2025年换房屋合同协议书

换房屋合同协议书鉴于甲方有意将其合法拥有的位于_________市_________区_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方有意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有的位于_________市_________区_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室的房屋出售给乙方。1.2该房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。1.3房屋权属状况：甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制，甲方已结清所有与该房屋相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。1.4房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于_________、_________、_________等，其状态为_________。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整），包含该房屋的所有权及附属设施。2.2付款方式：乙方同意以_________方式支付购房款，具体支付方式如下：（1）首付款：乙方应于本协议签订之日起_________日内支付首付款人民币_________元整（大写：_________元整），支付方式为_________。（2）尾款：乙方应于房屋所有权转移登记完成之日起_________日内支付尾款人民币_________元整（大写：_________元整），支付方式为_________。2.3付款凭证：甲方应在收到每一笔款项后，向乙方出具收款凭证。第三条房屋交付3.1甲方应于乙方支付首付款之日起_________日内，将该房屋及其附属设施交付给乙方使用。3.2房屋交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并协助乙方办理房屋交接手续。第四条房屋所有权转移登记4.1双方同意，自本协议签订之日起，甲乙双方应共同办理该房屋的所有权转移登记手续。4.2所有权转移登记费用由_________方承担。第五条违约责任5.1若甲方未能按本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为房屋成交价格的_________%，但累计违约金不超过房屋成交价格的_________%。5.2若乙方未能按本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_________%，但累计违约金不超过房屋成交价格的_________%。5.3若因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________部门执_________份，具有同等法律效力。甲方（签