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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版二手房买卖合同补充协议（维修责任）范本甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、维修责任范围（1）主体结构安全可靠；（2）水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用；（3）室内墙面、地面、顶面等表面无严重破损；（4）门窗、管道、设施设备等无漏损、损坏现象；（5）其他必要的安全保障措施。（1）交付前因自然老化、合理使用造成的损坏；（2）交付前因设计不合理、施工质量问题造成的损坏；（3）交付前因自然灾害、不可抗力造成的损坏。（1）交付后因乙方不当使用、维修不当造成的损坏；（2）交付后因乙方擅自改变房屋结构、布局造成的损坏；（3）交付后因乙方违反国家法律法规、房屋使用管理规定造成的损坏。二、维修费用承担1.甲方在交付前发生的维修费用，由甲方承担。2.交付后，若因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担。3.双方同意，在维修过程中，如需更换零部件或设施设备，更换部分的价格以市场价为准。三、维修期限1.甲方应在主合同约定的交付日前完成全部维修工作。2.若因不可抗力等原因导致维修期限延长，甲方应立即通知乙方，并经乙方同意后，可适当延长维修期限。四、违约责任1.甲方未按约定完成维修工作的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按约定承担维修费用的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。六、其他1.本补充协议作为主合同的补充部分，与主合同具有同等法律效力。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方

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