厂所租赁合同(标准版)

厂所租赁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供厂房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，用途为_______，产权证明编号为_______。

2、乙方确认在签订本合同前已对租赁物进行实地查看，充分了解其现状，并同意按现状承租。

3、甲方保证对租赁物拥有合法、完整的出租权，并已清除租赁物上的一切权利负担或争议。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前_______个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。续签租金标准由双方另行协商确定。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应在_______日内将租赁物完好交还甲方。逾期归还的，每逾期一日，应向甲方支付相当于每月租金_______%的滞纳金。

三、租金及支付方式

1、厂房租赁费实行_______制（月付/季付/年付），每_______支付一次。

2、租金标准为每月_______元（大写：人民币_______元整），租赁期内租金标准不变。

3、支付方式：乙方应于每期租金到期日前_______日内，将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方应在收到租金后_______日内向乙方开具正规发票。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金、赔偿因乙方过错造成的租赁物损失等。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无任何违约行为，且租赁物状况良好（正常损耗除外），甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后_______日内，将押金全额无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。

2、甲方应配合乙方办理租赁物相关的证照手续，并承担因办理证照产生的费用。

3、租赁期间，甲方有权对租赁物进行必要的维修和维护，但维修不得影响乙方的正常使用。因甲方维修造成的乙方停产或停业损失，由甲方承担赔偿责任。

4、甲方不得擅自变更租赁物结构或用途，如确需变更，应事先征得乙方同意，并承担由此产生的费用。

5、甲方应保证租赁物的合法使用，如因甲方原因导致租赁物被有关部门查封或限制使用，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按时足额支付其他应由乙方承担的费用。

2、乙方应按租赁物的约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途或用于非法活动。

3、乙方应爱护租赁物，保持其良好状态，因乙方使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。

4、租赁期间，乙方如需对租赁物进行改造或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用，改造完成后甲方有权进行检查。

5、乙方应遵守国家和地方有关安全生产、消防、环保等方面的法律法规，自行承担因违反相关法规而产生的责任和费用。

6、乙方应自行负责租赁物的保险事宜，保险费用由乙方承担。

六、维修责任

1、租赁物的日常维修由乙方负责，甲方应提供必要的协助。

2、因不可抗力或甲方原因造成的租赁物重大损坏，由甲方负责修复或赔偿。

3、乙方应在发现租赁物有损坏或故障时，及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。逾期未维修的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

4、维修期间造成的乙方停产或停业损失，由甲方承担赔偿责任。

七、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或出借给第三方使用。

2、如确需转租，乙方应向甲方提供转租人的资质证明，并经甲方书面同意后方可进行。转租合同由转租人和乙方签订，但甲方对转租合同承担监督责任。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）拖欠租金达_______日以上的；

（2）擅自改变租赁物用途或用于非法活动的；

（3）擅自将租赁物转租、分租或出借的；

（4）损坏租赁物，情节严重的；

（5）违反国家法律法规，经有关部门查处的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）交付的租赁物不符合约定的；

（2）未按时交付租赁物的；

（3）擅自对租赁物进行改造或增设设施的；

（4）违反国家法律法规，经有关部门查处的。

九、违约责任

1、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应按照每日_______元向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的全部租金及押金。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

4、租赁期间，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于租赁物评估价值的_______%。

十、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、发生不可抗力时，双方应立即采取措施减少损失，并及时通知对方。

3、因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。

十一、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：