土地使用权出租合同（35篇）

土地使用权出租合同（35篇）

土地使用权出租合同篇1

第一条本合同双方当事人：

出租方：（以下简称甲方）

地址：_________

邮编：_________

电话：_________

法定代表人：

身份证号码：

承租方：（以下简称乙方）

地址：_________

邮编：_________

电话：_________

法定代表人：

身份证号码：

甲方同意按规划用途租赁土地使用权洽乙方使用。根据国家、

省、市有关集体建设用地流转管理的规定，双方本着平等、自愿、

诚实、守信的原则，订立本合同。

第二条甲方依据本合同出租土地的使用权，土地所有权属

,地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出租范

围。

第三条乙方在承租土地使用权范围为所进行的利用土地的各

项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损

害社会公共利益。

第四条甲方出租给乙方的地块位于,出租的土地使

用权面积为平方米。地块位置及四至范围详见附图，附图

已经甲乙双方签字盖章确认。

租赁期限内，若政府为了社会公共利益需要经依法批准征收该

土地或土地所有者为乡（镇）村公益事业建设需要经依法批准收回该

土地，本合同即行终止，但甲方应提前通知乙方，收取的多余租金

应予以退回。

第五条本合同项下的租赁地块，按照规划批准的用途为

_________用地。

第六条本合同项下的土地使用权租赁期限年，自

年月日起，至年

月日止。

甲方应于年月日前将本合同项下

的土地提供给乙方C

第七条该地块的土地使用权租金以土地面积计算，租金标准

为每平方米每年元人民币，该地块的年租金总额为

元人民币（大写：）o

第八条双方同意采用以年为周期一次性支付租金的

形式，每期一次性支付租金的总额为元人民币（大写：

元人民币）。从第二期起，每期租金的增幅为上期租金总

额的%（大写：百分之）o

第九条乙方同意在本合同签订之日起十日内以现金或现金支

票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的时间为履行周期

租赁时间的第一个月内。

第十条如果乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内（含两

个月），应按每期缴纳租金的%（大写：百分之）

向甲方支付违约金C逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款

项，甲方有权解除合同，并可向乙方索赔因此遭受的实际经济损失。

第十一条乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同并可

无偿收回土地使用权，所收取的租金不予退还。

第十二条如甲方不能按时将本合同项下的土地交给乙方使用，

应按收缴租金的如大写：百分之）向乙方支付违

约金。逾期超过两个月的，乙方有权解除合同，并可向甲方索赔因

此遭受的实际经济损失。

第十三条在合同签订后30日内，双方应按规定办理有关土地

登记手续。

第十四条乙方将本合同项下的土地使用权转租时，须征得甲

方同意，并按规定力、理有关手续。

第十五条乙方如需改变本合同第五条规定的土地用途，须取

得甲方和土地、规划行政主管部门的同意，并经原批准用地的市、

县人民政府批准，并依照有关规定补签或重新签订土地使用权租赁

合同，并办理租赁土地使用权变更登记手续。

第十六条本合同规定的租赁年限届满，乙方应在期满后三十

天内，交回土地他项权证，并办理租赁土地使用权注销登记手续。

乙方如需继续承租该土地使用权，须最迟在期满之日前三个月向甲

方提交续期申请书，除该土地使用权被依法征收或收回外，在同等

条件下，乙方有优先续期权，并在确定新的土地使用权出租年限、

租金标准及其他条件后，双方补签或重新签订出租合同，并按规定

重新办理有关土地登记手续。

第十七条任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延

误或不能履行合同义务的，可不承担责任，但必须采取一切必要的

补救措施以减少损失并及时书面告知对方。

第十八条本合同自双方签字及盖章（画押）之日起生效。

第十九条本合同和附件共页，以中文书写为准。

第二十条本合同在中华人民共和国广东省市（县、

区）签订。

第二十一条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均

受中华人民共和国法律的保护和调整。

第二十二条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，

协商不成的，可向①仲裁委员会申请仲裁②人

民法院提起诉讼。

第二十三条本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协

议。补充协议经双方签字盖章确认后与本合同具有同等法律效力。

并送当地土地行政主管部门留存。

第二十四条本合同一式陆份，其中：甲乙双方各贰份；贰份由

市（县、区）土地行政主管部门留存。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

电话（手机）：电话（手机）：

年—月—日年—月—日

签订地点：签订地点：

附件

一、本合同适用于集体土地所有者或土地使用者，将集体建设

用地使用权租赁给承租人使用的行为；由集体土地所有者或土地便用

者与承租人签订。

二、《集体建设用地使用权租赁合同》包括合同正文和附图。

三、本合同为示范文本，可作为签约文本，但监制、印制单位

不承担法律责任。

四、甲乙双方在签订本合同前应先到当地土地、规划行政主管

部门查询该土地使用权是否符合租赁的条件。

土地使用权出租合同篇2

甲方：（出租方）

系根据中国法律成立并合法存续的企业

企业法人营业执照号码：

注册地址：乙方：

_____________________________（承租方）

系根据中国法律成立并合法存续的公司

企业法人营业执照号码：

注册地址：根据国家有关

法律法规的规定及国土资源部国土资函号《》

国土资函号《》，甲方向乙方出租国有土地使

用权（以下简称“土地使用权"）o为明确双方的权利与义务，订

立本合同。第1条土地使用权租赁范围

1.1甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于

、等个省市，面积平方米

（以下称“租赁土地”）o对该租赁土地的详细描述作为附件一，

构成本合同之一部分。

1.2甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地

使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的

