土地使用权转让合同（30篇）

土地使用权转让合同（30篇）

土地使用权转让合同篇1

转让人：（以下简称甲方）

法定地址：_________

法定代表人：

受让人：（以下简称乙方）

法定地址：_________

法定代表人：

鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者，

并同意转让该地块的土地使用权；本合同乙方同意受让本合同所指地

块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地

使用权事宜，经友好协商，特订立本合同。

1.总则

1.1根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂

行条例》、《市房地产转让办法》、《中华人民共和国城

市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》及其它有关规定,

参照国内和市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让

号地块内的部分土地使用权，用于乙方兴办。

1.2甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与

土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及与土地管

理部门签订的“土地使用权出让合同''（以下简称“出让合同”）0

2.双方法律地位及有关文件

2.1甲方系经国家批准成立，负责土地开发和经营管

理的经济实体，具有中国法人资格。

2.2乙方系经国政府批准成立，从事生产经营

的经济实体，具有国法人资格。

2.3甲方应向乙方提供下列文件：

工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复印

件）。

2.4乙方应向甲方提供下列文件：

（1）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）；

（2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或提供复

印件）。

3.甲方的确认与保证

3.1甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有

与乙方签署本合同的完全能力。

3.2甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地

使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任

何权益。

4.场地位置和面积

4.1甲方向乙方转让号地块内的部分土地使用权，作

为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约平方米(以土

地管理部门勘测定界的面积为准)，其地理位置详见《场地位置示意

图》。

5.土地使用权转让期限

5.1本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方

申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至年

月日止。自乙方领取该场地国有土地使用权证

日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家

法律保护。

5.2在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地

使用权。

6.土地使用权转让金和付款方式

6.1土地使用权转让金为每平方米美元，

平方米合计为美元(USD)o前款所述土地使用权

转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地

单价的乘积为准，并实行多退少补。

6.2本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定

的土地使用权转让金：

本合同双方签字日后天内，即年

月日前支付_________%,计美元

(USD);本合同签字日后日内，即年

月日前付清余额%,计美元

(USD)；乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行

帐号：。

7.场地交接

7.1甲方应于乙方按本合同第6.2条规定付清全部土地使用权

转让金后日内，将本合同第4.1条所定场地交付乙方使用。

场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接

单上签字，以示场地交接完毕。

7.2甲方应于场地交付日期前天以书面形式通知乙方

进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接，

逾期超过天的，视作乙方认可本合同第4.1条所定场地已

交接。

7.3在乙方支付全部土地使用权转让金，甲方交付用地，乙方

具备申办土地使用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门

申办土地使用权证，甲方将积极协助乙方领取土地使用权证，并向

市房地产登记处办理登记手续。

8.场地基础设施、条件

8.1除另有说明外，本合同所称基础设施包括以下部分：

(1)供电、供水、电讯、煤气设施管道；

(2)雨水、污水管道及接口；

⑶道路。

8.2本合同所称基础设施管线的接口的含义如下：

（1）雨水、污水管道的接入点；

（2）经专业管线单位确认的本合同第4.1条所定埸地周边的其他

基础设施管线的接入点。

8.3本合同第4.1条所定场地为将按该地块的平均自然标高经

过平整、拆除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的

_________用地。

8.4乙方项目是成投产时，甲方应向乙方提供雨水、污水管道

的接口、以及其他基础设施管线和道路。乙方在受让地块内建设施

工时，场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件，同时

甲方应协助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入使用的申请

和批准手续，从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方承担。

基础设施管线接口以上（包括接口）的公用设施部分由甲方建造，并

承担全部费用；需要向有关部门办理各类手续的，由甲方负责。

