装饰工程业务合同范本

装饰工程业务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人为张三，联系方式为138XXXXXXXX。甲方系依法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力和合同履约能力。甲方因项目开发需要，拟委托乙方提供室内装饰工程的设计、施工及相关配套服务，以满足其商业物业的运营需求。甲方在本次合作前已对装饰工程的具体范围、技术标准及市场价格进行充分了解，并基于自身项目规划及市场定位，决定与乙方建立合作关系。甲方提供的项目位于XX市XX区XX商业中心，总建筑面积约XX平方米，装饰工程涉及公共区域、办公空间及零售店铺的装修，旨在提升物业档次，吸引目标客户群体，并确保项目符合国家及地方的建筑安全、环保及消防相关法规要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装饰工程集团有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX大道XX号，法定代表人/负责人为王五，联系方式为139XXXXXXXX。乙方系依法注册成立的专业装饰企业，拥有丰富的室内装饰工程服务经验及相应的资质认证，具备承接本合同项下工程的能力。乙方在接到甲方委托后，将组建专业团队，根据甲方提供的项目需求及设计要求，提供从方案设计、材料采购、施工管理到竣工验收的全流程服务。乙方承诺在合同约定的期限内，按照国家及行业相关标准完成装饰工程，并确保工程质量达到双方约定的等级。乙方在本次合作前已对甲方的项目进行实地考察，充分了解工程的具体条件及特殊要求，并具备相应的技术储备和资源调配能力，能够确保工程按期、保质完成。双方基于长期合作意向及市场信誉，经友好协商，达成本合同项下的合作共识，以明确双方的权利义务及风险分配。

双方合作背景及前提条件：

本合同项下装饰工程的实施，基于甲方对XX商业中心项目的整体开发规划及市场需求分析，旨在通过专业的装饰设计及施工服务，提升物业的商业价值及运营效益。甲方已明确工程范围、技术标准及验收要求，并已提供项目相关图纸、设计文件及施工条件说明。乙方作为具有专业资质的装饰工程服务商，基于自身技术实力、资源优势及市场信誉，同意按照甲方要求提供装饰工程服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成一致意见，以本合同为准，明确双方在装饰工程合作中的权利义务。本合同项下的合作，是双方实现商业目标的重要环节，甲方将提供必要的配合与支持，乙方将确保工程质量和进度，双方共同致力于项目的顺利实施及预期目标的达成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX商业中心项目室内装饰工程中的权利义务，确保乙方根据甲方的要求完成装饰工程的设计、施工及配套服务，最终实现提升物业商业价值及运营效益的目标。本合同涉及的装饰工程具体内容包括但不限于：公共区域的天花板、墙面、地面装饰；办公空间的隔断、家具、照明系统安装；零售店铺的橱窗设计、内部布局及装饰装修；以及相关的强弱电系统改造、给排水系统调整、消防设施安装调试等。工程范围以甲方提供的《装饰工程范围清单》及《施工图纸》为准，所有施工内容均需符合国家现行建筑、装饰装修、消防、环保等法律法规及行业标准要求。

第二条定义

为本合同的准确理解和执行，双方对以下关键术语作出如下定义：

1.“装饰工程”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括但不限于设计、材料采购、施工、安装及调试等全部服务的室内装饰工程活动；

2.“施工图纸”指甲方提供的符合设计要求的装饰工程图纸及技术文件，包括平面图、立面图、剖面图、节点详图及相关材料说明；

3.“工程变更”指在合同履行过程中，经双方书面确认的工程内容、范围、标准或材料的修改或增减；

4.“竣工验收”指装饰工程完成后，经甲方检查确认符合合同约定及国家相关标准，并签署竣工验收报告的流程；

5.“质量保修期”指工程竣工验收合格后，乙方对工程出现的非人为损坏缺陷承担保修责任的期限，具体期限根据国家及行业规定执行；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工方案、进度计划及材料选用进行监督，并要求乙方提供必要的技术文件及施工说明；

