收购房屋合同

收购房屋合同

收购房屋合同1

出卖人（甲方）:______________

买受人（乙方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经

友好协商，在平等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方所有的房屋事

宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条、交易房屋具体情况

1、房屋地址：市省（区）街道小

区栋单元号。

2、房屋面积：平方米。

第二条、交易房屋价款及给付方式

1、房屋的交易总价为：人民币万元整（大写：

______________万元）。

2、乙方于本合同签订之日给付甲方购房定金元整（大

写：元整）。

3、乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付

房款人民币一元元整（大写：）o

4、乙方于甲乙双方办理更名手续当天，一次性支付剩余房款

7C©

第三条、税费承担及合同备案

1、本合同项下房屋交易、更名等行为产生的一切费用，包括交

易税费、更名所产生的费用等一切税费由乙方承担。

2、甲方配合乙方办理房屋更名等手续，交由市房产局

备案的房屋买卖合同由乙方负责办理，上述两份合同约定不同之处,

以本合同为准，且因备案合同产生的一切法律责任，均由乙方自行

承担，与甲方无关°因备案合同造成双方买卖行为无法履行的.，由

乙方承担违约责任C

第四条、甲方的权利义务

1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家

有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该

房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

2、经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清。

3、甲方于_____年月日前，配合乙方办理更名过户

手续。

第五条、违约责任

1、乙方如未按本合同规定的时间付款，或因乙方原因造成本合

同无法履行的，乙方给付的定金不予返还。

2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，甲方双倍返还

收取乙方的定金。

第六条、争议的解决方式，合同在履行过程中发生的争议，由

双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第七条、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律

效力。本合同自双方当事人签字后生效。

第八条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同具有同等法律效力。

第九条、双方约定的其他事项。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:

年—月—日年—月

—日收购房屋合同2

甲方（收购方）：

房屋收购实施单位：_________

乙方（被收购方、房屋产权人）：

联系电话：

身份证号码：

通信地址：

市—区一路改造是市委市玫府确定的重点工作，按

照市政府工作安排，打造路步行街。根据《路步行街

房屋购租补偿方案》，经平等自愿协商，甲、乙双方就房屋收购事

宜签订达成协议如下：

第一条：被收购房屋状况

被收购房屋为市区—路—号一栋—单元

一户住宅房屋，产权人,身份证号码：,房屋所

有权证号：,房屋建筑面积平方米。

第二条：房屋收购款和其它款项按如下方式计算：

（一）、房屋收购款

乙方的应补偿面积为平方米（按市政策，被收购房

屋面积不足二十五平方米的，按照二十五平方米计算；再增加十平

方米住房改善面积；被收购房屋面积与改善面积之和不足四十五平

方米的，按照四十五平方米补偿，差额部分按照周边区域新建商品

住房市场价格的百分之五十支付），公摊面积补贴（按应补偿面积乘

以百分之二十三计算）为平方米，按照评估机构评估确定的周

边区域新建商品住房市场价格一元/平方米结算房屋收购款，合计

人民币—佰—拾一万—仟一佰—拾一元—角―

分（¥元）c

（二）、搬迁补助费元，临时过渡补助费元。

（三）、奖励费：

1、乙方选择货币收购方式，甲方根据按应补偿面积—平方米

计算的房屋收购款（收购房屋面积与住房改善面积之和不足四十五平

方米的，按照四十五平方米补偿，差额部分按照周边区域新建商品

住房市场价格的百分之五十支付），增加5%作为奖励，计¥______

o

2、乙方选择货币收购方式，甲方给予乙方一万元/户的奖励;