8.5基础设施管线接口以下（包括与接口的衔接部分）的乙方自

用设施部分由乙方建造，并承担全部费用。乙方使用供电、供水、

电讯、煤气、雨污水排放等配套设施，应向有关公用事业单位申请

办理，甲方应提供必要协助，贴费（增容费、初装费）、接装费及所

需器材和费用均由乙方负责。

8.6乙方在本合同第4.1条所定场地内进行建设时，不得损坏

该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施。乙方建设造成

该类设施损坏的，应负责恢复原样，并承担全部费用及赔偿由此而

造成的损失。

8.7未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本

合同第4.1条所定场地以外的任何土地，如需临时占用本合同第

4.1条所定场地以外的土地和道路，须得到政府主管部门或有关土

地使用者的同意。

8.8在转让期限内，乙方同意甲方在本合同第4.1条所定场地

内的边缘地带铺设热网管线，并向甲方提供施工方便，但具体实施

方案甲方应与乙方协商。

9.其它权利和义务

9.1乙方必须在年月日前，完成

不少于总建安工程量的%,并须在年

月日前竣工。

9.2在转让期限内，乙方对依据本合同所取得使用权的土地，

有权连同建筑物依法自行处置，包括转让、出租和抵押。上述事实

的发生，应按中华人民共和国及市的有关法律法规和规章

办理，并不得与土地使用权出让合同和本合同的有关规定相抵触。

上述事实发生时，乙方须将有关法律文件送交甲方备案。因上述事

实的发生而产生的土地使用权后继者、受让者，都是本合同所规定

的乙方权利和义务的承受人。

9.3本合同第4.1条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、

市政养护等事项由园区管理机构承担，乙方应按区市政市

容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。该管理费应为合理

之费用。

9.4凡涉及土地使用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有

关建筑物、附着物的产权变更等的所有经济合同、契约、凭证等必

须进行登记的文件，均应按有关法规的规定办理登记。

9.5转让期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地

使用金。

9.6在本协议土地使用权转让更名过户过程当中，涉及到政府

主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担,

如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方乂乙方名义支付，乙方应

承担的部分，已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。

9.7在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引

起的风险、责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日

起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。

土地使用权转让合同篇2

本合同当事人

转让方：—市委宣传部（以下简称甲方）

法定代表人：职务：

身份证号：

委托代理人：身份证号：

地址：电话：

受让方：（以下简称乙方）

法定代表人：职务：

身份证号：

委托代理人：身份证号:

地址：电话：

乙方于年—月一日在—市土地房产交易中心（下

称交易中心）通过公开挂牌方式以人民币亿仟佰拾万仟佰

拾元整（小写万元）竞得甲方委托挂牌转让的B202-31地块土地使

用权（包括地上建筑物、附着物）80%的权益（以下简称交易标的物）,

现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。

第一条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方,

乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。

甲乙双方确认，交易标的物是指按照份额转让的B202-31地块

（包括地上建筑物、附着物）80%的权益。乙方应当根据规划要求出

全资建设整个项目工程，保证甲方享有建成房地产20%的权益

第二条B202-31宗地土地使用权及地上建筑物、附着物概况：

1、土地使用权出让合同号：深地合字（94）104

2、土地用途：办公、公寓用地

3、土地性质：商品房（可进入市场部分）

4、土地位置：—区新洲—与莲花—西南角

5、土地使用年自挂牌转让成交之日起年

6、土地面积:5298.32

7、可建设总建筑面积为575862,其中办公面积339362、单

身公寓113122、地下室123382（地下室面积不计入容积率）。

8、建筑容积率：8.6

9、建筑覆盖率：40%

10、房地产证号：

11、—市规划国土局规划设计要点94-204

12、建设工程规划许可证号：深规土建许字【1996】2103号

13、产权状态：已交清协议地价并办理房地产证（绿本），无抵押、

查封，产权清楚

14、租赁状况：无

15、债务情况：无

16、瑕疵披露：根据深规土函第031877号该项目已列入问题搂

盘范围，经报批可享受有关问题搂盘政策

17、地上建筑物、附着物状况及处理办法：年已完成

地下室工程，以现状为准。因该项目停工时间长，如已建基础工程

主体质量不合格，有关的修复费用由甲方负担；如已建基础工程主体

质量合格，有关的修补、加固费用由乙方负担。

18、经—市规划与国土资源局审核，本地块80%土地权益进

入市场需补交地价款人民币柒仟贰佰捌拾柒万贰仟捌佰

柒拾陆元（小写72,872,876.00元），由乙方从竞得价款中先行

扣缴支付国土管理部门。

甲方对本条前述概况内容的真实性、合法性、全面性、有效负

责。

第三条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币

元整（小写万元）；甲方对该成交价款无异议。

乙方同意已交付的履约保证金1000万元自动成为成交价款的

一部分，余款（指成交价款减去履约保证金部分）乙方按照如下第种

付款方式：

（1）在《转让合同》签订后5个工作日内一次付清；转入乙方指

定帐户

（2）分期支付，即：

首期款：签订《转让合同》后5天内一次性付清人民82,872,

876.00元（含保证金）；

第二期款：签订《转让合同》后____月内付10,000,000.00元;

