建筑工程招投标文件样本

建筑工程招投标文件样本编制说明：本文件依据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》及现行建筑工程招投标相关规范编制，适用于住宅、商业、办公等一般建筑工程施工招标项目。文件内容涵盖招标公告、招标文件、投标文件三大核心模块，兼顾专业性与实操性，可根据项目具体情况调整使用。一、招标公告[项目名称]建筑工程施工招标公告1.1项目概况与招标范围1.1.1项目名称：[项目名称]1.1.2建设地点：[城市+区/县+具体地址]1.1.3建设规模：总建筑面积约[X]平方米（地上[X]层、地下[X]层），主要建设内容包括土建工程、安装工程（水电、暖通）、装饰装修工程等。1.1.4计划工期：[X]日历天（自开工令下达之日起计算）。1.1.5质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB____）及相关专业验收规范，达到[合格/优良]标准。1.1.6招标范围：招标文件及施工图所示全部工程内容（具体以工程量清单为准）。1.2投标人资格要求1.2.1资质条件：具备建筑工程施工总承包[三级及以上]资质，且具有有效的安全生产许可证。1.2.2财务要求：近3年（201X-202X年）财务状况良好，无连续亏损（提供经审计的财务报表）。1.2.3业绩要求：近3年完成过至少[2]项类似建筑工程施工项目（类似项目指建筑面积、结构类型相近的工程，提供合同复印件及竣工验收证明）。1.2.4人员要求：项目经理：具备建筑工程专业[二级及以上]注册建造师证书，且具有有效的安全生产考核合格证书（B证）；近3年担任过至少[1]项类似项目项目经理。技术负责人：具备建筑工程相关专业[中级及以上]职称，近3年参与过至少[1]项类似项目技术管理工作。1.2.5信用要求：未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法失信主体，未被限制投标（提供查询截图）。1.2.6其他要求：本次招标不接受联合体投标；投标人需承诺未拖欠农民工工资（提供承诺书）。1.3招标文件的获取1.3.1获取时间：202X年[X]月[X]日至202X年[X]月[X]日（每日9:00-17:00，节假日除外）。1.3.2获取方式：线下：到[招标代理机构地址]领取，需携带上述资料原件及复印件（加盖公章）。1.3.3招标文件费用：每套售价人民币[X]元（大写：[X]），售后不退。1.4投标文件的递交1.4.1递交截止时间：202X年[X]月[X]日[X]时[X]分（北京时间）。1.4.2递交地点：[公共资源交易中心地址/招标人指定地点]。1.4.3递交要求：投标文件需密封（正本1份、副本[X]份），封套注明“[项目名称]投标文件”“正本/副本”“投标人名称”“投标截止时间前不得开启”等字样，封口处加盖投标人公章。1.5发布公告的媒介本次招标公告在[中国招标投标公共服务平台/省公共资源交易网/招标人官网]发布，未经招标人授权的媒介转载无效。1.6联系方式招标人：[招标人名称]地址：[招标人地址]联系人：[姓名]电话：[电话号码]招标代理机构：[代理机构名称]地址：[代理机构地址]联系人：[姓名]电话：[电话号码]邮箱：[邮箱地址]二、招标文件2.1总则2.1.1项目基本信息招标人：[招标人名称]（统一社会信用代码：[X]）招标代理机构：[代理机构名称]（统一社会信用代码：[X]）项目审批文号：[X]（若有）资金来源：[自筹/财政拨款]（已落实）2.1.2投标有效期自投标截止之日起[60-90]天，在此期间内，投标文件对投标人具有法律约束力。2.1.3投标保证金金额：不超过招标项目估算价的2%（最高不超过[X]万元）。缴纳方式：银行转账（收款账户：[账户名称]，账号：[X]，开户行：[X]）。递交截止时间：投标截止时间前（以银行到账时间为准）。退还：未中标人保证金在中标通知书发出后[5]个工作日内退还；中标人保证金在签订合同后[5]个工作日内退还（不计利息）。2.2招标范围与技术要求2.2.1招标范围本次招标范围包括但不限于：土建工程：土方开挖与回填、基础工程、主体结构工程（混凝土、钢筋、模板）、砌筑工程等。安装工程：给排水系统、电气工程、暖通空调系统、消防系统等。装饰装修工程：室内墙面、地面、顶棚装饰，外墙保温与装饰等。其他：施工现场临时设施、绿化工程（若有）等。2.2.2技术标准与规范投标人需严格按照以下标准及规范施工：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB____）《混凝土结构工程施工质量验收标准》（GB____）《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）《建筑电气工程施工质量验收标准》（GB____）项目施工图设计文件及招标人要求的其他标准。2.3评标办法本次评标采用综合评估法，满分100分，其中：投标报价：30分技术方案：40分人员配置：20分企业信誉：10分2.3.1评标组织评标委员会由招标人代表（1-2人）和有关技术、经济专家（不少于成员总数的2/3）组成，总人数为5人以上单数。专家从省级及以上评标专家库中随机抽取。2.3.2评标原则公平、公正、科学、择优；严格按照招标文件规定的评标标准和方法进行；评标过程保密，不得泄露评标情况。2.3.3评分标准评分因素分值评分标准**投标报价**30以有效投标报价的算术平均值为基准价，报价等于基准价得满分；每高于基准价1%扣[X]分，每低于基准价1%扣[X]分（扣完为止）。**技术方案**401.施工方案合理性（10分）：施工流程、工艺选择是否符合规范，针对性强得8-10分，一般得5-7分，差得0-4分。