土地授权经营书，文件号为国土资函号。该授权经营书以及

与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合

同之一部分。

1.3对于乙方的个加油站现已占用的平方米集

体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办理完征用

手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使用。在办理上述

征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函号

《》,合法无偿使用该等土地。

1.4甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家°

第2条租赁期限

2.1土地使用权租赁期限为年，自年月

日起算。

2.2如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满

之前至少个月以书面形式通知甲方。

2.3甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意

该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方

应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门

审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或（在无该等

标准时）依当时的市场价格执行。

2.4甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何

时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所

要求的终止日前个月书面通知甲方。（合同范本）第3条租

赁用途

3.1乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限

定的用途范围内使用土地。

3.2在符合3.1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土

地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方

书面通知之日起日内决定是否同意该等改变。如同意，则

甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按

改变后的用途使用c第4条租赁土地交付使用

4.1甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。

4.2乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地授

权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。第

5条租金及税费

5.1乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为元人民币

的租金（“租赁土地年租金”）。对于本合同L3条所述集体土地

的租金，乙方每年应向甲方另行支付（但租金的计算和支付应以甲

方按L3条的规定将土地使用权租赁给乙方之后），租金的计算方

法为：集体土地年租金=租赁土地年租金（人民币元）/

（平方米）集体土地面积（平方米）。在本合同有效期内，甲乙双

方每年可以对前述租金协商调整。

5.2甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的部分土

地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方

协商确定的金额做相应减少。

5.3本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支

付的租金额应为该年度租金总额的分之一。每一笔租金应

于每年______月日、月日、月日、

月日、（前述每个日期均为“付款日”）之前交付方。

无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合

同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金/合同生效日至

合同生效后第一个付款日的实际天数。

5.4甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的

费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由

双方合理分担。双方应于每年的______月日结算该等费用前

一年度的增加部分c第6条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务：

(a)依据本合同约定向乙方收取租金。

(b)监督乙方依据本合同约定使用土地。

甲方(签章)：乙方(签章)：

签订地点：签订地点：

年一月一日年一月一日

土地使用权出租合同篇3

一、本文书的制作要点

1.协议的双方当事人。

2.租凭范围，即土地的确定。

3.租凭期限。

4.租金标准。

5.出租方的权利、义务。

6.承租方的权利、义务。

7.违约责任。

8.争议解决的办理。

二、格式

土地使用权租赁协议

本协议由以下双方在省市签署

甲方：集团公司

住所：省市路

号

乙方：股份有限公司（筹）

住所：省市路

号

鉴于：

L甲方是具有中国法人地位的国有企业，持有工商行政管理部

门颁布的企业法人营业执照；乙方是经有关政府主管部门批准，由

甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司；

2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土

地使用期限为年；

3.乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有关

房屋，经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，

乙方同意向甲方承租该等土地使用权。

为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有

关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有

偿的原则，订阅本土地使用权租赁协议。

1.租赁范围

2.租凭期限

3.租金标准

4.甲方的权利、义务

5.乙方的权利、义务

6.租凭物的交验

7.续租

8.违约责任

9.争议的解决

10.附则

