房屋租赁的协议起诉状

房屋租赁的协议起诉状第一章合同订立1.1合同编号合同编号：（空白）1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为：（空白）1.4甲乙双方基本信息1.4.1甲方（出租方）甲方法定代表人：（空白）身份证号码：（空白）联系方式：（空白）通讯地址：（空白）1.4.2乙方（承租方）乙方法定代表人：（空白）身份证号码：（空白）联系方式：（空白）通讯地址：（空白）1.5合同标的1.5.1房屋基本信息房屋地址：（空白）房屋建筑面积：（空白）平方米房屋结构：（空白）房屋用途：（空白）1.5.2房屋权利状况甲方保证房屋所有权清晰，无权属争议，且房屋不存在任何未了结的债务和负担。1.6租赁期限1.6.1租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。1.6.2租赁终止日期租赁终止日期为____年____月____日。1.6.3租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第二章租金及支付方式2.1租金总额本合同租金总额为人民币（大写）：____元整。2.2租金支付方式2.2.1支付周期租金支付周期为每月支付一次。2.2.2支付日期租金支付日期为每月的____日。2.2.3支付方式乙方应于支付日期前将租金支付至甲方指定的银行账户：（空白）第三章房屋交付及使用3.1房屋交付3.1.1交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。3.1.2交付条件房屋交付时，应具备以下条件：（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）室内设施齐全，符合合同约定；（3）房屋内无任何未了结的债务和负担。3.2使用要求3.2.1乙方使用房屋应遵守国家法律法规及房屋所在地的地方性法规。3.2.2乙方不得擅自改变房屋的结构和使用性质。3.2.3乙方应合理使用房屋内的设施设备，爱护公物。第四章租金押金4.1押金金额本合同押金金额为人民币（大写）：____元整。4.2押金交付乙方应在签订本合同之日起____日内将押金支付至甲方指定的银行账户：（空白）4.3押金退还4.3.1退还条件在租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。4.3.2退还方式甲方将押金退还至乙方指定的银行账户：（空白）第五章合同解除与终止5.1合同解除5.1.1甲方解除合同（1）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或使用性质；（2）乙方欠付租金累计超过____个月；（3）房屋发生不可抗力，导致房屋无法继续租赁。5.1.2乙方解除合同（1）甲方未按照合同约定交付房屋；（2）房屋存在安全隐患，甲方未在合理期限内修复；（3）房屋发生不可抗力，导致乙方无法继续租赁。5.2合同终止5.2.1租赁期满，合同自然终止。5.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。5.2.3依据本合同约定的解除条款，合同解除。第六章房屋维修与保养6.1甲方责任6.1.1房屋主体结构、公共设施的维修甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修，保证房屋安全使用。6.1.2日常维修甲方应在接到乙方通知后____日内对房屋进行日常维修。6.2乙方责任6.2.1房屋内部设施的保养乙方负责房屋内部设施的保养，如家具、电器等，保证其正常使用。6.2.2紧急情况处理乙方在发觉房屋出现紧急情况时，应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。第七章水电燃气及其他费用7.1水电燃气费用7.1.1水电燃气费用承担租赁期间，水、电、燃气等费用按实际使用量由乙方承担。7.1.2费用结算乙方应在每月____日前向水电燃气供应商缴纳相关费用。7.2物业管理费7.2.1物业管理费承担租赁期间，物业管理费由乙方承担。7.2.2费用结算乙方应在每月____日前向物业管理处缴纳物业管理费。第八章房屋保险8.1甲方责任8.1.1甲方应在房屋租赁期间购买房屋财产保险，保险金额不低于房屋市场价值的____%。8.1.2保险期间保险期间自房屋交付之日起至租赁期满之日止。8.2乙方责任8.2.1乙方应在房屋租赁期间购买个人财产保险，保险金额根据个人财产价值自行确定。8.2.2保险期间保险期间自房屋交付之日起至租赁期满之日止。第九章房屋使用限制9.1使用限制9.1.1乙方不得将房屋转租、转借或用于任何非法用途。9.1.2乙方不得在房屋内进行任何破坏性装修。9.2附属设施使用9.2.1乙方应合理使用房屋内的附属设施，如健身房、游泳池等。9.2.2乙方在使用附属设施时，应遵守相关规定，不得损害他人利益。第十章违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____倍的违约金。10.1.2甲方违反合同约定，导致房屋无法继续租赁，应退还乙方已支付的租金。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付____倍的违约金。10.2.2乙方擅自改变房屋结构或使用性质，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。10.2.3乙方欠付水电燃气等费用，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。第十一章合同备案11.1备案要求11.1.1甲方和乙方应于合同签订之日起____日内，将本合同报送房屋所在地房产管理部门备案。11.1.2备案材料应包括但不限于合同原件、甲乙双方的身份证件等。11.2备案费用11.2.1合同备案所需费用由甲乙双方各自承担。11.2.2如因甲方原因导致备案失败，甲方应承担所有费用。第十二章其他约定12.1通知方式12.1.1本合同项下的通知，甲方可通过以下方式送达乙方：（1）直接送达至乙方通讯地址；（2）通过乙方指定的电子邮箱发送；（3）通过邮寄方式送达，邮戳日期为送达日期。12.2合同修改12.2.1本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2.2任何未以书面形式确认的修改均视为无效。第十三章合同附件13.1附件内容本合同附件包括但不限于以下内容：（1）房屋租赁清单；（2）房屋现状描述；（3）甲乙双方身份证复印件；（4）其他甲乙双方认为必要的文件。13.2附件效力13.2.1本合同附件