建筑配套合同范本

建筑配套合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑配套服务公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

合同简介：

鉴于甲方为XX房地产开发有限公司，系合法注册成立并有效存续的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，现正就XX项目（以下简称“本项目”）的建设及配套服务事宜与乙方进行合作。甲方拟委托乙方提供包括但不限于室内装修、室外景观、智能家居系统、安保系统等建筑配套服务，以提升本项目的整体品质及市场竞争力。乙方作为专业的建筑配套服务提供商，具备相应的服务能力、技术实力及行业经验，同意按照本合同约定为甲方提供相关服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同，以兹共同遵守。本项目的建设及配套服务内容应与甲方已批准的《XX项目建设工程规划许可证》及相关设计文件相符，乙方应确保所提供的服务符合国家及地方相关法律法规、技术标准及甲方的要求。双方的合作背景及前提条件明确，确保合同目的的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX项目建筑配套服务合作中的权利与义务，确保乙方按照甲方要求提供高质量的室内装修、室外景观、智能家居系统、安保系统等建筑配套服务，提升本项目的整体品质和市场竞争力。合同范围包括但不限于以下具体内容：1.室内装修工程，涵盖公共区域及精装房户内装饰、水电改造、墙面处理、地面铺装、天花吊顶等；2.室外景观工程，包括道路铺设、绿化种植、休息区域设计、水景施工、照明系统安装等；3.智能家居系统安装与调试，涉及门禁系统、智能照明、温控系统、安防监控等；4.安保系统建设，包括周界防范、监控中心设备配置、应急响应机制建立等。所有服务内容应严格遵循国家及行业相关标准，并符合甲方提供的初步设计图纸及后续变更要求。

第二条定义

1.建筑配套服务：指乙方根据甲方需求，提供的室内外装修、智能化系统安装、安保系统建设等综合性服务。

2.初步设计图纸：指甲方提供的用于本项目建设的初步设计文件及施工图纸。

3.变更通知：指甲方对服务内容、标准或范围的书面修改要求。

4.验收标准：指国家及行业相关技术规范，以及甲方明确的质量要求。

5.付款节点：指本合同约定的各阶段服务完成后应支付的款项及其对应比例。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的服务过程进行监督，并要求乙方按照合同约定及设计文件完成配套服务。

（2）甲方应在合同约定的付款节点向乙方支付服务费用，且支付金额不得低于合同总价的30%。

（3）甲方需提供必要的工作条件，包括施工场地、水电接入及设计变更文件，并确保乙方的作业安全。

（4）甲方有权对乙方提交的服务成果进行验收，验收合格后方可要求乙方进入下一阶段工作。若乙方未达标准，甲方有权要求其整改或解除合同。

（5）甲方应配合乙方处理施工过程中涉及的外部协调事宜，如与物业、政府部门等的沟通。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供设计文件、施工场地及进度款，且甲方未支付首付款时，乙方有权暂停部分或全部服务。

（2）乙方应具备相应的资质及经验，确保所有服务内容符合国家及行业规范，并配备专业的技术团队负责项目实施。

（3）乙方需严格按照甲方提供的初步设计图纸及变更要求施工，若自行优化需事先获得甲方书面同意。

（4）乙方应承担因自身原因导致的工期延误责任，包括但不限于技术失误、人员不足等。若非甲方原因导致的停工，乙方有权要求甲方顺延工期并补偿损失。

（5）乙方需确保施工质量，所有材料应符合环保及安全标准，并配合甲方完成竣工验收。若出现质量问题，乙方应在甲方通知后48小时内响应并修复。

（6）乙方应提供完整的服务成果文件，包括竣工图纸、验收报告、系统操作手册等，并承担相关资料的归档责任。

（7）乙方需遵守现场安全管理规定，对施工人员进行安全教育，并承担因自身过失造成的意外事故责任。

（8）乙方有权在合同履行过程中提出合理化建议，若经甲方采纳并产生效益，可按约定分享部分收益。

第四条价格与支付条件

1.合同总价：本合同项下乙方提供的全部建筑配套服务费用总计人民币XX元（大写：XX元整），含税。该价格已包含乙方为完成本合同约定服务所需的一切成本、费用、利润及税金。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同款项。乙方收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；收款人：XX建筑配套服务公司。

3.支付节点：

（1）预付款：合同签订后7日内，甲方支付合同总价款的30%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为乙方启动服务的预付款。

