商厅租赁合同(标准版)

商厅租赁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商厅租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：商厅。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物面积：_______平方米。

4、租赁物结构及设施：租赁商厅为_______结构，内含_______设施，包括但不限于_______、_______、_______等，甲方应保证租赁物在租赁期限内的正常使用状态。

5、甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，并确保租赁物的权属清晰，无任何权利限制或纠纷。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期限届满，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面续租请求，双方应另行协商续租事宜。

3、如乙方未提前提出续租请求，租赁期限届满后，甲方有权收回租赁物，乙方应按时腾空并交还租赁物。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金总额：租赁期限内租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、支付方式：租金实行按月支付制，乙方应在每月_______日前向甲方支付当月租金，甲方应向乙方提供正规发票。

4、首期租金应在合同签订之日起_______日内支付，后续租金应在每月_______日前支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、租赁物维修、设施损坏赔偿等。

3、租赁期限届满，乙方按时腾空并交还租赁物，且无任何违约行为的，甲方应在租赁期限届满后_______日内将押金无息退还乙方；如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对租赁物拥有合法权利，并确保租赁物符合国家相关法律法规的要求。

2、甲方应按时向乙方交付租赁物，并保证租赁物在租赁期限内的正常使用状态。

3、甲方应配合乙方进行租赁物的日常维护和维修，维修费用由甲方承担。

4、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5、甲方应确保租赁物的水、电、气等utilities的正常供应，并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2、乙方应爱护租赁物及其设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金和押金，并遵守国家相关法律法规及甲方制定的管理规定。

4、乙方应自行承担租赁物内的装修、装饰及设施设备的添置费用，并确保其符合安全标准。

5、乙方应配合甲方进行租赁物的日常维护和维修，并承担相应的维修费用。

6、乙方应在租赁期限届满或合同解除后，按时腾空并交还租赁物，并恢复原状或经甲方同意的变更。

六、维修责任

1、租赁物及其设施的日常维护和维修由甲方负责，但乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

2、乙方发现租赁物及其设施有损坏或故障的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修，逾期未修的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

3、因不可抗力因素导致的租赁物损坏，双方应各自承担相应的责任。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：逾期支付租金超过_______日；擅自改变租赁物结构或用途；利用租赁物进行非法活动；损坏租赁物且未修复或赔偿。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按时交付租赁物；提供的租赁物不符合合同约定；未保证租赁物的正常使用状态。

4、合同解除后，乙方应按时腾空并交还租赁物，甲方应退还剩余租金及押金。

八、违约责任

1、若甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应按照当期租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同。

2、若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3、若乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。

4、若乙方利用租赁物进行非法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2、发生不可抗力时，双方应尽力减少损失，并及时通知对方，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或变更合同内容。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方应另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：