幼儿园房屋租赁合同范本版

幼儿园房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋用于开办幼儿园事宜，订立本合同。一、房屋基本情况1.房屋地址：________________________（具体到门牌号）2.建筑面积：________平方米（以房屋所有权证或相关合法证明文件记载为准）3.房屋用途：该房屋仅用于开办幼儿园，乙方不得擅自改变房屋用途。乙方须确保在该房屋内开展的幼儿园办学活动符合国家及地方有关教育、消防、卫生、环保等方面的法律法规和政策要求，并取得相应的办学许可证等相关资质证书。4.房屋现状：甲方提供的房屋为[毛坯/简装/精装]状态，房屋结构为[砖混/框架等]结构。房屋内现有设施设备如下：[详细列明桌椅、门窗、水电设施、卫生间设施等，若无可填写“无”]。甲方应保证房屋权属清晰，不存在抵押、查封等权利限制情况，且有权将该房屋出租给乙方使用。二、租赁期限1.租赁期限共计________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前________个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.该房屋的年租金为人民币________元（大写：________________________元整）。2.租金支付方式为[年付/半年付/季付]。乙方应于每[年/半年/季]的第________个工作日之前，将当期租金以[银行转账/现金/支票]方式支付至甲方指定的以下账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________3.首期租金应于本合同签订之日起________日内支付。4.租赁期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。若调整租金，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。四、房屋交付与返还1.甲方应于________年________月________日将房屋按本合同第一条第4款约定的现状交付给乙方。乙方应在接收房屋时对房屋及设施设备进行查验，如有异议应在接收房屋之日起________日内书面提出，否则视为甲方交付的房屋及设施设备符合合同约定。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于租赁期满之日或合同解除之日起________日内将房屋及其附属设施设备返还给甲方。返还时，乙方应保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态（自然损耗除外），并清理干净房屋内的物品。3.乙方对房屋进行的装修、装饰或添置的新物品，除双方另有约定外，可移动的物品归乙方所有，不可移动或拆除会损坏房屋结构的物品归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。五、房屋的修缮与使用1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及其附属设施设备的正常维修，确保房屋安全和正常使用。因房屋主体结构或附属设施设备损坏影响乙方使用的，甲方应在接到乙方通知后________日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施。因乙方使用不当或人为损坏房屋及设施设备的，乙方应负责维修并承担相应费用。3.乙方如需对房屋进行装修、改建或增设附属设施，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。装修、改建费用由乙方承担。如因装修、改建导致房屋结构损坏或影响房屋安全的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家及地方有关消防、安全、卫生等方面的规定，确保办学安全。如因乙方原因造成房屋火灾、坍塌等安全事故的，乙方应承担全部责任。六、相关费用承担1.租赁期间，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费、电话费、网络费等）由乙方承担。2.乙方应按照相关部门的规定按时缴纳上述费用，不得拖欠。如因乙方拖欠费用导致甲方产生损失的，乙方应予以赔偿。七、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租给第三人，不得将本合同项下的权利义务转让给第三人。2.如乙方确需转租或转让，应事先向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，乙方与第三人签订的转租合同或转让协议不得违反本合同的约定，且乙方仍应对甲方承担本合同项下的全部责任。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按当期租金的________%向乙方支付违约金，逾期超过________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）甲方未按约定履行房屋维修义务，影响乙方正常使用的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的________%向甲方支付违约金，逾期超过________日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的租金不予退还，且乙方应赔偿甲方因此造成的损失。（2）乙方擅自改变房屋用途、擅自转租或转让房屋的，甲方有权解除合同，乙方应支付________元违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）乙方擅自改变房屋结构、损坏房屋设施或因使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复，并支付________元违约金，如造成甲方或第三方损失的，还应承担赔偿责任。九、租赁期间的其他约定1.乙方在开办幼儿园过程中，应遵守国家及地方有关教育、消防、卫生、安全等方面的规定，依法办学，承担因办学活动产生的一切责任。2.租赁期间，乙方应自行办理与办学相关的各项审批手续，并承担相应费用。3.租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。政府给予的房屋拆迁补偿款归甲方所有，对乙方的装修、搬迁等补偿归乙方所有。4.乙方应在租赁期间为房屋及办学活动购买相关保险（如财产险、责任险等），保险费用由乙方承担。十、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、合同的生效、变更、解除和终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.对本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有约定外，任何一方如需解除本合同，应提前________日书面通知对方，经双方协商一致后方可解除。4.有下列情形之一的，本合同终止：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）法律规定或当事人约定的其他终止情形。十二、其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.本合同一式________