厨房打扫工程合同范本

厨房打扫工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有合法的经营资质和完善的法人治理结构。甲方因开发经营需要，拟将其名下位于XX市XX区XX路XX号的商业综合楼1-3层部分区域出租给乙方使用。为保障租赁期间厨房区域的清洁卫生，甲方经考察与评估，决定委托乙方提供专业的厨房清洁服务，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款。

甲方在本次合作中作为委托方，其主要目的是通过乙方的专业清洁服务，确保租赁厨房区域的日常环境卫生达到甲方管理标准及租赁合同约定要求。甲方将根据租赁合同的约定向乙方支付服务费用，并享有对乙方服务质量的监督权及对服务过程中发现问题的整改要求权。同时，甲方需向乙方提供必要的清洁作业条件，包括但不限于清洁工具存放空间、临时垃圾堆放点、水电接入等，并确保乙方在清洁过程中的人身及财产安全。

乙方在接受甲方委托后，需按照合同约定及甲方提出的具体清洁需求，提供全面、高效的厨房清洁服务。乙方需具备合法的营业执照及相应的清洁服务资质，确保所提供的服务符合行业规范及甲方实际使用需求。乙方在服务过程中需严格遵守甲方场所管理规定，妥善保管客户物品，不得从事与清洁服务无关的活动，并需配合甲方对服务质量的检查与评估。双方合作背景基于甲方租赁的商业综合楼厨房区域的实际使用需求，乙方凭借其专业清洁能力及服务质量优势，通过本次合作实现双方互利共赢。

在本次合同履行过程中，甲方将作为服务购买方及监督主体，乙方作为服务提供方及执行主体，双方权利义务的界定将围绕厨房清洁服务的具体内容、服务标准、费用结算及违约责任等方面展开。甲方通过支付合理的服务费用，获得乙方的专业清洁服务保障；乙方通过履行合同约定的服务义务，获取相应的经济回报。双方合作的稳定性及服务质量的高低，将直接影响甲方租赁物业的运营效益及乙方企业的市场信誉，因此双方均需严格履行合同约定，确保合作顺利进行。

本次厨房清洁服务的委托背景源于甲方租赁物业的实际运营需求。根据租赁合同的约定，甲方租赁的商业综合楼1-3层厨房区域需满足餐饮经营的高标准清洁要求，包括但不限于地面油污处理、厨具消毒、排油烟系统清洗、垃圾清理等。鉴于甲方自身不具备专业清洁团队或缺乏相关设备，经多方考察后选择委托乙方提供长期清洁服务，以降低运营成本、提升物业形象。乙方作为专业的清洁服务提供商，具备丰富的行业经验及完善的服务体系，能够满足甲方对厨房区域清洁的精细化需求。双方通过本次合同的签订，将建立长期稳定的合作关系，共同保障甲方租赁物业的清洁卫生及正常运营。

在合同执行过程中，甲方将提供必要的协助与配合，包括但不限于清洁作业区域的安全指引、清洁工具的合理使用建议、清洁过程中突发事件的应急处理等。甲方有权对乙方的服务过程进行随机抽查及定期评估，并可根据实际情况提出调整服务方案的要求。乙方则需严格按照合同约定及甲方需求，配备专业的清洁团队及设备，确保清洁质量达到甲方标准。双方将共同建立服务质量反馈机制，通过定期沟通与评估，及时解决服务过程中出现的问题，确保合作效果的最大化。

本次合同的签订，不仅是双方商业合作的起点，更是双方共同维护租赁物业清洁卫生、提升运营管理水平的开端。甲方通过委托乙方提供专业的厨房清洁服务，能够有效降低物业运营成本、提升客户满意度；乙方通过承接甲方的清洁委托，能够进一步扩大业务范围、增强市场竞争力。双方在合作过程中将秉持专业、诚信、高效的原则，确保合同条款的全面履行，为双方的长期合作奠定坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供厨房区域清洁服务的具体内容、标准、费用及相关责任，确保乙方按照甲方要求完成厨房区域的日常及定期清洁工作，维持厨房环境的卫生、整洁与安全，以满足甲方租赁物业的运营需求。本合同涉及的清洁范围包括但不限于：甲方租赁的商业综合楼1-3层厨房区域的地面、墙面、天花板、排油烟系统、厨具设备表面、操作台面、冷藏冷冻设备内部、排水管道及地漏等区域的清洁；日常垃圾的收集、清运及临时垃圾存放点的维护；定期进行的深度清洁工作，如地面打蜡、墙面污渍处理、油烟机彻底拆洗等；以及根据甲方需求进行的专项清洁任务。具体清洁项目、频率及标准详见本合同附件一《厨房清洁服务清单》。

