房租合祖合同(标准版)

房租合祖合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方出租的房屋位于__________________，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或购房合同等证明文件，并保证其对出租房屋拥有合法使用权。

3、房屋交付状态：甲方应确保房屋在交付乙方使用前已清除原承租人遗留的物品，并达到可正常居住的条件。房屋交付时，乙方应进行现场检查，并签署房屋验收单。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、在租赁期限内，非因乙方原因，甲方不得擅自提前收回房屋。如确有特殊情况需要提前收回，甲方应提前____个月书面通知乙方，并按月租金的____%向乙方支付违约金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋每月租金为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金按______支付，即每____个月支付一次。首期租金应于____年____月____日支付，后续租金应于每期开始前____日内支付。

3、支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金至甲方指定账户。甲方应向乙方提供收款凭证。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋租赁押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于支付房屋修缮费用、赔偿因乙方违约造成的损失等。

3、押金退还：租赁期满，乙方按合同约定交还房屋，并结清所有费用后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如房屋及其附属设施有损坏或费用未付清，甲方有权从押金中扣除相应款项。

五、房屋修缮责任

1、房屋及其附属设施的日常维修由______方负责。租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

2、租赁期间，如遇房屋主体结构或重要设施（如水电管线）出现损坏，由甲方负责维修，维修费用由______方承担。甲方应在收到乙方通知后____日内进行维修。

3、甲方应保证房屋在交付时符合居住条件，并应承担因房屋本身原因导致的维修责任。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对出租房屋拥有合法权利，并有权要求乙方遵守本合同约定。

2、甲方应按时交付房屋，并确保房屋在交付时具备正常居住条件。

3、甲方应尊重乙方的居住权利，除法律规定外，不得随意进入乙方承租的房屋。

4、甲方应配合乙方办理房屋相关手续，如租赁登记等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金和押金，并按时入住。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应爱护房屋，如因乙方原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守物业管理规定，保持房屋周围环境整洁，不得在房屋内从事违法活动。

5、乙方应配合甲方或物业管理处进行房屋检查和维修工作。

七、转租和分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。

2、如需转租或分租，乙方应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，转租或分租合同应与本合同具有同等法律效力。

八、合同解除

1、租赁期内，如因不可抗力因素导致房屋无法居住，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。

2、如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按时支付租金达____个月以上的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）利用房屋进行违法活动的；

（4）擅自将房屋转租或分租的。

3、如甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按时交付房屋达____个月以上的；

（2）擅自收回房屋的；

（3）对房屋进行重大修缮影响乙方正常使用的。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代