照该计划履行监理职责。

4.乙方应在电梯工程主体结构完工后XX日内提交阶段性监理报告，并在工程竣工验收前XX日提交最终监理报告。

5.如因乙方原因导致监理工作延误，每延误一日，应向甲方支付监理服务费用总额的万分之五作为违约金。延误超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部监理服务费用及赔偿由此造成的损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按照本合同约定支付监理服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停监理服务，并要求甲方一次性付清全部监理服务费用及违约金。逾期超过XX日，甲方仍不支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金。

(2)甲方未按照本合同约定提供必要的资料或条件，导致乙方无法正常开展监理工作，每延误一日，应向乙方支付监理服务费用总额的万分之五作为违约金。延误超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金。

(3)甲方指令乙方违反法律法规或技术标准的，乙方有权拒绝执行，并应及时向甲方书面说明理由。如甲方坚持执行，导致乙方承担相应责任或损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按照本合同约定履行监理职责，导致电梯工程质量、安全或进度出现问题，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。每发生一次严重质量问题，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金；每发生一次安全事故，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。

(2)乙方未按照本合同约定提交监理报告或监理文件，每逾期一日，应向甲方支付监理服务费用总额的万分之五作为违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部监理服务费用及赔偿由此造成的损失。

(3)乙方擅自更换监理人员，或监理人员不具备相应资质，导致监理工作无法正常开展，每发生一次，应向甲方支付监理服务费用总额的XX%的违约金。

(4)乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任，并支付合同总价款XX%的违约金。

(5)乙方在监理过程中发生安全事故，应自行承担全部责任及费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(6)乙方未按照本合同约定履行保修义务，导致电梯工程在保修期内出现问题的，应负责维修，并承担由此产生的全部费用。

3.双方互不履行或部分履行合同，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿由此造成的损失。赔偿金额不应超过合同总价款的两倍。

4.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件时，双方应立即采取有效措施减少损失，并在事件发生后XX日内书面通知对方，提供不可抗力事件的证明文件（如政府部门公告、新闻报道、公证文书等）。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应积极协助对方处理遗留问题，并可根据不可抗力的影响程度，协商调整合同内容或解除合同。

4.**后果承担**：因不可抗力造成的直接损失，由双方各自承担；间接损失或可得利益损失，双方协商解决，协商不成的，依法处理。不可抗力事件消除后，双方应恢复履行合同，或根据实际情况协商变更合同条款。若不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除合同，并退还已支付的费用，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提请第三方调解。

2.**调解机制**：调解可由双方共同认可的行业协会、行业协会或专业机构进行，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.**仲裁条款**：如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.**诉讼选择**：若双方未约定仲裁，任何一方也可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院判决后，双方应自觉履行，如一方拒不履行，另一方可申请强制执行。

5.**争议范围**：本条款适用于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，包括但不限于合同效力、履行、违约、赔偿等。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同履行过程中，所有通知、文件及其他通讯均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

3.**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户名单等）承