灾后重建合同范本

灾后重建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为**XX灾后重建集团有限公司**，注册地址位于**中国XX省XX市XX区XX路XX号**，法定代表人为**张明**，联系电话为**。甲方是一家经国家相关部门批准成立的综合性灾后重建企业，具备相应的企业法人资格，专注于灾后基础设施、公共设施及居民住房的重建与修复项目。甲方在灾后重建领域拥有丰富的项目经验和技术资源，与政府部门、金融机构及社会建立了长期稳定的合作关系。为响应国家灾后重建政策，甲方计划通过本次合作，完成位于**XX省XX市XX区XX街道XX社区**的灾后重建项目，包括房屋重建、道路修复及配套设施完善等内容。甲方根据灾后重建规划及项目需求，委托乙方提供专业的灾后重建服务，双方经友好协商，达成以下合作意向。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为**XX灾后重建技术服务有限公司**，注册地址位于**中国XX省XX市XX区XX路XX号**，法定代表人为**李强**，联系电话为**。乙方是一家专注于灾后重建技术研发、项目咨询及工程实施的专业服务机构，拥有国家认证的灾后重建资质，具备先进的重建技术和设备。乙方在灾后重建领域积累了多年的实践经验，曾参与多个国家级灾后重建项目，具备较强的项目管理能力和技术实力。为配合甲方灾后重建项目的需求，乙方同意按照本合同约定，为甲方提供包括灾后评估、设计施工、材料供应及后期运维等全方位服务。乙方将充分发挥自身专业优势，确保项目质量符合国家及行业标准，并按时完成重建任务。双方基于平等自愿原则，就灾后重建合作事宜达成一致，特订立本合同。

**合同简介：**

本合同项下的灾后重建项目，系基于国家灾后重建政策及甲方重建需求而设立。甲方作为灾后重建项目的委托方，负责提供项目资金、重建规划及相关政策支持，乙方作为服务提供方，负责按照合同约定实施灾后重建工程。双方合作背景为：XX地区遭遇重大自然灾害，导致大量房屋损毁、基础设施瘫痪，根据国家灾后重建规划，需在规定期限内完成重建任务。甲方为推进重建工作，选择乙方作为合作方，利用乙方的专业技术和管理经验，共同完成灾后重建项目。双方合作的前提条件为：甲方需确保项目资金到位，乙方需保证服务质量和工期，双方需严格遵守本合同约定，确保项目顺利实施。本合同旨在明确双方权利义务，规范合作流程，保障灾后重建项目的有序推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，由甲方委托乙方提供专业的灾后重建服务，共同完成位于XX省XX市XX区XX街道XX社区的灾后重建项目，包括但不限于房屋重建、道路修复、公共设施完善及环境整治等内容，旨在恢复灾区生产生活秩序，重建居民家园。合同范围涵盖灾后重建项目的评估、规划、设计、施工、材料供应、质量验收及后期运维等全过程服务，具体包括对受损房屋进行结构安全鉴定，根据重建规划进行施工图设计，采购符合标准的建筑材料，工程项目建设，并确保项目符合国家及地方灾后重建的相关标准和要求。

第二条定义

1.“灾后重建”指在本合同项下，针对XX地区因自然灾害造成的房屋损毁、基础设施破坏等情况，进行的恢复性建设活动，包括房屋重建、道路修复、水电设施恢复等。

2.“重建规划”指由甲方根据国家灾后重建政策及当地实际情况制定的项目建设总体方案，明确重建范围、建设标准、实施步骤等内容。

3.“施工图设计”指乙方根据重建规划及现场实际情况编制的详细工程设计图纸，包括建筑结构、材料规格、施工工艺等技术要求。

4.“材料供应”指乙方按照施工图设计要求，采购并供应符合国家标准的建筑材料，包括钢筋、水泥、砖瓦、防水材料等。

5.“质量验收”指由甲方或其委托的第三方机构对重建工程进行验收，确认工程符合设计及施工标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的服务内容、进度及质量进行监督和管理，并要求乙方按照合同约定提供服务。