（2）进度款：第一阶段服务验收合格后30日内，甲方支付合同总价款的40%，即人民币XX元（大写：XX元整）；第二阶段服务验收合格后30日内，甲方支付合同总价款的20%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（3）尾款：项目整体竣工验收合格后60日内，甲方支付剩余合同总价款的10%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

4.支付前提：乙方每次收款前需向甲方提供等额的合规发票，甲方收到发票并核实服务进度后方可支付相应款项。若乙方提交的发票或进度证明存在瑕疵，甲方有权相应扣减款项。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目全部建筑配套服务完成并通过最终验收之日终止，但保密条款及争议解决条款持续有效。

2.关键时间节点：

（1）项目整体开工日期：甲方发出书面开工通知后10日内，乙方应完成所有施工准备工作并正式进场。

（2）各阶段交付标准：室内装修工程应在120日内完成；室外景观工程应在150日内完成；智能化及安保系统应在90日内完成并交付初步调试成果。

（3）最终验收：全部服务完成后30日内，甲乙双方应共同竣工验收。若甲方因故无法按时验收，经乙方书面催告后30日内仍未验收的，视为验收合格。

（4）缺陷责任期：竣工验收合格后12个月内为缺陷责任期，期间若出现非乙方原因导致的质量问题，乙方应在收到甲方通知后15日内修复。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的直接损失。

（2）因甲方原因导致的设计变更或工程量增加，新增费用及工期延误由甲方承担，且乙方有权要求甲方支付合同总价2%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）工期延误：若非不可抗力或甲方原因，乙方未按本合同第五条约定的时间节点完成任何阶段服务，每逾期一日，应按该阶段应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金，累计逾期超过60日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价30%的违约金。

（2）质量不合格：若服务成果经最终验收不合格，乙方应在甲方要求后30日内整改，若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方返工直至合格，由此产生的全部费用由乙方承担，且甲方有权直接从应付款项中扣除相应金额，不足部分乙方需另行支付。

（3）资质不符：若乙方在服务过程中被查实不具备合同要求的资质或能力，甲方有权立即解除合同，乙方需向甲方支付合同总价50%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

3.违约金上限：任何一方累计支付的违约金总额不超过合同总价款的两倍。若违约金不足以弥补守约方实际损失，违约方还应赔偿差额部分。

4.解除合同后果：若因一方严重违约导致合同解除，违约方除承担上述违约责任外，还应将已完成服务的成果无偿交由甲方使用，且甲方无需支付相应款项。双方应配合完成财产清算，包括已支付款项的退还、已完工作量的结算等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）以及其他类似事件。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后48小时内书面通知对方，并提供相关证明文件。若不可抗力持续超过30日，双方应协商是否解除合同或部分免除责任。

3.责任免除：因不可抗力导致的服务中断或工期延误，受影响方可相应免除或部分免除违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力造成的直接损失由各方自行承担。

4.合同终止：若不可抗力导致项目无法继续履行，经双方确认后可终止合同，已完成工作的结算按实际工作量及合同约定比例支付，双方互不追究违约责任。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的第三方责任或乙方应尽的安全保障义务，乙方仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的任何争议，协商期限不少于30日。

2.调解程序：协商未果的，可共同委托第三方调解机构（如XX行业协会调解委员会）进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力。

3.仲裁选择：若调解不成，争议应提交XX仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地，语言为中文。

4.诉讼管辖：除仲裁外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。若一方强行诉讼，对方有权请求法院驳回起诉或不予受理。

5.证据规则：争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料。若一方提供虚假证据，其主张不予支持，并承担对方因此遭受的损失。

6.适用法律：争议解决均适用中华人民共和国法律，但仲裁程序可参照国际仲裁通行规则。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于快递、挂号信、传真或电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式应至少提前15日书面通知对方。邮件通知以发送时视为送达，快递或挂号信以签收日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充均需经双方书面同意，并以书面形式签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，未签署的口头约定不产生约束力。

3.终止条件：除本合同另有约定外，任一方可在提前30日书面通知对方的情况下终止合同，但乙方在收到终止通知前已完成的合格工作仍应获得相应报酬。

4.保密义务：双方应对本合同内容及项目信息承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后3年。

5.不可转让性：任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，除非获得对方书面同意。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，任何争议均按第八条约定解决。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于《初步设计图纸》、《验收标准清单》、《乙方资质证明》）均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.完整协议：本合同及