（2025年标准）公共楼梯修缮协议书

公共楼梯修缮协议书鉴于甲方因公共楼梯存在安全隐患，需进行修缮，乙方具备相应的修缮能力和资质，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、修缮范围及内容甲方位于[具体地址]的公共楼梯，存在[具体描述损坏情况，如：部分台阶破损、扶手松动、排水不畅等]问题，需由乙方进行全面修缮。修缮具体内容包括但不限于：1.清理楼梯表面杂物，检查并更换破损台阶；2.加固或更换松动、锈蚀的楼梯扶手；3.疏通楼梯排水系统，确保排水顺畅；4.修复楼梯踏步高度不一致问题；5.粉刷楼梯墙面，保持外观整洁；6.安装必要的安全警示标志。二、工程造价及支付方式1.本协议项下修缮工程总造价为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）；2.付款方式：（1）合同签订后，甲方向乙方支付工程预付款，金额为总造价的30%，即人民币[具体金额]元；（2）工程进度完成至50%时，甲方向乙方支付中期款，金额为总造价的40%，即人民币[具体金额]元；（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付尾款，金额为总造价的30%，即人民币[具体金额]元。3.乙方在收到每笔款项后，应向甲方开具等额发票。三、工期及进度安排1.工程工期为[具体天数]天，自[具体开工日期]起至[具体竣工日期]止；2.如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延；3.乙方应每日向甲方汇报工程进度，并在关键节点提前[具体天数]通知甲方进行验收。四、质量保证及验收标准1.乙方承诺所使用材料均为符合国家标准的合格产品，并提供材料合格证；2.工程质量应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2011）及相关行业规范要求；3.验收标准：（1）修缮后的楼梯应符合设计要求，无安全隐患；（2）台阶高度、宽度一致，表面平整；（3）扶手安装牢固，转角处平滑过渡；（4）排水系统畅通，无堵塞现象；（5）外观整洁，无明显色差。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.负责提供施工所需的场地及水电接入，并确保施工期间人员安全；2.按合同约定支付工程款项，如有延迟，应向乙方支付每日[具体比例]的违约金；3.指派专人负责与乙方对接，及时解决施工过程中出现的问题；4.负责协调施工区域周边的居民关系，避免因施工产生纠纷。（二）乙方权利义务1.按合同约定工期完成修缮工程，确保施工质量；2.自行承担施工所需的人工、材料、机械等费用，并办理相关施工手续；3.严格遵守安全施工规范，配备必要的安全防护措施，承担因施工造成第三方损失的赔偿责任；4.竣工后向甲方提交完整的竣工资料及验收申请。六、违约责任1.如甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的[具体比例]作为违约金，逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停施工或解除合同；2.如乙方未按合同约定工期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[具体比例]的违约金，逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；3.修缮工程出现质量问题，乙方应在[具体天数]内免费修复，若修复后仍不符合标准，甲方有权要求乙方继续整改或解除合同。七、争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。八、协议生效及附件1.本协议自双方签字盖章之日起生效；2.本协议附件包括：工程量清单、材料清单、施工图纸等，均为本协议不可分割的一部分；3.本协议一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________日期：___________________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________日期：_________