农田流转合同的变更协议

农田流转合同的变更协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订的《农田流转合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：__________，现因双方在流转过程中出现特殊情况，经双方友好协商，特就原合同内容进行如下变更：

一、合同目的：本协议旨在明确原合同中关于农田流转的相关条款，经双方协商一致，对原合同进行合理变更，以保障双方的合法权益。

二、合同背景：原合同签订后，由于甲方（乙方）在流转过程中遇到特殊情况，导致原合同部分条款无法继续执行，经双方协商，达成以下变更协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照原合同约定，按时足额支付给乙方流转费用，并确保支付方式安全、便捷。

2.甲方负责农田的日常管理，包括但不限于灌溉、施肥、除草、病虫害防治等。

3.甲方应保证流转农田的用途符合国家法律法规及双方约定的用途。

4.甲方在使用农田期间，应合理使用土地资源，防止水土流失、污染等环境问题。

5.甲方在合同履行期间，如需对流转农田进行修缮、改造等，应提前通知乙方，并协商一致后方可进行。

6.甲方在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，应及时通知乙方，并采取必要措施减少损失。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照原合同约定，按时足额支付给甲方流转费用，并确保支付方式安全、便捷。

2.乙方应按照甲方要求，合理使用流转农田，不得擅自改变土地用途。

3.乙方在使用农田期间，应遵循农业生产的法律法规，保证农产品质量。

4.乙方在使用农田期间，应妥善保管土地，不得损害农田设施和周边环境。

5.乙方在合同履行期间，如需对流转农田进行修缮、改造等，应提前通知甲方，并协商一致后方可进行。

6.乙方在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。

三、双方权利：

1.双方有权要求对方履行合同约定的各项义务。

2.双方有权要求对方按照合同约定支付流转费用。

3.双方有权要求对方在合同履行过程中，按照法律法规和双方约定合理使用土地资源。

四、双方义务：

1.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应积极协商解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。

4.双方应妥善保管流转农田，确保农田设施完好。

5.双方在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，应积极配合对方采取必要措施，减少损失。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本合同总金额为人民币__________元（大写：__________元整），以下简称“合同金额”。

二、支付方式：

1.分期支付：合同金额按照以下分期支付：

（1）首期支付：合同签订之日起____个工作日内，甲方应向乙方支付合同金额的_____%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）第二期支付：流转农田实际投入使用后____个工作日内，甲方应向乙方支付合同金额的_____%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

（3）后续支付：根据双方约定及实际情况，甲方应在每年度的____月____日向乙方支付下一年的流转费用，支付金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付条件：

（1）甲方支付首期和后续费用时，应保证支付资金来源合法、合规。

（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收款凭证，确认收到款项。

（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之____计算，直至实际支付完毕。

3.额外费用：

（1）在合同履行期间，因不可抗力或其他原因导致合同内容变更，增加的费用由双方协商确定，并在变更协议中明确。

（2）因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担由此产生的额外费用。

（3）因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担由此产生的额外费用。

4.支付方式：

甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付合同金额。双方应约定具体的支付账号及收款人信息，确保资金安全。

三、支付时间：

除特殊约定外，甲方应按照本协议约定的支付时间节点履行支付义务。如因特殊情况导致支付时间延误，甲方应提前____个工作日通知乙方，并说明原因，经双方协商一致后可调整支付时间。

四、税务处理：

甲方支付给乙方的流转费用，按照国家相关税收法律法规，依法纳税。乙方应提供税务发票，甲方应在支付费用时一并支付乙方应承担的税费。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时支付合同金额，每逾期一日，应向乙方支付合同金额的_____%作为违约金。

（2）如甲方未按约定使用流转农田，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，并支付相应的违约金。

（3）如甲方违反合同约定，擅自改变土地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付合同金额，每逾期一日，应向甲方支付合同金额的_____%作为违约金。

（2）如乙方未按约定合理使用流转农田，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失，并支付相应的违约金。

（3）如乙方违反合同约定，擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

2.争议解决程序：

（1）争议发生后，双方应在____个工作日内进行友好协商，争取达成和解。

（2）如协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，要求解决争议。

（3）争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻找解决方案。

3.争议解决法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本合同的争议解决，如选择诉讼方式，由合同签订地人民法院管辖。

三、其他：

1.本协议的违约责任和争议解决机制，为双方在合同履行过程中的行为规范，具有法律约束力。

2.如本协议的违约责任和争议解决机制与原合同约定不一致，以本协议的约定为准。

3.双方在履行合同过程中，如发生争议，应本着公平、公正、诚信的原则，积极协商解决，不得采取任何非法手段损害对方合法权益。

附则：

一、生效条件：

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议生效前，双方应确保已履行完毕原合同的解除或终止程序，并已获得所有必要的批准和授权。

3.本协议生效后，双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

二、有效期：

1.本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。

2.在本协议有效期内，如无特殊情况，双方应继续履行协议约定的各项条款。

三、变更与终止条款：

1.变更：

（1）本协议的任何变更，均需经双方书面同意，并签署书面变更协议。

（2）任何变更协议的生效，均以双方签字（或盖章）之日起为准。

2.终止：

（1）本协议在有效期内，因以下原因可以终止：

a.双方协商一致，签署书面终止协议；

b.一方严重违约，另一方根据本协议的违约责任条款要求终止；

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止；

d.法律法规或政策变化导致合同无法履行，双方协商一致终止。

（2）本协议终止后，双方应按照约定妥善处理未履行完毕的义务和责任。

3.终止后的处理：

（1）协议终止后，双方应立即停止所有与协议相关的活动。

（2）双方应妥善处理流转农田的归还、费用结算、赔偿等问题。

（3）本协议终止后，双方应相互提供必要的协助，以确保终止后的事宜得到妥善解决。

四、通知：

1.双方应按照本协议约定的地址向对方发送书面通知。

2.任何通知应以书面形式发送，并自发送之日起满____个工作日视为送达。

五、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至协议约定的终止条件成就时终止。

附件：

一、原《农田流转合同》及其附件

1.《农田流转合同》文本

2.《农田流转合同》附件：包括土地利用现状图、土地权属证明文件、流转双方身份证明文件等。

二、变更协议相关文件

1.本《农田流转合同的变更协议》文本

2.原合同变更部分的具体说明及理由

三、流转农田相关资料

1.流转农田的地籍调查报告

2.土地利用现状图

3.土地权属证明文件

4.土地流转审批文件

四、财务资料

1.双方银行账户信息

2.流转费用支付凭证

3.税务发票

五、其他相关文件

1.双方签订的任何补充协议或备忘录

2.双方在合同履行过程中产生的其他重要文件和记录

附件清单中的文件均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如附件内容与本协议正文不一致，以本协议正文为准。双方应妥善保管附件，并在合同履行过程中按照约定使用。如有附件遗失或损坏，双方应立即通知对方，并采取必要措施予以补充或修复。

签字、盖章