甲方：集团公司（盖章）

法定代表人（或授权代表）签字______

乙方：______股份公司（筹）（盖章）

法定代表人（或授权代表）签字

年月H

三、范例供制作时参考

土地使用权租赁协议

本协议由以下双方在省市签署

甲方：集团公司

住所：省市路_____号

乙方：股份有限公司（章）

住所：省市路号

鉴于：

1.甲方是具有中国法人地位的国有企业持有工商行政管理部门

颁布的企业法人营业执照，乙方是经有关政府部门批准，由甲方作

为独家发起人拟设立的股份有限公司；

2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土

地使用期限为年；

3.乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的名宗土地和有关

房屋。经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，

乙方同意向甲方承租该等土寺使用权。

为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有

关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有

偿的原则，订立本土地使用权租凭协议。

1.租凭范围

1.1甲方向乙方出租的土地共宗，总面积为

平方米。甲方租给乙方的土地的使用证号、宗地位置、

宗地面积、批准用途等内容以附件表格形式列出（详见本协议附

件）。

1.2地下资源.、埋藏物和市政公用设施均不属于本协议租凭范

围。

2.租凭期限

本协议项下的土地使用权租赁期限为年，自乙方正

式设立之日起计算C

3.租金标准

3.1乙方每年应向甲方支付租金总额为元。

3.2本协议项下各宗土地租金标准详见附件。该租金标准是依

据省地产咨询评估中心《土地评估报告》确定的。

3.3租凭期间，如遇有国家政策调整，则租金应作相应调整。

4.土地用途

本协议项下的各宗土地应用于股份公司生产经营，即必须作与

其生产经营活动相配套或相关的用途使用（租凭土地被批准的用途

见附件）。

5.甲方的权利、义务

5.1甲方的权利；

5.1.1甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。

5.1.2在租凭期间，甲方有权对各宗地的开发、利用情况进行

检查、监督。

5.2甲方的义务：

5.2.1甲方有义务按本协议的约定向乙方移交租凭物进行查验。

5.2.2甲方有义务协助乙方办理相关手续。

6.乙方的权利、义务

6.1乙方的权利

6.1.1乙方有权按本协议的约定要求甲方移交租赁物并进行查

验。

6.1.2乙方有权利在本协议约定的范围、时间内使用附件所列

各宗土地。

6.1.3乙方有权要求甲方协助办理相关手续。

6.2乙方的义务

6.2.1乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支

付租金。

6.2.2乙方有义务按照本协议约定的范围内使用土地。乙方如

果需要改变土地用途的，应事先征得甲方司意并由甲方按有关规定

报批后，重新订立合同。

6.2.3乙方未经甲方的同意，不得将本协议项下的各宗地转租

或许可任何第三人使用。

7.甲方的承诺

7.1甲方保证在本协议村续间合法拥有该等土地的使用权，并

有权出租该等土地使用权。

7.2甲方同时保证该等土地使用权没有进行任何抵押。

7.3如果因该等土地使用权村在异议，致使乙方在本协议项下

的权利无法实现或者遭到其他损失，甲方应给予赔偿，而且乙方此

时有权解除本协议C

8.声明

8.1本协议村续期间，甲方不得随意取回其土地使用权。但在

特殊情况下，根据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提

前收回某宗土地使用权，但应按有关规定及乙方开发利用土地的实

际情况给予乙方相应的补偿。

8.2本协议项下的某宗土地使用权租赁关系的终止，不影响其

他宗地的租赁关系C

9.续租

9.1租凭期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

9.2乙方如需继续使用各宗地，应在各宗地租赁期满前6个月

向甲方提出续租申请，双方应重新签订租赁合同。

10.租金的支付

10.1本协议项下的土地使用权租金在依本协议第3条确定后,

乙方应于每年12月31日将租金划入甲方指定的帐户上。

10.2有关土地的土地使用税、费等由甲方自行负担。

11.违约责任

甲、乙双方任何一方不履行本协议项下的任一义务，均构成违

约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切直接

的和可预见的损失c若双方均有过错的，按双方各自过错大小来承

担违约责任。

12.本协议的解除

12.1双方均有权解除：

12.1.1双方同意可以解除本协议。

12.1.2因不可抗力，本协议已无法履行或履行已没有意义，

双方均有权解除。

12.2甲方有权解除：

12.2.1乙方未经甲方同意擅自转租、转借本协议项下的土地

使用权;

12.2.2乙方违反协议规定欠交租金3年以上；

12.2.3乙方利用有关土地进行违法活动时。

12.3乙方有权解除：

12.3.1由于本协议生效以后国家有关立法的变动，乙方须提

前解除本协议的；

12.3.2由于国家产业政策的变更，乙方须提前解除本协议的;

13.争议的解决

13.1甲、乙双方如果因履行和解除本协议而发生争议时，应

首先通过友好协商解决。

13.2当双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有

权向市中级人民法院提起诉讼。

14.附则

14.1本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订阅补充协议，该等

补充协议与本协议具有同等法律效力。

14.2本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有

同等法律效力。

14.3本协议由双方签字、盖章并依法经有关土地管理部门办

理本协议的登记备案手续之日起生效。

14.4本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执

两份，其他文本报有关部分备案核查。

甲方：集团公司（盖章）

法定代表人（或授权代表）：签字

乙方：股份有限公司（盖章）

法定代表人（或授权代表）：签字

年月0

附件：租凭土地基本情况

租赁土地基本情况

编号

土地使用证号

宗地位置

批准用途

面积

年租金元/（平方米）

年租金元

1

国用籍字第号

省市县

工业用地

（平方米）

合计

土地使用权出租合同篇4

出让方：鄂城区住房和城乡建设局（以下简称甲方）受让方:

鄂州市鹏缘气体有限公司（以下简称乙方）

为妥善安置原鄂州市鄂城区建材综合厂职工，维护社会稳定，

根据《合同法》、《土地法》及《城镇国有土地使用权出让暂行条

例》有关规定，甲、乙双方就土地使用权转让事宜经协商达成如下

协议：

一、土地位置、性质、面积及现状

该宗土地位于新庙镇将军村，系国有划拨土地，土地使用面积

6622肝（以实际测量为准）。

该宗土地于1994年10月征用，1996年3月抵押给鄂城区农行,

后此债权转移给中国长城资产管理公司，鄂州市人民政府鄂州政函

[20_]25号批复市国土资源局鄂州土资文

[20_]85号文收回该宗国有土地使用权，20_年5月鄂州市中

级人民法院（20__）鄂州法民初字第27号裁定，鄂州市鄂城建材综合

厂支付中国长城资产管理公司欠款本息547892元，诉讼费21456元,

鄂城区建设局（现住建局）负连带责任。后

经区政府协调，并向市政府报告，此宗地由鄂城区住建局处理,

解决职工安置和相关债务问题。

二、土地转让方式、金额及付款方式

转让方式：该宗土地由甲方委托市国土资源部门采取招、拍、

挂处置给乙方。

转让金额：人民币80万元（含地面附属物）。其中1、乙方支付

甲方30万元用于职工安置，若职工安置资金存在缺口，乙方必须弥

补不足部分;2、乙方支付甲方该宗土地抵押债务50万元，乙方若解

除了该宗土地抵押，甲方一次性返还乙方。

付款方式：合同签订之日起，三日内，乙方一次性以现金支付

转让费给甲方。

三、双方的权利及义务

（一）、甲方的权利及义务

1甲方积极协助乙方协调国土资源部门和有关债权人解决原土

地的历史遗留问题；

2配合乙方办理土地出让手续；

3依照鄂州发[20_]3号文件精神，协助做好土地出让金返治事

宜；

4协调周边及职工关系。

（二）、乙方的权利及义务

1协助甲方办理土地使用权出让手续；

2承担土地使用变更过程中的相关税费；

3承担土地使用权历史问题解决过程中土地闲置费用及土地抵

押解除过程中所有费用。

四、其他事项

1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同；2本合同

经双方签字后生效；

3未尽事宜，再签补充协议。

4、本合同一式四份，双方各执两份。

甲方：乙方：

二O一二年月日

土地使用权出租合同篇5

出租方：（以下简称甲方）：

承租方：（以下简称乙方）：

甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土

地承包经营权流转管理办法》（农业部令笫47号）、《河南省农村土

地承包经营权流转规则》等有关法律、法规和政策规定，本着平等

协商、自愿、有偿的原则，就乙方承包甲方的土地使用权事宜协商

一致，订立本合同C

一、出租面积

甲方将其位于仓房镇村组172水位线以上亩土地使用权出租

给乙方从事（主营项目）种植、养殖、具有农业特色的农家乐等休闲、

度假、餐饮、建设等经营项目。（注：172水位线以下邻水区域土

地也归乙方管理使用，甲方及其它单位不得占用或用于经营。）

土地性质：农村集体土地

土地类型：甲方未对外承包或租赁的土地

土地面积：荒山亩，土地亩

四至为：

东至：

西至：

南至:

北至：

（详见出租土地定界图）

甲方承诺：该块土地为非国有土地，也不属于丹江水库管理局

管辖土地，属淅川县仓房镇

二、出租期限

出租期限为70年，即自20_年月日起至2080年月日止。

三、出租价款及交付时间

租金总计人民币（大写）（万元）（其中包括土地地面附属物、建

筑物等）。甲方应于年—月—日前将出租土地全部交付乙方。

四、支付方式

1、乙方以现金向甲方交付租金。

2、合同签订之日起付清全部租金。

五、权利和义务的特别约定

1、甲方应向乙方提供开发和承包土地必要的条件，帮助乙方协

调处理好地方及村民关系。

2、甲方有权要求在出租期满后收回土地使用权。

3、乙方有权要求甲方按合同规定交付出租土地使用权。

4、甲方有权代理村民与乙方签订本合同，并已经按照《农村土

地承包法》第四十八条规定，取得了三分之二以上村民代表的同意,

同时征得了当地政府的同意，即对该宗土地享有出租权利。

5、甲方在所出租土地内所有墓地根据村民意愿自主迁出或原地

保留。乙方在开发中需要迁坟，甲方有义务协助村民迁出坟墓，费

用由乙方承担，每座坟墓费用2500元。在本合同期内甲方不得在乙

方租赁的土地范围内新建墓葬坟地。

6、乙方获得土地使用权后，依法享有该土地的经营权、收益权

和继承权，乙方可以自主组织土地开发、生产经营和产品营销。

7、在承包期内，乙方诃以自主对第三人转让所承包土地的使用

权，被转让人享有本合同的约定权益。但转让期限不得超出甲乙双

方约定的出租期限C

8、在合同租赁期内，国家所有补偿及依法向国家和集体交纳的

农业税费，归乙方享有和承担，甲方不再收取任何费用。

9、乙方在开发建设中用工，优先使用甲方民工（技术工种除外）。

价格随行就市，甲方不得无故刁难乙方，若造成的损失由甲方负责。

10、甲方有义务协助乙方维护乙方在承包区内的合法权益，实

行封闭式管理，未经允许，外人不得入内，严禁他人砍柴放火、放

牧、种植及取土、取石等活动，造成的经济损失由甲方负责。

六、合同的变更、展期和解除

在本合同有效期内，遇下列情况之一者，可以变更或解除合同。

1、国家需要依法征用、使用出租土地的，应服从国家需要，国

家给予乙方承包区内所有的赔偿归乙方所有，甲方不得干涉。

2、乙方在承包期内需要将承包土地使用权指定给继承人时，可

自主与继承人签订继承文件，不需要变更本合同，但甲方应当协助

乙方办理土地承包经营权变更登记。

3、未经双方协商一致，甲乙双方中任何一方不得在出租期内无

故终止合同。

4、本合同期满，甲方若继续对外出租该土地使用权，乙方有优

先承租权，租金标准在原合同总金额上可上浮30机租赁期限、租

赁条件与原合同相同。

5、本合同期满，若甲方不再向乙方出租该宗土地的，可聘请双

方都认可的、具有评估资质的评估机构对乙方在该宗土地的投资（包

括但不限于：地上建筑、地上附属物、土地前期开发投资、土地增

值收益等）进行评估，由甲方按照评估价值对乙方予以补偿。

6、本合同期满，若如乙方不再续租，可自行处置承包土地范围

内地面建筑物及附属物并享有受益权。

七、违约责任

1甲乙双方应恪守诚信，遵守承诺，加强协作沟通，建立互信。

甲方应当提供其享有对该宗土地享有出租、发包权的相应证明，保

证乙方的权益不因甲方出租权瑕疵而遭受损害。

2甲方应当协助乙方办理土地承包经营权的变更登记等手续、

协助乙方协调当地村民的关系、不干涉乙方合法的使用权。

3甲方应如实梃供有关土地文件证明及村民身份证明，不得出

具虚假证明。如有不实行为给乙方造成损失，甲方应退还租金，并

赔偿乙方投资全部金额，及违约所造成的连带损失。因单方违约造

成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失情况由

双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法律判决。

八、争议解决

因本合同的订立、生效、改造、变更或解除等发生争议时，甲

乙双方应协商解决，协商不成的按下列方式解决。

1、提请仓房镇人民政府调解。

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字后生效，双方可以将合同

到仓房镇政府进行签证、仓房镇农村集体土地承包经营管理机构备

案。

十、其它条款

1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充

协议。补充协议双方签字后与本合同具有司等法律效力。

2、合同生效后，甲方不得因承办人或者负责人的变动而变更或

者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除本

合同。

3、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，仓房镇政府签证机

关、备案单位、公证机关各执一份。

出租方：（公章）代表（签字）

承租方：（公章）代表（签字）

签字日期：20—年月日

土地使用权出租合同篇6

甲方（出租方）：法定代表人：

_______________________法人代码证编号：

____________________营业执照注册号：_________________________

住所地：_______________________________

乙方（承租方）：法定代表人：

法人代码证编号：营业执

照注册号：住所地：

经双方友好协商，甲方向乙方出租（地块具体位置、面积、大概

形状）地块使用权。为明确双方的权利与义务，订

立本合同。

1甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于地

块（两泵房、净化器、水池所在区域除外），面积平方米（以下称租

赁土地）。对该租赁土地的详细描述作为附件一（最好拟一附件对该

幅地块的形状面积特征等做详细描述，能附图更好），构成本合同之

一部分。

2本合同登记事宜及所需交纳费用均由乙方自行办理和承担c

乙方于租赁土地上营造的建筑物构筑物及其附属设施所需经有关部

门批准的，均由乙方自行办理。甲方提供协助。

3土地使用权租赁期限为年，自年月日起到年月

日。如果乙方申请延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前

至少个月前以书面申请的形式通知甲方。

4甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期申请后，应同乙方

进行协商，在达成一致的基础上于前述租赁期满前签订新的租赁合

同。并重新确定租金及相关条件。

5乙方租赁甲方土地使用权的用途。

6租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时,

