商场货架租赁合同范本

商场货架租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商场管理有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方是一家经合法注册并有效存续的商业企业，主要经营范围为商场运营、物业管理及商业租赁业务。甲方依据自身商业发展规划及市场需求，拟通过本合同向乙方租赁商场内的货架设备，用于其商品陈列及销售活动。甲方的营业执照、税务登记证及机构代码证等主体资格证明齐全有效，具备履行本合同所必需的资质和能力。

甲方在租赁期间将享有对所租赁货架的占有、使用及收益权，并负责根据商场整体布局及经营需求，合理规划货架的使用功能。同时，甲方需按照合同约定支付租金及其他相关费用，并配合乙方完成货架的安装、维护及回收等事务。甲方的租赁行为符合国家相关法律法规及商场管理规定，确保租赁用途仅限于商业零售领域，不得擅自改变货架用途或进行结构性改造。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX货架制造有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方是一家专业从事货架设计、生产及销售的企业，拥有完善的制造工艺、质量管理体系及售后服务网络。乙方具备国家认可的工业产品生产许可证及ISO质量管理体系认证，其生产的产品符合《货架安全标准》GB/T13616-2012及相关行业规范要求。

乙方在本合同项下负责按照甲方需求提供符合规格的货架设备，并承担货架的运输、安装、调试及后续维护责任。乙方保证所提供的货架产品均为全新、未使用过的合格产品，并提供至少三年的保修服务。在租赁期间，乙方有权对货架进行定期检查及必要的维护保养，但需提前通知甲方并征得其同意。乙方的供货行为需遵守《中华人民共和国合同法》及《商品租赁管理办法》等相关规定，确保货架交付及时、质量可靠，并配合甲方完成租赁期满后的设备回收或处理事宜。

双方合作的背景或前提条件：

本合同的订立基于甲方的商业运营需求及乙方的货架供应能力。甲方作为大型商场运营商，为提升商场商品陈列效果及顾客购物体验，需要租赁一批标准化、高规格的货架设备。乙方作为货架行业的专业制造商，具备满足甲方需求的生产及服务能力，且双方在前期已通过多次商务洽谈及样品测试，就货架规格、数量、价格及租赁条款达成初步共识。甲方认可乙方的货架产品质量及售后服务体系，乙方亦确认甲方具备租赁资质及支付能力。基于上述合作基础，双方经友好协商，特订立本合同，以明确各自的权利义务，确保租赁业务顺利进行。本合同的有效履行将有助于甲方优化商场布局、提升品牌形象，同时促进乙方产品销售及市场拓展，实现双方互利共赢的合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就商场货架租赁事宜的权利义务关系，确保乙方按照甲方的要求提供符合标准的货架设备，并完成安装、维护等配套服务，甲方则按时支付租金并合理使用租赁物。合同范围包括但不限于：货架的规格型号、数量、交付时间、安装地点、租赁期限、租金标准、支付方式、维护责任、违约处理以及租赁期满后的设备处置等。具体内容以合同各条款的约定为准，双方均应严格遵照执行。

第二条定义

1.“货架”指乙方为甲方提供的用于商品陈列的仓储货架，包括立柱、横梁、层板及其他附属构件，其技术参数应符合双方确认的规格清单及国家相关标准。

2.“租赁期限”指本合同项下货架租赁的有效期限，自货架实际交付并安装完毕之日起计算至合同终止之日止。

3.“租金”指甲方为使用乙方提供的货架而应支付的费用，按约定标准及支付周期计算。

4.“维护”包括日常清洁、故障排除、定期检查及必要的部件更换等保养活动。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合质量标准的货架，并确保货架能够满足其商业运营的实际需求。甲方有权对乙方交付的货架进行验收，验收合格后应签署确认文件，逾期未确认不影响租金支付义务的起算。

甲方应按照合同约定的金额、时间和方式支付租金及其他应付款项，逾期支付需承担违约责任。甲方有权在租赁期限内合理使用货架，但不得擅自修改货架结构或用于合同约定范围之外的目的。

甲方应配合乙方完成货架的安装、调试及维护工作，提供必要的场地条件及协助人员。如因甲方原因导致安装延误或损坏，相关责任由甲方承担。

租赁期满或合同终止时，甲方应将货架按约定状态返还给乙方，如有损耗超出正常使用范围，甲方需承担赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方的核心义务是按时、按质、按量向甲方交付货架。乙方应确保所有提供的货架均通过出厂检验，并提供完整的质量证明文件及三包凭证。在安装过程中，乙方需确保作业安全，并对现场可能造成的轻微损坏负责修复。

乙方有权按照合同约定收取租金及其他费用，如甲方逾期支付，乙方有权要求支付滞纳金或采取法律手段追讨。乙方应承担货架在租赁期间的非人为损坏的维修责任，并定期进行巡检，提供维护保养服务。

