美甲店招租合同范本

美甲店招租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX美甲工作室（以下简称“甲方”），依法注册成立，具备合法的经营主体资格，注册地址位于XX市XX区XX路XX号XX商业广场X层X室。甲方法定代表人/负责人为XXX，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话为XXXXXXXXXXX。甲方拥有合法的美甲服务经营资质，具备提供专业美甲服务的能力，并有意向将位于XX市XX区XX路XX号XX商业广场X层X室的闲置美甲店（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。甲方作为出租方，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，与乙方协商一致，达成本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX美甲工作室（以下简称“乙方”），依法注册成立，具备合法的经营主体资格，注册地址位于XX市XX区XX路XX号XX创意园区X层X室。乙方法定代表人/负责人为XXX，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话为XXXXXXXXXXX。乙方作为承租方，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，与甲方协商一致，达成本合同。乙方有意向租赁甲方提供的租赁物业，用于开展美甲服务经营业务，并已就租赁物业的地理位置、面积、设施条件等进行了充分了解，愿意按照本合同约定的条款承租该物业。

###合同简介

甲方提供的租赁物业位于XX市XX区XX路XX号XX商业广场X层X室，建筑面积约为XX平方米，具备专业的美甲服务经营条件，包括但不限于独立的工作区域、客户等候区、卫生间、通风系统、水电设施等。该物业周边商业氛围浓厚，客流量较大，交通便利，符合现代美甲工作室的经营需求。甲方同意将租赁物业按照本合同约定的期限、用途及条件出租给乙方使用，乙方同意按照约定的租金、押金及支付方式承租该物业，并承诺合法合规经营。双方基于对租赁物业的认可及对美甲服务市场的共同发展预期，经友好协商，达成本合同。本合同旨在明确双方的权利与义务，保障租赁物业的合理使用及双方的合法权益，促进双方合作的顺利进行。

本合同作为双方合作的基础性文件，不仅涉及租赁物业的使用权转移，还涵盖了经营活动的监管、费用的分摊、违约责任的承担等核心内容。双方均应严格履行本合同约定的各项条款，确保租赁物业的租赁目的得以实现，同时维护市场秩序及消费者权益。本合同条款的制定充分考虑了美甲行业的特点及租赁市场的实际情况，旨在通过法律手段规范双方行为，降低合作风险，为双方的长期合作奠定基础。甲方作为出租方，其提供的租赁物业应符合国家及地方关于美甲服务场所的卫生、安全、消防等要求，确保乙方能够顺利开展业务。乙方作为承租方，应依法经营，合理利用租赁物业，并按时足额支付租金及其他应承担的费用。双方均需遵守本合同约定的履行期限、违约责任及争议解决机制，以保障合同的完整性和有效性。

本合同从签署之日起生效，双方均应按照合同约定履行各自的权利与义务。如合同条款需变更或补充，双方应另行签订书面协议，作为本合同的附件。本合同范本的制定，基于对美甲行业市场环境的深入分析，以及对租赁法律关系的专业研究，力求条款的严谨性与实用性，以适应双方的实际需求。双方在签订本合同前，均有权要求对方提供相关证明文件，包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明、租赁物业的权属证明等，以确保合同的合法性及可执行性。

本合同范本中的当事人信息及合同简介部分，旨在为后续条款的制定提供背景支撑，确保合同的整体逻辑性与关联性。双方在签署本合同前，应仔细阅读全部条款，如有疑问应及时提出，经协商一致后进行修改或补充。本合同范本的最终目的是通过法律手段规范双方行为，保障租赁物业的合理使用及经营活动的顺利进行，为双方的长期合作提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就租赁物业（以下简称“租赁物业”）的合作关系，约定租赁物业的租赁期限、租金支付方式、使用用途、维护责任等关键条款，确保租赁物业能够按照约定的条件用于美甲服务经营。本合同涉及的具体内容包括：租赁物业的交付标准、乙方的经营权利、甲方的监督义务、租赁物业的维修责任划分、合同的变更与解除条件、违约责任的承担方式以及争议解决机制等。通过本合同的签订与履行，甲方将租赁物业出租给乙方用于美甲服务经营，乙方则享有在约定期限内合法使用租赁物业的权利，并承担相应的经营责任。双方均应严格遵守本合同约定的各项条款，确保租赁物业的合理使用及经营活动的顺利进行，实现合作共赢的目标。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（一）“租赁物业”是指甲方根据本合同约定向乙方出租的位于XX市XX区XX路XX号XX商业广场X层X室的物业，包括但不限于室内空间、装修设施、水电设备等。

