担保居间合同范本

担保居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方公司注册地址或实际经营地址]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人或负责人的电子邮箱或办公电话]

甲方是一家依法设立并有效存续的[公司类型，如：有限责任公司、股份有限公司等]，具备完全民事行为能力，拥有独立承担民事责任的能力。甲方在[行业领域]具有良好的商业信誉和稳定的经营状况，其经营范围涵盖[具体业务范围，如：房地产投资、商业运营、技术服务等]。甲方为拓展业务、优化资产配置或满足特定需求，希望通过本次合作，借助乙方的专业服务，达成[具体合作目标，如：购买特定标的物、租赁符合要求的物业、获取专业咨询服务等]。

甲方在本次合作中作为买方/出租方/委托方，其主要权利在于根据合同约定选择、审查、评估乙方提供的标的物/物业/服务，并享有最终决定是否成交/租赁/委托的权利。同时，甲方需按照合同约定履行支付义务，确保交易的顺利进行。甲方在合作过程中应向乙方提供必要的背景资料和决策依据，并配合乙方完成相关尽职，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方公司注册地址或实际经营地址]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人或负责人的电子邮箱或办公电话]

乙方是一家依法设立并有效存续的[公司类型，如：有限责任公司、股份有限公司等]，具备完全民事行为能力，拥有独立承担民事责任的能力。乙方在[行业领域]具备丰富的专业经验和市场资源，其经营范围涵盖[具体业务范围，如：房地产经纪、商业咨询、技术代理等]。乙方为促进自身业务发展，愿意依托其专业能力，为甲方提供[具体服务内容，如：标的物销售、物业租赁、咨询服务等]，并从中获取合理的居间服务费用。

乙方在本次合作中作为卖方/承租方/服务提供方，其主要权利在于按照合同约定向甲方提供标的物/物业/服务，并要求甲方支付居间服务费用。同时，乙方需按照合同约定履行信息披露义务，确保所提供标的物/物业/服务的合法性和合规性，并配合甲方完成交易/租赁/委托的后续流程。乙方在合作过程中应积极维护甲方的利益，提供专业的市场分析和决策支持，并在必要时协助甲方与第三方达成最终协议。

合同简介：

本次合作基于甲方的[具体需求，如：投资需求、运营需求、消费需求等]以及乙方的[专业能力，如：市场资源、交易经验、服务网络等]而设立。甲方希望通过乙方的居间服务，高效、合规地完成[标的物/物业/服务]的交易/租赁/委托，而乙方则希望通过提供专业服务，获取合理的居间报酬。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在居间服务过程中的权利与义务，规范交易行为，保障各方合法权益。合同的履行将依托乙方的市场资源和专业能力，以及甲方的决策和支付能力，最终实现[合作目标]。双方均应严格遵守合同约定，确保合作的顺利进行。合同各条款内容相互关联，共同构成完整的交易框架，任何一方均不得擅自变更或解除合同，除非经双方书面同意。

本合同范本中涉及的当事人信息、合同简介及相关条款均与居间服务的本质特征和实际操作紧密相关，确保了合同条款的逻辑性和实用性。双方在签署前应仔细阅读并充分理解各条款内容，以避免潜在的法律风险。合同的履行过程中，双方应保持密切沟通，及时解决可能出现的分歧，共同维护交易的稳定性和有效性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，由乙方作为居间人，利用其专业知识和市场资源，为甲方提供[具体服务内容，如：特定标的物的出售/购买、特定物业的租赁/承租、特定服务的对接等]的居间服务，促成甲方与第三方（以下简称“交易相对方”）达成交易协议，并依据合同约定收取居间服务费用。合同的具体范围包括但不限于：乙方根据甲方的需求，搜寻、推荐符合条件的交易相对方；乙方提供与居间服务相关的信息咨询、市场分析、交易撮合等服务；甲方在乙方协助下与交易相对方进行沟通、谈判，并最终达成交易协议；甲方按照合同约定向乙方支付居间服务费用。双方同意，本合同项下的居间服务仅限于约定的标的物/物业/服务，且乙方仅为促成交易提供媒介服务，不参与交易本身的决策和利益分配。

