中标挂钩合同范本

中标挂钩合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX集团有限公司。

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方为中国XX集团有限公司，是一家依法注册成立的企业法人，主要从事高端商业地产投资、开发及租赁业务。基于甲方在商业地产领域的专业经验和市场影响力，甲方计划通过公开招标方式，选择具备相应资质和服务能力的乙方，就特定项目提供综合性服务或达成交易。甲方在本次合作中作为买方/出租方/委托方，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，享有选择乙方的权利，并对乙方的履约行为进行监督和管理。甲方具备履行合同所需的资金、场地及其他必要条件，并确保在合同履行过程中提供必要的协助与支持。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业服务有限责任公司。

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路999号XX中心25层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方为XX商业服务有限责任公司，是一家依法注册成立的专业服务机构，专注于商业地产租赁、项目咨询及增值服务。基于乙方在相关领域的专业能力、市场业绩及服务口碑，乙方通过公开招标程序，成功中标并参与本次合作。乙方在本次合作中作为卖方/承租方/服务提供方，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，承担约定的义务，并确保按照合同要求提供高质量的服务或完成交易。乙方具备履行合同所需的资质、团队及资源，并承诺在合同履行过程中遵守市场规则及行业规范。

**合同简介**

本次合作基于双方在商业地产领域的共同需求及市场机会。甲方作为项目发起方，通过公开招标程序，选择具备综合实力的乙方提供特定服务或达成交易。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，签订本合同，明确各自的权利与义务，确保合作顺利进行。甲方在合作中享有选择乙方的权利，并对乙方的履约行为进行监督；乙方在合作中承担约定的责任，并确保服务质量符合甲方要求。双方的合作背景包括但不限于以下内容：

1.甲方计划租赁特定商业物业用于办公或商业运营，需选择具备租赁资质的乙方协助完成租赁谈判及后续服务；

2.甲方委托乙方提供项目咨询服务，包括市场分析、方案设计及交易撮合等；

3.甲方与乙方就特定商业项目达成交易，乙方作为卖方/承租方，需按照合同约定履行交付义务或租赁义务。

双方均确认，本合同是双方合作的基础，所有约定均符合法律法规及行业惯例。甲方将按照合同要求提供必要的协助，乙方将积极履行义务，共同推动合作目标的实现。本合同范本中的当事人信息及合同简介是后续条款的基础，与双方的权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等条款具有关联性，确保合同的整体性和可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方与乙方在特定商业项目中的合作目标及具体内容。甲方通过本次合作，期望实现特定商业物业的租赁、项目咨询服务的获取或商业交易的达成。具体内容涉及：1.若为租赁合作，则包括租赁物业的选择、租赁条款的谈判与签订、租赁手续的办理以及租赁期间的日常服务协调；2.若为咨询服务，则包括市场调研、可行性分析、方案设计、交易撮合等服务内容的提供；3.若为交易合作，则包括商品或服务的购买与销售、合同签订、货款支付、交付验收等交易环节的执行。甲方旨在通过乙方的专业能力，提高合作效率，降低交易风险，实现预期商业价值。乙方则旨在通过履行合同义务，获取相应的报酬，并与甲方建立长期稳定的合作关系。本合同的范围涵盖双方约定的所有合作事项，包括但不限于前述内容，具体细节以合同附件或补充协议为准。

第二条定义

1.**“中标”：**指乙方通过公开招标程序，凭借符合甲方要求的资质、方案及报价，被甲方选定为本次合作的服务提供方或交易对手。

2.**“合同标的”：**指本合同项下甲方委托乙方提供的服务内容或双方约定的交易对象，具体范围以合同正文或附件明确。

3.**“服务期限”：**指乙方按照合同约定提供服务的起止时间，自合同生效日起至服务完成日止。

4.**“验收标准”：**指甲方对乙方提供的服务成果或交付的商品/服务所依据的质量、数量、功能等要求，具体标准由双方在合同中约定。

5.**“保密信息”：**指在合作过程中，一方向另一方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于技术资料、商业计划、客户信息等。