（2）甲方负责提供灾后重建项目的资金支持，确保项目资金及时到位，并配合乙方办理相关施工许可及审批手续。

（3）甲方有权审核乙方的施工图设计及材料采购方案，并提出合理化建议，但需尊重乙方的专业意见。

（4）甲方需按时支付乙方服务费用，并承担因项目资金延迟到位导致的乙方额外成本。

（5）甲方有权要求乙方在重建过程中采取安全防护措施，并对施工人员进行安全教育和管理。

（6）甲方需配合乙方进行工程验收，并就验收结果签署确认文件。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供项目相关资料及资金支持，并监督甲方履行合同义务。

（2）乙方需组建专业的技术团队，负责灾后重建项目的评估、设计、施工及运维等全过程服务，确保项目符合国家及行业标准。

（3）乙方需按照重建规划及施工图设计要求，施工力量，确保工程进度和质量，并承担施工过程中的安全责任。

（4）乙方有权采购符合标准的建筑材料，并需向甲方提供材料样品及检验报告，确保材料质量可靠。

（5）乙方需定期向甲方汇报项目进展情况，并配合甲方进行工程验收，接受甲方的监督和管理。

（6）乙方需在重建过程中遵守当地法律法规，并积极协调与当地居民及政府部门的关系，确保项目顺利实施。

（7）乙方需承担因自身原因导致的工程延误、质量问题等责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（8）乙方需在项目完成后，提供完整的工程档案及运维方案，并配合甲方进行后期运维工作。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的灾后重建服务总费用为人民币**壹仟伍佰万元整（￥15,000,000.00）**。该价格包含乙方提供的灾后评估、设计施工、材料供应、质量验收及后期运维等全部服务费用，但不包括甲方自行承担的征地拆迁补偿费用及政府补贴款项。

2.价格构成：总费用根据项目范围及服务内容具体分解为：前期评估及设计费占10%（人民币150万元），工程施工费占60%（人民币900万元），材料供应费占20%（人民币300万元），质量验收及运维费占10%（人民币150万元）。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付服务费用，乙方需提供等额发票。支付流程分阶段进行：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付总费用的30%（人民币450万元）作为预付款；

（2）项目完成主体工程验收合格后30日内，甲方向乙方支付总费用的40%（人民币600万元）；

（3）项目全面竣工验收合格并交付使用后60日内，甲方向乙方支付剩余总费用的20%（人民币300万元）。

4.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX灾后重建技术服务有限公司；账号：622202***********。甲方支付款项前，有权要求乙方提供项目进度证明及发票。

5.付款延迟：若甲方未按本合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停服务直至收到全部款项，由此造成的损失由甲方承担。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至灾后重建项目全面竣工验收合格并交付使用之日终止，但运维期服务除外。

2.项目实施期限：

（1）前期评估及设计阶段：自合同签订之日起30日内完成，提交评估报告及施工图设计文件；

（2）工程施工阶段：自施工图设计文件审核通过之日起12个月内完成主体工程建设，其中房屋重建工程优先实施；

（3）材料供应周期：乙方应在收到甲方书面采购通知后15个工作日内交付第一批主要材料，后续材料按施工进度分批次供应；

（4）质量验收阶段：主体工程完工后15日内完成初步验收，60日内完成全面竣工验收；

（5）运维期服务：自项目交付使用之日起2年内，乙方提供技术指导及应急维修服务。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后10日内，双方应共同召开项目启动会；