（2）甲方应按时提供施工图纸、技术交底及相关许可文件，确保乙方施工不受延误；

（3）甲方需配合乙方进行现场条件确认、管线协调及施工区域保护等工作，并及时解决施工过程中涉及的第三方利益冲突；

（4）甲方应按照合同约定支付工程款项，并对乙方的工程进度及质量进行阶段性验收，验收合格后方可支付相应款项；

（5）甲方需指定专门联系人负责工程协调，并确保其指令符合合同要求，避免因指令错误导致工程返工或延误；

（6）甲方应承担因自身原因导致的工程变更费用，并承担装饰工程涉及的税费及保险费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供完整的工程资料及施工条件说明，并有权拒绝执行违反法律法规或合同约定的施工要求；

（2）乙方应组建具备相应资质的专业团队，按照施工图纸及国家标准进行施工，并确保工程质量和施工安全；

（3）乙方需自主承担材料采购、设备租赁及施工管理费用，但所用材料必须符合合同约定及环保要求，并应向甲方提供材料检测报告；

（4）乙方应制定详细的施工进度计划，并接受甲方监督，因乙方原因导致的工期延误需承担违约责任；

（5）乙方需配备专职现场代表，负责工程协调、问题处理及甲方沟通，并每日提交施工日志及影像资料；

（6）乙方应自行承担因施工原因造成的第三方索赔及损害赔偿责任，并确保工程具备消防、环保等法定验收条件；

（7）乙方应在工程竣工验收后提供完整的竣工资料及使用说明，并按照合同约定承担质量保修责任，保修期内修复非人为损坏缺陷；

（8）乙方需遵守施工现场的安全生产规定，购买相关保险，并对施工人员进行安全培训，避免安全事故发生。双方均应本着诚实信用原则履行本条款，任何一方违约需承担相应法律后果。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下装饰工程的总价款为人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整），该价格为固定总价，包含设计费、材料费、施工费、运输费、安装费、管理费、利润及税金等全部费用，但不包含因甲方原因导致的工程变更及甲方自供材料的费用。最终价格以双方签署的《装饰工程范围清单》及《施工合同附件》为准。

2.付款方式：甲方应按照以下节点及比例向乙方支付工程款：

（1）合同签订后X日内，支付合同总价款的XX%，即人民币XXXXX元，作为乙方工程预付款；

（2）基础工程完工并通过甲方验收后X日内，支付合同总价款的XX%，即人民币XXXXX元；

（3）主体装饰工程完工并通过甲方验收后X日内，支付合同总价款的XX%，即人民币XXXXX元；

（4）工程竣工验收合格后X日内，支付至合同总价款的XX%，即人民币XXXXX元；

（5）质量保修期满且无遗留质量问题后X日内，支付剩余合同总价款的XX%，即人民币XXXXX元，作为竣工结算款。

3.付款账户：乙方应向甲方指定以下银行账户支付工程款：

开户名称：XX房地产开发有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.甲方应按照合同约定按时支付工程款，逾期支付需向乙方支付违约金，违约金按每日万分之X计算，直至付清为止。乙方在收到款项前有权要求甲方提供等额履约保证金或银行保函。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格并完成质量保修期为止。

2.工程施工期限：乙方应在收到甲方书面开工通知后X日内正式开工，并按照《施工进度计划表》分阶段推进工程，总工期为XX天，自开工之日起计算。如遇法定节假日或不可抗力因素，工期相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）设计方案提交：合同签订后X日内，乙方需向甲方提交初步设计方案，甲方应在收到后X日内反馈意见；

（2）施工图深化：甲方确认初步方案后X日内，乙方需完成施工图纸并提交甲方审核；

（3）材料样品确认：乙方采购大宗材料前X日内，需提供样品供甲方确认；

（4）分项工程验收：每完成一个分项工程（如墙面施工、地面铺设等）后X日内，乙方应通知甲方验收，甲方应在收到通知后X日内完成验收。

4.如乙方需延期开工或工期延误，应提前X日书面通知甲方，并说明理由及预计工期，经甲方书面同意后方可延期。无正当理由逾期开工或延误工期，乙方可按日向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额每日万分之X的违约金，且应承担乙方因此产生的资金成本及催收费用。逾期超过X日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并支付合同总价款XX%的违约金。

