砌墙工程劳务合同范本

砌墙工程劳务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑劳务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就XX房地产开发项目中的砌墙工程劳务服务事宜签订。甲方作为项目业主，委托乙方提供专业的砌墙工程劳务服务，乙方接受委托并承诺按照合同约定完成施工任务。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合项目实际情况，制定本合同。合作背景为甲方负责的XX房地产开发项目，位于XX省XX市XX区，涉及多栋住宅楼的砌墙工程，需乙方提供符合国家标准的劳务人员及施工服务。甲方已完成项目前期准备工作，包括施工图纸设计、场地平整及材料采购等，现需乙方完成砌墙工程的具体劳务作业。乙方具备相应的劳务资质及施工经验，能够满足甲方工程需求，双方经协商一致，签订本合同以明确双方权利义务，确保工程顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供砌墙工程劳务服务的具体内容与标准，确保砌墙工程按照甲方的要求及国家相关规范完成。合同范围包括但不限于以下内容：乙方负责为甲方XX房地产开发项目提供符合要求的砌墙工程劳务人员，完成项目内指定区域（详见施工图纸及工程量清单）的砌体砌筑工作，包括但不限于材料搬运、砌筑、抹灰前的墙面处理、以及配合甲方进行的质量检查等。具体施工范围涵盖项目中的1号楼、2号楼及3号楼的墙体砌筑，总工程量约XXXX立方米，具体分项工程内容及数量以双方确认的施工图纸和工程量清单为准。乙方需确保劳务人员具备相应的技能水平，遵守现场安全管理制度，并按照国家及地方的建筑施工规范进行操作。

第二条定义

1.**砌墙工程**：指在本合同项下，乙方提供的包括砖、混凝土砌块等砌体材料的砌筑、抹灰前准备及配合检查等全部劳务作业活动。

2.**劳务人员**：指乙方按照合同约定派遣到甲方施工现场，负责砌墙工程相关劳务作业的人员。

3.**施工图纸**：指甲方提供的，经双方确认的用于指导砌墙工程施工的图纸及设计文件。

4.**工程量清单**：指甲方根据施工图纸编制的，详细列明砌墙工程各分项内容及数量的清单。

5.**安全生产**：指在施工过程中，遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，采取必要的安全防护措施，确保人员及财产安全。

6.**验收标准**：指国家及地方现行的建筑施工质量验收规范，以及甲方提出的具体质量要求。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权对乙方的劳务人员进行资质审核，确保其具备相应的技能水平和工作经验。

（2）甲方有权提供施工图纸、工程量清单及其他必要的工程资料，并确保资料的准确性和完整性。

（3）甲方有权对乙方的施工过程进行监督和管理，对不符合要求的施工活动提出整改意见。

（4）甲方应按照合同约定向乙方支付劳务费用，并承担因材料供应不及时导致的工期延误责任。

（5）甲方应负责施工现场的安全生产管理，提供必要的安全防护设施，并对乙方劳务人员进行安全教育培训。

（6）甲方有权对乙方的施工质量进行验收，并按照合同约定进行结算。

（7）甲方应配合乙方处理施工现场的突发事件，并提供必要的协调和支持。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供施工图纸、工程量清单及其他必要的工程资料，并确保其准确性。

（2）乙方有权按照合同约定收取劳务费用，并要求甲方按时支付。

（3）乙方应按照施工图纸及工程量清单的要求，劳务人员进行施工，确保工程质量和进度。

（4）乙方应配备足够数量的劳务人员，并确保其具备相应的技能水平和工作经验。

（5）乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，制定并实施安全生产措施，确保施工现场的安全。

（6）乙方应积极配合甲方的施工管理，对甲方提出的整改意见及时进行整改。

（7）乙方应负责劳务人员的食宿及现场管理，并承担因自身原因导致的工期延误和安全事故的责任。

（8）乙方应确保施工质量符合国家及地方的建筑施工质量验收规范，并配合甲方进行竣工验收。

（9）乙方应妥善保管施工工具和材料，如有损坏或丢失应承担赔偿责任。

（10）乙方应配合甲方进行工程结算，并提供必要的施工记录和资料。

第四条价格与支付条件

本合同项下的砌墙工程劳务费用，按以下方式确定和支付：

1.工程总价款：经双方确认的工程量清单中列明的各项砌墙工程劳务作业内容，按人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）结算。该价格包含乙方提供劳务人员、相关工具使用、安全防护及按规定应承担的其他费用，但不包含甲方提供的材料成本。

2.单价约定：如施工过程中发生设计变更或新增工程量，其劳务费用按甲乙双方另行协商确认的单价执行。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付劳务费用。乙方应向甲方提供等额、合法的发票。

