（2025年标准）无锡房产抵押协议书

无锡房产抵押协议书本协议由以下双方于____年____月____日在无锡市签订：甲方（抵押人）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。乙方（抵押权人）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。鉴于甲方因_________需要，愿意将其合法拥有的位于无锡市_________区_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室（建筑面积：_________平方米，产权证号：_________）的房产（以下简称“抵押房产”）作为担保，向乙方提供担保。乙方经审查，同意接受甲方的房产抵押。第一条抵押物1.1抵押物为甲方拥有的位于无锡市_________区_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室房产。1.2抵押物的建筑面积为_________平方米，产权证号为_________，土地使用权证号为_________。1.3甲方保证其对本抵押房产拥有合法、完整的所有权，并且抵押房产不存在任何抵押、查封、扣押或其他权利限制情形。第二条抵押担保范围2.1本协议项下的抵押担保范围包括但不限于甲方应乙方要求所负的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。2.2若甲方有其他债务，均不在此抵押担保范围内，除非经乙方书面同意。第三条抵押期限3.1本协议项下的抵押期限自本协议签订之日起至甲方所负全部债务清偿完毕之日止。3.2若甲方未能按期清偿债务，乙方有权要求甲方在规定的期限内补足，否则乙方有权依法处置抵押房产。第四条抵押物的登记4.1甲方应在签订本协议后____日内，到无锡市不动产登记中心办理抵押登记手续，并将相关登记文件提交给乙方。4.2若甲方未按期办理抵押登记，乙方有权代为办理，费用由甲方承担。第五条抵押物的维护和保险5.1甲方应保证抵押房产在抵押期间保持良好的状态，并承担因维护、修缮而产生的所有费用。5.2甲方应在签订本协议后____日内，为抵押房产购买财产保险，保险金额应不低于抵押房产价值的____%，保险期限应覆盖整个抵押期限，并将保险单提交给乙方。第六条抵押权的实现6.1若甲方未能按期履行债务，乙方有权依法申请人民法院拍卖、变卖抵押房产，所得价款优先用于清偿甲方的债务。6.2拍卖、变卖抵押房产所得价款不足清偿全部债务的，甲方仍需承担不足部分的清偿责任。第七条违约责任7.1若甲方违反本协议的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金金额为债务总额的____%。7.2若甲方提供虚假信息或隐瞒抵押房产的存在瑕疵，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，登记机关执____份，具有同等法律效力。9.3本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：________________