（二）“美甲服务经营”是指乙方在租赁物业内开展的以美甲服务为主营业务的活动，包括但不限于指甲护理、彩绘、装饰等。

（三）“租金”是指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁物业使用费用。

（四）“押金”是指乙方为保障本合同项下义务的履行，向甲方支付的一定数额的货币保证金。

（五）“履行期限”是指本合同约定的租赁物业租赁期限的起止时间。

（六）“维修责任”是指双方根据本合同约定对租赁物业及其附属设施进行的维护和修复责任。

（七）“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并有权监督乙方是否按照约定的用途使用租赁物业。

（二）甲方应确保租赁物业在合同签订时具备合法的经营资质，并符合国家及地方关于美甲服务场所的卫生、安全、消防等要求。

（三）甲方应按照本合同约定的时间和条件将租赁物业交付给乙方，并保证租赁物业的设施设备能够正常使用。

（四）甲方有权对乙方的经营活动进行必要的监督，确保乙方依法合规经营，如发现乙方有违法违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

（五）在租赁期内，如因甲方原因导致租赁物业无法继续使用，甲方应承担相应的违约责任，并退还乙方已支付的租金及押金。

（六）甲方应配合乙方办理相关经营手续的报备工作，如营业执照、卫生许可证等。

（七）甲方应定期对租赁物业进行维护保养，确保租赁物业的安全性和稳定性。

2.乙方的权力和义务：

（一）乙方有权按照本合同约定的用途和期限使用租赁物业，开展美甲服务经营业务。

（二）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁物业使用过程中产生的其他费用，如水电费、物业费等。

（三）乙方应合理利用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

（四）乙方应负责租赁物业的日常维护和清洁工作，保持租赁物业的卫生和整洁，如因乙方原因导致租赁物业损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。

（五）乙方应遵守国家及地方关于美甲服务行业的法律法规，依法经营，不得从事任何违法违规活动，如因乙方原因导致甲方受到行政处罚或法律诉讼，乙方应承担全部责任。

（六）乙方应配备必要的安全设施和消防器材，确保租赁物业的消防安全，如发生火灾或其他安全事故，乙方应立即采取应急措施，并承担相应的责任。

（七）乙方应妥善保管租赁物业的钥匙和门禁卡等物品，如有遗失或损坏，应及时向甲方报告并承担相应的赔偿责任。

（八）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物业完好无损地交还给甲方，如租赁物业有损坏或缺失，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。

（九）乙方应配合甲方进行租赁物业的检查和维修工作，如因乙方阻挠导致检查和维修工作无法进行，乙方应承担相应的违约责任。

（十）乙方应确保租赁物业内的员工遵守法律法规和职业道德，如因乙方员工的行为导致甲方受到损失，乙方应承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意将租赁物业出租给乙方用于美甲服务经营，租金标准为人民币XXXX元/月（以下简称“月租金”）。月租金包含租赁物业的使用权费用，但不包括租赁物业使用过程中产生的其他费用，如水电费、物业费、网络费等。

2.租金支付方式：乙方应采用银行转账方式支付月租金，每月X日前向甲方指定的银行账户支付当月租金。甲方应在收到租金后开具收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日起X日内向甲方支付押金，金额为人民币XXXX元（以下简称“押金”）。押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且租赁物业完好无损，甲方应在乙方结清所有应付款项后X日内无息退还押金。

4.其他费用：租赁物业使用过程中产生的其他费用，如水电费、物业费、网络费等，由乙方承担。乙方应在收到相关费用通知后X日内向相关单位支付。

5.付款方式：乙方应采用银行转账方式支付其他费用，并将付款凭证复印件提交给甲方备案。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应在租赁期满前X个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

2.预付租金：乙方应在签订本合同之日起X日内向甲方支付首期租金，金额为X个月租金的总额，即人民币XXXX元。首期租金支付后，双方正式确立租赁关系。

3.交付时间：甲方应在乙方支付首期租金及押金后X日内，将租赁物业交付给乙方。交付时，甲方应提供租赁物业的钥匙、门禁卡等相关物品，并确保租赁物业的设施设备能够正常使用。

4.交接确认：乙方在接收租赁物业时，应仔细检查租赁物业的设施设备状况，并在《租赁物业交接确认书》上签字确认。如发现租赁物业有损坏或缺失，乙方应立即向甲方报告，并拍照留存证据。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（一）甲方未按本合同约定的时间交付租赁物业，每逾期一日，应向乙方支付月租金X%的违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并赔偿由此给乙方造成的损失。

