房产二押合同(标准版)

房产二押合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供房产二次抵押贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物登记号：__________________。

4、抵押物建筑面积：__________________平方米，结构类型：__________________，土地使用权性质：__________________，土地使用权年限：__________________年。

5、抵押物评估价值：人民币__________________元（大写：人民币__________________元整），评估报告编号：__________________。

6、抵押物权属证明：__________________，证书编号：__________________。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：本合同项下甲方应向乙方偿还的贷款本息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、公证费等）。

2、抵押担保期限：自本合同生效之日起至甲方还清全部贷款本息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用之日止。

3、贷款金额：人民币__________________元（大写：人民币__________________元整），贷款利率按__________________计算，贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权利限制或争议。

2、甲方应按照合同约定按时足额偿还贷款本息、罚息、违约金、损害赔偿金。

3、甲方应配合乙方进行抵押物的登记、保管和处置。

4、甲方应保证抵押物在合同有效期内保持其价值，不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行处置。

5、甲方应随时接受乙方的监督检查，并如实提供相关资料。

6、如抵押物价值因市场价格波动、自然灾害等原因发生实质性减少，甲方应立即通知乙方，并在乙方要求的时间内提供相应的担保或处置抵押物。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定收取贷款本息、罚息、违约金、损害赔偿金。

2、乙方有权对抵押物进行登记、保管和处置。

3、乙方应按照合同约定向甲方发放贷款，并保证贷款资金用于约定的用途。

4、乙方应尊重甲方的合法权益，不得滥用抵押权。

5、乙方应妥善保管抵押物，并防止抵押物价值发生实质性减少。

6、乙方在行使抵押权时，应遵守法律法规，并尽可能减少甲方的损失。

四、抵押登记

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，携带本合同、抵押物权属证明、身份证明等文件到不动产登记机构办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。

3、抵押登记完成后，乙方方才正式拥有抵押权。

五、贷款发放

1、乙方在收到甲方提供的完整贷款资料并办理完毕抵押登记手续后____日内，将贷款本金一次性发放到甲方指定的银行账户。

2、甲方指定的银行账户：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

六、违约责任

1、甲方未按合同约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方限期改正，并按贷款金额的____%收取违约金；逾期不改的，乙方有权解除合同并收回贷款。

2、甲方未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，乙方有权要求甲方限期还款，并按每日____%收取逾期罚息；逾期超过____天的，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息、罚息、违约金、损害赔偿金。

3、甲方擅自改变抵押物用途、结构或进行处置的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并按贷款金额的____%收取违约金。

4、甲方提供虚假资料或隐瞒抵押物存在权利限制或争议的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失，损失赔偿金不超过贷款金额的____%。

5、乙方未按合同约定发放贷款的，每逾期一日，应按未发放贷款金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____天的，甲方有权解除合同。

6、因甲方违约导致乙方行使抵押权的，甲方应承担所有相关费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、公证费等。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：