与商场的合同范本

与商场的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方为一家依法注册成立的商业企业，具备完全民事行为能力，拥有丰富的商业运营经验和市场资源。甲方拟与乙方就XX商场内的商铺租赁或商品销售事宜进行合作，具体合作方式及内容以本合同约定为准。甲方通过其专业的商业管理团队和广泛的客户基础，致力于提升商场品牌形象及经营效益，并期望通过本次合作实现双方互利共赢。

在合作过程中，甲方将负责商场整体运营管理，包括但不限于物业管理、营销推广、客户服务等，并确保商场设施设备的正常运行及安全。甲方有权根据市场情况调整商场经营策略，但需提前通知乙方并征得其同意，除非本合同另有约定。甲方将按照本合同约定向乙方提供商铺租赁或商品销售条件，并保障乙方的合法权益不受侵害。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方为一家依法注册成立的专业品牌管理公司，具备完全民事行为能力，拥有成熟的品牌运营体系和市场推广能力。乙方拟与甲方就XX商场内的商铺租赁或商品销售事宜进行合作，具体合作方式及内容以本合同约定为准。乙方凭借其强大的品牌影响力和市场竞争力，期望通过本次合作提升自身品牌知名度，并实现销售业绩的持续增长。

在合作过程中，乙方将负责品牌产品的宣传推广、销售管理及客户服务等工作，并确保所提供商品的质量及服务符合国家相关法律法规及行业标准。乙方有权根据市场需求调整品牌经营策略，但需提前通知甲方并征得其同意，除非本合同另有约定。乙方将按照本合同约定向甲方支付租金或销售款项，并遵守商场的管理规定，维护商场的良好形象。

双方合作的背景及前提条件如下：

XX商场作为XX市重点商业项目，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，拥有优越的地理位置和庞大的消费群体。甲方作为商场的运营管理方，希望通过引入知名品牌和优质商户，提升商场的整体经营水平和市场竞争力。乙方作为XX品牌的管理公司，希望通过与甲方的合作，获得XX商场内的优质商铺资源或商品销售渠道，进一步扩大品牌影响力并提升销售额。

基于双方的共同利益和合作意愿，经友好协商，双方决定签订本合同，明确各自的权利与义务，确保合作顺利进行。本合同范本的制定旨在为双方提供明确的法律保障，避免因误解或纠纷导致合作中断，从而实现长期稳定的合作关系。双方将严格履行本合同约定，共同推动XX商场的发展，实现经济效益和社会效益的双丰收。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX商场内的商铺租赁或商品销售合作事宜，确保双方权利义务清晰，合作顺利进行。具体内容涉及商铺租赁条款、商品销售范围、运营管理责任、营销推广配合、财务结算方式、违约责任承担等方面。甲方负责提供符合约定的商铺或销售渠道，并保障商场正常运营秩序；乙方负责按照约定租赁商铺或销售商品，并遵守商场管理规定。双方通过本合同约定，共同维护XX商场的品牌形象和经营效益，实现互利共赢的合作目标。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

1."商场"：指XX省XX市XX区XX路XX号XX商场，由甲方负责运营管理。

2."商铺"：指商场内用于经营活动的独立区域，具体位置以本合同附件或甲方书面通知为准。

3."商品"：指乙方拟在商场内销售的品牌产品，具体品类以双方书面确认清单为准。

4."租赁期限"：指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期限。

5."租金"：指乙方根据本合同约定向甲方支付的商铺租赁费用。

6."销售款项"：指乙方通过商场渠道销售商品后应支付给甲方的货款。

7."运营管理"：包括但不限于物业管理、安全维护、营销推广、客户服务等商场整体运营工作。

8."品牌推广"：指乙方为提升品牌形象而开展的宣传活动，需符合商场整体营销策略。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金或销售款项，并有权监督乙方在商铺内的经营活动是否符合商场管理规定。

甲方负责商场的整体运营管理，包括但不限于商场设施设备的维护保养、消防安全管理、公共区域清洁卫生、停车管理等，确保商场安全有序运行。

甲方有权制定商场经营管理制度及营销推广计划，并提前通知乙方相关内容。乙方应配合甲方执行商场统一的管理规定和营销活动。

甲方应保障商铺的符合租赁条件，包括但不限于结构安全、水电通顺、消防设施合格等，并配合乙方办理相关租赁手续。

甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行合理监督，包括商品质量、服务规范、环境卫生等方面，乙方应予以配合。

甲方应按照本合同约定提供必要的商场资源支持，如广告位、促销活动等，具体方式以双方书面确认为准。

甲方需为乙方提供合法的经营环境，保障乙方在商场内的经营权益不受侵害，并协助处理突发事件。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本合同约定租赁商铺或销售商品，并享有在租赁期限内独立经营的权利。

乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付租金或销售款项，并承担经营活动产生的相关税费。

乙方负责商铺内的品牌形象维护和商品展示，其装修设计和商品陈列需符合商场整体风格，并经甲方书面同意后方可实施。

乙方应遵守商场各项管理规定，包括但不限于营业时间、噪音控制、人员管理、消防安全等，确保经营活动合法合规。

乙方有权参与甲方的商场营销推广活动，但需符合甲方统一的营销策略和品牌规范，具体方案需双方协商确定。

乙方应配备专业的运营管理团队，负责商铺日常运营、客户服务、人员培训等工作，确保经营质量。

乙方需建立完善的售后服务体系，及时处理客户投诉，维护品牌声誉，并配合甲方进行客户关系管理。

乙方应保证所售商品符合国家法律法规及行业标准，如因商品质量问题引发纠纷，由乙方承担全部责任。

乙方有权要求甲方提供必要的商场资源支持，如广告位、促销活动等，但需提前书面申请并经甲方同意。

乙方应遵守商场的安全生产规定，配备必要的消防设施和应急设备，并定期进行安全检查，确保经营场所安全。

第四条价格与支付条件

双方合作的具体价格及支付条件根据商铺租赁或商品销售的具体模式约定如下：

1.若双方约定为商铺租赁模式，租金标准为人民币XX元/月/平方米，租赁期限共XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。首期租金于本合同生效之日起XX日内支付，后续每期租金应在每期开始前XX日内支付。

2.若双方约定为商品销售模式，乙方应按其销售商品销售额的XX%向甲方支付销售款项，结算周期为每月一次，甲方应在收到乙方每月销售清单后XX日内完成结算并开具发票。

3.甲方收取的款项应开具合法有效的发票，乙方收取的款项应确保资金来源合法。

4.支付方式均采用银行转账方式，双方需提前提供准确的银行账户信息。

5.任何一方变更银行账户信息，应提前XX日书面通知对方，否则由此造成的延误支付不承担违约责任。

第五条履行期限

1.本合同有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日终止。

2.租赁期限或商品销售期限根据本合同第四条约定执行，具体起止日期以双方书面确认为准。

3.若合同到期后双方均有续约意愿，应在合同到期前XX个月书面协商续约事宜，并签订新的合同文件。

4.任何一方在合同履行期间提前终止合同时，应提前XX日书面通知对方，并按本合同约定支付违约金，同时承担由此给对方造成的经济损失。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

(1)若甲方未能按时提供符合约定的商铺或销售渠道，导致乙方无法按计划开展经营活动的，每延迟一日，甲方应向乙方支付合同约定租金或销售款项XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的XX%。若延迟超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项并支付相当于合同总金额XX%的赔偿金。

(2)若甲方违反本合同约定，对乙方在商铺内的经营活动进行不合理干预或妨碍乙方正常经营的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿由此造成的直接经济损失，包括但不限于商誉损失、客户流失等。

(3)若甲方未能履行商场运营管理职责，导致商场发生安全事故或严重影响乙方经营时，甲方应承担全部赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方的违约责任：

(1)若乙方未能按时足额支付租金或销售款项，每延迟一日，应向甲方支付应付金额XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的XX%。若延迟超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部应付款项及违约金。

(2)若乙方在商铺内的经营活动违反国家法律法规或商场管理规定，造成商场形象受损或引发安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于罚款、赔偿金、商誉损失等。

(3)若乙方擅自改变商铺原有结构或功能，或进行超范围经营，甲方有权要求乙方恢复原状或停止经营，并要求乙方支付相当于改造费用XX倍的违约金。

(4)若乙方销售的商品存在质量问题，引发消费者投诉或诉讼，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于罚款、诉讼费、赔偿金等。

3.双方共同违约责任：

(1)若因双方协商不一致导致合同无法继续履行时，双方应各自承担相应的责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

(2)若一方违约行为导致合同目的无法实现时，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额XX%的赔偿金。

(3)任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的所有损失。

4.违约金的计算方式：

(1)违约金自应付之日起计算，至实际支付之日止。

(2)违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

(3)若违约方在收到违约金通知后XX日内仍未纠正违约行为，守约方有权采取进一步措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、提起诉讼等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致直接损害或妨碍合同义务的履行。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响，并提供相关证明材料。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商确定合同履行状态。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。双方应根据事件影响协商调整合同条款或解除合同，并互不承担违约金或赔偿。

4.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应保留相关证明文件，并在协商或诉讼时提交。如双方对事件性质存在争议，可委托第三方机构进行鉴定。

5.合同终止：若不可抗力事件导致合同目的无法实现，经双方书面确认后，合同可终止，双方应返还已取得的财产或进行合理折抵。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，寻求双方均可接受的处理方案。协商应自争议发生之日起XX日内进行，若在期限内未能达成一致，双方可进入下一争议解决程序。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解协议经双方签字后具有约束力。调解不成或一方拒绝协议的，不影响后续争议解决方式的选择。

3.仲裁解决：双方同意将争议提交XX仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，若双方均败诉，则各承担一半。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼应以书面形式进行，并遵守我国相关法律规定。法院判决后，双方应自觉履行，若一方拒不履行，另一方可申请强制执行。

5.争议前置：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应适用本条款约定解决，不得通过其他途径解决。任何一方在争议解决期间不得单方面解除合同或采取其他违约措施，除非得到对方书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，合法合规地履行合同。

4.独立性：本合同各条款相互独立，任一条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若某条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

5.完整协议：本合同构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。除本合同载明的权利义务外，双方无任何其他未履行或未完成的义务。

6.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分