第二条定义

在本合同中，除非另有明确约定，下列词语具有以下含义：

“厨房区域”指甲方租赁的商业综合楼1-3层中，用于餐饮制作、备餐、洗涤及存储功能的空间，包括但不限于烹饪区、备餐区、洗碗区、储藏室、排油烟间等；“清洁服务”指乙方根据本合同约定，运用专业知识和设备对厨房区域进行的各种清洁作业，包括日常维护、定期深度清洁及专项清洁；“服务标准”指本合同附件二《厨房清洁质量标准》中规定的各项清洁要求，包括清洁程度、消毒效果、无污渍残留等；“服务费用”指乙方提供本合同约定的清洁服务而应向甲方收取的费用；“服务时间”指乙方按照本合同约定执行清洁作业的时间安排，包括每日作业时长及定期作业的具体日期；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等自然灾害或政府行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本合同约定及附件标准提供清洁服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督、检查和评估。甲方应确保乙方清洁人员及设备进入厨房区域的通道畅通，并提供必要的清洁工具存放空间及临时用水用电支持。甲方需向乙方提供厨房区域的原始清洁状况说明及特殊清洁需求清单，并对乙方提出的合理清洁方案给予配合。甲方应按照本合同约定及时足额支付服务费用，并有权根据实际需求调整清洁范围或标准，但需提前书面通知乙方。甲方需对乙方清洁人员在作业过程中的人身安全及财产安全承担相应责任，并应提前告知乙方厨房区域存在的安全隐患。甲方应指定专门联系人负责与乙方对接服务事宜，并确保沟通渠道畅通。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并有权要求甲方提供履行合同所必需的协助与配合。乙方应确保所有清洁服务人员均具备合法的身份证件及健康证明，并接受甲方的背景。乙方需配备足够数量且经验丰富的清洁团队，使用符合环保标准的专业清洁剂及设备，确保清洁作业的安全、高效。乙方应严格按照本合同附件一、二约定的清洁项目、频率及标准执行清洁工作，并应将每日清洁完成的区域进行标识，接受甲方的随机抽查。乙方应负责清洁过程中产生的垃圾的统一收集及合规处理，并确保垃圾存放点在作业后保持整洁。乙方应建立完善的服务记录制度，保存清洁作业的影像资料及签到表，以备甲方查验。乙方应对清洁过程中发现的设施设备损坏、安全隐患等问题及时向甲方报告，并配合甲方协调解决。乙方应遵守甲方的场所管理规定，包括但不限于着装要求、作息时间、动火申请等，并应保护甲方及客户的财产安全，不得擅自使用非清洁用途的设施设备。乙方应配备必要的意外伤害保险，保障清洁人员在服务过程中的安全。在合同履行期间，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，除非获得甲方书面同意。乙方应配合甲方进行服务质量评估，并根据评估结果持续改进服务。如遇甲方提出的合理服务需求调整，乙方应在合理范围内予以配合，并协商调整相关费用。

第四条价格与支付条件

本合同项下的厨房清洁服务费用采用以下方式约定：

1.费用标准：乙方提供本合同约定的厨房清洁服务，服务费用按照建筑面积及清洁标准综合确定，具体金额为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整/月）。该费用包含但不限于清洁人员工资、清洁剂耗材、设备折旧、垃圾清运、保险及税费等所有与清洁服务直接相关的成本。

2.费用调整：除本合同另有约定外，服务费用在合同有效期内保持固定。如遇政府政策调整、原材料价格显著变动等情况，双方可友好协商调整费用，但调整幅度不得低于/高于XX%。任何费用调整需以书面形式确认后方可执行。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方应向甲方开具合法有效的增值税专用发票或普通发票，甲方收到发票后XX个工作日内完成支付。支付账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名：XX清洁服务有限公司；账号：XX。

4.支付时间：首期服务费用于合同签订之日起XX日内支付，即支付首月费用；后续服务费用于每个自然月结束后XX日内，根据当月实际服务天数按比例结算支付。甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。甲方支付服务费用应以合同约定的货币形式支付，不得以任何理由拒付或克扣。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。合同期满前XX个月，如双方无书面异议，本合同自动续期XX年，续期次数不限。

2.服务期限：乙方应自合同生效之日起开始履行清洁服务义务，每日服务时间为XX:XX至XX:XX，确保在甲方营业前完成清洁作业。每周六、周日及法定节假日正常提供服务，如遇甲方特殊需求可另行协商调整服务时间。

