泥工贴砖包工合同范本

泥工贴砖包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就XX项目室内装修工程中的泥工贴砖服务事宜签订。甲方委托乙方按照本合同约定的内容、标准和要求，完成指定区域的泥工贴砖工作。乙方同意接受甲方的委托，并按照合同约定的条款提供专业服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同的签订基于甲方提供的装修设计方案和工程图纸，且乙方具备相应的施工资质和经验，能够满足甲方的工程需求。双方均确认已充分了解本合同的内容，并愿意受其约束。本合同是双方合作的基础，所有相关事项均以本合同为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方完成XX项目室内指定区域的泥工贴砖工程，确保工程按照既定的质量标准、技术规范和进度要求顺利完成。乙方同意按照甲方提供的施工图纸和设计要求，负责该区域的地面及墙面砖铺设、找平、砂浆勾缝等全部泥工贴砖相关工作。合同范围包括但不限于：XX项目XX栋XX单元室内地面约XX平方米、墙面约XX平方米的砖铺设工程，具体施工范围以甲方提供的《工程量清单》和施工图纸为准。双方将依据本合同约定及相关附件，全面履行各自职责，确保工程按期、保质完成。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

1.“工程”指甲方委托乙方完成的泥工贴砖服务项目，包括但不限于砖铺设、找平、勾缝及相关的辅助工作；

2.“施工图纸”指甲方提供的该工程项目的平面图、立面图及详细施工说明，是乙方施工的主要依据；

3.“质量标准”指符合国家现行建筑施工规范及行业标准的贴砖质量要求，具体以双方确认的样品或标准为准；

4.“工程量清单”指甲方提供的详细工程量及单价明细，作为本合同附件；

5.“验收”指甲方依据本合同约定对工程完成部分或整体进行质量检查并确认的过程；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)甲方有权对乙方的施工过程进行监督，但不得无故干涉乙方的正常作业秩序。甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工用水、用电及临时堆放场地，并承担相关费用。

(2)甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款项，如有调整工程量需经双方书面确认，甲方应相应增补款项。甲方未按时支付款项的，每逾期一日应向乙方支付应付未付款项的万分之五作为违约金。

(3)甲方有权按照合同约定的标准对乙方完成的工程进行验收，验收合格后应签署确认文件。如乙方施工不符合要求，甲方有权要求乙方返工，乙方应承担由此产生的费用。

(4)甲方应保证施工图纸及工程量清单的准确性，若因图纸错误导致工程变更或返工，甲方应承担全部责任。

(5)甲方应负责协调施工现场与其他工种的配合事宜，避免因第三方原因造成的延误。

**2.乙方的权力和义务**

(1)乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工所需条件，包括但不限于材料供应、场地准备及工程款支付。如甲方未履行义务，乙方有权暂停施工，并要求甲方限期整改。

(2)乙方应严格按照施工图纸、工程量清单及质量标准进行施工，确保贴砖平整度、缝隙均匀度等符合国家规范。乙方应自行采购合同约定范围内的砖材、砂浆等主材，并保证材料质量。如因材料问题导致质量问题，乙方应承担全部责任。

(3)乙方应配备专业的施工团队，负责施工现场的管理、安全及清洁工作，确保施工区域安全无事故。乙方应遵守甲方现场管理规定，服从甲方调度。

(4)乙方应按合同约定的时间节点完成施工任务，若因不可归责于己的原因导致延期，应提前书面通知甲方并协商调整工期。乙方不得擅自变更设计或施工方案，如确需变更，需经甲方书面同意。

(5)乙方应负责施工完成后的成品保护，直至甲方验收合格。验收不合格时，乙方应在甲方要求的期限内返工，直至符合标准。因乙方原因造成的返工，乙方应承担全部费用及工期延误责任。

(6)乙方应提供施工过程中产生的相关技术文件，如施工记录、材料检测报告等，并配合甲方进行工程审计。工程竣工验收合格后，乙方应向甲方移交完整的施工资料。

(7)乙方应保证施工质量，并承担施工期间及保修期内的质量责任。若因乙方施工导致质量问题，乙方应负责维修或更换，费用由乙方承担。保修期限为工程验收合格后12个月。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下泥工贴砖工程的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方完成本合同约定范围内的全部施工工作、材料费（指合同约定由乙方采购的材料）、人工费及税金等所有费用。具体分项价格及工程量以双方确认的《工程量清单》为准。