第三期款：主体工程完工后一个月内付14,407,000.00元；

尾款:项目竣工交付使用后一个月内全部付清。

（3）竞得人首期款项必须打进乙方指定的帐户委托监管，其余款

项直接向甲方支付，对此甲方并无异议。前述委托监管（简称托管）,

是乙方为保证甲方与竞得人的资金安全而提供的服务。具体运作程

序如下：竞得人将全部或部分成交价款（即托管款项）汇入乙方指定

的帐号，并在转让双方规定的时间内到房地产权登记机关办妥交易

标的物的产权转移登记手续，扣除甲方应交纳的土地交易服务费、

应交的地价款和转让税费后，剩余款项支付给甲方。

第四条经本次转让，乙方享有B202-31宗地土地使用权（包括

地上建筑物、附着物）的80%权益，甲方保留20%的权益。

第五条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交

纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定

需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50%。

第六条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的

地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，交易标的

物土地使用费由乙方承担。

第七条乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件,

挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让

委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地

使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》（样本）、《成交

确认书》（样本）、《土地使用权转让合同书》（样本）。

乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无异

议。

第八条乙方按本合同规定付清成交价款余款后个工作日内，

甲乙双方备齐有关资料共同向行政主管机关申请并取得转让批复后,

双方共同申请办理转移登记，完成交易标的物的产权转移登记手续。

第九条在行政机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的

产权瑕疵所引起的风险、责任（但挂牌交易文件中已经披露的除外）

仍由甲方承担；自行政机关机关核准转移登记申请后，有关交易标的

物的一切风险和责任由乙方承担。

第十条自行政机关核准转移登记申请之日起个工作日内，甲

方将交易标的物按现状移交给乙方，本合司

第二条所列文件资料原件由双方另行协商保管。

自产权登记机关核准转移登记之日起，甲乙双方承接《—市

土地使用权出让合同书》（深地合字（94）104号）的一切权利与义务；

甲、乙方分别按照20%、80%的比例享有和承担B202-31宗地土

地使用权及地上建筑物、附着物的权利和义务。

第十一条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解

除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不

予退还；造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：

（一）开出的银行支票或汇票在有效期为不能兑现或不能全部兑

现的；

（二）未按本合同

第三条规定的要求，支付成交价款余款的。

第十二条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解

除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款（不含

履约保证金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付

成交价款万分之五的违约金：

（一）不能在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产

权登记机关申请办理转让批复及产权转移登记手续的；

（二）未按本合同第五条要求及时交纳转让方税费的；

（三）隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，

对抗乙方权利的情形的；

（四）在办理产权转移登记的过程中，因甲方的原因，经房地产

登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的；或在登记过

程中交易标的物被司法机关、行政机关依法查封或以其他形式限制

房地产权利的;