（2）甲方提供的设计资料、技术要求或施工条件存在错误或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用及损失赔偿，且乙方有权要求甲方支付合同总价款XX%的违约金。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延进行工程验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款每日万分之X的违约金，且乙方提交的竣工验收报告视为双方已达成验收一致。

2.乙方违约责任：

（1）工程质量违约：

乙方施工的工程不符合国家或行业相关标准，经整改后仍无法达到合同约定质量等级，甲方有权要求乙方承担以下责任：

a.全部返工费用由乙方承担，工期不予顺延；

b.因质量缺陷导致甲方无法按时投入运营使用，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款每日万分之X的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%；

c.若质量缺陷造成甲方直接经济损失，乙方应赔偿甲方全部损失，包括但不限于第三方索赔、罚款及修复费用。

（2）工期延误违约：

乙方无正当理由未按合同约定工期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款每日万分之X的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。因乙方原因导致的工期延误，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款并支付合同总价款XX%的违约金。

（3）材料质量违约：乙方使用不符合合同约定或国家标准的材料，经甲方书面通知后仍不更换或整改，甲方有权要求乙方立即更换合格材料并承担全部费用，同时按日向乙方支付合同总价款每日万分之X的违约金，累计不超过合同总价款的XX%。

（4）安全责任违约：乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并按合同约定解除合同，甲方有权要求乙方退还已支付的全部工程款并支付合同总价款XX%的违约金。

3.解除合同责任：

（1）任何一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务，另一方有权书面通知解除合同，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，并支付合同总价款XX%的违约金。

（2）因不可抗力导致合同目的无法实现，双方均可解除合同，互不承担违约责任，但乙方应妥善处理已完工工程并退还甲方相应工程款。

4.赔偿范围：违约方应赔偿守约方包括但不限于直接损失、合同履行后可获得的利益、诉讼费、律师费等全部损失，赔偿金额以实际损失为限。双方均应采取合理措施防止损失扩大，否则需自行承担扩大部分的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其管控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的状态。

2.不可抗力通知：任何一方在发生不可抗力事件后X日内，应书面通知对方不可抗力的发生及其影响范围，并附相关证明材料（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力持续超过X日，双方应再次协商确定合同履行状态。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复合同履行，已发生的费用由双方按实际受益比例分担。

4.协商解除：若不可抗力导致合同目的完全无法实现，经双方协商一致，可解除合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算，并应返还对方已支付但未履行的款项。

5.不可抗力证明：双方均应配合提供不可抗力事件的证明文件，若一方无法提供，应承担相应不利后果。若不可抗力系因第三方责任造成，责任方应承担相应赔偿责任，由该方向受影响方补偿。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决履行本合同过程中发生的任何争议，协商不成的，应选择以下第X种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁；

（2）依法向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁/诉讼选择：本合同争议解决方式一经确定，非经双方书面同意，不得变更。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。诉讼应向工程所在地（即XX省XX市XX区）人民法院提起。

3.争议起算：争议自一方提出书面异议之日起计算，但双方在争议解决期间仍应继续履行合同非争议部分，且非争议部分的履行不应受争议影响。

4.证据保全：发生争议时，双方均有义务保存与争议相关的全部证据材料，并应在对方要求时提供。伪造、毁灭证据或提供虚假证明的，应承担相应法律责任。

5.专属管辖：除本合同另有约定外，任何一方不得就同一争议事项向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁，否则该方行为视为放弃权利，对方据此作出的决定或裁决对争议方具有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的书面通知，应通过以下方式送达：

（1）专人送达：指派专人直接送达至对方指定地址；

（2）邮寄送达：通过挂号信或快递服务送达对方注册地址或合同载明的地址；

（3）数据电文送达：通过电子邮件或双方确认的即时通讯工具发送，发送时视为送达。

通知到达时视为有效送达，任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若变更内容与原合同冲突，以补充协议为准。

3.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方，但法律另有规定的除外。转让行为需向对方提供受让方同意履行合同的书面文件。

4.独立性原则：本合同各条款相互独立，任一条款的有效性不影响其他条款的效力。若某条款被认定无效，不影响其他条款的继续履行。

5.保密义务：双