商品房屋买卖合同(标准版)

商品房屋买卖合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方购买商品房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋坐落：__________________，该房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅，房屋结构为____结构，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，能够依法转让。如房屋存在前述权利限制，甲方应在合同签订前解除并保证房屋在交付时符合交易条件。

3、房屋附属设施：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、冰箱、家具、家电等，具体清单详见附件一《房屋附属设施清单》，该清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

二、房屋价格及支付方式

1、房屋总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格包含房屋本身及附属设施、设备的费用。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应在本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

（2）剩余款项：甲方应在房屋交付时支付剩余款项人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1、交付时间：乙方应于____年____月____日前将房屋交付给甲方。如遇不可抗力因素导致交付延迟，双方应协商解决。

2、交付条件：乙方应保证房屋在交付时符合国家及地方相关验收标准，并达到合同约定的交付状态。

3、验收：甲方应在收到交付通知后____日内对房屋进行验收。验收合格的，甲方应签署验收确认书；验收不合格的，甲方应向乙方提出整改意见，乙方应在____日内完成整改并重新交付。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取房屋，并对房屋进行占有、使用。

2、甲方应按照合同约定支付房屋价款及相关费用。

3、甲方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

4、甲方如需改变房屋结构或用途，应事先征得乙方同意并依法办理相关手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定收取房屋价款。

2、乙方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋的质量及权利状况。

3、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

4、乙方应保证在交付房屋前，将房屋内所有附属设施、设备清理干净，并确保其正常使用。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付房屋价款的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2、若乙方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金。

3、如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理的，甲方应承担相应责任。

4、如因乙方原因导致房屋存在质量问题，乙方应负责维修并承担相关费用。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件包括《房屋附属设施清单》、《房屋质量保证书》等，均作为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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