2.进度计划可行性（10分）：进度安排是否符合工期要求，关键节点控制是否合理得8-10分，一般得5-7分，差得0-4分。

3.质量保证措施（10分）：质量体系是否完善，质控点设置是否合理得8-10分，一般得5-7分，差得0-4分。

4.安全文明施工措施（10分）：安全体系、文明施工方案是否符合要求得8-10分，一般得5-7分，差得0-4分。**人员配置**201.项目经理（10分）：资质符合要求且有类似项目经验得8-10分，资质符合但经验不足得5-7分，资质不符合得0分。

2.技术负责人（5分）：职称符合要求且有类似项目经验得4-5分，职称符合但经验不足得2-3分，职称不符合得0分。

3.主要管理人员（5分）：配置齐全、资质符合要求得4-5分，配置不全得2-3分，严重缺员得0分。**企业信誉**101.类似项目业绩（5分）：近3年完成2项及以上类似项目得4-5分，1项得2-3分，无得0分。

2.财务状况（3分）：近3年盈利得2-3分，微利得1分，亏损得0分。

3.信用评价（2分）：信用良好（无失信记录）得2分，有轻微失信得1分，有严重失信得0分。2.4投标文件格式2.4.1投标函（模板）投标函致：[招标人名称]我方已仔细研究了[项目名称]招标文件（项目编号：[X]）的全部内容，愿意以人民币（大写）[X]元（小写：¥[X]）的投标报价，按招标文件要求完成本项目施工任务，具体承诺如下：1.工期：[X]日历天（自开工令下达之日起计算）；2.质量标准：达到[合格/优良]标准；3.投标有效期：自投标截止之日起[X]天；4.若我方中标，将在收到中标通知书后[X]天内与招标人签订合同，并提交履约保证金（金额为合同价的[X]%）；5.提供的所有资料真实、有效，若有虚假，愿意承担相应法律责任。投标人：[投标人名称]（盖章）法定代表人或其委托代理人：[姓名]（签字/盖章）日期：202X年[X]月[X]日2.4.2法定代表人身份证明（模板）法定代表人身份证明投标人名称：[投标人名称]单位性质：[企业类型，如有限责任公司]地址：[投标人地址]成立时间：[X]年[X]月[X]日经营期限：[X]年[X]月[X]日至[X]年[X]月[X]日姓名：[姓名]，性别：[X]，年龄：[X]，职务：[法定代表人]，系[投标人名称]的法定代表人。特此证明。投标人：[投标人名称]（盖章）日期：202X年[X]月[X]日2.4.3授权委托书（模板）授权委托书致：[招标人名称]本人[姓名]（身份证号：[X]）系[投标人名称]的法定代表人，现委托[姓名]（身份证号：[X]）为我方代理人，以我方名义参加[项目名称]投标活动，代理人有权签署投标文件、参加开标会议、领取中标通知书等与本次投标相关的事宜。委托期限：自本委托书签署之日起至本次投标活动结束止。代理人无转委托权。