装修中介服务合同范本

装修中介服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，依法注册成立/依法存在的自然人，具备完全民事行为能力。

甲方地址：[甲方详细注册地址或常住地址]，邮政编码：[相关邮政编码]。

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]，职务：[具体职务]，身份证号：[如为个人，填写身份证号码；如为公司，填写法定代表人身份证号]。

甲方联系方式：[电子邮箱或固定电话]，紧急联系电话：[备用联系方式]。

甲方系因[具体业务需求，如购房、租房、商铺租赁、办公室装修等]需要，拟委托乙方提供专业的装修中介服务，以促成相关物业的租赁、买卖或装修事宜的顺利完成。甲方基于对乙方的了解及信任，或根据[相关协议、市场调研、过往合作经验等]前提条件，决定与乙方签订本合同，以明确双方的权利与义务。甲方确认其具备履行本合同所需的全部资质和能力，并承诺提供真实、合法、有效的身份证明及相关文件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，依法注册成立/依法存在的自然人，具备完全民事行为能力。

乙方地址：[乙方详细注册地址或公司注册地址]，邮政编码：[相关邮政编码]。

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]，职务：[具体职务]，身份证号：[如为个人，填写身份证号码；如为公司，填写法定代表人身份证号]。

乙方联系方式：[电子邮箱或固定电话]，紧急联系电话：[备用联系方式]。

乙方系专业的装修中介服务机构/个人，拥有合法的营业执照/相关从业资质，并具备丰富的市场资源和行业经验。乙方根据甲方的委托要求，承诺以专业的服务能力，为甲方提供包括但不限于[市场信息匹配、物业评估、交易撮合、合同协助、装修方案咨询等]服务，以协助甲方达成交易目的。乙方确认其具备履行本合同所需的全部资质和能力，并承诺遵守相关法律法规及行业规范，维护甲方的合法权益。

双方合作的背景或前提条件：甲方因[具体业务需求，如购买商业地产用于经营、租赁住宅用于自住或投资、委托装修公司进行室内设计等]需要，通过[市场渠道、熟人推荐、网络平台等]途径了解并选择乙方作为服务提供方。甲方认为乙方在装修中介领域具备良好的信誉、专业能力和资源优势，故委托乙方提供相关服务。乙方亦基于对甲方需求的充分理解，以及自身服务的专业性和可靠性，同意接受甲方的委托，并双方经友好协商，达成一致意见，同意以本合同为依据，开展合作。本合同旨在明确双方在合作过程中的权利义务，确保服务顺利进行，并最终实现甲方的业务目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在装修中介服务过程中的权利与义务，确保乙方依据甲方委托，提供专业、高效、合规的中介服务，协助甲方完成特定物业的租赁、买卖或装修相关事宜。服务范围具体包括但不限于：

1.根据甲方需求，提供目标物业的市场信息搜集、筛选与评估；

2.协助甲方进行物业实地考察，并就物业状况、租赁/买卖条款、装修要求等提供专业建议；

3.在甲方授权范围内，代为发布租赁/买卖信息，或与第三方进行初步接洽；

4.协助甲方与第三方就物业价格、付款方式、装修方案等核心条款进行谈判；

5.根据甲方要求，提供合同草拟、审核或相关法律咨询辅助服务；

6.协助甲方跟进装修过程中的关键节点，如设计确认、施工监督等（如甲方特别约定）。

本合同范围以双方书面确认的服务清单或具体委托书为准，任何超出范围的请求或服务均需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

1.**“中介服务”**指乙方为促成甲方装修相关业务（包括但不限于物业租赁、买卖、装修委托等）而提供的信息搜集、匹配、撮合、咨询等服务；

2.**“服务费用”**指甲方根据本合同约定向乙方支付的中介服务报酬；

3.**“服务期限”**指本合同约定的乙方提供服务的起止时间；

4.**“物业”**指本合同项下甲方委托乙方处理的租赁、买卖或装修的标的物；

5.**“授权文件”**指甲方签署并授权乙方使用的委托书、身份证明等法律文件；

6.**“不可抗力”**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)**权力**：甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督服务过程；甲方有权对乙方提供的服务内容、质量进行评价，并基于评价结果决定是否支付服务费用；甲方有权在合同履行过程中随时变更委托内容或解除合同，但需提前[具体天数，如7日]书面通知乙方，并承担因此给乙方造成的合理损失。