4.支付节点：

（1）预付款：合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），作为工程预付款。

（2）进度款：劳务人员进场并完成XX%的工程量后X日内，甲方向乙方支付至已完成工程量对应价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

（3）竣工验收合格后X日内，甲方向乙方支付至已完成工程量对应价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

（4）尾款：剩余XX%的劳务费用，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），在竣工验收合格且乙方提交完整结算资料并经甲方确认后X日内支付。

5.支付账户：乙方指定的收款账户信息如下：

开户名称：XX建筑劳务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXX

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成本合同项下全部砌墙工程劳务并经甲方验收合格、结算款项支付完毕之日终止。

2.工期约定：乙方应按照甲方的施工安排及现场条件，于XXXX年XX月XX日进场开始施工，并应于XXXX年XX月XX日前完成全部砌墙工程劳务。总工期为XX天。

3.工期顺延：非因乙方原因导致的工期延误（如甲方原因导致的材料供应不及时、设计变更未及时确认、不可抗力事件等），经甲方书面确认后，工期相应顺延。

4.甲方责任：甲方应按合同约定提供必要的施工条件（如场地清理、水电接入等），并按时支付工程进度款，保障乙方顺利施工。若甲方原因导致乙方无法按时开工或施工中断，延误时间应计入工期。

5.乙方责任：乙方应确保劳务人员按时进场，合理安排施工计划，克服困难，确保工程按期完成。如乙方原因导致工期延误，应承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程预付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之X的违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。

（2）甲方未按合同约定支付工程进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之X的违约金。逾期超过X日，乙方除有权继续收取违约金外，还有权解除合同，已完成的工程量按已完成比例结算，甲方应承担乙方由此造成的损失。

（3）因甲方提供的施工图纸或工程量清单错误导致乙方返工或窝工的，甲方应承担由此产生的额外劳务费用和工期延误责任，并赔偿乙方相应的窝工损失。

（4）甲方原因导致工期延误，应相应顺延工期，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定的工期完成砌墙工程劳务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之X的违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。逾期超过X日的，甲方有权从未支付款项中扣除相应违约金。

（2）乙方提供的劳务人员不符合合同约定的技能水平，或施工质量不符合国家及地方验收规范，经甲方指出后未能及时整改或整改后仍不合格的，乙方应承担返工费用，并支付合同总价款XX%的违约金。若返工导致工期延误，还应承担相应的工期延误违约责任。

（3）乙方在施工过程中发生重大安全事故，或因乙方原因造成甲方人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、罚款等，并承担由此产生的所有法律责任。甲方有权立即解除合同，并扣留相应款项作为赔偿。

（4）乙方擅自更换合同约定的劳务人员，或未经甲方同意擅自将工程转包、分包的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金，由此造成的损失由乙方承担。

（5）乙方未按合同约定提供合法的发票，甲方有权拒绝支付相关款项，并要求乙方承担因此产生的所有后果。

3.违约金的限制：任何一方违约造成的损失赔偿，应以实际损失为限。违约金与损失赔偿不能同时享受。若一方违约金累计达到合同总价款的XX%时，守约方有权解除合同。

4.解除合同后果：合同解除后，乙方应将已完成工程量对应的劳务费用进行结算，甲方应支付结算金额，但已发生的违约金、赔偿金等仍需支付。乙方应妥善撤离施工现场，并承担因合同解除而产生的相关费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同时，应在事件发生后X日内通知对方，并提供有效的事故证明文件。通知应明确不可抗力事件的影响范围、预计持续时间以及对履行合同的具体影响。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力事件持续期间，双方应采取措施减少损失，并在事件消除后尽快恢复合同履行。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过X日，导致合同目的无法实现的，受影响一方有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应就合同履行情况及损失进行结算，互不承担违约责任，但已产生的费用（如必要的支出）应按实际发生进行结算。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应负责提供事件发生的有效证明文件，如政府公告、官方报告、保险理赔文件等。对方有权要求核实证明文件的真实性。

6.不可抗力免责不适用：因不可抗力导致的费用增加或工期延误，若该费用或延误是由于双方或一方未采取合理措施减轻损失造成的，则不可抗力免责不适用。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理时间内达成一致。

2.调解：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方进行调解。调解协议达成后，应签订书面调解书，经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方另行约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，任何一方也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据合同履行地点，选择XX市XX区人民法院作为管辖法院。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.法律适用：争议解决应适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并同意上述争议解决方式的管辖约定。任何一方不得以未约定其他争议解决方式为由拒绝履行上述约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达；以电子邮件或传真方式发送的，发出时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术资料等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后仍然有效。

4.不可分割性：本合同构成双方关于合同标的的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

7.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约导致合同解除。合同终止后，双方应根据实际情况进行