公司委托租房合同范本

公司委托租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有完整的房地产开发资质和丰富的市场运营经验。自成立以来，甲方始终秉持“诚信经营、品质至上”的原则，在房地产市场中树立了良好的企业形象。甲方目前持有大量商业及住宅物业资源，并致力于通过专业的租赁服务为合作伙伴提供优质的物业解决方案。本次合作中，甲方委托乙方提供租赁服务，旨在通过乙方的专业能力和市场资源，高效完成XX市XX区XX路XX号物业的租赁工作，确保租赁过程合规、高效，并保障甲方的合法权益。

甲方在租赁市场具备丰富的经验和较强的议价能力，能够为租赁项目提供稳定的资金支持和政策指导。同时，甲方注重合作方的信誉和实力，选择与乙方合作是基于对乙方市场覆盖能力、服务质量和专业团队的全面评估。甲方希望通过本次合作，进一步拓展租赁业务范围，提升市场占有率，并为乙方创造长期稳定的合作机会。

乙方在租赁服务领域具有突出的专业优势，其业务覆盖全国多个核心城市，积累了丰富的租赁案例和客户资源。乙方团队由资深租赁专家和法律顾问组成，能够为甲方提供全方位的租赁咨询、市场分析、合同谈判和后续管理服务。在本次合作中，乙方将充分发挥自身优势，协助甲方完成XX市XX区XX路XX号物业的租赁工作，包括但不限于市场调研、房源推广、客户匹配、合同签订和物业管理等环节。

本次合作基于甲乙双方在租赁市场的良好信誉和长期合作意向。甲方对乙方的服务能力充满信心，乙方也期待通过本次合作，进一步巩固与甲方的合作关系，实现互利共赢。双方在平等自愿、协商一致的基础上达成协议，共同推进租赁项目的顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX租赁服务集团有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX大道XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于商业及住宅租赁服务的专业机构，成立于XX年，总部位于XX市，在全国设有多个分支机构，服务网络覆盖主要一线城市及部分二线城市。乙方凭借专业的服务团队、完善的市场体系和高效的运营模式，在租赁服务领域建立了良好的口碑和品牌影响力。乙方的核心业务包括租赁咨询、市场分析、房源推广、客户匹配、合同管理、物业管理等，能够为客户提供一站式租赁解决方案。

乙方在本次合作中，将充分发挥自身在租赁市场的专业优势，为甲方提供XX市XX区XX路XX号物业的租赁服务。乙方团队具备丰富的市场经验和客户资源，能够精准定位目标客户群体，提高租赁效率，降低甲方租赁风险。同时，乙方拥有完善的风险控制体系，能够确保租赁合同的合法性和有效性，保障甲方的合法权益。

乙方的服务宗旨是“专业、高效、诚信”，始终以客户需求为导向，提供个性化的租赁服务。在本次合作中，乙方将组建专门的项目团队，负责市场调研、客户开发、合同谈判和后续管理等工作，确保租赁项目顺利推进。乙方还将利用自身的技术平台，为甲方提供数据支持和决策参考，帮助甲方优化租赁策略，提升租赁收益。

乙方在租赁服务领域拥有丰富的行业资源和合作伙伴网络，能够为甲方提供全方位的市场支持。同时，乙方注重与客户的长期合作，致力于建立稳定、互信的合作关系。本次合作是乙方的核心业务之一，乙方将全力以赴，确保项目成功，为甲方创造最大价值。

双方基于对彼此能力和信誉的认可，决定建立长期稳定的合作关系。甲方对乙方的服务能力充满期待，乙方也期待通过本次合作，进一步拓展与甲方的业务范围，实现共同发展。双方将在合同框架内，充分发挥各自优势，共同推动租赁项目的顺利实施，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供租赁服务的具体内容和要求，确保租赁项目的顺利实施。具体范围包括但不限于：乙方为甲方位于XX市XX区XX路XX号的物业提供租赁咨询、市场调研、房源推广、客户匹配、合同谈判、租赁签约及后续物业管理等服务。乙方将利用自身资源和专业能力，协助甲方寻找合适的承租方，促成租赁交易，并监督租赁合同的履行。合同范围涵盖从租赁准备阶段到租赁关系终止的全过程服务，旨在帮助甲方高效、合规地完成物业租赁工作，实现资产保值增值的目标。