应书面通知甲方征得甲方同意。甲方在作出书面答复后，乙方方可

按书面答复改变用途使用。

7待本合同签订后，甲方应在乙方足额交纳首期租金之日正式

将土地使用权交付乙方。

8乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照相关法律

法规及本合同第4条的范围内实施相应的经营、管理、使用等行为。

9乙方应按甲方的要求，将租赁地块与甲方未出租的地方进行

隔离。隔离所需材料、人工等费用均由乙方负责。

10租赁土地的地面平整等费用由乙方自行承担。

11乙方按照本合同应向甲方支付每年总额（结合第13条）为

元人民币的租金（租赁土地年租金）。在本合同有效期

内，甲方有权提高租金额，提高额度最高不超过当期租金的—%。

12租金支付方式：乙方应当在本合同签订后土地使用权交付前

立即向甲方一次性支付一年租金元，以后租赁年度

内乙方应于每年的月日向甲方支付第二年租金。

乙方逾期不向甲方交纳租金的，乙方除应足额交纳外，还需向甲方

支付未付租金%作为迟延履行的违约金。

13乙方应按逐年递增_____%的标准向甲方递增支付，下一年

度的租金标准应当在上一年度的租金额（加上递增额）的基础上再增

加%,以此类推计算。

14甲方的权利和义务：

(1)依据本合同约定向乙方收取租金。

(2)监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，

擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。

(3)本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。

(4)租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对

该土地行使正当权利。

(5)对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿

化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工

程上的修补或经济上的补偿。

(6)甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的

所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。

(7)在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止

合同或部分及全部收回土地使用权，但本合同另有规定者除外。

(8)承租期满后，双方不再续期的，乙方承诺将租赁土地上营造

的建筑物及其附属设施无偿转让给甲方，并应当保证所转让的建筑

物及其附属设施合于其应当具有的性能和用途，保证质量符合国家

的相关标准。

(9)乙方如有违反本合同的约定，甲方视情况有权解除合同，并

要求乙方支付违约金元，另还需承担相关法律规定的一切

责任，并仍需赔偿甲方遭受的其他实际损失。

15乙方的权利和义务：

(1)乙方有权依据本合同的约定使用土地。

(2)乙方须向甲方及时按本合同约定支付租金。

(3)乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督。

(4)租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再

续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。

(5)乙方无权将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。

(6)乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、

车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地；乙方在土地

租用期间应对承租土地内的市政、公用设施妥善保护，不得损坏，

否则应承担修复所需的一切费用。

(7)乙方承诺将租赁土地上营造的建筑物及其附属设施在承租期

满后无偿转让给甲方，并保证所转让的建筑物及其附属设施合于其

应当具有的性能和用途，能为甲方正常使用和经营，保证质量符合

国家的相关标准。

(8)乙方如有违反本合同的约定，

16若因地方政府征用其租赁土地，乙方必须与甲方友好地解除

合同，不得影响当地政府的征用进程。

17对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方

可生效。为了避免歧义，乙方按本合同要求延长租期或终止租赁，

应按本合同的有关条款进行。

18本合同按下列方式终止:

（1）本合同期限届满；

（2）本合同有效期限内双方达成终止合同；

（3）根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做

出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同。

19任何一方违反本合同约定，另一方可以要求或采纳本合同和

法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。

20除本合同另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得

转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务。

21合同及其附件构成双方全部合同，并取代双方以前就该等事

项而达成之全部口头或书面的合同、合约、理解和通信。

22本合同任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不影响

本合同其它条款的效力及可强制执行性。

23本合同附件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有

同等约束力。

24凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方

协商解决;若协商不成，任何一方均可向有管辖权之人民法院提起诉

讼。

25本合同未尽之事宜，悉遵国家相关法律法规规章之规定补足。

26本合同正本一式份，双方授权代表签署并加盖公章后生效，各

份合同具有同等效力。

27本合同签订地点

甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签字）：授权代表（签

字）:

年月日年月日

土地使用权出租合同篇7

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土

地承包经营权流转管理办法》（农业部令笫47号）、《河南省农村土

地承包经营权流转规则》等有关法律、法规和政策规定，本着平等

协商、自愿、有偿的原则，就乙方承包甲方的土地使用权事宜协商

一致，订立本合同C

一、出租面积

甲方将其位于仓房镇村组172水位线以上亩土地使用权出租

给乙方从事（主营项目）种植、养殖、具有农业特色的农家乐等休闲、

度假、餐饮、建设等经营项目。（注：172水位线以下邻水区域土

地也归乙方管理使用，甲方及其它单位不得占用或用于经营。）

土地性质：_______________

土地类型：_______________

土地面积：_______________

四至为：

东至：_______________

西至：_______________

南至：_______________

北至：_______________

（详见出租土地定界图）

甲方承诺：该块土地为非国有土地，也不属于丹江水库管理局

管辖土地，属淅川县仓房镇

二、出租期限

出租期限为年，即自年一月—日起至

年一月一日止C

三、出租价款及交付时间

租金总计人民币（大写）（万元）（其中包括

土地地面附属物、建筑物等）。甲方应于年—月—日前将出

租土地全部交付乙方。

四、支付方式

1、乙方以现金向甲方交付租金。

2、合同签订之日起付清全部租金。

五、权利和义务的特别约定

1、甲方应向乙方提供开发和承包土地必要的条件，帮助乙方协

调处理好地方及村民关系。

2、甲方有权要求在出租期满后收回土地使用权。

3、乙方有权要求甲方按合同规定交付出租土地使用权。

4、甲方有权代理村民与乙方签订本合同，并已经按照《农村土

地承包法》第四十八条规定，取得了三分之二以上村民代表的同意,

同时征得了当地政府的同意，即对该宗土地享有出租权利。

5、甲方在所出租土地内所有墓地根据村民意愿自主迁出或原地

保留。乙方在开发中需要迁坟，甲方有义务协助村民迁出坟墓，费

用由乙方承担，每座坟墓费用2500元。在本合同期内甲方不得在乙

方租赁的土地范围内新建墓葬坟地。

6、乙方获得土地使用权后，依法享有该土地的经营权、收益权

和继承权，乙方可以自主组织土地开发、生产经营和产品营销。

7、在承包期内，乙方可以自主对第三人转让所承包土地的使用

权，被转让人享有本合同的约定权益。但转让期限不得超出甲乙双

方约定的出租期限C

8、在合同租赁期内，国家所有补偿及依法向国家和集体交纳的

农业税费，归乙方享有和承担，甲方不再收取任何费用。

9、乙方在开发建设中用工，优先使用甲方民工（技术工种除外）。

价格随行就市，甲方不得无故刁难乙方，若造成的损失由甲方负责。

10、甲方有义务协助乙方维护乙方在承包区内的合法权益，实

行封闭式管理，未经允许，外人不得入内，严禁他人砍柴放火、放

牧、种植及取土、取石等活动，造成的经济损失由甲方负责。

六、合同的变更、展期和解除

在本合同有效期内，遇下列情况之一者，可以变更或解除合同。

1、国家需要依法征用、使用出租土地的，应服从国家需要，国

家给予乙方承包区内所有的赔偿归乙方所有，甲方不得干涉。

2、乙方在承包期内需要将承包土地使用权指定给继承人时，可

自主与继承人签订继承文件，不需要变更本合同，但甲方应当协助

乙方办理土地承包经营权变更登记。

3、未经双方协商一致，甲乙双方中任何一方不得在出租期内无

故终止合同。

4、本合同期满，甲方若继续对外出租该土地使用权，乙方有优

先承租权，租金标准在原合同总金额上可上浮3096,租赁期限、租

赁条件与原合同相同。

5、本合同期满，若甲方不再向乙方出租该宗土地的，可聘请双

方都认可的、具有评估资质的评估机构对乙方在该宗土地的投资（包

括但不限于：地上建筑、地上附属物、土地前期开发投资、土地增

值收益等）进行评估，由甲方按照评估价值对乙方予以补偿。

6、本合同期满，若如乙方不再续租，可自行处置承包土地范围

内地面建筑物及附属物并享有受益权。

七、违约责任

1甲乙双方应恪守诚信，遵守承诺，加强协作沟通，建立互信。

甲方应当提供其享有对该宗土地享有出租、发包权的相应证明，保

证乙方的权益不因甲方出租权瑕疵而遭受损害。

2甲方应当协助乙方办理土地承包经营权的变更登记等手续、

协助乙方协调当地村民的关系、不干涉乙方合法的使用权。

3甲方应如实提供有关土地文件证明及村民身份证明，不得出

具虚假证明。如有不实行为给乙方造成损失，甲方应退还租金，并

赔偿乙方投资全部金额，及违约所造成的连带损失。因单方违约造

成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失情况由

双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法律判决。

八、争议解决

因本合同的订立、生效、改造、变更或解除等发生争议时，甲

乙双方应协商解决，协商不成的按下列方式解决。

1、提请仓房镇人民政府调解。

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字后生效，双方可以将合同

到仓房镇政府进行签证、仓房镇农村集体土地承包经营管理机构备

案。

十、其它条款

1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充

协议。补充协议双方签字后与本合同具有同等法律效力。

2、合同生效后，甲方不得因承办人或者负责人的变动而变更或

者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除本

合同。

3、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，仓房镇政府签证机

关、备案单位、公证机关各执一份。

出租方：（公章）代表（签字）

承租方：（公章）代表（签字）

土地使用权出租合同篇8

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

为适应创新创业的需要，吸纳优秀的科创人才来众创庄园创业,

在土地使用上本着互惠互利的原则，经双方协商同意签订一下土地

租赁合同，并明确双方的权利和义务：

1.甲方同意向乙方出租金山卫镇村农用土地亩（平方），给乙

方创业所用。租期年，（自年月日至年月日）。

2.付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式。年租金亩（平

方）为现租赁土地亩（平方），计每年租金为万元。租金按先付后用,

从每年的月开始一次付清一年的租金给甲方。

3.租赁期内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。

4.乙方应严格遵守国家对农用土地使用的有关政策，不得在农

用土地上建造固定房屋、办公楼、铺设道路、停车场等。

5.土地使用只限于农业种植和农业相关的产业建设。

6.乙方在土地使用中，不能转租或移作他用，如发现有违诙国

家有关政策的，与环保相悖的，甲方有权收回租赁土地。

7.对农业的管理使用所产生的费用，由甲乙双方协商解决（或

另签合同备案）。

8.在合同履行过程中，乙方无故延迟交付租金，逾期2个月的

视作违约，合同自动结束，并赔偿甲方违约金（一个月的租金）。

9.在合同履行过程中，甲方无故提前收回土地的，视作甲方违

约，甲方需赔偿乙方违约金（一个月的租金）。因国家政策调整或不

可抗力影响合同继续履行的不作违约论处，但双方可协商解决。

10.合同到期后，乙方需继续租赁的，须提前一个月告知日方,

甲方看优先考虑并重新签订续租合同。

11.上述条款双方都需要自觉遵守，在履行过程中，发生争议

或遇到新的问题，双方可协商解决，协商不成的，双方均可向有管

辖权的人民法院起诉。

12.本合同一式三份，双方各执一份，报上海强丰实业有限公

司备案一份，都具有同等法律效率。

13.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方代表乙方代表

签字（盖章）签字（盖章）

年月日年月日

土地使用权出租合同篇9

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法

典》等有关法律、法规的规定以及国家和地方各级政府加快农业畜

牧业发展的有关政策规定，按照生态优先、优化种植结构，发展优

质高效、产业化经营的现代生态农业的原则，甲乙双方在平等、自

愿、充分协商的基础上，就乙方租赁甲方土地用于农业种植、养殖

等产业，签订本合同，以资双方共同信守。

一、租赁土地位置及用途

租赁土地位于，面积亩，东至;西至

;南至;北至,（四至范围

见附件宗地图）。其中林地（含五荒地）亩，耕地亩，由甲方租赁给乙

方用于农业种植、养殖等产业。

甲方保证所出租的上述土地不存在任何权利瑕疵且已经村民会

议表决程序表决通过。

二、租赁期限、租赁费及支付方式

1、租赁期为30年，自年月日起至年月日。

2、租赁费：耕地为年每亩小麦标准产量斤，折现金元计算，以

后每三年按国家定价调整一次。林地（含五荒地）每亩元。

3、乙方于每年月日前一次性支付给甲方当年的租赁费。

三、地上附着物补偿费支付方式