6.**“不可抗力”：**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行或延迟履行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

(1)**权力：**甲方有权要求乙方按照合同约定提供合格的服务或完成交易；甲方有权对乙方的履约行为进行监督和检查，并有权根据合同约定对乙方的工作成果进行验收；甲方有权根据合同条款或双方协商，变更合作内容或解除合同；甲方有权要求乙方提供履行合同所需的必要协助，如提供相关资料、场地或人员支持。

(2)**义务：**甲方应按照合同约定，向乙方支付相应的报酬或价款；甲方应按时提供乙方履行合同所需的必要信息和条件，如项目需求说明、场地接入权限等；甲方应按照合同约定，对乙方提供的服务成果或交付的商品/服务进行验收，并在验收合格后及时支付款项；甲方应遵守合同约定的保密义务，对在合作过程中获悉的乙方商业信息予以保密；甲方应配合乙方处理合作过程中可能出现的争议或纠纷，共同维护合作关系的稳定。

**2.乙方的权力和义务：**

(1)**权力：**乙方有权要求甲方按照合同约定支付报酬或价款；乙方有权获得甲方提供的相关资料和条件，以保障合同标的的顺利履行；乙方有权根据合同约定，对合作过程中产生的风险和损失提出补偿要求；乙方在甲方违反合同时，有权要求甲方承担违约责任或解除合同。

(2)**义务：**乙方应按照合同约定，在约定的服务期限或履行期限内，完成约定的服务内容或交易事项；乙方应确保提供的服务或交付的商品/服务符合合同约定的质量标准、数量要求及功能特性，并承担因自身原因导致的质量问题；乙方应遵守合同约定的保密义务，对在合作过程中获悉的甲方商业信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；乙方应配合甲方的监督和检查，及时提供履约进展报告及相关证明材料；乙方应自行承担履行合同过程中产生的成本和费用，如交通、通讯、人工等，除非合同另有约定；乙方应确保自身具备履行合同所需的资质、能力和资源，并在合同履行过程中遵守相关法律法规及行业规范；乙方在遇到可能影响合同履行的不可抗力事件时，应立即通知甲方，并采取措施减少损失，同时向甲方提供不可抗力事件的相关证明文件。

（注：以上内容为合同范本中“当事人信息和合同简介”、“合同目的与范围”、“定义”、“双方权利与义务”部分的详细阐述，实际合同中可根据具体情况进行调整和补充。）

第四条价格与支付条件

1.**价格条款：**本合同项下的总价款为人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.XX），该价格包含乙方提供本合同约定服务/完成交易所需的一切成本、费用及利润。此价格为固定价格，除双方另有书面约定或法律法规调整外，不得变更。

2.**支付方式：**甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同价款。乙方应在收到甲方付款前，向甲方提供等额、合法的发票。

3.**支付时间：**

(1)预付款：本合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的X%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.XX）；

(2)进度款/阶段款：乙方完成合同约定第X阶段工作并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的X%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.XX）；（可根据项目实际设置多个进度节点及对应付款比例）

(3)尾款/结算款：乙方最终完成全部合同义务，所有款项均经甲方验收无误后X日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款X%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.XX）。

4.甲方指定收款账户信息：账户名称：XX商业服务有限责任公司；开户银行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方应在收到款项后，按照甲方要求提供相关收款凭证。

5.如甲方未按本合同约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权暂停履行相关义务，直至甲方付清款项及违约金，且乙方因此产生的损失由甲方承担。

第五条履行期限

1.**合同有效期：**本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同项下全部义务履行完毕之日终止，有效期共计XX个月/年。