（二）甲方提供的租赁物业不符合本合同约定的使用条件，或存在安全隐患，经乙方提出后，甲方未能在X日内进行整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并赔偿由此给乙方造成的损失。

（三）甲方在租赁期内擅自收回租赁物业，或对租赁物业进行改建、扩建影响乙方使用的，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任：

（一）乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金X%的违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及押金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

（二）乙方擅自改变租赁物业的用途，或对租赁物业进行改建、扩建的，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并恢复租赁物业原状。若恢复原状造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（三）乙方在租赁期内擅自将租赁物业转租、转让或分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

（四）乙方在租赁期内损坏租赁物业的设施设备，应负责修复或赔偿。修复费用超过XXXX元的，甲方有权要求乙方支付全部修复费用。

（五）乙方未按本合同约定支付其他费用的，每逾期一日，应向相关单位支付X%的违约金，并承担由此产生的一切责任。

（六）乙方在租赁期满或合同解除后，未按本合同约定的时间将租赁物业交还的，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金X%的违约金。逾期超过X日的，甲方有权收回租赁物业，并要求乙方支付全部租金及押金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

（七）乙方在租赁期内从事违法违规活动，导致甲方受到行政处罚或法律诉讼的，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3.违约金的计算方式：违约金按月租金的X%计算，不足一日的按一日计算。违约金总额不超过人民币XXXX元。

4.赔偿责任的承担：任何一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，但不得超过违约方根据本合同应支付的违约金总额。

5.合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照本合同约定进行财产清算，并结清所有应付款项。任何一方不得留有债权债务纠纷，否则应承担相应的法律责任。

6.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本合同的履行发生实质性困难或不可能。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在合理期限内送达对方，且通知内容应包含不可抗力事件的基本情况、可能对合同履行的影响以及己方的应对措施等。

3.协商处理：在不可抗力事件发生后，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商的方式，就不可抗力事件的影响、是否解除合同、是否延期履行等事宜达成一致意见。协商期间，不因不可抗力事件的发生而免除己方的通知义务。

4.责任免除：因不可抗力事件导致本合同无法履行或无法完全履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力事件持续存在的，双方应继续协商处理，直至不可抗力事件消除或合同关系终止。

5.不可抗力证明：任何一方主张因不可抗力免除责任或解除合同的，应提供具有法律效力的不可抗力证明文件，如政府公告、法院判决、公证文书等。如无法提供有效证明，则不能免除相应责任。

6.合同解除：如不可抗力事件导致本合同目的无法实现，且该事件在合理期限内无法消除的，双方均有权解除本合同。合同解除后，双方应就财产清算、债务结算等事宜进行协商，并按照法律规定处理善后事宜。

7.不可抗力期间的费用：在不可抗力事件持续期间，双方应合理控制相关费用，避免不必要的损失。因不可抗力事件导致产生的合理费用，由双方根据实际情况协商分担。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约、解除等产生的争议，均应首先由双方当事人通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。

2.协商不成：若双方在收到争议通知后X日内无法通过协商解决争议，任何一方均有权选择以下一种方式进行争议解决：

（a）调解：提交至XX市XX区市场监督管理局或XX行业协会进行调解。调解应遵循自愿、平等、互利的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，任何一方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

（b）仲裁：提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（c）诉讼：向租赁物业所在地（即XX市XX区XX路XX号）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律。

3.争议解决方式的选择：双方在签订本合同时，应明确选择上述争议解决方式中的一种。选择仲裁的，应在本合同中明确约定仲裁机构和仲裁规则；选择诉讼的，应明确约定管辖法院。如未明确约定，则视为双方同意选择诉讼方式解决争议，管辖法院为租赁物业所在地有管辖权的人民法院。

4.争议解决期间的履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行或解除合同，除非双方另有约定或法律规定。

5.争议解决费用：因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费、鉴定费、公证费等，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。如选择调解方式解决争议，调解费用由双方协商分担或按调解机构的规定执行。

6.争议解决的法律适用：本合同项下的争议解决，均适用中华人民共和国法律。任何一方在签订本合同或争议解决过程中，均应遵守中华人民共和国法律的相关规定，不得违反法律强制性规定或社会公共利益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本合同约定的其他方式进行发送。通知应在工作日送达，如通过电子邮件或传真发送，则发送成功时视为送达；如通过专人递送或挂号信发送，则寄出后X日视为送达。地址以本合同开头的当事人信息为准，任何地址的变更应及时书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：除本合同约定的解除条件外，双方在租赁期内可协商一致终止本合同。提