地上附着物补偿费元，乙方于合同签订后日内付给甲方70%,

甲方收到款项后日内负责协助乙方地上附着物交接确定界桩，乙方

在日付清余款，地上青苗补偿根据实地面积双方协商确定。

四、甲乙双方权利义务

（一）甲方权利与义务

1、甲方有权对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定

的用途合理利用。

2、甲方应积极协助乙方办理有关农业种植农场的确权证书等证

件。协助乙方对租赁土地进行通水、通电、通路，费用由乙方支付。

3、甲方在合同签订后，应为乙方及时腾清土地，并协助乙方办

理相关的土地租用手续。

4、甲方不得干涉乙方合法的自主经营权。

5、甲方收取租金、地上附着物补偿、青苗补偿等补偿后应当按

相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与本村村民

的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方承担违约责

任。

6、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的

土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无

关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。

（二）乙方权利与义务

1、乙方应大力发展农业种植养殖等产业，新植和已补偿的树木

所有权归乙方。乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。

依法享有对租赁的耕地、林地、荒地等资源经营使用和收益的权利。

2、乙方在批准的情况下可以建设生态农场，林业育苗及农家旅

游项目，实现以农业种植为基础的生态养殖、休闲旅游等产业发展。

3、乙方应加强对土地树林的关护，不得闲置、荒芜土地和私自

开采矿产。

4、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、

植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本

合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。

5、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情形

需转租全部或部分土地的，乙方有权自行转租，所有收益款项归乙

方所有。

6、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

五、合同的变更或解除：

1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继

续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除

合同；

2、乙方所交租金到期后非因甲方原因超过个月未支付的，甲方

有权解除合同，乙方经济损失自负。

3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务及保证，影响到

乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。

4.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不

得因此而变更或解除本合同。

5、租赁期满或合同解除后乙方投入的设备设施归乙方所有。

六、违约责任

1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。

违约方应按土地利用的实际总投资额和合司未到期的承包金额的％

支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方

无法经营时，乙方有权解除本合同，甲方应按土地利用的实际总投

资额和合同未到期的承包金额的%支付对方违约金，并赔偿对方因

违约而造成的实际损失。

3、合同期内，因国家征用该土地和有关政策的改变，双方都必

须服从，有关补偿按国家政策和法律规定执行。因不可抗力因素致

使本合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。

七、其他

1、租赁期满，如租赁土地规划用途不变，在同等条件下，乙方

享有优先租赁权。甲、乙双方应于租赁期满前6个月续订租赁合同。

2、本合同未尽事宜，双方协商后订立合同附件，与本合具有同

等法律效力

3、双方在履行本协议过程中如有争议，应协商解决，协商不成

的，由土地所在地人民法院诉讼管辖。

4、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，并报镇经管站备案一

份，自双方盖章之日起生效。

附件：租赁土地四至范围宗地图

甲方：（章）代表人：

乙方：（章）

20—年月

代表人：日

土地使用权出租合同篇10

甲方：__________

乙方：__________

第一条甲方经批准，取得位于—市用地面积—Of的土地使用

权。

地块编号：—使用年期—年，自—年月

日起至—年月日止。甲方在上述

土地兴建楼宇，系—定名—，由甲方预售。

第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第一幢—号（第

层）。建筑面积—m2,土地面积/而（其中：基底分摊—

公用分摊而、其他—m2）o

第三条甲方定于—年月日交付乙方使

用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过一天：

1.人力不可抗拒的自然灾害；

2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；

3.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必须凭—市有关主管部门的证明文件为依据，方能延

期交付使用。

第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：—单价元/肝，

总金额一币一千一百—十一万一千一百—十一元（小写

万元）O

付款方式：乙方按甲方指定收款银行：

账户名称：帐号：

分期（一次）付款（见附表一）。

第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追

索违约利息。如逾期一天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权

单方终止合同，将楼宇出售他人。

第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用,

应按合同规定交付m第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

第七条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验

审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，

退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。

第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产

转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产

权证》，乙方才能获得房地产权。

乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、

活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，

维护公共设施和公共利益。

第九条乙方所购楼宇只作—使用，在使用期间不得擅自改变

该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。

乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地

使用费。

第十条预售的,楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果目负。

第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应

友好协商解决，不能解决时，按下列—项解决：

1.由仲裁机关仲裁；

2.由人民法院裁判；

第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产

权登记机关各一份C

甲方：乙方：

代表：代表：

年月日年

月日

土地使用权出租合同篇11

甲方：_________________________________

地址：_________________________________

电话：传真:

授权代表：职务：

乙方:__________________________________

地址：