2.**关键时间节点：**

(1)**项目启动日：**本合同生效后X日内，甲乙双方共同召开项目启动会，明确合作细节。

(2)**各阶段交付时间：**乙方应按照合同附件或双方确认的计划，于以下时间节点前向甲方交付阶段性成果/完成阶段性工作：

-第一阶段成果交付：合同生效后XX日内；

-第二阶段成果交付：第一阶段验收合格后XX日内；

-最终成果交付：所有前期阶段均验收合格后XX日内。

(3)**验收期限：**甲方在收到乙方提交的阶段性成果/最终成果后X日内完成验收，并书面通知乙方验收结果。如甲方逾期未进行验收，视为验收合格。

(4)**付款节点对应履行期限：**本合同第四条所述各付款节点的时间起算日，均为对应义务履行完毕或阶段性成果验收合格的次日（以较晚者为准）。

3.**期限顺延：**除因乙方原因导致的延误外，如遇本合同定义的不可抗力事件，或经甲方书面同意的工期调整，乙方的履行期限可相应顺延，顺延期限不超过X日/月。乙方应在不可抗力事件发生后X日内通知甲方，并提供相关证明文件。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

(1)**逾期付款：**若甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付任何款项，每逾期一日，应按当日应付未付金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期付款违约金累计达到合同总价款X%的，或甲方明确表示不履行付款义务的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于直接损失、预期利益损失及乙方为追索债权支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

(2)**拒绝验收或无理拖延验收：**若甲方在乙方提交符合合同约定条件的成果后X日内无正当理由拒绝验收，或无理拖延验收超过X日，视为甲方验收合格。自验收期限届满次日起，甲方应承担该成果保管、维护等相关费用，并自该日起按合同总价款万分之X计算资金占用费，支付给乙方，直至完成验收并支付尾款。

(3)**提供虚假信息或支持不当：**若因甲方提供虚假、不完整或错误的信息，或未按约定提供必要的协助、场地、人员支持等，导致乙方工作延误、错误或产生额外成本，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并赔偿乙方因此遭受的任何第三方索赔。

(4)**擅自解除合同：**若甲方非因乙方根本违约（如乙方明确拒绝履行合同、严重违反合同约定且经乙方书面催告后X日内仍未纠正）而擅自解除合同，应向乙方支付合同总价款X%的违约金作为赔偿，并赔偿乙方因此遭受的直接损失和预期利益损失。若违约金不足以弥补乙方损失的，乙方有权进一步索赔。

2.**乙方违约责任：**

(1)**未能按时交付/完成：**若乙方未能按照本合同第五条约定的期限交付阶段性成果或完成阶段性工作，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之X向甲方支付违约金。逾期交付/完成时间超过X日的，或乙方明确表示无法按时完成全部义务的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方因项目延误导致的合同取消损失、替代方案成本增加等。在此情况下，乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务/成果的全部款项，并支付合同总价款X%的违约金。

(2)**服务/成果质量不合格：**若乙方提供的服务不符合合同约定标准，或交付的商品/服务存在质量问题，甲方有权要求乙方在X日内修正或重作，并承担由此产生的全部费用。若乙方拒绝修正、逾期未修正或修正后仍不合格，甲方有权拒收、退回，并要求乙方赔偿由此造成的直接损失（包括但不限于甲方为检验、修复、更换产生的费用）。若质量问题构成根本违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款X%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

(3)**泄露保密信息：**若乙方违反本合同第二条约定的保密义务，将甲方的保密信息泄露给任何第三方，或未经甲方书面同意擅自使用，应向甲方支付合同总价款X%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于商业秘密价值损失、商誉损失、为泄密事件支付的合理费用等）。若泄露行为构成犯罪，乙方还应承担相应的刑事责任。

(4)**擅自转让合同义务：**未经甲方事先书面同意，乙方不得将其在本合同项下的任何义务部分或全部转让给第三方。若乙方擅自转让，该转让行为无效，甲方有权要求乙方继续履行义务，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。若第三方未能履行或履行不当，乙方仍需承担全部责任。