（五）未按本合同第六条要求在申请转移登记前将交易标的物的

地价款、土地使用费清结的；

（六）未按本合同第十条的要求移交交易标的物（土地）和所列的

相关文件资料原件的。

第十三条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、

承担义务，与交易中心无关；甲、乙方的合作开发事宜由双方协商解

决，亦与交易中心无关。

第十四条因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商

不成的，可选择下列第种方式解决：

（一）向深圳仲裁委员会申请仲裁；

（二）依法向人民法院起诉；

（三）向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁。

第十五条甲方与乙方的合作开发事宜由双方协商解决

第十六条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。

第十七条本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易

中心持有及分送有关部门。

甲方：—市委宣传部（签章）

法定代表人：

委托代理人：

乙方：（签章）

法定代表人：

委托代理人：

鉴证方：—市土地房产交易中心（签章）

法定代表人：罗—

委托代理人：

合同签订日期：________年—月—日

合同签订地点：一市一区振华路东—设计大厦二楼

土地使用权转让合同篇3

转让方：（以下简称甲方）

法定代表人：

受让方：（以下简称乙方）

法定代表人：

乙方于年月日在土地

房产交易中心（下称交易中心）通过公开挂牌方式以人民币

元整（小写元）竞得甲方委托挂牌转让的

地块土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标

的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同

遵守。

第一条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙

方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。

第二条委托交易标的物内容：

1、土地使用权出让合同号：

2、土地用途：

3、土地性质：

4、土地位置：

5、土地使用年期：

6、土地面积：（平方米）

7、可建设总建筑面积为（平方米）

（1）住宅_________平方米

（2）管理和职工活动用房平方米

8、建筑容积率：

9、建筑覆盖率：

10、房地产证号：

11、建设用地规划许可证号：

12、产权状态：甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻

结并已被核准。

13、地上建筑物、附着物状况及处理办法：场地基本平整，按

现状转让。

14、其他情况o

甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。

第三条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、

承担义务，与交易中心无关。

第四条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币

元整（小写元）；甲方对该成交价款无异议。

乙方同意已交付的履约保证金_________元自动成为成交价款的

一部分，余款（指成交价款减去履约保证金部分）乙方在本合同签

订后5个工作日内一次付清；

乙方另选择如下第种支付方式：

1、本合同生效之日起个工作日内一次性直接向甲方

支付。

2、本合同生效之日起个工作日内一次性汇入交易中

心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的

产权转移登记手续后，付给甲方。

第五条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应

交纳的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按

规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50%。

第六条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴

的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地使

用费由乙方承担。

第七条乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条

件，挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权

转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、

《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》、《成交

确认书》、《土地使用权转让合同书》。

乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无

异议。

第八条乙方按本合同规定付清成交价款余款后个工

作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理

转移登记。

房地产权登记机关核准转移登记申请之日起个工作日

内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。

第九条在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标

的物的产权瑕疵所引起的风险、责任（但挂牌交易文件中已经披露

的除外）仍由甲方承担；自产权登记机关核准转移登记申请后，有

关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。

第十条自产权登记机关核准转移登记申请之日起10个工作日

内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件

资料同时移交。

自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接《土地使用权

出让合同书》的一切权利与义务。

第十一条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方

解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有,

不予退还；造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：

1、开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现

的；

2、未按本合同第四条规定的要求，支付成交价款余款的。

第十二条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方

解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款

（不含履约保证金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙

方支付成交价款万分之五的违约金：

1、不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清

并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关

申请转移登记手续的；

2、隐瞒事实真相，出现其他第三人交易标的物主张权利，对

抗乙方权利的情形的；

3、隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核,

不符合产权登记条件而导致不能登记的。

第十三条甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲

方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：

1、申请转移登记时，不能在本合同第八条第二款规定的时间内

交清转让方应交的转移登记税费的；

2、未按本合同第十条的要求移交交易标的物和所列的相关文件

资料原件的。

3、甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。

第十四条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、

承担义务，与交易中心无关。

第十五条因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协

商不成的，可选择下列第种方式解决：

1、向仲裁委员会申请仲裁；

2、依法向人民法院起诉；

3、向中国国际经济贸易仲裁委员会分会申请仲裁。

第十六条本合同由甲乙双方签、交易中心鉴证盖章后生效。

第十七条本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交

易中心持有及分送有关部门。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签）：法定代表人（签）：

委托代理人（签）：委托代理人（签）：

签订地点：签订地点：

年—月—日年—月—日

土地使用权转让合同篇4

第一条本合同当事人：

转让人：（以下简称甲方）

地址：

法定代表人：身份证号码：

电话：传真：

受让人：（以下简称乙方）

地址：

法定代表人：身份证号码：

委托代理人：身份证号码：

电话：传真：

第二条乙方于年月日，在交易中心（下称交易中心）通过公开拍

卖方式，以人民币元（小写：¥万元）整的价格，竞得甲方委托交易

中心拍卖转让的宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称

交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供

共同遵守。

第三条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方,

乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。

第四条委托交易标的物内容：

（一）土地使用权出让合同号：地合字号（含补充合同书）；

（二）土地用途：商住用地；

（三）土地性质：商品房；

（四）土地位置：岗区中心城；

（五）土地使用年期年，即自年月日起到年月日止；

（六）土地面积：；

（七）可建设总建筑面积为；其中：商业建筑面积平方米;居住平

方米；班小学所用地面积平方米，建筑面积平方米；班幼儿园所，用

地面积平方米，建筑面积平方米；

（八）建筑容积率：

（九）建筑覆盖率：4％；

（十）房地产证号：

（十一）产权状态：已抵押；

（十二）租赁状况：有租赁合约；

（十三）债务情况：已抵押给；

（十四）瑕疵披露：

1、抵押权人同意公开拍卖转让，但必须还清万贷款后方可办理

注销抵押登记手续；

2、甲方与园艺绿化有限公司就宗地平方米土地签署了年期《租

赁合同》；

3、甲方与实业有限公司就宗地平方米土地签署了年期《号地块

土地使用权租赁合同》；

4、甲方与就宗地平方米土地签署了年期《租赁协议》。

（十五）地上建筑物、附着物状况及处理办法：地上有部分临时

建筑物，园林和花卉，地块按现状转让；

（十六）其他情况见“地合字号”《市土地使用权出让合同书》

及其他有关资料；

前款内容为签订本合同前交易标的物有关内容的现状描述，甲

方对前款内容的真实性、合法性、全面性负责。

第五条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承

担义务，与交易中心无关。

第六条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币人

民币亿仟佰拾万仟佰拾元（小写：¥万元）整；甲方对该成交价款无异

议。

乙方同意已交付的履约保证金万元自动成为成交价款的一部分,

余款（指成交价款减去履约保证金部分）乙方在本合同签订后个工作

日内一次付清；

乙方另选择如下第种支付方式：

（1）本合同生效之日起个工作日内一次性直接向甲方支付。

（2）本合同生效之日起个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐

号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登

记手续后，付给甲方。

第七条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交

纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定

需要公证的，公证费用甲乙双方各承担双

第八条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的

地价款、土地使用费结清。自转移登记申请核准之日起，土地使用

费由乙方承担。

第九条乙方同意接受交易标的物拍卖文件规定的一切条件，拍

卖文件包括：《土地使用权委托拍卖合同书》、《土地使用权转让

委托拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖公告》、《土地使用权转

让拍卖竞买须知》、《竞买申请书》（样本）、《成交确认书》（样

本）、《土地使用权转让合同书》（样本）。

乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无异

议。

第十条乙方按本合同规定付清成交价款余款后个工作日内，甲

乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。

房地产权登记机关核准转移登记申请之日起个工作日内，甲方

应交清转让方应交的转移登记税费。

第十一条在产灰登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标

的物的产权瑕疵所引起的风险、责任（但拍卖文件中已经披露的除外）

仍由甲方承担；自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的

物的一切风险和责任由乙方承担。

第十二条自产权登记机关核准转移登记申请之日起个工作日内,

甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料

同时移交。

自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接“地合字号”