（2）设计文件提交后20日内，甲方需完成政府审批流程；

（3）每季度第一个月5日前，乙方需向甲方提交进度报告及财务报表；

（4）工程延期：如遇不可抗力因素或经甲方书面同意，工期可相应顺延，但总延期不超过180日。

4.期限计算：本合同所有期限均从约定之日起计算，期限届满次日不再计算。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）资金延迟支付：甲方未按本合同第四条约定支付任何阶段款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额千分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方需支付已完成工作的90%费用作为违约补偿，并承担乙方因此遭受的直接损失。

（2）资料提供延迟：若甲方未按约定提供灾后重建相关资料，导致乙方工作延误，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币5万元的违约金，且延误责任由甲方承担。

（3）不当干预：若甲方无正当理由干预乙方正常施工，造成工程返工或质量受损，甲方应承担全部返工费用及质量缺陷赔偿责任，并支付人民币200万元的惩罚性赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）质量缺陷：乙方提供的重建工程存在质量问题，经甲方或第三方检测确认，需承担以下责任：

-轻微缺陷：乙方应在收到通知后7日内修复；

-一般缺陷：乙方承担修复费用，且甲方有权扣除相应金额的工程款；

-严重缺陷：乙方需返工重做，并支付合同总价5%的违约金，若缺陷导致使用功能受限，还需支付合同总价10%的惩罚性赔偿。

（2）工期延误：非因不可抗力或甲方原因导致的工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价千分之二的违约金，但累计违约金不超过合同总价的30%。逾期超过180日，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价50%的违约金。

（3）材料不合格：若乙方供应的材料不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方更换或退货，由此产生的费用由乙方承担，且每发生一次，乙方需向甲方支付人民币50万元的违约金。

（4）安全责任：若因乙方管理不善发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方需承担全部赔偿责任，并承担合同总价100%的惩罚性赔偿。

3.违约金上限：双方约定的各项违约金总额不超过合同总价的150%，超出部分不予支持。

4.解除合同后果：任何一方单方解除合同，除支付相应违约金外，还需赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已完成工作的费用、已采购材料的成本、第三方索赔费用等。

5.责任减免：因不可抗力导致的违约，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整合同条款。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、大雪、泥石流、疫情、战争、政府行为（如政策突变、征收征用）及其他类似事件，这些事件导致或严重影响本合同项下灾后重建项目的实施。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后48小时内书面通知对方，并提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、气象报告、现场照片等。若不可抗力持续超过30日，双方应协商决定是否解除合同或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任，但应采取措施减少损失。双方应根据不可抗力影响程度，协商调整工程进度、费用或合同条款，协商不成的，可依法申请裁决。

4.不可抗力解除：若不可抗力导致项目完全无法实施超过180日，双方均有权单方解除合同，已发生费用按实际完成比例结算，双方互不承担违约责任，但需妥善处理善后事宜。

5.证明标准：主张不可抗力的一方需承担举证责任，提供充分证据证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响程度。任何一方不得利用不可抗力规避自身责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交XX仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，或依法向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁选择：若选择仲裁方式，双方应在争议发生后30日内签订仲裁协议，明确仲裁机构、规则及管辖事项。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，任何一方不得再就同一争议向其他机构申请仲裁或诉讼。

3.诉讼管辖：若选择诉讼方式，管辖法院为XX省XX市XX区人民法院。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，保持项目稳定推进。

4.证据规则：双方提交的证据材料应真实、完整、有效，仲裁庭或法院将根据《民事诉讼法》及相关司法解释认定证据效力。任何一方伪造或篡改证据，将承担不利后果。

5.争议前置：任何一方在提起仲裁或诉讼前，应向对方发出书面争议解决通知，说明争议事项、解决方案及法律依据，经对方书面回复或30日未回复后，方可进入仲裁或诉讼程序。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式进行，可通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或当面送达等方式。地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以邮寄方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或未按约定形式作出的变更无效。

3.分包管理：乙方在提供服务过程中，如需分包部分工作，应事先征得甲方书面同意，并确保分包方具备相应资质和能力。乙方对分包方的行为承担连带责任，确保分包工作符合本合同约定