第二条定义

本合同中，除特别注明外，下列词语具有以下含义：

（1）"标的物"指甲方委托乙方居间促成交易的[具体物品种类，如：商品、房产、设备等]；

（2）"物业"指甲方委托乙方居间租赁或承租的[具体房产类型，如：写字楼、商铺、住宅等]；

（3）"服务"指甲方委托乙方居间对接的[具体服务类型，如：咨询、代理、技术支持等]；

（4）"交易相对方"指与甲方就标的物/物业/服务进行交易的第三方；

（5）"居间服务费用"指甲方根据本合同约定应向乙方支付的报酬；

（6）"有效交易协议"指甲方与交易相对方就标的物/物业/服务达成的具有法律约束力的书面协议；

（7）"委托期限"指甲方授予乙方提供居间服务的有效时间范围。

上述定义是本合同履行和理解的基础，双方均应按照此定义履行各自义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：

a.甲方有权根据自身需求，向乙方提出具体的居间服务要求，包括但不限于标的物/物业/服务的规格、价格、交易条件等；

b.甲方有权要求乙方提供必要的市场信息、交易机会以及与居间服务相关的专业咨询；

c.甲方有权在乙方提供的交易相对方中选择其认为合适的对象进行沟通和谈判；

d.甲方有权在符合合同约定的前提下，决定是否与交易相对方达成交易协议；

e.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供与居间服务相关的必要文件和证明材料；

f.对于乙方违反合同约定或提供虚假信息的情况，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

(2)义务：

a.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和交易需求，并配合乙方进行必要的尽职；

b.甲方应在合同约定的委托期限内，积极与乙方合作，及时反馈市场信息和交易进展；

c.甲方应在乙方提供有效交易协议后，按照合同约定及时足额支付居间服务费用；

d.甲方应确保其与交易相对方达成的交易协议符合法律法规的强制性规定，避免给乙方造成损失；

e.甲方应配合乙方处理交易过程中可能出现的争议和纠纷，维护乙方的合法权益；

f.甲方不得泄露乙方提供的商业秘密或交易信息，除非获得乙方的书面同意。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：

a.乙方有权根据甲方的委托要求，在自身资源范围内，为甲方寻找、推荐符合条件的交易相对方；

b.乙方有权要求甲方提供必要的交易需求信息和决策依据，以便更好地提供居间服务；

c.乙方有权按照合同约定，向甲方收取居间服务费用；

d.乙方有权要求甲方在达成交易协议后，按照合同约定及时足额支付居间服务费用；

e.乙方有权拒绝甲方的不合理要求，并保留调整服务方案或解除合同的权利；

f.对于甲方违反合同约定的情况，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

(2)义务：

a.乙方应勤勉尽责，利用其专业知识和市场资源，为甲方提供高效、优质的居间服务；

b.乙方应向甲方提供真实、准确、完整的交易信息，包括但不限于交易相对方的基本情况、交易条件等；

c.乙方应积极撮合甲方与交易相对方进行沟通和谈判，促进交易协议的达成；

d.乙方应保守甲方的商业秘密和交易信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露；

e.乙方应在提供服务过程中，遵守相关法律法规和行业规范，维护自身的职业声誉；

f.乙方应配合甲方处理交易过程中可能出现的争议和纠纷，积极寻求解决方案；

g.乙方应向甲方提供必要的交易风险提示，并协助甲方进行风险评估；

h.乙方应在收到甲方支付的全部居间服务费用后，按照合同约定向甲方提供完整的居间服务证明材料；

i.如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

乙方在履行合同过程中，应特别注意以下几点：

i.乙方应确保其提供的交易相对方具备合法的经营资质和商业信誉，避免给甲方造成欺诈风险；

ii.乙方应积极了解交易相对方的真实需求和意图，并向甲方提供客观、全面的信息，避免因信息不对称导致交易失败；

iii.乙方应积极参与交易谈判，协助甲方争取有利的交易条件，维护甲方的合法权益；

iv.乙方应妥善保管甲方的交易信息和文件资料，确保其安全和完整，并在合同终止后按照约定进行销毁或返还；

v.乙方应积极配合甲方完成交易协议的签署和履行，提供必要的协助和指导；

vi.乙方应按照合同约定，及时向甲方报告交易进展情况，并解答甲方的疑问和咨询。

双方均应严格遵守本合同项下的权利和义务，任何一方不得擅自变更或放弃，除非经双方书面同意。任何一方违反本合同项下的义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本合同项下的居间服务费用（以下简称“费用”）为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该费用为[一次性/分期]支付方式，具体支付条件如下：