3.关键时间节点：

a.每月XX日前，乙方应向甲方提交上月服务报告及清洁记录表；

b.每季度最后一个月的XX日前，双方应联合对厨房区域进行季度清洁质量评估，并签署评估报告；

c.合同续期或解除需提前XX个月以书面形式通知对方，并协商后续事宜。

4.提前终止：如甲方因经营需要提前终止本合同，应提前XX个月书面通知乙方，并支付至通知日期的全部服务费用及相当于XX个月服务费的经济补偿金。乙方在收到通知后，应在剩余服务期内继续履行合同，直至合同终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按时支付服务费用，除按照第四条约定支付违约金外，乙方有权暂停服务，直至费用结清。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付所有应付费用、违约金及相当于X个月服务费的经济补偿金。

b.甲方因未提供必要协助（如通道阻塞、水电中断）导致乙方无法正常履行服务，乙方应向甲方发出书面通知，甲方应在收到通知后XX日内整改。逾期未整改的，乙方视为甲方违约，甲方需承担因此造成的额外清洁成本及XX%的违约金。

c.甲方单方面解除合同，除支付至解除日期的全部服务费用外，还需支付相当于X个月服务费的经济补偿金，并赔偿乙方因合同解除产生的实际损失（包括但不限于招聘成本、设备折旧等）。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定标准提供服务，经甲方书面通知后XX日内仍未整改的，甲方有权要求乙方立即整改，并补做相关清洁工作。乙方仍不整改或整改后仍不合格的，甲方有权扣除当月部分或全部服务费用，并按当月费用XX%向乙方收取违约金。违约金累计超过X个月服务费时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月服务费的经济补偿金。

b.乙方清洁人员违反甲方场所管理规定（如擅自进入非清洁区域、损坏设施设备），给甲方造成损失的，乙方应负责全额赔偿，并支付相当于X个月服务费的经济补偿金。

c.乙方在服务过程中因操作不当导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金等），甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部服务费用及XX万元违约金。

d.乙方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，或未征得甲方同意分立、合并的，视为严重违约，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于X个月服务费的经济补偿金。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额（包括但不限于本条各项违约金）不得超过合同总价款的XX%，超过部分不予支持。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行主张赔偿。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明文件，协商合同变更或解除事宜。

5.紧急情况处理：如发生清洁安全事故或重大卫生问题，违约方应在XX小时内向守约方报告，并采取补救措施，否则应承担加重违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用）、流行病疫情等自然灾害或社会事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内以书面形式通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。通知内容应包括不可抗力的具体情况、影响范围、预计持续时间及预期恢复履行的时间。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任，无需支付违约金。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除合同，并退还已支付但未服务的费用。

4.协助义务：双方应在不可抗力影响范围内，尽合理努力采取措施减少损失，并在条件允许时尽快恢复履行合同。因不可抗力导致的额外成本（如临时租赁清洁设备、人员遣散费等），由双方根据实际发生情况协商分摊，除非合同另有约定。

5.不可预见性限制：本合同所称不可抗力不包括一方因疏忽、过失或未采取合理预防措施而导致的意外事件，也不包括市场波动、经营风险等商业风险。任何一方不得以不可抗力为由规避自身义务或转嫁非因不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应指定专门联系人（甲方：XXX，乙方：XXX），在XX日内就争议事项进行沟通，争取达成书面和解协议。

2.调解程序：如协商不成，双方应共同选择XX市XX区XX调解委员会（或其他约定调解机构）进行调解。调解应遵循自愿、公平、合理原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解期间，不影响争议方行使其他权利。

3.仲裁选择：除双方另有书面约定外，任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交XX仲裁委员会（或其他约定仲裁机构），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.诉讼选择：如选择诉讼方式，争议应由本合同签订地（XX市XX区）或履行地（甲方所在地/厨房区域所在地）人民法院管辖。任何一方在提起诉讼前，应书面通知对方诉讼意向，并说明诉讼请求及依据。诉讼期间，双方应积极履行合同中非争议部分义务，以减少争议对合同履行的影响。

5.法律适用：本争议解决条款的适用及解释，均以中华人民共和国法律为依据。任何一方不得以仲裁或诉讼方式外的事项为由阻止或拖延争议解决程序。双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，不得滥用权利或拖延履行义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；当面送达的，交付时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效，守约方有权追究违约责任。

3.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格信息、客户资料、清洁方案等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。因法律规定或监管要求必须披露的，可在披露前征得对方书面同意或仅披露最低限度必要信息。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。除争议解决条款另有约定外，双方均同意就本合同引起的或与本合同有关的任何争议，优先选择本合同约定的争议解决方式。任何一方在本合同履行地（厨