乙方在本协议第四条规定的期限内办理完过户、搬迁腾房、交接与

相关手续的，甲方给予乙方—万元的奖励；逾期办理的，不予奖

励。

第三条：收购方式

1、货币方式：乙方选择货币收购方式，甲方应按照本协议第二

条的规定，支付乙方房屋收购款、搬迁补助费、奖励费。

2、异地房屋方式：乙方按照第二条笫（一）款确定的'货币金额,

选择价值相当的房屋，存在差价的，双方应结清差价款。甲方支付

乙方搬迁补助费。

乙方自愿选择本条第款方式。

第四条：被收购房屋的过户、交接与相关手续的办理

1、本协议签订后15个工作日内，乙方配合甲方办理完房地产

权过户登记手续，将房地产权依法过户至甲方名下，相关税费由双

方各自依照法律法规及规范性文件的规定缴纳。

2、房地产权过户登记完成后的10日为，乙方将被收购房屋腾

交甲方，并完成将被收购房屋原有的所有户籍迁出，会同甲方办理

完水、电、气、暖、有线电视等被收购房屋有关设施的迁移、变更

等。

第五条：房屋攻购款的支付方式

1、乙方配合甲方办理完房地产权过户登记手续，将房地产权依

法过户至甲方名下后，甲方支付乙方房屋收购款的50%。

2、乙方将被收购房屋腾交甲方，并完成将被收购房屋原有的所

有户籍迁出，会同甲方办理完水、电、气、暖、有线电视等被收购

房屋有关设施的迁移、变更等手续后，甲方支付乙方房屋收购款的

50%和搬迁补助费、奖励费。

3、选择异地房屋收购方式的，乙方按本协议第四条办理完被收

购房屋的过户、交接与相关手续后，由甲方提供可选房源，双方结

清差价，按规定各自缴纳相关税费，依法办理异地房屋选购手续。

第六条：其它事项：

1、本协议签订后，若一方当事人反悔或拒不履行的，守约方有

权废止协议，也可以向人民法院起诉，要求违约方承担继续履行、

损失赔偿等违约责任，但不停止本协议的执行。

2、如乙方私自损毁房屋公共附属设施、门窗和水电设备造成损

失的，甲方可从房屋收购款中扣除该部分损失。

3、被收购房屋的水费、电费、物业管理费、电信、采暖等相关

房屋使用费用，均由乙方在搬迁腾房前如期清结。乙方未如期清结

的，甲方可从房屋攻购款中扣除该部分费用。

4、乙方承诺与保证：

①保证乙方对被收购房屋及其下的土地使用权享有完整排他的

所有权和处分权，在本协议签订时该房屋及其下的土地使用权没有

任何他项权利、司法查封等权利限制；即使此前存在他项权利、司

法查封等权利限制，乙方也已处理完毕，并不影响乙方签订和履行

本协议；

②如乙方未如实向甲方披露被收购房屋及其下的土地使用权设

定有他项权利、司法查封等权利限制，则甲方有权按照他项权利人

或生效司法文书确认的权利人的要求，优先将乙方的房屋收购款支

付给相关权利人，乙方对此予以同意，没有异议；

③乙方承诺其就被收购房屋提交的相关证明资料真实性、完整、

合法、有效、客观，包括但不限于就被收购房屋向甲方所提供的所

有产权书证材料、他项权利证书、生效法律文书、法律权益文书及

其他相关证明材料；否则，乙方愿意承担由此引起的一切法律责任。

④乙方承诺其与被收购房屋现使用人之间的纠纷由乙方自行负

责解决，不得影响甲方本收购协议的执行。

⑤本协议交易范围以及本协议第二条约定的收购价款涵盖被收

购房屋和其下的土地使用权。

⑥乙方保证其自身具备房地产权转移过户登记所需的必要材料

和法定要件，并承诺及时向产权登记部门提交、签署、出示完备的

过户材料，以保证在本协议约定的时间内完成过户登记。⑦乙方保

证被收购房屋不存在影响乙方按本协议如期腾房的租赁，如被收购

房屋存在民事租赁关系，则乙方须依法取得承租人同意终止租赁关

系并在本协议规定的房屋腾交日期前搬离房屋的书面文件，否则，

乙方承担由此引起的一切法律责任。

5、其它：____________

6、本协议未约定的，按照《路步行街房屋购租补偿方案》

执行。

7、乙方确认其住址为：联系电话为：,若乙方变

动该住址及联系方式应当及时通知甲方，否则甲方按照该住址及联

系方式通知乙方被退回的，视为甲方履行了通知义务。

第七条：本协议一式六份，具有同等法律效力。甲、乙双方各

执一份，房屋购租实施单位一份，经办——份，报房屋征收管理部

门备案两份。

第八条：本协议在甲方、房屋收购实施单位、乙方签字或盖章

后生效。

甲方（签章）：

年—月—日

房屋购租实施单位（签章）：

年—月―H

乙方（签章）：

年—月—日收购房屋合同3

甲方：_________________

乙方：________________

为支持完善用地手续，同时兼顾各方利益，本着实事求是的原

则，对乙方位于厂房收购一事，双方达成如下条款：

一、收购的范围：乙方被收购房屋建筑面积

为平方米，不包括房屋内的所有机器设备等。

二、收购的'方式：甲方对乙方所收购的建

筑物按评估价格进行补偿，乙方搬迁后实行自我解决，对目前乙方

所占用的土地不予补偿。

三、收购的费用：根据房产估价报告，经双

方协商收购费用为万元。

四、收购费内容：以上收购费用为地面建筑

物及附着物补偿费、机器设备搬迁费、企业停产停业损失费等有关

费用。

五、搬迁时间：如乙方以挂牌方式取得国有

土地使用权，则是否需要搬迁等由乙方自由决定;如乙方未能以挂牌

方式取得国有土地使用权，则在挂牌成交后七日内搬迁完成。

六、收购费用支付：在土地挂牌之前支付完

成。

七、违约责任：乙方必须严格按照承诺时间

内机器设备搬出；如乙方不能履行或完全履行，乙方要承担相应的责

任，且乙方继续履行搬迁工作。

八、本协议一式两份，甲乙各执一份，并具有同等法律效力，

签章后即生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

签订日期：年月一日收购房屋合同4

卖方：（以下简称甲方）身份证号：

买方：（以下简称乙方）身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协

议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、

附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为

2、甲方所售房屋位于区路（街）号，为

______结构；

3、甲方所售房屋建筑面积平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为o

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）—

拾一万—仟—佰元整（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条付款方式：