（1）支付方式：甲方应通过[银行转账/支票/现金]等方式向乙方支付费用。甲方指定的收款账户信息如下：

开户名称：[乙方公司全称]

开户银行：[乙方开户银行名称]

银行账号：[乙方银行账号]

（2）支付时间：

a.若为一次性支付，甲方应在甲方与交易相对方签署有效交易协议之日的[具体天数，如：五个]个工作日内，将全部费用支付至乙方指定账户；

b.若为分期支付，首期费用应在甲方与交易相对方签署有效交易协议之日的[具体天数]个工作日内支付，剩余款项应在[具体条件，如：整个交易完成/特定节点]之日的[具体天数]个工作日内支付。

甲方未按照本合同约定支付费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，如：千分之五]向乙方支付违约金，直至费用全部付清为止。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停提供居间服务，并解除合同，甲方已支付的费用不予退还，且应承担乙方因此遭受的全部损失。

乙方在收到费用前，未经甲方书面同意，不得擅自变更本合同约定的费用金额或支付条件。

第五条履行期限

（1）本合同的有效期限自本合同签署之日起至居间服务完成之日止。居间服务完成是指甲方与交易相对方就标的物/物业/服务签署了有效交易协议，且甲方已按照本合同约定支付全部费用。

（2）在合同有效期内，乙方应积极履行居间服务义务，为甲方寻找、推荐交易相对方，并协助甲方完成交易谈判。甲方应积极配合乙方，及时提供所需信息并反馈市场动态。

（3）若在本合同有效期内，因甲方原因未能达成交易协议，乙方应在合同期满前[具体天数，如：三天]书面通知甲方，双方可协商是否延长合同期限或解除合同。若因乙方原因未能促成交易，甲方有权要求乙方承担违约责任，并解除合同。

（4）关键时间节点：

a.乙方提供首批符合甲方要求的交易相对方建议的时间：本合同签署之日的[具体天数]个工作日内；

b.甲方与交易相对方首次沟通的时间：自乙方提供交易相对方建议之日起的[具体天数]个工作日内；

c.交易协议签署的时间：自甲方与交易相对方开始谈判之日起的[具体天数，如：三十]个工作日内；

d.居间服务费用支付的时间：按照本合同第四条约定执行。

双方均应严格遵守本合同约定的履行期限及关键时间节点，任何一方违反均应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按照本合同第四条约定支付居间服务费用，除应按约定支付逾期违约金外，还应承担以下责任：

a.乙方有权要求甲方立即支付全部未付费用及逾期违约金；

b.若甲方逾期支付超过[具体天数]且经乙方书面催告后仍未支付，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿因此遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为促成交易已产生的合理费用（如差旅费、通讯费等）；

c.甲方未支付或未完全支付费用，视为甲方放弃本次交易，乙方有权将甲方提供的交易信息提供给其他潜在客户，但不得损害甲方的商业利益。

（2）若甲方在合同有效期内单方解除合同，且非因乙方违约导致，甲方已支付的费用不予退还，且应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为寻找、推荐交易相对方已投入的人力、物力成本。

（3）若甲方提供的交易需求信息不真实或故意隐瞒重要事实，导致乙方推荐的交易相对方产生损失或乙方遭受其他不良后果，甲方应承担全部赔偿责任。

（4）若甲方未按照本合同约定配合乙方履行居间服务，导致交易进程延误或失败，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方已产生的合理费用，并赔偿乙方的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照本合同第三条第（2）款约定的义务勤勉尽责地提供居间服务，导致甲方未能按期达成交易协议，乙方应承担以下责任：

a.乙方应退还甲方已支付的部分或全部费用，具体退还比例根据乙方违约程度及对交易失败的影响程度确定；

b.若乙方违约行为给甲方造成直接经济损失，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于甲方因交易失败而损失的预期利益。

（2）若乙方在提供居间服务过程中泄露甲方的商业秘密或交易信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。

（3）若乙方以不正当手段干预甲方与交易相对方的正常谈判，或提供虚假的交易信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方的全部损失。

（4）若乙方违反本合同约定，擅自变更服务内容或解除合同，应向甲方支付相当于已支付费用[具体比例，如：百分之五十]的违约金，并赔偿甲方的直接经济损失。

（5）乙方在收到甲方支付的全部居间服务费用后，未能按照约定提供完整的居间服务证明材料，或提供的证明材料不真实，应退还相应的费用，并承担甲方的违约责任。

3.不可抗力导致违约的处理：

若因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致任何一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的履行延迟或合同解除，双方互不承担违约责任。