《深圳市土地使用权出让合同书》（含补充合同书）的一切权利与义

务。

第十三条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解

除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，

不予退还；造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：

（一）开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑

现的；

（二）未按本合同第六条规定的要求，支付成交价款余款的。

第十四条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解

除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款（不含

履约保证金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成

交价款万分之五的违约金：

（一）不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结

清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机

关申请转移登记手续的；

（二）隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，

对抗乙方权利的情形的；

（三）隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审

核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。

第十五条甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方

每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：

（一）申请转移登记时，不能在本合同第八条第二款规定的时间

内交清转让方应交的转移登记税费的；

（二）未按本合同第十二条的要求移交交易标的物和所列的相关

文件资料原件的。

（三）甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。

第十六条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、

承担义务，与交易中心无关。

第十七条因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商

不成的，可选择下列第种方式解决：

（一）向深圳委员会申请_____;

（二）依法向人民法院起诉；

（三）向中国国际经济贸易委员会深圳分会申请O

第十八条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。

第十九条本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易

中心持有及分送有关部门。

甲方：（签章）

法定代表人：

委托代理人：

乙方：（签章）

法定代表人：

委托代理人：

鉴证方：（签章）

法定代表人：

委托代理人：

合同签订日期：年月日

合同签订地点：

土地使用权转让合同篇5

转让人：（以下简称甲方）

受让人：（以下简称乙方）

鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者，

并同意转让该地块的土地使用权；本合同乙方同意受让本合同所指

地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土

地使用权事宜，经友好协商，特订立本合司。

1.总则

1.1?根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂

行条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产

转让管理规定》、《》及其它有关规定，参照国内和

市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让号

地块内的部分土地使用权，用于乙方兴办O

L2?甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与

土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及与土地管

理部门签订的“土地使用权出让合同"（以下简称“出让合同”）O

2.双方法律地位及有关文件

2.1?甲方系经国家批准成立，负责土地开发和经营管

理的经济实体，具有中国法人资格。

2.2?乙方系经国政府批准成立，从事生产经营

的经济实体，具有国法人资格。

2.3?甲方应向乙方提供下列文件：

工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复印

件）。

乙方应向甲方提供下列文件：

（1）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）；

（2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或提供

复印件）。

3.甲方的确认与保证

3.1?甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有

与乙方签署本合同的完全能力。

3.2?甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地

使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任

何权益。

4.场地位置和面积？甲方向乙方转让号地块内的部分

土地使用权，作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约

平方米(以土地管理部门勘测定界的面积为准)，其地理

位置详见《场地位置示意图》。

5.土地使用权转让期限

5.1?本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方

申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至年

月日止。

自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土

地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

5.2?在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地

使用权。

6.土地使用权转让金和付款方式

6.1?土地使用权转让金为每平方米美元，

平方米合计为美元(usd)o

前款所述土地使用权转让金总额最终乂土地管理部门勘测定界

的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补。

6.2?本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定

的土地使用权转让金：

本合同双方签字日后天内，即年

月日前支付%,计美元

(usd)；

本合同签字日后日内，即年月

日前付清余额%,计美元

(usd)c

乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号：

7.场地交接

7.1?甲方应于乙方按本合同第6.2条规定付清全部土地使用权

转让金后日内，将本合同第4.1条所定场地交付乙方使用。

场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接

单上签字，以示场地交接完毕。

7.2?甲方应于场地交付日期前天以书面形式通知乙方

进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接，

逾期超过天的，视作乙方认可本合同第4.1条所定场地已

交接。

7.3?在乙方支付全部土地使用权转让金，甲方交付用地，乙方

具备申办土地使用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门

申办土地使用权证，甲方将积极协助乙方领取土地使用权证，并向

市房地产登记处办理登记手续。

8.场地基础设施、条件

8.1?除另有说明外，本合同所称基础设施包括以下部分：

(1)供电、供水、电讯、煤气设施管道；

(2)雨水、污水管道及接口；

(3)道路。

本合同所称基础设施管线的接口的含义如下：

(1)雨水、污水管道的接入点；

(2)经专业管线单位确认的本合同第4.1条所定埸地周边的其

他基础设施管线的接入点。

8.2?本合同第4.1条所定场地为将按该地块的平均自然标高经

过平整、拆除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的

_________用地。

8.3?乙方项目建成投产时，甲方应向乙方提供雨水、污水管道

的接口、以及其他基础设施管线和道路。

乙方在受让地块内时，场地应具备供水、供电、进出道路

及场地平整之条件，同时甲方应协助乙方办理好有关临时用电、用

水、电话接入使用的申请和批准手续，从接口引进红线内的工程费

用和容量费用由乙方承担。

基础设施管线接口以上(包括接口)的公用设施部分由甲方建

造，并承担全部费用；需要向有关部门办理各类手续的，由甲方负

责。

8.4?基础设施管线接口以下(包括与接口的衔接部分)的乙方

自用设施部分由乙方建造，并承担全部费用。

乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施，

应向有关公用事业单位申请办理，甲方应提供必要协助，贴费(增

容费、初装费）、接装费及所需器材和费用均由乙方负责。

8.5?乙方在本合同第4.1条所定场地为进行建设时，不得损坏

该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施。乙方建设造成

该类设施损坏的，应负责恢复原样，并承担全部费用及赔偿由此而

造成的损失。

8.6?未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本

合同第4.1条所定场地以外的任何土地，如需临时占用本合同第

4.1条所定场地以外的土地和道路，须得到政府主管部门或有关土

地使用者的同意。

8.7?在转让期限内，乙方同意甲方在本合同第4.1条所定埸地

内的边缘地带敷设热网管线，并向甲方提供施工方便，但具体实施

方案甲方应与乙方协商。

9.其它权利和义务

9.1?乙方必须在年月日前，完成

不少于总建安工程量的%,并须在年

月日前竣工。

9.4?乙方依据本合同9.1条所定内容转让、出租本合同第4.1

条所定场她时，再受让人投资兴办的项目须符合区产业导

向和整体规划等要求。

9.5?本合同第4.1条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、

市政养护等事项由园区管理机构承担，乙方应按区市政市

容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。该管理费应为合理

之费用。

9.6?凡涉及土地使用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有

关建筑物、附着物的产权变更等的所有经济合同、契约、凭证等必

须进行登记的文件，均应按有关法规的规定办理登记。

9.7?转让期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地

使用金。

10.续期与合同终止

10.1?本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方

欲继续使用合同所定场地而甲方仍拥有该场地的土地使用权的，乙

方可以申请续期。

乙方申请续期的，应符合下列各项条件：

（1）续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前

年送达甲方；

（2）投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地使

用权转让期满前个月送达甲方。

10.2?乙方提出续期申请后，甲方在转让期限届满前不得就本合

同第4.1条所定场地的租用或使用权转让事宜对任何第三方作出有

法律约束力的承诺.

10.3?土地使用权转让期满后不续期的，乙方应将本合同第4.1

条所定场地完整地交还给甲方。因乙方原因使得甲方不能支配该场

地的，乙方应按当时的价格继续向甲方支付场地使用费用。

10.4?本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方

欲继续使用合同所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地使用权的,

乙方可以直接向政府土地管理部门申请续期。转让期满后，乙方不

续期的，地面建筑物及附着物的处置按国家有关规定办理。

11.违约责任

11.1?除本合同另有规定外，甲乙双方有下列情况之一的，构成

违约：

(1)在乙方支付完全部土地使用权转让金后，甲方未按本合同

第7.1条规定的时间提供场地的；

(2)乙方对本合同第4.1条所定场地的使用和处置与“出让合

同“、区建设单位规划、建筑管理公约及本合同的有关规

定相抵触的；

(3)乙方未按本合同第10.3条规定将本合同第4.1条所定场

地交还甲方的；

(4)双方违反本合同其它条款的(逾期付款不适用本条款，按

照11.4、11.5条处理)。

(1)日违约金为美元；

(2)违约天数二自违约事实发生之日起至纠正之日止日历天数;