(2)**义务**：

a.**提供真实信息**：甲方应向乙方如实提供身份证明、财产状况、业务需求等必要信息，并保证信息真实性，如因信息虚假导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任；

b.**配合工作**：甲方应及时响应乙方合理的工作请求，如提供补充材料、参与谈判、签署文件等，甲方逾期配合超过[具体天数，如15日]，乙方有权暂停服务或解除合同；

c.**支付费用**：甲方应按照本合同第五条约定，按时足额支付服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应按应付金额的[百分比，如0.1%]向乙方支付违约金；

d.**保密义务**：甲方应对在合作中获知的乙方商业秘密及第三方敏感信息承担保密责任，非经乙方书面同意，不得泄露或用于合同目的之外。

2.乙方的权力和义务：

(1)**权力**：乙方有权要求甲方提供履行合同所需的必要文件和配合，甲方拒绝配合的，乙方有权暂停服务；乙方有权按照合同约定收取服务费用；乙方有权在甲方违反合同义务时，要求其承担违约责任。

(2)**义务**：

a.**专业尽责**：乙方应配备专业团队处理甲方委托事项，以行业合理标准和效率提供中介服务，不得泄露甲方商业秘密；乙方应在服务过程中保持独立性，不得与第三方恶意串通损害甲方利益；

b.**尽职**：乙方应就甲方需求及目标物业进行尽职，包括但不限于产权核实、市场行情分析、潜在风险提示等，并出具客观评估报告；

c.**全程服务**：乙方应按照合同约定履行服务职责，包括但不限于信息匹配、交易撮合、合同辅助等，并在服务过程中主动向甲方报告进展；

d.**责任承担**：乙方因过错导致甲方直接损失（如提供虚假信息、违反保密义务等），应在其过错范围内承担赔偿责任，但赔偿上限不超过甲方已支付服务费用的[倍数，如2倍]。乙方应保证其提供的服务方案符合国家法律法规及行业标准，如因乙方方案缺陷导致甲方额外支出，乙方应予减免。

e.**转委托限制**：除甲方书面同意或法律另有规定外，乙方不得将合同项下的核心义务转委托给第三方，如转委托，需事先征得甲方书面同意并承担同等责任。

f.**报告义务**：乙方应在服务关键节点（如签约、付款、交付等）向甲方提供书面报告，甲方要求额外报告的，乙方应予配合。

（注：本条款内容为示范性条款，具体细节可根据实际需求调整。）

第四条价格与支付条件

1.**服务费用**：甲方同意根据本合同约定向乙方支付中介服务费用。服务费用的具体标准如下：[选择以下一种或结合使用]

a.固定费用：人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）；

b.比例费用：根据甲方最终达成交易的总金额（以下简称“交易总额”）的[百分比，如1.5%]计算，最低收费为人民币[具体金额]元，最高收费不超过人民币[具体金额]元；

c.分阶段收费：本合同签订时支付预付款人民币[具体金额]元；促成交易并完成关键节点（如签订正式合同）后支付尾款人民币[具体金额]元。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方以下指定账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

支付时，甲方应注明“服务费用”及合同签订日期。

3.**税费承担**：服务费用是否包含税费由双方另行约定，如需乙方代收代缴（如增值税），相关税费由[甲方/乙方]承担，乙方应在收到费用后及时向甲方开具合法票据。

4.**逾期支付**：甲方未按约定支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比，如万分五]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数，如30日]，乙方有权单方解除合同并要求甲方支付全部服务费用及已产生损失。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至[具体日期或事件，如“甲方委托事项最终完成”]，但双方可提前协商解除。

2.**服务期限**：乙方应在本合同生效之日起[具体天数，如30日]内完成初步信息匹配，并在甲方提供有效授权后[具体天数，如60日]内达成初步意向或提供最终服务成果（以先届满者为准）。如服务期限需延长，经双方书面同意后方可延期。

3.**关键节点**：

-签订意向书/协议：[预计日期]

-完成尽职/报告提交：[预计日期]

-促成交易签约：[预计日期]

-服务最终完成：[预计日期]