第二条定义

1.“甲方”指委托乙方提供租赁服务的XX房地产开发有限公司。

2.“乙方”指提供租赁服务服务的XX租赁服务集团有限公司。

3.“租赁物业”指甲方委托乙方租赁的位于XX市XX区XX路XX号的物业。

4.“租赁合同”指甲方与承租方签订的租赁协议。

5.“服务费用”指甲方根据本合同约定向乙方支付的服务报酬。

6.“市场推广费”指乙方为租赁物业进行的广告宣传、客户推介等活动产生的费用。

7.“物业管理费”指租赁期间由甲方承担的物业维护、安保等费用。

8.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的租赁服务，并对乙方的服务质量进行监督和评估。

（2）甲方有权获得乙方提供的租赁市场分析报告、客户推荐名单、租赁合同草案等文件，并有权对上述文件提出修改意见。

（3）甲方有权要求乙方配合完成租赁物业的查验、租赁信息的发布等工作，并提供必要的协助和便利。

（4）甲方应向乙方提供租赁物业的详细资料，包括但不限于产权证明、物业状况、租赁政策等，并确保所提供资料的真实性和完整性。

（5）甲方应按照本合同约定按时足额支付服务费用，并配合乙方完成租赁合同的签订和履行。

（6）甲方应遵守国家法律法规及相关政策，确保租赁行为的合法性，并对租赁过程中的风险承担相应责任。

（7）甲方有权要求乙方保守租赁项目的商业秘密，不得向第三方泄露与租赁项目相关的重要信息。

（8）甲方应配合乙方处理租赁期间的突发事件，并及时提供必要的证据和资料。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并有权要求甲方按时足额支付。

（2）乙方有权要求甲方提供租赁物业的真实资料，并对甲方的配合程度进行监督。

（3）乙方有权拒绝执行违反国家法律法规及相关政策的要求，并及时向甲方提出书面意见。

（4）乙方应组建专门的项目团队，负责租赁物业的市场调研、客户开发、租赁谈判等工作，并确保服务质量和效率。

（5）乙方应利用自身资源和专业能力，为甲方寻找合适的承租方，并促成租赁交易的成功。

（6）乙方应向甲方提供租赁市场分析报告、客户推荐名单、租赁合同草案等文件，并根据甲方的意见进行修改完善。

（7）乙方应配合甲方完成租赁物业的查验、租赁信息的发布等工作，并及时向甲方反馈进展情况。

（8）乙方应遵守国家法律法规及相关政策，确保租赁服务的合法性，并对租赁过程中的风险承担相应责任。

（9）乙方有权要求甲方保守租赁项目的商业秘密，不得向第三方泄露与租赁项目相关的重要信息。

（10）乙方应配合甲方处理租赁期间的突发事件，并及时提供必要的解决方案和支持。

（11）乙方应建立完善的客户服务体系，为承租方提供优质的租赁体验，并及时处理承租方的投诉和意见。

（12）乙方应定期向甲方汇报租赁项目的进展情况，并提供必要的市场分析和预测数据。

（13）乙方应确保租赁合同的法律效力和完整性，并协助甲方完成租赁合同的签订和履行。

（14）乙方应建立完善的档案管理制度，妥善保管租赁项目的相关资料，并确保资料的完整性和安全性。

（15）乙方应配合甲方完成租赁项目的后续管理工作，包括但不限于物业维护、租金收取、合同续签等。

（16）乙方应遵守职业道德和行业规范，维护自身形象和声誉，并为甲方提供专业的租赁咨询服务。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方同意向乙方支付服务费用人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含乙方为租赁物业提供的全部租赁服务，具体包括但不限于市场调研、客户匹配、租赁谈判、合同签订等服务内容。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：

开户名称：XX租赁服务集团有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

3.支付时间：甲方应在收到乙方提供的租赁服务费用发票后XX日内，将服务费用支付至乙方指定银行账户。如甲方因故延迟支付，每延迟一日，应按延迟支付金额的千分之一向乙方支付违约金。

4.市场推广费：如乙方因完成租赁任务需要额外进行市场推广活动，产生的市场推广费用应由甲方承担，具体费用金额由双方协商确定，并在合同附件中列明。

5.税费：本合同约定的服务费用为含税价格，甲方支付的服务费用已包含乙方应缴纳的所有税费。如因国家政策调整导致税费发生变化，税费差额由双方按比例承担。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同有效期为自双方签字盖章之日起XX年，至租赁物业成功租赁并签订租赁合同之日止，以较早者为准。

2.服务期限：乙方应在收到甲方委托后XX日内完成市场调研，并向甲方提供租赁市场分析报告。乙方应在服务期限内，利用自身资源和专业能力，为甲方寻找合适的承租方，并促成租赁交易的成功。

