2025版餐饮门面出租与特色菜品研发合作协议

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2025版餐饮门面出租与特色菜品研发合作协议甲方（出租方）：___________地址：__________________法定代表人：___________联系电话：__________________乙方（承租方）：___________地址：__________________法定代表人：___________联系电话：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于___________的餐饮门面出租给乙方使用，并由乙方进行特色菜品研发事宜，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.租赁物名称：餐饮门面2.租赁物地址：__________________3.租赁物面积：___________平方米4.租赁物结构：___________5.租赁物现状：__________________二、租赁期限1.租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前___________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金总额：人民币___________元整（大写：_____________________）2.租金支付方式：___________3.租金支付时间：每月___________日前支付当月租金。四、租赁物使用1.乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行餐饮经营，但不得改变租赁物的结构和使用性质。2.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。3.乙方在使用过程中，应保持租赁物的完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、特色菜品研发1.乙方负责在租赁的餐饮门面内研发特色菜品，并保证菜品的新颖性和独特性。2.乙方研发的特色菜品，甲方享有优先使用权，未经甲方同意，乙方不得将其用于其他场所或出售给第三方。3.乙方研发的特色菜品所获得的收益，归乙方所有。六、保密条款1.双方对本协议内容以及乙方研发的特色菜品技术秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本协议有效期内及终止后仍有效。七、违约责任1.如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付，并承担相应的违约金。3.如乙方未按约定研发特色菜品，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：_