甲、乙双方协商一致，乙方首付甲方金额为（人民币）—拾—

万—仟一佰元整c其余金额（人民币）―拾一万一仟一佰元整,

由乙方在最短时间内办理住房公积金贷款，由住房公积金管理中心

汇到甲方指定账户C

第四条房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后，甲

方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房

屋交付时间可据实予以延长。

第五条乙方未按规定付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，即视为乙方不履行本合

同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部

交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，即视为甲方

不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的

全部交易税费，并向乙方支付房价10%的'违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷

如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由

甲方承担全部责任C

第八条本合同未尽事宜

由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同

具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议

由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该

房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交

有关部门存档。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

住址（工作单位）：

住址（工作单位）：

联系电话：

联系电话：

年—月—日收购房屋合同5

甲方（收购方）：

房屋收购实施单位：

乙方（被收购方、房屋产权人）：

联系电话：

身份证号码：

通信地址：

为了做好老城区保护工作，甲方对乙方房屋及其占有

范围内的土地使用权实施收购，甲方委托房屋收购实施单位，办理

具体房屋收购事宜，经协商，达成协议如下：

第一条甲方拟整体收购路一号院内房屋，乙方同意将

路一号一栋户的住宅房屋出售（转让）给甲方，房屋所

有权证号：房地权市字第一号，房屋建筑面积_____平方米。房

屋附属设施清单详见附件一。

该房屋出售（转让）价款：¥元（大写：人民币

________）O

乙方保证对该房屋享有完整的'房地产权，不存在产权纠纷，不

存在查封、抵押等权利限制。

第二条乙方自本协议生效后—日内搬迁腾房，房屋经收购单

位验收合格后交给甲方；乙方应配合甲方办理完房地产权过户登记

或注销手续，将房地产权依法过户至甲方名下（或甲方指定的单

位）。

第三条乙方应将登记在该房屋内的全部户籍迁出。

第四条乙方会同甲方办理完成水、电、气、暖、有线电视等事

宜，并按规定结清相关费用。

本协议签订后，如乙方私自损毁房屋及附属设施等造成损失的，

甲方可根据实际发生的损失要求乙方赔偿。

第五条在_____路一号院内的房屋100%都签订房屋收购协议，

并且乙方完成本协议第二条约定的交房过户等义务后10个工作日内,

甲方向乙方支付9096的房款计元；剩余10%房款计元，

待本协议第三、四条约定的事项完成后5个工作日内支付。

第六条乙方若已将该房屋出租，由乙方负责在交房过户前解除

租赁关系。

第七条因该房屋过户登记所发生的税费由法律法规以及规范性

文件规定的缴纳义务人承担。

第八条本协议在甲方、房屋收购实施单位、乙方签字或盖章,

并且_____路一号楼范围内的房屋及其产权人全部都签订收购协

议后生效。

第九条本协议生效后，若一方不履行，另一方可向人民法院起

诉。

第十条本协议一式六份，具有同等法律效力。甲方收执三份，

乙方、实施单位及银行各执一份。

甲方（签章）：

年一月一日

房屋收购实施单位（签章）：

年—月—H

乙方（签章）：

年—月—日收购房屋合同6

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商

就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：

第一条、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑

面积平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产

的相关权益随该房产一并转让。

第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币—元整大写:

人民币一万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方—元整,

付款方式为银行转帐。

第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁

定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共

有人同意。

第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。

乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。

甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作

抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第

三方发

生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该

房产所有权，即甲方违约。

第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或

甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。

过户