乙方有权要求甲方合理使用货架，如发现甲方存在违规操作或造成货架严重损坏，乙方有权暂停服务并要求赔偿。在租赁期满后，乙方有权收回货架或与甲方协商续租事宜，收回的货架应进行清点检查，并根据损耗情况结算费用。

乙方应保证其提供的货架不侵犯任何第三方的知识产权或他项权利，如因此产生纠纷由乙方承担全部责任。乙方需为货架提供意外保险，并将保险单副本提交甲方备案。

在合同履行过程中，乙方应向甲方提供必要的操作培训，确保甲方人员能够正确使用货架。如因乙方产品缺陷导致安全事故，乙方需承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下货架租赁的价格及支付条件如下：甲方同意按照每套XX元/月的标准向乙方支付租金，租赁货架共计XX套，总月租金为XX元。租金采用预付方式，即甲方应在合同生效后XX日内向乙方支付第一个租赁周期的租金，后续每个租赁周期前XX日内支付当期租金。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX商场管理有限公司，账号：XXXXXXXX。如遇租金调整，双方应提前XX日协商确定新的租金标准。甲方支付租金应按照合同约定足额、及时，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总租金的XX%。乙方应在收到租金后向甲方开具等额合规发票。

第五条履行期限

本合同的履行期限为XX年，自XX年XX月XX日货架安装验收合格之日起计算至XX年XX月XX日止。关键时间节点包括：合同签订后XX日内，乙方完成首批货架的交付；所有货架交付完毕后XX日内完成安装调试；每个租赁周期开始前XX日为租金支付期；合同租赁期满前XX日，双方应就货架返还及费用结算进行确认。如需续租，应在租赁期满前XX日书面通知对方并协商签订续租协议，续租租金标准由双方重新约定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按时支付租金，除按第四条约定的违约金标准承担责任外，乙方有权暂停交付剩余货架或暂停维护服务，直至甲方付清欠款及违约金。若甲方逾期支付超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于XX个月租金的违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。

(2)若甲方擅自改变货架用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并处以XX元/套的罚款。若因此造成货架损坏或第三方索赔，相关责任及费用由甲方承担。

(3)租赁期满或合同解除时，甲方未按约定返还货架或返还的货架存在非正常损耗的，乙方有权根据损耗程度要求甲方支付赔偿费，赔偿标准不超过同类新货架市场价的XX%。若甲方拒绝返还，乙方有权通过诉讼途径追讨租赁物及费用，甲方还应支付XX元的保管费。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按合同约定交付货架，每逾期一日，应按当期应付货款的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总货款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方除支付违约金外，还应退还甲方已支付但未使用的租金。

(2)乙方交付的货架存在质量缺陷，在甲方通知后XX日内未能修复或更换的，甲方有权要求乙方承担维修或更换责任，因此造成的商品损失或经营中断，乙方应予以赔偿。

(3)乙方在安装过程中未确保安全操作导致甲方人员受伤或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括医疗费、误工费及财产修复费等。若安装质量不合格，甲方有权要求乙方承担返工费用，并处以安装总费用XX%的罚款。

3.不可抗力导致违约的处理：因不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行的，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在XX日内提供有效证明。双方应根据事件影响协商是否解除合同、延期履行或部分免责，但不可抗力方仍需承担因其自身过错造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、征收、禁令）以及严重的流行性疾病等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的状态。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响期限，并应于收到对方要求时promptly提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、公证件等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方可相应免除或部分免除违约责任，但需及时采取措施减少损失。若不可抗力持续超过XX日，双方应协商变更或解除合同。因不可抗力造成的直接损失由各方自行承担，但因一方过错导致的损失除外。

4.不可援引：任何一方不得在不可抗力消除后XX日内未采取合理措施恢复履行，而拒绝继续履行合同。若不可抗力本身构成合同目的不能实现的障碍，则双方均有权解除合同并互不承担责任，但应就合同履行情况及损失进行结算。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，尝试在XX日内达成书面和解协议。

2.调解：若协商不成，双方可共同选定XX市的XX调解委员会进行调解，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁：调解不成的，或双方直接选择仲裁的，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁裁决被法院裁定无效。

4.诉讼：若双方未约定仲裁且协商调解均失败，任何一方均有权向合同履行地或被告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务。法院判决生效后，双方应自觉履行，一方不履行的，另一方可申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式作出，可通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式进行。地址以本合同首部载明的为准，任何一方变更地址应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送的，签收日视为送达；挂号信的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或非书面形式作出的变更无效。

3.分项履行：本合同各条款互为关联但独立存在，任一条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若部分条款被认定无效，不影响其余条款的继续适用。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中国法律管辖并受其约束。

5.保密义务：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息等保持严格保密，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而解除。

6.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但为履行合同目的的让与除外。

7.合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方单方面解除合同需提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任。合同解除不影响守约方要求赔偿损失的权利。

8.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

第十条附则

1.附件：本合同包含以下附件，为本合同不可分割的组成部分：

(1)附件一：《货架规格清单及技术参数表》，详细列明乙方提供货架的型号、尺寸、材