2.付款方式：甲方按以下节点向乙方支付工程款：

（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的30%，即人民币XX元，作为预付款；

（2）乙方完成地面贴砖工程且经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价款的40%，即人民币XX元；

（3）乙方完成墙面贴砖工程且经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价款的30%，即人民币XX元；

（4）工程竣工验收合格并完成结算后，甲方支付剩余10%，即人民币XX元，作为尾款。

3.支付时间：各节点款项应在对应节点完成并验收合格后15日内支付至乙方指定账户。乙方应提供等额发票，甲方凭发票支付款项。若甲方无故拖延支付，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。

4.付款账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX建筑装饰工程有限公司

账号：XXXXXX

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。乙方应按照施工图纸及工程量清单，在合同签订后XX日内完成全部泥工贴砖工作。

2.关键时间节点：

（1）开工日期：乙方收到甲方书面开工通知后3日内正式开工；

（2）中间验收：地面贴砖完成后XX日内，墙面贴砖完成XX日内，乙方应书面通知甲方进行中间验收；

（3）竣工验收：全部工程完成后XX日内，双方共同进行竣工验收。若甲方无正当理由逾期验收，视为验收合格。

3.工期顺延：因不可抗力、甲方原因（如未提供必要施工条件）、设计变更等非乙方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。乙方因自身原因导致工期延误，应承担违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的万分之五作为违约金，且应承担乙方因此产生的追讨费用（包括但不限于诉讼费、律师费）。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付合同总价款20%的违约金。

（2）甲方提供的施工图纸或工程量清单存在错误，导致乙方返工或材料浪费，甲方应承担全部返工费用及超额材料费，并支付合同总价款10%的违约金。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延验收，视为工程合格，且应承担乙方因等待验收产生的合理费用（如人工窝工费）。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，经甲方指出后未能按期整改合格的，甲方有权要求乙方采取补救措施，费用由乙方承担。若质量问题严重，甲方有权拒付相应工程款，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金。因乙方质量问题导致甲方使用不便或产生其他损失的，乙方应予以赔偿。

（2）乙方未按合同约定的时间节点完成施工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付合同总价款20%的违约金。

（3）乙方擅自更换合同约定材料或施工方案，未经甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复原状，费用由乙方承担，并支付合同总价款15%的违约金。

（4）乙方施工过程中发生安全事故或损坏甲方现有设施，应立即停止施工并承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费、赔偿金等。若造成严重后果，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。

**3.违约金上限**：双方约定的违约金总额不超过合同总价款的30%。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权另行主张赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、征用）、火灾、爆炸等自然灾害或社会事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接费用（如紧急处理费用、物料损失等）。若不可抗力持续超过XX日，双方有权解除合同，已产生的费用按实际完成工作量比例结算。

4.不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，双方应相互配合，缩短因不可抗力造成的工期延误。

5.本合同所称不可抗力不包括一方当事人的过错或疏忽导致的意外事件，如乙方因施工不当引发的安全事故。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交XX市建设工程行业协会进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解书并履行。

2.若调解不成或双方未进行调解，争议应提交XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，但仲裁机构另有规定的除外。

4.若选择诉讼，双方应向XX省XX市人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院审理，并提供相关证据材料。

5.争议解决前，任何一方不得单方面中止履行合同或采取财产保全措施，但存在恶意损害对方利益情形的除外。双方应将争议解决期间的合理开支（如仲裁费、诉讼费）由败诉方承担，调解或和解协议另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知与送达：双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件均应采用书面形式，通过快递、挂号信或传真等方式送达。以快递或挂号信方式送达的，签收日或邮寄日视为送达日；以传真方式送达的，发送成功日视为送达日。若一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本合同及其附件、补充协议构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于《工程量清单》、《施工图纸》、《材料样品确认书》等，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力