4.**通知期限**：任何一方变更联系信息或提出特殊请求，应至少提前[具体天数，如5日]以书面形式通知对方，否则由此产生的不利后果由未通知方承担。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

a.**未按时支付费用**：除本第四条约定的违约金外，甲方逾期支付超过[具体天数，如30日]，乙方有权解除合同，甲方已支付的费用不予退还，并赔偿乙方为履约产生的直接损失（包括但不限于广告费、第三方服务费等），损失金额不超过交易总额的[百分比，如5%]。

b.**虚假信息/欺诈**：如甲方提供虚假身份或隐瞒重大事实（如产权纠纷、抵押等），导致乙方或第三方损失，甲方应全额赔偿，并承担乙方为核实该等事实产生的费用。

c.**无故解除合同**：甲方单方解除合同，除乙方已实际完成服务并收取对价外，应按服务费用总额的[百分比，如20%]向乙方支付违约金；如乙方已投入大量资源但未获任何收益，甲方还应赔偿乙方直接损失。

d.**违反保密义务**：甲方违反本第二条及本合同项下的保密条款，泄露乙方商业秘密或为甲方利益服务的第三方信息，应赔偿乙方经济损失，赔偿金额不低于合同总金额的[百分比，如30%]，并承担乙方为维权产生的合理费用（律师费、诉讼费等）。

2.**乙方违约责任**：

a.**未能达成交易**：如乙方未能按本合同第五条约定的期限内达成交易（非因甲方原因或不可抗力导致），乙方应退还甲方已支付的全部服务费用，并赔偿甲方因此损失[具体金额或计算方式，如“为寻找替代方案产生的合理费用”]。

b.**泄露甲方信息**：乙方因过错泄露甲方商业秘密或个人信息，给甲方造成直接经济损失的，应在损失发生时立即停止违约行为，并赔偿全部损失，违约金标准不低于合同总金额的[百分比，如10%]。

c.**违反尽职义务**：乙方在提供服务过程中未能勤勉尽责（如明知物业存在重大瑕疵却未提示），导致甲方在交易后遭受损失的，乙方应在过错范围内承担赔偿责任，赔偿上限以乙方服务费用为限。

d.**擅自转委托**：乙方未经甲方书面同意擅自转委托核心义务，甲方有权解除合同，乙方应退还已收费用并支付违约金[具体金额或比例]，且不得要求甲方继续履行。

e.**服务质量不达标**：乙方提供的服务明显低于行业标准或合同约定，经甲方书面指出后[具体天数，如10日]仍未改进的，甲方有权要求乙方减免相应费用，并赔偿因此产生的直接损失。

3.**不可归责于任何一方的特殊情况**：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，合同可协商变更或解除。

4.**争议优先解决**：本合同项下的违约责任争议应优先适用本合同争议解决条款处理，任何一方不得单独提起诉讼或仲裁，但紧急情况下为制止损失扩大的除外。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、社会事件（如大规模罢工、骚乱等）。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本合同履行超过[具体天数，如30日]的，视为对合同履行产生实质性影响。

2.**举证责任**：主张不可抗力的一方应自不可抗力事件发生之日起[具体天数，如5日]内，以书面形式向对方提供不可抗力证明材料（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等），否则视为非不可抗力。

3.**责任免除**：因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力影响程度，协商变更履行期限、部分解除或终止合同。如不可抗力消除后，双方应恢复履行合同。因不可抗力产生的额外费用（如延误成本、替代方案费用等），由双方根据过错程度合理分担。不可抗力导致合同完全不能履行的，合同自动终止，双方互不承担赔偿责任。

4.**不可援引抗辩**：任何一方不得以对方轻微违约为由，主张不可抗力免责，但该违约行为与不可抗力事件有直接因果关系的除外。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同委托[具体调解机构名称，如“XX商会调解中心”]进行调解，调解达成协议的，经双方签署调解书后具有法律效力。

2.**仲裁**：如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称，如“中国国际经济贸易仲裁委员会”]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。申请仲裁的一方应向仲裁委员会提交仲裁申请书及相关证据材料，并预缴仲裁费用。

3.**诉讼**：除本条约定外，任何一方亦有权向[有管辖权的人民法院，如“乙方所在地/甲方所在地/合同履行地”]人民法院提起诉讼解决争议。如选择诉讼，应根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定确定管辖法院。

4.**证据效力**：双方在争议解决过程中提交的证据材料均需真实有效，仲裁或法院可根据需要要求一方补充或核实证据。仲裁或诉讼期间，非经对方书面同意，任何一方不得擅自泄露或公开争议内容及处理结果。

5.**专属条款优先**：本合同中的争议解决条款具有相对独立性，即使合同其他部分无效，本条款仍有效，但双方另有书面约定的除外。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、文件等，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前[具体天数，如7日]书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。电子通知以发送成功日视为送达日，但需有发送回执或对方确认。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何口头约定或非正式修改均不产生法律效力。

3.**保密期限**：本合同项下的保密义务不因合同终止而解除，持续有效期限为合同终止后[具体年限，如3年]，涉及商业秘密的部分永久保密。

4.**可分割性**：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.**完整协