(3)违约金金额二日违约金违约天数。

11.2?违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支

付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据

实计算，共同核定，也可以由双方共同委托具有专业权威的第三方

核定。

11.3?违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起

天内偿付；违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约方应继

续支付违约金、赔偿金直至违约行为终止。

11.4?符合下列情况之一的，应视为逾期付款，每逾期一日按未

付金额千分之五的比例支付滞纳金。

（1）乙方逾期支付土地使用权转让金的；

（2）任何一方逾期支付违约金、赔偿金。

11.5?乙方逾期付款，除依本合同第11.4条规定每逾期一日按

未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外，若出现下述情况，同时

应以下列方式承担责任：

（1）乙方任何一期付款逾期超过天的，甲方有权单

方面终止本合同，并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除

（扣除方式详见本条第（3）款）；但本款前述情况发生时，经乙方

书面要求，甲方书面同意可给予乙方宽限期，宽限期自乙方付款逾

期第一日起计个月，宽限期内，乙方仍应根据本合同第

11.4条之规定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金。

（2）宽限期内，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲

方就有权单方面终止本合同，并将乙方已支付的土地使用权转让金

予以扣除（扣除方式详见本条第（3）款）。

（3）本条第（1）、（2）款所述甲方扣除乙方土地使用权转让

金具体办法为：甲方将乙方已支付的土地使用权转让金扣除合同总

额的30%及本合同规定的滞纳金、违约金后余额退还；同时，甲方

有权向乙方追究违约赔偿。

11.6?如果乙方不能按本合同第9.1条之规定的期限完成建设工

程量的，乙方可至迟在建设期限届满之日前个月，向甲方

提出延建书面申请，且延期不得超过年。

除经甲方书面同意或不可抗力事由引起的迟建外（不可抗力的

解释以中华人民共前国颁布的法律为准），自9.1条规定的建设期

限届满之日起，超出个月以内的，罚以本合同转让金总额

的%,超出个月不到年的，罚以本合

同转让金总额的%,超出一年不到二年的，罚以本合同转

让金总额的%,超出年未完成的，由甲方无偿

收回该地块的土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。

1L7?违约事实发生后，守约方有权选择终止或继续履行本合同。

守约方要求继续履行本合同的，无论违约方是否已实际支付了违约

金或/和赔偿金，违约方均应继续履行本合同。

12.不可抗力

本合同的任何一方，由于战争、自然灾害等不可抗力的事故，

致使不能按约定的条件履行本合同时，遇有不可抗力的一方，应立

即通知另一方，并应在天内，提供不可抗力详情及合同不

能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件

应由不可抗力事故发生地的公证机构出具。双方可按不可抗力对履

行合同影响的程度，协商决定是否解除合司，或者部分免除履行合

同的责任，或者延期履行合同。

前款所称自然灾害仅指严重水灾、火灾、台风以及地震等自然

现象引起的灾害。

13.适用法律及争议的解决

13.1?本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中

华人民共和国法律C

13.2?凡因履行本合同所产生的或与本合同有关的一切争议，甲

乙双方应友好协商解决；协商不能解决的，本合同任何一方可将争

议提交委员会并按其规则（或向有管辖

权的人民法院提起诉讼）。

14.保密？事先未经本合同对方的书面同意，本合同任何一方不

得向第三方披露本合同的全部或部分条款，一经查实，披露方应承

担相应的赔偿责任C

16.其它

16.1?本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面

协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。经双方协商

一致，可对本合同进行修改。在修改文件生效前，双方仍应按本合

同规定的内容履行c补充协议经双方法定代表人或委托代理人签字

并办理公证手续后生效。

16.2?本合同（包括合同正本、附件及补充协议）经双方法定代

表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效，公证费用由双方各

自承担。

16.3?本合同生效后，国家或市修改本合同所依据的

法律法规或颁布新的法律法规对本合同有追溯力的，双方应及时修

订本合同，以确保双方的合法权益不受损害。16.4?下列文件为本合

同不可分割的组成部分，与合同正文具有司等效力：

（1）区建设单位规划、建筑管理公约；

（2）场地位置示意图；

（3）雨水、污水管道接口图；

（4）区市政基础设施使用和保护管理办法。

（5）“出让合同”（复印件）。

16.5?乙方可以自由决定以美元或人民币支付本合同6.1条所定

土地使用权转让金，该支付的土地使用权转让金由乙方汇入甲方指

定的银行。人民币兑美元的汇率，按付款当日中国人民银行公布的

人民币兑美元的卖出与买入价的中间价计算。若付款当日无交易，

则以付款前上一个交易日的中间价计算。

本合同履行过程中若发生其它费用的，与前款同。

16.7?本合同正本一式份，甲乙双方各执份、

市公证处及市房地产登记处各执份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

通讯地址：通讯地址：

编码：编码：

开户银行及帐号：开户银行及帐号:

