2025年农业用地上房屋转让合同协议书

2025年农业用地上房屋转让合同协议书本合同由以下双方于省市县镇村签订：甲方（转让方）：，身份证号码：，地址：。乙方（受让方）：，身份证号码：，地址：。鉴于甲方合法拥有位于省市县镇村亩的农业用地（以下简称“转让土地”）及其地上附属建筑物（以下简称“转让房屋”），甲方同意将转让土地及转让房屋的所有权和使用权依法转让给乙方，乙方同意受让上述转让土地及转让房屋。双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的物1.1转让土地：位于省市县镇村，面积为亩，土地用途为农业用地，土地权属证书编号为：。1.2转让房屋：座落于转让土地上，为甲方建设的地上附属建筑物，包括但不限于（具体详见附件《转让房屋清单》）。1.3附属设施：转让土地及转让房屋的附属设施包括但不限于（具体详见附件《转让附属设施清单》）。第二条转让价格2.1双方同意，转让土地及转让房屋的转让总价款为人民币元（大写：元整）。2.2转让价款支付方式：（1）第一期支付：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付人民币元。（2）第二期支付：甲方完成转让土地及转让房屋的权属转移手续并交付给乙方之日起日内，乙方向甲方支付人民币元。（3）余款支付：（如无余款，本项可省略）。第三条权利和义务3.1甲方的权利和义务：（1）甲方保证对其转让的土地及房屋拥有合法的所有权和使用权，且不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。（2）甲方应协助乙方完成转让土地及房屋的权属转移手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋所有权变更登记等。（3）甲方在转让土地及房屋交付前，应将转让土地及房屋的现状以书面形式告知乙方，并确保转让土地及房屋在交付时处于良好状态。3.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定支付转让价款。（2）乙方受让转让土地及房屋后，应依法使用转让土地及房屋，不得擅自改变土地用途或房屋结构，遵守相关法律法规及转让土地所在村集体的管理规定。（3）乙方应按时完成转让土地及房屋的权属转移手续。第四条交付与验收4.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起日内将转让土地及房屋交付给乙方。4.2交付方式：甲方应以书面形式通知乙方，双方共同到转让土地现场进行交付验收。4.3验收标准：双方共同确认转让土地及房屋的现状，如无异议，则视为验收合格。第五条权属转移登记5.1双方应共同配合，于本合同签订之日起日内向相关土地、房屋登记部门申请办理转让土地及房屋的权属转移登记手续。5.2权属转移登记费用由方承担，具体金额为人民币元。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未能按本合同约定的期限完成转让土地及房屋的交付或权属转移登记的，每逾期一日，应按转让总价款的%向乙方支付违约金。（2）甲方违反其声明、保证或承诺，导致乙方未能取得转让土地及房屋的合法权利的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并赔偿乙方遭受的全部损失。6.2乙方违约责任：（1）乙方未能按本合同约定的期限支付转让价款的，每逾期一日，应按转让总价款的%向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变转让土地用途或房屋结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用；情节严重的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决；如双方协商一致解除本合同的，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。第八条通知与送达8.1本合同项下所有通知、文件均应以书面形式送达对方。8.2通知送达地址：（1）甲方地址：，联系人：，联系电话：。（2）乙方地址：，联系人：，联系电话：。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向转让土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，其余用于办理相关登记备案手续。甲方（签字）：签署日期：年月