4.赔偿责任的限制：

除本合同另有约定外，任何一方的赔偿责任以其因违约行为所遭受的直接经济损失为限，且累计赔偿金额不超过甲方已支付给乙方的居间服务费用总额。任何一方均不得利用本合同约定限制对方承担因自身故意或重大过失造成的责任。

5.违约金的计算与支付：

本合同项下的违约金应按日计算，计算公式为：违约金=逾期支付/履行金额×日违约金比例。违约金总额不超过合同约定费用总额的[具体比例，如：百分之二十]。违约方应在收到守约方书面违约金通知后的[具体天数]个工作日内支付违约金，逾期支付的，每日按未付金额的[具体比例，如：千分之五]加收滞纳金。

6.合同解除后的违约责任：

若本合同因任何一方违约而被解除，违约方除承担本合同约定的违约责任外，还应返还从守约方处获得的所有财产或利益，并赔偿守约方的直接经济损失。若违约行为构成犯罪的，违约方还应承担相应的刑事责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更、行政命令等）、流行病疫情以及社会事件（如大规模骚乱、罢工等）。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下部分或全部义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，如：七]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力发生的时间、地点、性质、影响以及预计持续期限等信息。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应协商解除合同或变更合同条款。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按照实际履行情况结算。因不可抗力造成的损失，由各方自行承担，但双方应相互协助，减少不可抗力带来的损失。

4.不可抗力持续：若不可抗力影响持续超过[具体天数，如：三十]日，双方均有权单方解除合同，但应在解除前[具体天数，如：七]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。解除合同后，双方应按照实际履行情况结算费用，并互不承担违约责任。

5.不可抗力终止：不可抗力消除后，受影响方应及时恢复履行本合同项下的义务。若不可抗力导致合同部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款，确保合同能够继续有效履行。

6.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力相关的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、保险理赔文件等，并在对方要求时提供。若因不可抗力产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着友好协商、互谅互让的原则，通过书面沟通或会议等方式解决。协商解决不成的，应按照本合同约定选择以下第[选择项数字，如：一]种方式解决：

a.提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体城市]。

b.依法向[甲方/乙方所在地，选择一方]有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议范围：本合同项下的争议包括但不限于合同效力、合同履行、违约责任、不可抗力等任何与本合同相关的问题。

3.争议处理期间：在争议处理期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方不得因争议而单方面停止履行本合同项下的义务，除非经对方书面同意或本合同另有约定。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签署本合同前，应确保其了解并接受本合同项下的争议解决方式及法律适用条款。

5.仲裁/诉讼前的和解：在仲裁或诉讼程序开始前，双方仍可自行和解。达成和解协议的，应签订书面和解协议，并经双方签字盖章后生效。和解协议生效后，仲裁机构或人民法院应终止对该争议案件的审理。

6.证据提供：双方在争议解决过程中，应积极提供与争议相关的证据材料，包括但不限于书面文件、电子邮件、往来函件、证人证言等。任何一方隐瞒证据或提供虚假证据的，应承担相应的法律责任。

7.争议解决费用：因争议解决产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等，除本合同另有约定外，由败诉方承担。若双方达成和解协议，相关费用由双方协商承担。若仲裁或诉讼程序因一方违约导致，该方应承担因此产生的相关费用。

8.专属管辖：除本合同另有约定外，任何一方在本合同履行过程中就合同项下的任何争议向本合同约定的仲裁机构或人民法院提起诉讼的，均视为已充分、有效行使诉讼权利，该仲裁机构或人民法院对本案享有专属管辖权。任何一方不得就同一争议再向其他仲裁机构或人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通讯等均应以书面形式进行，可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。通知送达地址如下：

甲方通知地址：[甲方公司注册地址或实际经营地址]

乙方通知地址：[乙方公司注册地址或实际经营地址]

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更或补充本合同，任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。

4.合同份数：本合同一式[具体份数，如：两]份，甲乙双方各执[具体份数，如：一份]，具有同等法律效力。

5.完整性：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。

6.分离性：本合同的任何条款若被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

8.利益冲突：双方在履行本合同前及履行期间，应避免出现任何可能影响合同公正履行的利益冲突。若出现