购房合同模板

购房合同合同编号：[具体编号]第一条合同当事人甲方（卖方）：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]第二条房屋基本情况1.甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于：[省/市][区/县][街道/路][小区名称][号楼][单元][室]。2.该房屋建筑面积为：[具体面积]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[砖混/框架等]。3.该房屋所有权证号为：[房屋所有权证号]，土地使用权证号为：[土地使用权证号]（若有）。4.该房屋附属设施设备包括：[详细列明，如空调、冰箱、洗衣机、热水器、橱柜、沙发等]，上述附属设施设备随房屋一并转让给乙方。5.该房屋不存在抵押、查封、租赁等权利限制情况（若有需详细说明并附相关协议）。第三条房屋价款及支付方式1.经双方协商一致，该房屋总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。（2）乙方应于[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），首付款支付至甲方指定账户：开户行[银行名称]，户名[甲方姓名]，账号[银行账号]。（3）剩余购房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），乙方采用[一次性支付/银行按揭贷款]方式支付。若采用银行按揭贷款方式，乙方应于[具体日期]前办理完毕银行贷款审批手续，且银行应在[具体日期]前将贷款款项划至甲方上述指定账户。若因乙方原因导致银行贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在收到甲方通知后[X]日内以现金方式补足剩余款项。第四条房屋交付1.甲方应于乙方支付首付款（若为按揭贷款则为银行贷款款项到账）后[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、水、电、燃气、有线电视、物业管理等费用的缴纳情况进行查验，签署《房屋交接单》。3.房屋交付前所产生的水、电、燃气、有线电视、物业管理等费用由甲方承担，交付后所产生的上述费用由乙方承担。甲方应在交付前结清所有应承担的费用，并向乙方提供相关缴费凭证。第五条产权过户1.双方应于乙方支付首付款（若为按揭贷款则为银行贷款款项到账）且甲方交付房屋后[X]日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.办理产权过户所需的各项税、费，按国家及地方相关规定执行，由[甲方承担/乙方承担/双方按比例承担，具体比例列明]。3.甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的甲方身份证明、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料。乙方也应按要求提供办理过户所需的乙方身份证明等相关资料。4.若因甲方原因导致产权过户手续未能在约定期限内办理完毕，乙方有权要求甲方继续履行合同并承担违约责任；若因乙方原因导致产权过户手续延迟办理，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照合同约定收取购房款。2.义务：（1）保证对所售房屋拥有合法所有权，能独立处分该房屋，该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。（2）按照合同约定的时间和标准交付房屋。（3）配合乙方办理产权过户手续，提供必要的协助和资料。（4）如实告知乙方房屋的质量、配套设施等相关情况。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定取得房屋所有权及附属设施设备。2.义务：（1）按照合同约定的时间和方式支付购房款。（2）按照合同约定接收房屋，并配合办理产权过户手续。（3）在接收房屋后，按照规定使用房屋及附属设施设备。第七条违约责任1.若甲方违反本合同第二条第5款约定，隐瞒房屋权利限制情况，导致乙方无法取得房屋所有权或房屋被查封、拍卖等，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按总房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按本合同第四条约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按总房款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按总房款的[X]%向乙方支付违约金。3.若乙方未按本合同第三条约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按逾期应付款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，若甲方选择继续履行合同，乙方仍需支付逾期付款违约金。4.若因甲方原因导致产权过户手续未能在本合同第五条第1款约定的期限内办理完毕，每逾期一日，甲方应按总房款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按总房款的[X]%向乙方支付违约金。5.若乙方无正当理由拒绝接收房屋，每逾期接收一日，应按总房款的[X]‰向甲方支付违约金。第八条合同的变更与解除1.本合同的变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。3.解除合同的一方应及时通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及其他1.本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（如有）为本合同不可分割的组