暖通空调月度维护保养记录表

暖通空调月度维护保养记录表

序号项目保养内容

检查机房照明、检查测试风机运行状况、电气控制动作可靠：检查设

1各层新风机和风柜机房备及管道仪表阀门（无跑、宣、滴、漏等情况）、手/电动装置动作

可靠，清洗尘网、清理排水沟、地漏、地面。

n

L各层排风机检查风机运行状况（无发热、异味、异响等情况）。

轴承打黄油、检查轴承运行有无异响、调整皮带，检杳水位、阀门管

3冷却塔

道启闭动作（无漏水等情况）。

检查机房照明、通风、检查设备电源电压电流，检查测试主机、水泵

等设备运行状况、电气控制动作可靠，检杳设备及管道仪表阀门（无

4空调主机房

跑、冒、滴、漏情况）、手/电动执行装置动作可靠，打扫设备卫生，

清理排水沟、地漏、地面。

检测电缆接口运行温度、检测开关接口运行温度，检查电箱电器元件、

5空调房电缆接口、开关箱

指示灯运行状况。

暖通空调季度维护保养记录表

序号项目保养内容

检查机房照明、风机运行状况、清洗尘网、清理排水沟、地漏、

1各层新风机和风柜机房

地面。（同月保要求）

2各层排风机检查风机运行状况。（同月保要求）

轴承打黄油、检查轴承运行有无异响、调整皮带。（同月保要

a

J冷却塔

求）

检查机房电房照明、检查设备电源电压电流、运行状况，打扫

4空调主机房

设备卫生，清理排水沟、地漏、地面。（同月保要求）

检测电缆接口运行温度、检测开关接口运行温度。（同月保要

5空调电缆接口、开关箱

求）

电机测试吸收比及绝缘测试，油温、油差压正常,，无雪种泄露，

6空调主机组和各泵组仪表仪器计量正常，水泵轴承打黄油、检查轴承运行有无异响，

紧固螺丝、电机运行温度。

检查电机风机轴承有无异响、轴承打黄油、检查调校皮带，控

7各层送风机、排风机

制箱清洁除尘。

电机打黄油、检查轴承运行有无异响、清洁机房，检查调校皮

8各层新风机房

带，控制箱清洁除尘。

9空调主机房清洁管道机房、电柜电箱清洁除尘。（同月保要求）

13冷却塔清洁管道、调校水位控制器、电柜清洁除尘。（同月保要求）

暖通空调半年度维护保养记录表

序号项目保养内容

1各层新风机和风柜机房检查机房照明、风机运行状况、清洗尘网、清理排水沟、地漏、地面。

2各层排风机检查风机运行状况。

3冷却塔轴承打黄油、检查轴承运行有无异响、调整皮带。

检查机房电房照明、检查设备电源电压电流、运行状况，打扫设备卫

4空调主机房

生，清理排水沟、地漏、地面。

5空调房电缆接口、开关箱检测电缆接口运行温度、检则开关接口运行温度。

电机测试吸收比及绝缘测试:油温、油差压正常，无雪种泄露，仪表

6空调主机组和各泵组

仪器计量正常，水泵轴承打黄油、检查轴承运行有无异响，紧固螺丝。

检查电机风机轴承有无异响、轴承打黄油、检查调校皮带，控制箱清

r*各层送风机、排风机

洁除尘。

电机打黄油、检查轴承运行有无异响、清洁机房，检查调校皮带，控

8各层新风机房

制箱清洁除尘。

9空调主机房清洁管道机房、电柜电箱清洁除尘

13冷却塔清洁管道、调校水位控制器、电柜清洁除尘。

11分体空调机检查、清洁空调机，翅片清洁，检查风口、清洗尘网。

12各层盘管风机检查风口、电动阀、清洗尘网。

13冷却塔测量电机运行电流、电压、绝缘电阻。

11各层排风机检查风道、风机轴承运行有无异响、调校风口百叶。

暖通空调年度维护保养记录表

序号项目保养内容

各层新风机和风柜

1检查机房照明、风机运行状况、清洗尘网、清理排水沟、地漏、地面。

机房

2各层排风机检查风机运行状况。

3冷却塔轴承打黄油、检查轴承运行有无异响、调整皮带。

检查机房电房照明、检查设等电源电压电流、运行状况，打扫设备卫

4空调主机房

生，清理排水沟、地漏、地面。

空调房电缆接口、开

5检测电缆接口运行温度、检则开关接口运行温度。

关箱

空调主机组和各泵电机测试吸收比及绝缘测试:油温、油差压正常，无雪种泄露，仪表

6

组仪器计量正常，水泵轴承打黄油、检杳轴承运行有无异响，紧固螺丝。

检杳电机风机轴承有无异响、轴承打黄油、检查调校皮带，控制箱清

7各层送风机、排风机

洁除尘。

电机打黄油、检查轴承运行有无异响、清洁机房，检查调校皮带，控

8各层新风机房

制箱清洁除尘。

9空调主机房清洁管道机房、电柜电箱清洁除尘。

10冷却塔清洁管道、调校水位控制器、电柜清洁除尘。

11分体空调机检查、清洁空调机，翅片清洁，检查风口、清洗尘网。

12各层盘管风机检查风口、电动阀、清洗尘网。

13冷却塔测量电机运行电流、电压、绝缘电阻。

14各层排风机检查风道、风机轴承运行有无异响、调校风口百叶。

15空调系统更换冷冻水和冷却水。

16空调主机房闸阀螺杆打黄油。

17空调主机房修补设备保温层。

18冷却塔控制箱、水泵电机和冷却塔电机接口紧线。

空调主机、送风机、

19控制箱接线口紧线、电机紧线检测运行电流。

新风机、排风机

20各层风机房设备除锈油漆。

21各层风机房修补设备保温层。

22各层风机房电柜电机紧线、检查控制线珞。

23空调主机房清洗Y隔滤网（不少于1次）。

24膨胀水箱设备除锈油漆。

25冷却塔设备除锈油漆。

26空调主机房设备除锈油漆。

27各层风机房清洗翅片。

空气压缩机月度保养记录表

序号项目保养内容

清理机房卫生，检查照明、排风机运行状况。

1螺杆式空压机房

机内外清洁除尘，检查设备机油情况（有无漏油等），电动机、空压机各部位

2螺杆式空压机

芍无异响或非正常震动、设备管道、阀门（无跑、冒、滴、漏等情况）。

电柜电箱清洁除尘，检查电器元件运行状况。

3配电控制柜

空气压缩机半年度保养记录表

序号项目保养内容

表面清洁卫生、是否有损坏、生锈等，经有资质部门校准。

1压力表

2螺杆式空压机检查配件设备：冷却器、空滤芯、油过滤器（配件由甲方更换）

3螺杆式空压机检查易耗品:润滑油、油气分离器芯等（配件由甲方更换）

空气压缩机年度保养记录表

序号项目保养