高层住宅指标3

高层住宅造价指标分析（3）表一、工程概况项目名称内容工程名称××城××街坊工程分类建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅工程地点外环线外-浦东新区建筑物功能及规模配套商品住宅开工日期2008年3月竣工日期2009年11月建筑面积(平方米)9046其中:地上8496地下_550__建筑和安装工程造价(万元)1468.01平方米造价(元/平方米)1622.83结构类型剪力墙层数（层）地上_18__地下__1____建筑高度（檐口）(米)54.6层高(米)2.8其中:首层2.8标准层_2.8____建筑节能外墙EPS聚苯板保温系统、屋面挤塑保温板、铝合金门窗(中空玻璃)抗震设防烈度（度）7基础类型PHC砼管桩、地下筏板基础埋置深度(米)4计价方式定额计价合同类型可调单价合同造价类别预算价编制依据上海市2000建筑安装工程定额价格取定期2008年4月至2008年12月

表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程大开挖桩与地基基础工程PHC砼管桩、地下筏板基础砌筑工程外墙类型200厚砼空心砌块内墙类型200厚加气砼砌块混凝土及钢筋混凝土工程C30泵送，二、三级钢筋厂库房大门、特种门、木结构工程－金属结构工程预埋铁件、零星铁件、钢盖板屋面及防水工程3MM厚APP防水卷材防腐、隔热、保温工程外墙EPS聚苯板保温系统、屋面挤塑板保温板其他工程残疾人坡道、台阶等装饰装修工程楼地面工程C20细石砼3CM墙柱面工程白水泥批嵌，公用部位涂料多乐士工程漆天棚工程白水泥批嵌，公用部位涂料多乐士工程漆门窗工程静电粉末喷涂铝合金门窗、中空玻璃、钢板分户门油漆、涂料、裱糊工程乳胶漆（多乐士工程漆）其他工程楼梯栏杆、窗台防护栏杆等安装工程电气工程配电箱、电缆、桥架、线管、灯具、防雷接地给排水工程钢塑复合管、upvc给（排）水管、坐便器、洗涤盆、污水泵燃气工程镀锌钢管消防工程消火栓系统：消防箱、镀锌钢管、阀门、灭火器通风空调工程－智能化系统工程电话、电视、网络、门禁等系统的桥架、埋管、分线箱、穿线电梯工程－其他工程－

表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1分部分项工程1372.471517.2193.491.1建筑工程886.9980.4360.421.2装饰装修工程300.21331.8720.451.3安装工程185.36204.9112.632措施项目95.54105.626.513其他项目－－－合计1468.011622.83100.00

表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程886.9980.4360.421.1土（石）方工程66.630.411.2桩与地基基础工程58.3464.493.971.3砌筑工程48.7253.863.321.4混凝土及钢筋混凝土工程（含模板工程）693.67766.8347.251.5厂库房大门、特种门、木结构工程－－－1.6金属结构工程1.972.180.131.7屋面及防水工程10.4111.510.711.8防腐、隔热、保温工程59.0765.304.021.9其他工程8.729.640.592装饰装修工程300.21331.8720.452.1楼地面工程15.0516.641.032.2墙柱面工程84.2893.175.742.3天棚工程49.9455.213.402.4门窗工程96.27106.426.562.5油漆、涂料、裱糊工程51.757.153.522.6其他工程2.973.280.203安装工程185.36204.9112.633.1电气工程125.72138.988.563.2给排水工程25.9228.651.773.3燃气工程2.062.280.143.4消防工程9.7810.810.673.5通风空调工程－－－3.6智能化系统工程21.8824.191.493.7电梯工程－－－3.8其他工程－－－合计1372.471517.2193.49

表五、措施项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费15.0016.581.131.1环境保护1.001.110.081.2文明施工1.001.110.081.3临时设施12.0013.270.901.4安全施工1.001.110.082大型机械进出场及安拆3.103.430.233现浇砼与钢砼构件模板－－－4脚手架48.0053.063.615垂直运输机械23.0425.471.736基坑支撑－－－7打拔钢板桩－－－8打桩场地处理－－－9基础排水、降水6.407.070.4810其他措施费－－－合计95.54105.627.19备注：模板价格已列入混凝土及钢筋混凝土工程造价中。

表七、工程造价费用分析序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程886.9980.43－－－－－－1.1基础工程58.3464.49－－－－－－1.2地上工程675.77747.04－－－－－－1.3地下工程152.79168.90－－－－－－2装饰装修工程300.21331.87－－－－－－3安装工程185.36204.91－－－－－－3.1电气工程125.72138.98－－－－－－3.2给排水工程25.9228.65－－－－－－3.3燃气工程2.062.28－－－－－－3.4消防工程9.7810.81－－－－－－3.5通风空调工程－－－－－－－－3.6智能化系统工程21.8824.19－－－－－－3.7电梯工程－－－－－－－－3.8其他工程－－－－－－－－4措施项目95.54105.62－－－－－－5其他项目－－－－－－－－合计1468.011622.83------

表八、主要消耗量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日38415.00424.66装饰工日15627.00172.75安装工日6524.0072.12小计工日60566.00669.532钢筋千克661651.007314.293钢模板千克56078.00619.924木模板平方米－－5水泥千克81331.00899.086黄砂千克80433.00889.167石子千克550933.006090.358砌块立方米1074.8911.889商品砼立方米5197.8257.4610商品砂浆立方米1443.0015.9511门窗平方米2031.6022.4612屋面防水平方米660.107.3013墙体保温平方米9022.0599.7414外墙装饰玻璃幕墙平方米－－15石材平方米－－16涂料平方米13429.55148.4617面砖平方米－－18电线米62859.00694.8819电线管(含易弯塑料管)米29801.00329.4420电缆米10368.00114.6121桥架米470.005.2022线槽米－－23母线槽米－－24灯具套1342.0014.8425钢管电气米1045.0011.5526管道米611.006.7527给水管钢塑复合米215.002.3828PVC米3682.0040.7029PVC排水管米2825.0031.2330卫生器具(套)套216.002.39注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。

表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项目名称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米－－2桩基工程短桩立方米－－钢管桩立方米－－砼方桩立方米－－灌注桩立方米－－PHC砼管桩米3156.0034.513砌筑工程外墙砌体立方米385.004.21内墙砌体立方米674.007.374混凝土工程基础（除地下室）立方米464.005.07地下立方米719.007.86地上立方米4478.8248.975钢筋工程吨655.107.166模板工程千克56.080.617砌筑工程砖基础立方米－－外墙立方米－－内墙立方米－－8门窗工程门平方米595.606.51窗平方米1436.0015.70其他平方米－－9楼地面工程块料面层平方米885.009.68整体面层平方米8157.0089.19其他平方米－－10屋面工程屋面防水平方米574.006.28隔热保温平方米507.005.5411外装饰工程幕墙平方米－－涂料平方米13429.55146.84块料平方米－－外保温平方米9022.0598.64其他平方米－－12内装饰工程内墙饰面平方米29220.00319.48天棚平方米9155.00100.10内保温平方米－－其他平方米－－13金属结构工程吨4.170.05注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)－－－动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)20.9980－－－0.10照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)185582.88－－－1.66电缆电力电缆（米）控制电缆（米）10.63－架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）－－－防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）－3.5032.041.94－2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具（套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器43.0831.230.041.18－1.18－3燃气管（米）灶、热水器（套）3.79－4消防水消防管（米）线（缆）（米）泵(台)喷淋头（个）2.31－－－电消防管（米）线（缆）（米）探测器（个）－－－5通风空调通风风管