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文档简介

房产质量协议书鉴于甲方拟购买由乙方开发的位于[具体地址]的房产（下称“该房产”），甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就该房产的质量事宜达成如下协议：一、协议内容1.1乙方保证该房产按照国家相关法律法规、技术标准和设计图纸建造，质量符合国家规定的合格标准。1.2该房产的质量应符合以下具体要求：(1)结构安全：房屋结构必须能够承受正常的荷载，无重大结构缺陷。(2)施工质量：墙体、地面、屋顶等施工质量应符合国家相关标准，无裂缝、空鼓等质量问题。(3)电气系统：电线布设符合国家安全标准，电表、开关等设备安装正确，无安全隐患。(4)给排水系统：管道安装牢固，无渗漏，水压、排水通畅。(5)通风与采光：房屋通风良好，采光充足，窗户安装符合标准。(6)防火安全：房屋内配备必要的消防设施，符合防火安全规定。(7)其他：其他按国家及地方规定必须达到的质量标准。1.3乙方应在房产交付使用前，委托具有相应资质的检测机构对该房产进行质量检测，并出具检测报告。检测报告应作为本协议的附件。二、验收程序2.1验收时间：甲方应在收到乙方发出的交付通知后[具体天数]日内对该房产进行验收。2.2验收标准：甲方验收该房产时，应以本协议第一条约定的质量标准为准。2.3验收程序：(1)甲方应在验收前[具体天数]日通知乙方，乙方应在收到通知后及时配合甲方进行验收。(2)验收过程中，甲方应认真检查该房产的各项质量指标，并作出验收记录。(3)如甲方发现该房产存在质量问题，应及时以书面形式通知乙方，并提供相关证据。(4)乙方应在收到甲方通知后[具体天数]日内予以修复，并再次通知甲方进行验收。三、质量保修3.1乙方承诺对该房产承担质量保修责任，保修期为自甲方验收合格之日起[具体年数]年。3.2保修范围包括但不限于本协议第一条约定的各项质量标准。3.3在保修期内，如该房产出现质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[具体天数]日内予以修复。乙方逾期未修复的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。四、违约责任4.1如乙方未能按照本协议约定保证该房产的质量，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.2甲方在验收过程中发现该房产存在严重质量问题的，有权拒绝验收，并要求乙方退还购房款及利息。4.3如乙方在保修期内未能履行保修义务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。五、争议解决5.1本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。6.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_________日期：_________甲方手

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