(5)**违反其他义务：**乙方未能履行本合同项下其他明示或默示的义务（如保证自身资质、遵守法律法规、妥善保管甲方财产等），给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.**违约金与损失赔偿的关系：**任何一方违约，守约方除有权要求其支付违约金外，还有权要求其实际赔偿因其违约行为所造成的全部损失（包括直接损失和合同履行后可获得的预期利益损失，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失）。若守约方选择要求赔偿损失，其主张的损失赔偿总额不应超过合同总价款X%（除非法律另有规定或双方另有约定）。若违约方支付违约金后，守约方仍有权要求赔偿损失不足的部分。

4.**合同解除后的责任：**无论因何种原因导致合同解除（包括协商解除、法定解除或因违约而解除），违约方均应承担其违约行为给守约方造成的赔偿责任。守约方有权要求违约方退还已收但未提供相应对价的款项，并支付违约金或赔偿损失。

5.**不可抗力免责：**因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应在不可抗力发生后X日内通知对方，并提供相关证明文件，以便双方协商处理合同后续事宜。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同或协商变更合同内容。

第七条不可抗力

1.**定义：**不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。本合同所称不可抗力包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）；战争、军事行动、恐怖袭击、暴乱；政府行为（如法律、法规、规章的变更、行政命令等）；流行病疫情；以及其他双方不可预见且无法克服的客观情况。

2.**影响认定：**发生不可抗力事件的一方应立即通知另一方，并在合理期限内（通常为X日）提供不可抗力事件的证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。不可抗力事件持续超过X日的，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除：**因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下全部或部分义务的，受影响一方根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除相应责任。但双方均应采取一切合理的措施减轻不可抗力事件造成的损失，因采取措施不当造成的额外损失，由行为方自行承担。

4.**合同解除：**若不可抗力事件导致合同目的无法实现，或合同标的物灭失，且该事件在合同履行期限内的持续影响预计超过X日，则受影响一方有权单方面解除合同，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。解除合同的，双方互不承担违约责任，已履行的部分除外，双方应就合同履行情况及财产处理进行结算。因不可抗力解除合同的，甲方应退还乙方已支付但未提供相应服务/成果的款项；乙方应退还甲方已支付但未收到相应对价的款项，并按合同约定处理已产生的服务费用。双方应友好协商处理剩余财产或债务问题。

5.**不可预见性：**双方均应尽到合理的注意义务，对可能发生的不可抗力事件采取预防措施。若一方因自身疏忽未能采取合理预防措施而导致损失扩大，其不能就扩大的损失要求免除责任。

第八条争议解决

1.**协商解决：**凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，争取在X日内达成书面和解协议。

2.**调解解决：**若双方协商未能解决争议，可共同选择向合同签订地/项目所在地/甲方所在地有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解达成协议的，制作调解协议书，经双方签收后具有法律效力；调解不成的，任何一方均可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.**仲裁解决（选择一项并明确）：**

（选项一：选择仲裁）若双方未能通过协商或调解解决争议，应将争议提交【填写具体仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）】，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【填写仲裁地点】。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担；双方均有过错的，按比例分担。

（选项二：不选择仲裁，选择诉讼）若双方未能通过协商或调解解决争议，应将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。管辖法院为【填写具体法院名称，如：合同签订地/项目所在地/甲方所在地】有管辖权的人民法院。

4.**法律适用：**解决争议所依据的法律为本合同签订地法律，即中华人民共和国法律。

5.**程序：**在争议解决过程中，除双方另有书面约定外，任何一方不应单方面终止本合同或阻止对方继续履行合同项下的义务，也不应因此损害对方的合法权益。仲裁或诉讼期间，不因争议的存在而影响合同的继续履行，除非双方另有约定或法律另有规定。任何一方在争议解决期间提供的证据材料，应视为本合同的一部分。

第九条其他条款

1.**通知方式：**双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知另一方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本合同载明的地址或对方书面指定的地址，视为有效送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送方式发送的，签收日视为送达。法律文件应以挂号信或快递方式发送。

2.**合同变更：**对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.**保密条款：**除本合同另有约定或法律规定外，双方应对因签署和履行本合同而获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单、财务数据等）承担保密义务。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该等保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合