城市土地拆迁法律知识培训课件_第1页
城市土地拆迁法律知识培训课件_第2页
城市土地拆迁法律知识培训课件_第3页
城市土地拆迁法律知识培训课件_第4页
城市土地拆迁法律知识培训课件_第5页
已阅读5页，还剩22页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

城市土地拆迁法律知识培训课件XX,aclicktounlimitedpossibilitiesXX有限公司汇报人：XX01拆迁法律基础目录02拆迁程序与流程03拆迁补偿标准04拆迁中的权利保护05拆迁案例分析06拆迁法律实务操作拆迁法律基础PARTONE拆迁法律定义政府或获许可单位实施主体依法拆除重建补偿法律定义相关法律法规0102主要拆迁法规《土地管理法》等房屋征收条例《国有土地上房屋征收补偿条例》拆迁法律原则补偿安置到位拆迁人需负责补偿安置，保障被拆迁人合法权益。服从公共利益个体利益需服从国家建设需要，确保拆迁合法合规。0102拆迁程序与流程PARTTWO拆迁申请与审批提交拆迁申请审批与公示01拆迁单位需向政府提交拆迁计划、补偿方案等，申请拆迁许可。02政府审核拆迁申请，通过后发放许可证并公示拆迁信息，包括范围、补偿标准等。拆迁公告与听证01拆迁公告发布主管部门公告拆迁信息，确保透明操作02听证会组织被征收人可申请听证，维护自身权益拆迁补偿安置货币与产权调换补偿方式房屋价值及搬迁费补偿范围拆迁补偿标准PARTTHREE补偿方式分类按房屋市场评估价给予现金补偿。货币补偿以安置房调换被拆迁房屋，保障居住需求。产权调换补偿金额计算按房屋区位、面积等市场评估价定货币补偿按被拆房面积换算新建房面积结算产权调换补偿争议解决双方友好协商，或向相关部门申请调解，明确权利义务。协商调解申请行政裁决，或提起行政复议、诉讼，维护合法权益。行政裁决诉讼拆迁中的权利保护PARTFOUR被拆迁人权利了解拆迁信息，如依据、补偿标准。知情权参与补偿安置协商，表达意见。参与权行政救济途径对行政行为不满，可向上级机关申请复议。复议无果或不申请复议，可向法院提起诉讼。行政复议行政诉讼司法救济途径针对政府拆迁行为，可提起行政诉讼，要求确认违法或赔偿。行政诉讼遭遇严重犯罪行为，如非法拘禁，可请求刑事立案。刑事立案若开发商等主体侵权，可提起民事诉讼，索赔损失。民事诉讼拆迁案例分析PARTFIVE典型案例介绍因补偿纠纷成钉子户，最终获高额补偿。深圳蔡屋围案例01违建房屋拆迁无补偿，行政复议维持原判。北京胡某房屋案例02案例法律解读案例解读拆迁补偿应依法确定，考虑房屋区位、用途等因素。补偿标准争议分析拆迁安置需保障居民居住需求，方案不合理可依法诉讼。安置方案纠纷案例教训总结确保补偿合理，避免低于市场价引发法律争议。补偿标准争议01未达成协议不得强制拆迁，否则将承担法律责任。强制拆迁问题02拆迁法律实务操作PARTSIX拆迁合同签订详约补偿方式、金额、期限及违约责任。约定关键条款明确双方身份，核实拆迁方资格。核实合同主体拆迁过程监督确保拆迁许可合法，公告依规发布，评估机构选定合规。审查拆迁程序保证补偿标准合理，足额按时发放，安置房质量有保障。监督补偿安置拆迁后土地利用用于公共利益，政府规划开发，

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论