3.关键时间节点：

（1）租赁物业查验：甲方应在收到乙方通知后XX日内配合乙方完成租赁物业的查验工作，并提供必要的协助和便利。

（2）租赁信息发布：乙方应在收到甲方租赁物业资料后XX日内完成租赁信息的发布工作，并确保信息的准确性和完整性。

（3）客户推荐：乙方应在服务期限内，至少向甲方推荐XX名符合条件的承租方，并配合甲方完成客户面试和租赁谈判。

（4）租赁合同签订：乙方应在促成租赁交易后XX日内，协助甲方与承租方签订租赁合同，并确保合同的法律效力和完整性。

4.不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商延期履行或部分履行，并免除违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时足额支付服务费用：甲方未按照本合同第四条约定按时足额支付服务费用，每延迟一日，应按延迟支付金额的千分之一向乙方支付违约金，违约金总额不超过服务费用的XX%。如甲方逾期支付超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

（2）甲方提供虚假资料：如甲方提供虚假的租赁物业资料，导致乙方无法完成租赁服务或造成乙方损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于时间成本、机会成本等。

（3）甲方违反保密义务：如甲方违反本合同第十条约定，向第三方泄露与租赁项目相关的重要信息，应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未完成租赁服务：乙方未按照本合同第五条约定完成租赁服务，导致甲方租赁物业无法租赁或租赁条件不达甲方预期，乙方应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于时间成本、机会成本等。

（2）乙方泄露商业秘密：如乙方违反本合同第十条约定，向第三方泄露与租赁项目相关的重要信息，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方提供虚假信息：如乙方提供虚假的客户信息或租赁市场分析报告，导致甲方做出错误决策并遭受损失，乙方应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金与赔偿：本合同约定的违约金为补偿性违约金，违约方支付违约金后仍需承担相应的赔偿责任。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除合同：如一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。解除合同后，双方应相互返还已收款项，并采取措施减少损失。

5.不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商延期履行或部分履行，并免除违约责任。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

6.争议解决：如双方就违约责任产生争议，应协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

7.通知与送达：本合同约定的违约责任，双方应通过书面形式通知对方，并按照本合同约定的地址送达。如一方变更地址，应提前XX日书面通知对方，否则视为送达原地址。

8.法律适用：本合同约定的违约责任，适用中华人民共和国法律。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整）、流行病疫情等。不可抗力事件应发生在本合同订立后，且其影响应持续到合同履行完毕前。

2.证明：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理期限内（不超过XX日）向对方提供不可抗力事件发生的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、官方记录等。如无法在合理期限内提供证明，应根据对方要求补充提供。

3.责任免除：如因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行，受影响方应立即采取合理措施减少损失，并应就不可抗力事件对合同履行造成的影响进行通知和协商。因不可抗力导致的合同履行障碍或延迟，受影响方不承担违约责任，双方应相应顺延履行期限或部分或全部免除责任。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行合同或协商变更合同内容。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过XX日，导致本合同目的无法实现，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。解除合同后，双方应相互返还已收款项，并就合同解除前双方的权利义务关系进行结算。

5.不可预见性：双方均应尽到合理的注意义务，但不可抗力事件的发生及其影响仍不能完全预见。本条约定旨在合理分配风险，确保合同在不可预见事件面前的稳定性。

6.不可替代性：不可抗力事件具有不可预见、不可避免和不可克服的特性，其影响无法通过合理措施完全消除。因此，本条约定是对双方在不可抗力事件下的责任进行明确，以维护合同的公平性和可操作性。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决，尝试在平等自愿的基础上达成和解协议。协商应在诚实信用原则指导下进行，并应积极寻求双方均可接受的解决方案。

2.调解：如双方通过协商无法达成一致意见，可共同选择一个中立的第三方机构进行调解。调解应遵循公平、公正、高效的原则，调解员应根据事实和法律法规，协助双方达成调解协议。调解协议达成后，应签订书面调解书，经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁：如协商或调解无法解决争议，或双方在合同订立时已明确约定通过仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼：如双方未约定通过仲裁解决争议，且协商、调解亦无法达成一致，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依法对争议进行审理并作出判决。诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，并提供相关证据材料。

5.证据规则：双方在争议解决过程中应遵循诚实信用原则，提供真实、完整的证据材料。任何一方提供虚假证据或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。

6.专属管辖：本合同约定争议解决方式时，已考虑到效率与公平原则。如一方选择仲裁，则应优先适用仲裁方式；如选择诉讼，则应优先向约定法院提起诉讼。除非双方另有明确书面约定，本合同项下的所有争议均应按照本条约定解决。

7.临时措施：在争议解决期间，不因争议的存在而影响本合同的正常履行。如一方认为对方的某些行为将损害其合法权益或合同目的，可向有管辖权的法院或仲裁机构申请采取临时措施，如财产保全、行为禁令等。申请方应提供相应担保，并承担因错误申请给对方造成的损失。

8.适用法律：本合同项下的争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更地址、电话、传真或电子邮箱等联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发出的通知视为有效送达。通知可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式进行，并以送达时为准。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方解除合同应提前XX日书面通知对方，并说明解除理由。解除合同后，双方应相互返还已收