投标人：[投标人名称]（盖章）法定代表人：[姓名]（签字/盖章）代理人：[姓名]（签字）日期：202X年[X]月[X]日2.4.4投标报价表（格式）序号项目名称单位数量综合单价（元）合价（元）备注1土方开挖m³2混凝土浇筑（C30）m³3钢筋绑扎（HRB400）t.....................**合计****[X]**含规费、税金（注：需附分部分项工程清单与计价表、措施项目清单与计价表、其他项目清单与计价表、规费和税金清单与计价表）2.4.5技术方案（施工组织设计）编制要求技术方案需包括以下内容（可根据项目调整）：1.工程概况；2.施工部署（施工目标、组织机构、施工顺序）；3.主要施工方案（土方、混凝土、钢筋、模板、砌筑、装饰、安装等）；4.施工进度计划（横道图/网络图，注明关键节点）；5.施工平面布置图（临时设施、材料堆场、机械设备布置）；6.质量保证体系及措施（质控点、检测方法）；7.安全文明施工体系及措施（安全防护、消防、扬尘控制）；8.环境保护措施（噪音、污水、废弃物处理）；9.季节性施工措施（冬季、夏季、雨季）；10.劳动力计划（按工种、阶段分配）；11.材料设备计划（主要材料、机械设备进场时间）。2.4.6资格证明文件清单1.营业执照副本复印件（加盖公章）；2.资质证书副本复印件（加盖公章）；3.安全生产许可证副本复印件（加盖公章）；4.项目经理注册建造师证书及B证复印件（加盖公章）；5.技术负责人职称证书复印件（加盖公章）；6.近3年类似项目合同及竣工验收证明复印件（加盖公章）；7.近3年经审计的财务报表复印件（加盖公章）；8.信用中国查询截图（加盖公章）；9.无拖欠农民工工资承诺书（加盖公章）。三、投标文件（投标人编制指南）3.1投标文件组成投标文件需分为商务标、技术标、资格标三部分，分别装订：商务标：投标函、投标报价表、投标保证金缴纳凭证；技术标：施工组织设计（技术方案）；资格标：资格证明文件清单（2.4.6款所列内容）。3.2投标文件编制要求1.采用A4纸打印，字迹清晰，不得涂改（如需修改，需在修改处加盖投标人公章）；2.正本1份，副本[X]份，副本需标注“副本”字样（正本与副本内容不一致时，以正本为准）；3.所有资料需加盖投标人公章（鲜章），法定代表人或其委托代理人需签字或盖章。3.3投标文件密封与标记1.商务标、技术标、资格标分别装入密封袋，密封袋需标注“[项目名称]商务标/技术标/资格标”“正本/副本”“投标人名称”；2.密封袋封口处需加盖投标人公章，并标注“投标截止时间前不得开启”；3.所有密封袋需装入一个大密封袋，大密封袋标注“[项目名称]投标文件”“投标人名称”“投标截止时间”。3.4投标文件递交1.递交截止时间前，投标人需将投标文件送达指定地点（逾期送达或未按要求密封的，招标人不予受理）；2.递交时需填写《投标文