年一月—日年一月一日

签订地点：—签订地点：—

土地使用权转让合同篇6

甲方：

乙方：

经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方亩地转让给乙方。并

达成以下规定；

一、转让土地四至；

东至为界，西至为界南至为界，北

至为界。

二、转让土地面积；

甲方转让给乙方的土地面积为亩。

三、转让金额；

本次转让金额按每亩计算，共计元整。由乙

方一次性付给甲方C

四、其他规定；

1、乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地所有权自行转让

给他人，甲方不得干预。

2、若乙方需要办理土地所有权手续时，甲方须无条件协助办理,

并不再向乙方收取其他任何费用。

3、若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已经付给

甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归

乙方所有，与甲方无关。

五、转让期限

由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转

让期限永久。

六、违约责任；

甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙

方造成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失。

甲方：

乙方：

一年一月—日

土地使用权转让合同篇7

第一章总则

第一条合同双方当事人。

转让人：（以下简称甲方）；

住址：电话号码：；

代表人：职务：；

受让人：（以下简称乙方）；

住址：电话号码：；

代表人：职务：；

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条

例》和国家有关政策，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本

合同。

第二条甲方根据取得土地使用权，自愿将土地使用权有偿转让

给乙方，但地下资源，埋藏物和市政公共设施不在土地使用权转让

范围。

第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依照

有关法律，行政法规的规定可以再转让、出租、抵押或用于其他经

济活动。

乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地

活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及河南省人民政府的有关

规定，同时必须符合土地利用总体规划和城镇建设规划，并依法履

行甲方土地使用权出让合同规定的其他权利、义务，且不得损害社

会公共利益。其合法权益受到国家法律保护。

第二章转让地块的四至、面积和年限

第四条甲方转让给乙方的地块系国第号、位于永城市东方大道

与文化路东南角，用途为用地。土地所有权归国家所有。

该地面积为10亩，计6666.7平方米。

四至：东至，南至。

西至，北至。如附图所示。

第五条本合同地块的土地使用权只能转让甲方土地使用权出让

合同中规定使用年限的余年期使用权。

第六条转让年限自20年2月日至年月日为止，共年月。

第七条同时转让地上的附属物。

附属物名称：，数量：。

占地面积：平方米，建筑面积：平方米。

附属物结构：，价款：元。

有否典押：，是否出租：。

第三章土地转让费用及其支付方式

第八条该地块的土地使用权转让金为每平方米元，总额为元，

附属物元。二项共计元，以人民币计价。

第九条除乙方负责土地出让金及政府规费外，乙方给甲方的补

偿费用万元。a、以乙方名义签订土地出让合同后乙方付甲方万元。

b,建筑工程规划许可证办理完成后乙方付甲方万元，c工程开工建

筑建设完成后乙方付甲方万元。

第十条以上补偿费用包括土地转让费、契税等办理过户的一切

费用。土地出让手续，建筑工程规划许可证以前的手续由甲方负责

办理，包括办理建筑工程规划许可证。费用由乙方负责，全部以乙

方的名义办理

第十一条合同签订后3日内甲方应将公司名下的有关土地资料

和审批文件交给乙方。另外甲方应在合同签订后3日内将有关变更

文件报送土地主管部门，并通知乙方。

第十二条合同签订后甲方应在6个月内办理完土地过户变更手

续。

第四章土地使用的再转让

第十三条乙方在取得本合同规定的地块的土地使用权后，有权

将本合同规定的地块内全部或部分地块的余期使用权再转让。

第十四条甲方在原土地使用权中和登记文件中所载明的权利、

义务随之转移给乙方。

第十五条乙方在受让年限内，如需改变甲方原合同规定的土地

用途，应当取得城市规划行政主管部门同意后。

第六章违约责任

第十六条如一方不履行本合同规定的义务应视为违反合同，违

约方应向守约方按日支付总款千分之三的违约金，如有损失的还应

赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失。

第十七条甲方由于过失致使乙方对该地块使用权占有的迁期、

因延期而造成索赔c按本合同第十九条办理。

第七章适用法律及争议解决

第十八条本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中

华人民共和国法律、行政法规。

第十九条除国家法律有明确规定外，后继立法或变更时本合同

无追溯力。

第二十条因履行本合同发生的争议时，由争议各方协商解决，

协商不成，任何一方可和有管辖权的人民法院起诉。

第八章生效与其他

第二十一条本合同双方签字盖章后生效。

第二十二条甲乙双方正式形成的其他书面文件，是本合同不可

分割的组成部分，具有同等的法律效力。

第二十三条本合同未尽事宜，可由双方协商一致变更或补充条

款作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲、乙双方各执一份，同时送给等单位备查。

其他约定：

1、甲方所办理的建筑规划手续面积不低于7万平米。

2、乙方给甲方赔偿的建筑面1平米。

3、甲方负责拆迁及费用，负责协调周边的一切关系及费用，直

至工程完工。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:

年—月0年—月

一0

土地使用权转让合同篇8

转让方（以下简称甲方）：_________________________

受让方（以下简称乙方）：_________________________

甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、

法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土

地承包经营权转让签订本合同以供遵守。

一、转让标的

甲方将其承包经营的乡（镇）村组

亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经

营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为年，即自年

月日起至年月0

止。

三、转让价格

转让的土地承包经营权的转让金为元人民币。甲方承

包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合

理的补偿金。本合同