（2025年标准）房证抵押协议书

房证抵押协议书房证抵押协议书甲方（抵押人）：_________身份证号码：_________住址：_________联系电话：_________乙方（抵押权人）：_________身份证号码：_________住址：_________联系电话：_________鉴于甲方因_________需要，愿将其合法拥有的房产作为担保，向乙方借款。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，达成如下协议：第一条抵押物1.1甲方自愿将其合法拥有的位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路名）_________（小区、楼名）_________（单元号、房号）的房产作为本次借款的抵押物。1.2抵押房产的建筑面积为_________平方米，结构为_________，土地使用权证号为_________，房产证号为_________。1.3甲方保证其对抵押房产拥有合法、完整的所有权，且抵押房产不存在任何权利争议、查封、扣押或其他限制状态。第二条抵押范围2.1本次抵押的房产价值经双方协商确定为_________元（大写：_________），抵押率为_________，即抵押房产价值的_________作为本次借款的抵押担保。2.2若因市场波动等原因导致抵押房产价值发生变化，双方应及时重新评估抵押房产价值，并相应调整抵押率。第三条借款及还款3.1甲方因_________需要向乙方借款_________元（大写：_________），借款期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2乙方应在本协议签订之日起_________日内将借款本金支付给甲方，甲方应将款项用于_________。3.3甲方应按照本协议约定的还款计划按时足额偿还借款本息，还款计划如下：_________。3.4甲方未按还款计划偿还借款本息的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并按每日_________‰的利率计算逾期利息。第四条抵押权的设立及实现4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，自抵押房产在不动产登记机构办理抵押登记之日起设立抵押权。4.2甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并承担相关费用。4.3在借款本息全部清偿完毕前，甲方不得擅自处分抵押房产，包括但不限于出售、赠与、出租、再抵押等。4.4若甲方发生下列情况之一，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并有权依法处置抵押房产：_________。第五条违约责任5.1甲方违反本协议约定，未按时足额偿还借款本息的，应承担违约责任，并按每日_________‰的利率计算逾期利息。5.2甲方违反本协议第四条第4.3款约定的，应赔偿乙方因此遭受的损失，并按每日_________‰的利率计算违约金。5.3乙方违反本协议约定，未按时足额支付借款本金的，应承担违约责任，并按每日_________‰的利率计算逾期利息。第六条争议解决6.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，不动产登记机构执_________份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日抵押房产所在地不动产登记机构（盖章）：________