房屋出租托管管理协议

房屋出租托管管理协议第一章合同概述1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同双方1.3.1出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：_____________联系方式：_________________1.3.2托管方（乙方）：姓名：__________________身份证号码：_____________联系方式：_________________1.4合同标的1.4.1房屋基本情况：房屋地址：__________________房屋面积：_____________平方米房屋结构：__________________房屋用途：__________________1.4.2房屋产权证明甲方保证房屋拥有完全的产权，并已取得出租房屋的合法权属证明文件。1.5合同期限1.5.1出租期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。1.5.2房屋交付及使用甲方应于合同签订后____日内将房屋交付乙方使用。乙方在接收房屋时，应保证房屋及其附属设施完整、良好，符合合同约定。1.6房屋租赁用途乙方承诺仅将房屋用于__________________用途，不得擅自改变房屋用途。第二章租金及支付方式2.1租金金额本合同约定的租金为人民币____________元/月。2.2租金支付方式2.2.1付款时间乙方应于每月的__日支付当月的租金。2.2.2付款方式乙方应通过以下方式支付租金：（1）银行转账：账户名称：__________________账号：__________________开户行：__________________（2）现金支付：由乙方直接交付甲方或甲方指定的收租人。第三章房屋维修及保养3.1甲方维修责任3.1.1甲方应保证在合同有效期内，对房屋进行必要的维修和保养，保证房屋的合理使用。3.1.2甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修。3.2乙方维修责任3.2.1乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施。3.2.2因乙方使用不当或人为损坏造成的房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第四章物业费及其他费用4.1物业费4.1.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业费。4.1.2物业费的具体金额和缴纳方式按照物业管理公司的规定执行。4.2其他费用4.2.1水电费、燃气费、网络费等日常费用由乙方自行承担。4.2.2合同期间，如发生房屋维修、保险、税费等费用，除合同另有约定外，均由甲方承担。第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1合同双方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。5.1.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。5.2合同解除5.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。5.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可解除合同。5.2.3合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，合理分担剩余租金和其他费用。第六章房屋保险6.1甲方责任6.1.1甲方应在房屋出租前，为其拥有的房屋及其附属设施投保相应的财产保险，并取得保险单。6.1.2甲方应将保险单副本交付乙方，并保证保险金额足以覆盖房屋及其附属设施的价值。6.2乙方责任6.2.1乙方应自用期间，对其在使用过程中因意外原因造成的房屋及其附属设施的损坏，承担修复或赔偿责任。6.2.2乙方应保证在使用房屋期间，采取必要的预防措施，防止保险范围内的损失发生。第七章房屋附属设施7.1附属设施清单7.1.1房屋附属设施包括但不限于：家具、家电、装饰品等。7.1.2甲方应在房屋交付时，向乙方提供附属设施清单，并由乙方签字确认。7.2附属设施维护7.2.1甲方负责在合同有效期内，对附属设施进行必要的维修和保养。7.2.2乙方应爱护并合理使用附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八章水电燃气等公用事业费用8.1费用承担8.1.1水电燃气等公用事业费用，按照实际使用量由乙方承担。8.1.2乙方应在每月的指定日期前，将当月的水电燃气费用缴纳至甲方指定的账户。8.2费用缴纳凭证8.2.1乙方应在缴纳费用后，取得相应的缴纳凭证，并将凭证副本交付甲方。8.3费用争议8.3.1如对公用事业费用的计算有异议，双方应友好协商解决。8.3.2协商不成的，可向有关管理部门投诉或申请仲裁。第九章房屋钥匙管理9.1钥匙交付9.1.1甲方应在房屋交付时，向乙方交付房屋钥匙。9.1.2甲方应保证所交付的钥匙能够正常开启房屋大门。9.2钥匙使用9.2.1乙方仅限于在正常使用房屋的范围内使用钥匙。9.2.2乙方不得复制或转让钥匙，如有丢失或被复制，乙方应立即通知甲方。9.3钥匙归还9.3.1合同到期或房屋出租关系解除时，乙方应将钥匙归还甲方。9.3.2如乙方未按要求归还钥匙，甲方有权追究乙方的法律责任。第十章违约责任10.1甲方违约10.1.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__倍。10.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的修复或赔偿责任。10.2乙方违约10.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__倍。10.2.2乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及其附属设施，应承担修复或赔偿责任。10.2.3乙方未按规定使用钥匙，造成房屋钥匙丢失或被复制，应承担相应的法律责任。第十一章甲方权利与义务11.1房屋出租权11.1.1甲方有权将房屋出租给乙方，并有权收取租金。11.1.2甲方在合同期限内，未经乙方同意，不得将房屋转租或出售。11.2房屋维护义务11.2.1甲方应保证房屋及其附属设施在出租期间处于良好状态。11.2.2甲方应按照合同约定，对房屋进行必要的维修和保养。11.3甲方配合义务11.3.1甲方应配合乙方进行房屋的合理使用，并保证乙方在租赁期间享有安静的居住环境。11.3.2甲方应按照物业管理规定，配合物业管理公司的管理活动。第十二章乙方权利与义务12.1租赁使用权12.1.1乙方有权按照合同约定，使用房屋及其附属设施。12.1.2乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定及合同约定。12.2维护保养义务12.2.1乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆除或损坏。12.2.2乙方应在合同到期或提前解除合同时将房屋及其附属设施恢复至合同交付时的状态。12.3乙方责任承担12.3.1乙方应承担因自身原因造成的房屋及其附属设施的损失或损坏。12.3.2乙方应承担因违反合同约定而造成的任何法律责任。第十三章合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同到期自然终止。13.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同。13.1.3因不可抗力导致合同无法履行，合同可依法解除。13.2合同终止程序13.2.1一方要求终止合同，应提